Appartement situé à Elviria, Málaga, offrant 145 m² d'espace habitable avec un supplément de 40 m² de terrasse. Ce logement de trois chambres et deux salles de bains se trouve dans un complexe résidentiel en bord de mer, achevé en 1999. Orienté au sud-ouest, l'appartement bénéficie de vues sur la mer, la plage, le jardin et la piscine. Il comprend une cuisine entièrement équipée, la climatisation et des sols en marbre. Le complexe dispose de jardins communs, une piscine partagée et un parking souterrain, le tout à proximité des plages et installations d'Elviria.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans un complexe en front de mer à Elviria, une urbanisation prisée de la Costa del Sol situé à environ 9 km à l'est de Marbella. Sa position offre un accès direct à la plage Artola à seulement 1,8 km. L'emplacement combine la proximité de la mer avec l'accès aux services urbains, tout en étant entouré de végétation méditerranéenne typique composée de pins et de chênes-lièges.
Ce trois-pièces répond aux besoins d'un logement principal ou secondaire pour une famille ou des personnes recherchant un espace de vie suffisant. La disposition offre trois chambres et deux salles de bains pour un confort quotidien, avec un grand terrasse extérieur pour les repas et moments de détente. La présence de la climatisation rend le logement habitable toute l'année, tandis que les espaces de rangement intégrés contribuent à une organisation pratique du quotidien.
Construit en 1999, ce bâtiment présente une architecture typique des résidences de cette époque sur la Costa del Sol, avec une finition considérée comme excellente. N'étant pas une construction récente, il ne bénéficie pas des dernières normes énergétiques, mais a été entretenu et conserve sa qualité d'origine. L'achèvement datant de cette période implique que certaines installations techniques pourraient nécessiter une mise à jour selon les standards actuels.
Ce projet ne propose pas les caractéristiques d'un appartement moderne avec les dernières technologies domotiques ou une efficacité énergétique maximale. Situé dans un complexe existant, il n'offre pas la personnalisation possible dans une construction neuve. La superficie de 145 m² peut être insuffisante pour ceux recherchant un logement très spacieux, et l'emplacement en milieu urbain ne garantit pas la tranquillité absolue en haute saison touristique.
Ref: VL134156
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce logement convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence secondaire dans le sud de l'Espagne avec un accès facile à la plage et aux commodités. Il est adapté aux familles souhaitant passer les vacances ou les week-ends dans un espace déjà aménagé et fonctionnel. Les retraités apprécieront la tranquillité relative en dehors de la haute saison touristique combinée à la présence des services à proximité. Pour les investisseurs, la situation et les prestations du complexe en font un bien attractif pour la location saisonnière, avec plusieurs plages et installations touristiques à proximité. Les personnes travaillant à distance trouveront dans l'espace de vie suffisant et la connexion internet disponible un environnement propice pour combiner travail et loisirs méditerranéens.
L'appartement présente une finition de qualité supérieure, avec notamment des sols en marbre qui confèrent une impression de durabilité et d'élégance. Les matériaux utilisés lors de la construction en 1999 ont été sélectionnés pour résister au climat méditerranéen et assurer une bonne isolation thermique. La cuisine entièrement équipée comprend des électroménagers intégrés, tandis que les salles de bains disposent de fixtures de bonne qualité. Les armoires intégrées dans les chambres offrent un rangement pratique et bien conçu. La présence de la climatisation témoigne d'une attention portée au confort thermique pendant les mois d'été. L'ensemble du bâtiment a été entretenu avec soin depuis sa construction, comme en témoigne l'état général des parties communes, des jardins et de la piscine qui restent fonctionnels et esthétiquement agréables.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 1 195 000 €, le plaçant dans le segment supérieur du marché local. Ce tarif reflète sa situation en front de mer, ses dimensions généreuses et l'état général du bien. Dans le contexte d'Elviria, ce prix se situe en dessous de projets similaires comme The Valley - Elviria (à partir de 1 395 275 €), mais il reste nettement supérieur aux biens disponibles dans des zones moins centrales comme Estepona où les prix commencent autour de 320 000 €. La valeur reste compétitive considérant la superficie, l'emplacement et les prestations incluses.
À Elviria, la vie quotidienne s'articule autour de la proximité avec la mer et les services de proximité. Les matins commencent souvent avec une promenade le long de la plage ou un café dans un des établissements locaux. Les courses quotidiennes se font facilement à pied, avec une supérette à seulement 500 mètres. Les après-midis peuvent être consacrés à la détente au bord de la piscine communautaire ou à la pratique du golf sur les terrains proches. Le soir, l'animation des restaurants locaux offre des options pour dîner sans devoir prendre la voiture. La situation géographique permet d'alterner entre une vie côtière détendue et l'accès aux commodités urbaines. La présence d'une communauté internationale crée un environnement cosmopolite tout en conservant l'essence de la vie andalouse.
La vie autour de ce complexe à Elviria est caractérisée par son accessibilité et la diversité des services disponibles à proximité. À moins de 2 km, on trouve 27 restaurants, 3 pharmacies et 3 écoles, ce qui facilite grandement le quotidien. Les transports en commun sont représentés par 3 lignes de bus et 39 arrêts dans la région, offrant une alternative à la voiture pour se déplacer localement. Pour les déplacements plus importants, l'autoroute A-7 est facilement accessible, reliant Elviria à Marbella en environ 15 minutes et à Málaga en 40 minutes. La présence de nombreuses installations de loisirs comme le tennis, les gymnases et les clubs de plage complètent une infrastructure de vie bien développée. Le centre commercial le plus proche se trouve à courte distance, tandis que le quartier offre une atmosphère à la fois résidentielle et touristique, particulièrement animée pendant la saison estivale.
Ce complexe résidentiel se situe dans le secteur d'Elviria, sur la carte à l'est de Marbella. La zone est bien délimitée par la côte méditerranéenne au sud et les routes principales au nord. Le complexe se trouve près de la route nationale N-340, qui relie les différentes municipalités de la Costa del Sol. La position en front de mer offre un accès direct aux plages, tout en étant entouré d'espaces verts et d'autres développements résidentiels. La proximité des équipements tels que le golf et les centres commerciaux est clairement visible sur la carte, montrant l'intégration harmonieuse entre développement urbain et environnement naturel.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Elviria occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, à 6 km à l'est du centre historique de Marbella. Cette localisation en fait un centre important pour la partie orientale de la municipalité de Marbella, offrant un équilibre entre accessibilité urbaine et atmosphère résidentielle. À environ 41 km de Málaga, la capitale provinciale, Elviria bénéficie de la proximité des services et infrastructures d'une grande ville tout en conservant son caractère de quartier résidentiel côtier. La situation à mi-chemin entre Marbella et Fuengirola (à environ 15 km) permet aux résidents de profiter facilement des deux villes et de leurs attractions respectives. Cette position centrale dans la partie orientale de la Costa del Sol en fait un point de départ idéal pour explorer la région, de Gibraltar à l'est jusqu'à Nerja à l'ouest.
Ce complexe bénéficie d'une excellente accessibilité aux principales installations et points d'intérêt de la Costa del Sol. La plage la plus proche, Playa de Artola, se trouve à seulement 1,8 km, accessible à pied ou à vélo en quelques minutes. Pour les amateurs de golf, le Greenlife Golf Marbella est à 805 mètres, tandis que le Santa María Golf & Country Club se situe à 1,8 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 32 km, environ 25-30 minutes en voiture selon le trafic. La ville de Marbella, avec ses commerces et services étendus, n'est qu'à 9 km. Les ports de Cabopino (4,6 km) et de Marbella (7,7 km) sont facilement accessibles pour les activités nautiques. Cette proximité avec divers équipements en fait un lieu particulièrement bien desservi pour les loisirs et les besoins quotidiens.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température annuelle moyenne de 18,3°C. Les hivers restent doux avec des températures moyennes autour de 12°C, tandis que les étés sont chauds sans être étouffants, avec des moyennes maximales d'environ 26°C. La région enregistre environ 3 855 heures de soleil par an, garantissant un ensoleillement important presque toute l'année. Situé à 41 mètres au-dessus du niveau de la mer, le lieu offre une légère brise marine qui atténue la chaleur estivale. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C, généralement de juin à septembre. La végétation environnante, principalement composée de pins méditerranéens et de chênes-lièges, contribue à un paysage naturel verdoyant tout en favorisant une qualité d'air agréable.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région d'Elviria offre un accès privilégié à plusieurs plages de qualité, avec notamment la Playa de Artola à seulement 1,8 km, connue pour son sable fin et ses eaux claires. Plus au sud, la Playa de Cabopino, à 4,4 km, est réputée pour son ambiance préservée et son port de plaisance. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options prestigieuses à proximité, dont le Greenlife Golf Marbella à moins d'un kilomètre et le Santa María Golf & Country Club à 1,8 km. Pour les activités sportives, le Don Carlos Tennis Club se trouve à 1,7 km, tandis que plusieurs centres de fitness et installations nautiques sont accessibles dans un rayon de 5 km. La région propose également des sentiers pédestres et cyclables le long du littoral, permettant de profiter du paysage côtier tout en pratiquant une activité physique. Les équipements de loisirs sont donc nombreux et variés, adaptés à différents âges et préférences.
Source: OpenStreetMap
Elviria occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, à 6 km à l'est du centre historique de Marbella. Cette localisation en fait un centre important pour la partie orientale de la municipalité de Marbella, offrant un équilibre entre accessibilité urbaine et atmosphère résidentielle. À environ 41 km de Málaga, la capitale provinciale, Elviria bénéficie de la proximité des services et infrastructures d'une grande ville tout en conservant son caractère de quartier résidentiel côtier. La situation à mi-chemin entre Marbella et Fuengirola (à environ 15 km) permet aux résidents de profiter facilement des deux villes et de leurs attractions respectives. Cette position centrale dans la partie orientale de la Costa del Sol en fait un point de départ idéal pour explorer la région, de Gibraltar à l'est jusqu'à Nerja à l'ouest.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets de la région, cet appartement à Elviria occupe une position de prix intermédiaire. Il est nettement plus abordable que le projet "The Valley - Elviria" dans la même zone, dont les prix commencent à 1 395 275 €, mais plus cher que les options disponibles à Estepona comme "Acqua Gardens" à partir de 418 800 € ou "Aby Upper" à partir de 320 000 €. La localisation dans Elviria, considérée comme l'un des centres de la partie est de Marbella, offre un équilibre entre prestige et accessibilité. Contrairement aux propriétés plus au centre de Marbella, Elviria conserve une atmosphère plus résidentielle avec une densité de population moindre. Par rapport aux zones plus à l'ouest comme Estepona, Elviria bénéficie d'une meilleure connectivité avec Marbella et ses services internationaux, ainsi qu'une offre plus complète en termes d'écoles et d'établissements internationaux. Cette combinaison de facteurs fait d'Elviria un choix privilégié pour ceux qui cherchent un compromis entre ambiance côtière et accès aux services urbains.
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