Овај стамбени простор смештен је у урбанизацији Елвирија, уз обалу Марбеле, нудећи 145 m² стамбеног простора и 40 m² терасе. Саграђена 1999. године, зграда представља зрели објекат са успостављеном инфраструктуром. Налази се у затвореном комплексу са директним приступом плажи, заједничким баштама и подземним паркирањем. Оријентација ка југозападу омогућава изложеност сунцу током дана. Положај објекта омогућава пешачку приступачност локалним трговинама и услугама.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Непокретност се налази у Елвирији, округ источне Марбеле, на приближно 9 км од центра града Марбеле и 32 км од аеродрома Малага. Комплекс је лоциран дуж обалног појаса, на надморској висини од око 41 метара. Удаљеност до најближе плаже, Плаја де Артола, износи 1,8 км. Регија је карактеристична по комбинацији стамбених насеља и зелених површина.
Распоред просторија обухвата три спаваће собе и две купатила, што одговара породицама или паровима који траже додатни простор за госте. Двоструки оријентисан дјеоници према мору и башти омогућавају приватност и уживање у панорами. Присуство лифта и подземног гаража доприноси практичности дневног живота. Заједнички базен и баште нуде могућност рекреације без одржавања приватног базена.
Пројекат датира из 1999. године и класификује се као потпуно завршен објекат (Ready to move in). Као старија зграда, не спроводи се активна изградња, али је инфраструктура околине у потпуности развијена. Стан се издаје у условном стању које одговара годинама изградње, са инсталираним системима климатизације и мермерним подовима.
Објекат није новом изградњи, што може утицати на енергетску ефикасност у поређењу с модерним стандардима. Налази се у урбаној зони, што подразумева одређени ниво буке из активности у околини. Плажа је удаљена око 2 км, што захтева употребу превоза за долазак до мора. Комплекс не нуди личне базене, већ искључиво заједничке просторе.
Ref: VL134156
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан одговара купцима који не желе да чекају завршетак изградње, већ траже новац за тренутно усељење. Погодан је за оне који вреднују близину мору и могућност пешачења до обалских ресторана и плажа. Такође, је погодна за инвеститоре који траже готову имовину за издавање. Породице које траже простор за живљење ван турастичких центара, али близу њих, могу наћи баланс овде.
Стан се испоручује с опремом укључујући мермерне подове и опремљену кухињу. Уграђени ормари и систем климатизације указују на вишу класу опреме. Галерија слика указује на модерне детаље у купатилу и кухињи. Датум изградње (1999) подразумева да се евентуално може предвидети обнова делова инсталација у зависности од стања одржавања. Фасада и заједничке површине су типичне за то раздобље, с највежом прањем.
Цена од €1.195.000 ставкира се у високи ценовни ранг за локацију Елвирија. Овај износ рефлектије величину објекта (145 m²), примарну локацију уз море и додатне квадратне метре терасе. За овај новац се очекују високи стандарди опремљености и гледвиност. У поређењу с новим пројектима у Естепони, који почињу од €418.800, овде се плаћа премио за локацију, завршеност и тренутну доступност.
Дневни ритам у овом насељу одређен је близином туристичких центара и локалних услуга. Узорак Елвирије омогућава мешавину сталних становника и туриста. Становници овог комплекса често користе терасе за доручак због изложености сунцу, а касније током дана посешћују локалне ресторане и плаже у околини. Удубљење у природну вегетацију са боровим шумама доприноси осећају приватности упркос урбаној локацији.
Елвирија делује као самосталан локални центар с великим бројем услуга на пешачкој дистанци. Околина нуди 27 ресторана, 3 школе и бројне кафе. Постоји добра мрежа јавног превоза (39 стања, 3 линије), али се за већину активности користи ауто. Локални пазари и лекарице су доступни. Најближа међународна школа (English International College) се налази на 900 метара.
Карта приказује позитивни положај стана унутар развојног појаса Елвирије. Објекат се налази у близини обалног појаса, с лаком приступачношћу главним саобраћајницама које воде ка Марбели и Малаги. Маркиране су плаже и грофска игралишта у кругу од 2 км.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Елвирија представља источну периферију Марбеле, чинећи везу између туристичке Марбеле и мирнијих источних насеља. Налази се на 9 км од центра Марбеле и 41 км од Малаге. Овај положај омогућава лако допирање до свих већих градских функција, али с мирнијом околином од самог центра града.
Национални аеродром Малага се налази на 32 км, возом до Фуенгироле може се доћи, а потом аутобусом до Елвирије. Плажа Плаја де Артола удаљена је 1,9 км, а Плаја де Кабопино 4,4 км. Грофски клубови Greenlife Golf и Santa María Golf налазе се у кругу од 800 до 1800 метара, што ово место чини интересантним за љубитеље глефа.
| Удаљеност до плаже | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација има 3.855 сунчаних часова годишње и просечну температуру од 18,3°C. Период за купање траје око 4 месеца. Надморска висина од 41 m и нагиб терена од 1,3% ка плажи чине област погодном за шетање. Вегетација је медитеранска с доминантним бором и плутом, што ствара природни оквир насеља.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе плаже су Плаја де Артола (1,8 км), позната по пешчаним динама, и Ел Аликате (2,1 км). Плаза де Кабопино (4,4 км) нуди и марину. У кругу од 2 км налази се 52 хотела с више од 12.000 кревета, што указује на изражену туристичку функцију. У близини се налази и тениски клуб Дон Карлос.
Извор: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 38 mm |
| Март | 14.8°C | 129 mm |
| Април | 16.6°C | 57 mm |
| Мај | 19.8°C | 22 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 0 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 70 mm |
| Новембар | 16.2°C | 75 mm |
| Децембар | 14.0°C | 66 mm |
Равно
У поређењу с новим пројектима као што је The Valley - Elviria (почев од €1.395.275), овај стан нуди сличну локацију али по нижој улазној цени, иако је реч о старој изградњи. Пројекти у Естепони, као Acqua Gardens (од €418.800) и Aby Upper (од €320.000), су значајно приступачнији и новији, али су удаљенији од Марбеле. Елвирија представља баланс између ексклузивности Марбеле и приступачнијих источних зона.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
