דירת קרקע מרווחת הממוקמת באל-וירייה, אזור מגורים יוקרתי במרחק הליכה מהים. עם 145 מ"ר של שטח בנוי ומרפסת רחבת ידיים, הנכס מציע 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. הדירה נבנתה בשנת 1999 ועברה תחזוקה מצוינת, ומספקת חווית מגורים נוחה ומלאה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באל-וירייה, חלקה המזרחי של מרבייה, קרוב מאוד לחוף הים. המיקום מבטיח נגישות נוחה למתקנים עירוניים, מסעדות ופארקים, תוך שמירה על סביבה שלווה ופסטורלית.
הדירה מתאימה למשפחות המחפשות מגורים קבועים או בית נופש. השטח הנדיב, המרפסת הגדולה והקרבה למתקנים עירוניים ולקו החוף מעניקים גמישות רבה לשימושים שונים.
הבניין הושלם בשנת 1999, ונחשב למבנה קיים במצב מצוין. אין מדובר בפרויקט חדש, אך הדירה עברה תחזוקה שוטפת ומציעה איכות בנייה גבוהה האופיינית לתקופתה.
הדירה אינה ממוקמת בבניין חדש או בשלבי בנייה. אין מידע זמין לגבי שיפוצים אחרונים או עדכונים טכנולוגיים. המרחק מהחוף הוא כ-1.8 ק"מ, ולא מדובר בקו ראשון לים.
Ref: VL134156
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית נופש או מקום מגורים קבע באזור מגורים פופולרי ומתפתח. השילוב של קרבה לים, נוף ירוק, ומתקנים עירוניים במרחק הליכה הופך אותו לאטרקטיבי למשפחות, זוגות או יחידים. בנוסף, הוא יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס באזור עם פוטנציאל צמיחה, הודות לביקוש המתמיד באזור זה בקוסטה דל סול.
הדירה משתרעת על פני 145 מ"ר ומציעה 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. הרצפות מצופות בשיש, מה שמקנה תחושה של יוקרה ועמידות. המטבח מאובזר במלואו, ומערכת מיזוג האוויר מבטיחה נוחות בכל עונות השנה. חלונות כפולים ודלתות מספקים בידוד תרמי ואקוסטי. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים, המנצלים את השטח בצורה מיטבית. המרפסת המכוסה, בגודל 40 מ"ר, משלימה את חווית המגורים ומספקת מרחב חיצוני נוסף.
הדירה מוצעת במחיר של 1,195,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המבוקש באל-וירייה, את גודלה של הדירה (145 מ"ר) ואת איכותה. המחיר הנקוב הוא מחיר התחלתי, וייתכנו שינויים בהתאם לתנאי השוק ולמשא ומתן. נכון לעכשיו, הדירה זמינה לרכישה.
אל-וירייה, המכונה 'מרבייה מזרח', מציעה שילוב ייחודי של טבע ושפע ירוק עם קרבה לשירותים עירוניים. האזור מאופיין בצפיפות בנייה נמוכה, עם וילות יוקרתיות ומתחמי דירות מודרניים הפזורים בין עצי אורן טבעיים. הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית, אך בזכות הצמחייה העשירה והמרחק הקצר מהים, היא משדרת אווירה שלווה. החיים כאן משלבים נוחות יומיומית, עם גישה קלה למסעדות, חנויות ובתי ספר, לצד הזדמנויות בילוי בחוף הים ובמתקני ספורט הסמוכים.
הסביבה הקרובה מציעה מגוון רחב של שירותים, החל מסופרמרקט (511 מ') ובית מרקחת (445 מ') ועד למרכז בריאות (3.6 ק"מ). מרחק הליכה בלבד מפריד בין הדירה למסעדות רבות (27 במסדרון 2 ק"מ) ובתי קפה. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 3 קווי אוטובוס ו-39 תחנות, מה שמבטיח ניידות נוחה גם ללא רכב פרטי.
המיקום המדויק של הדירה באל-וירייה, מרבייה, מודגש במפה. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים, את רשת הכבישים המקיפה ואת המרחק לשדה התעופה של מלאגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אל-וירייה ממוקמת בחלק המזרחי של מרבייה, אזור המהווה מרכז עירוני משמעותי בקוסטה דל סול. היא ממוקמת בין העיר מלאגה (41 ק"מ) לבין העיר אלג'סירס (72 ק"מ). הקרבה למרבייה (9 ק"מ) מעניקה גישה קלה לשירותים מגוונים, מסעדות יוקרה וחיי לילה, תוך שמירה על אופי שקט יותר של אזור המגורים.
הדירה ממוקמת במרחק של 32 ק"מ משדה התעופה של מלאגה (AGP), נסיעה של כ-30-40 דקות. חופי הים הקרובים כוללים את Playa de Artola (1.8 ק"מ) ו-El Alicate (2.1 ק"מ). לאוהבי הגולף, מגרשי גולף כמו Greenlife Golf Marbella נמצאים במרחק של פחות מ-1 ק"מ. מרבייה עצמה נמצאת במרחק של 9 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אל-וירייה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3°C. כ-3,855 שעות שמש בשנה מציעות תנאים אידיאליים לפעילויות חוץ. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C. גובהו של האזור מעל פני הים הוא 41 מטר, והשיפוע לעבר החוף מתון (1.3%), מה שהופך את הגישה לים לנוחה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
במרחק קצר מהדירה נמצאים חופי ים פופולריים כגון Playa de Artola (1.8 ק"מ) ו-El Alicate (2.1 ק"מ), הידועים במימיהם הצלולים והחול הזהוב. באזור מגוון מתקני ספורט, כולל קאנטרי קלאב לטניס (Don Carlos Tennis Club, 1.7 ק"מ) ושפע של מסלולי גולף. בנוסף, מספר מרינות, כמו Puerto Cabopino (4.6 ק"מ), מציעות אפשרויות לספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
אל-וירייה ממוקמת בחלק המזרחי של מרבייה, אזור המהווה מרכז עירוני משמעותי בקוסטה דל סול. היא ממוקמת בין העיר מלאגה (41 ק"מ) לבין העיר אלג'סירס (72 ק"מ). הקרבה למרבייה (9 ק"מ) מעניקה גישה קלה לשירותים מגוונים, מסעדות יוקרה וחיי לילה, תוך שמירה על אופי שקט יותר של אזור המגורים.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
אל-וירייה, כחלק ממרבייה מזרח, מציעה אלטרנטיבה שקטה יותר בהשוואה למרכז העיר הפעיל של מרבייה, אך עדיין משמרת גישה נוחה לשירותים ובידור. בניגוד לאזורים כמו אסטפונה, המתאפיינים בצפיפות בנייה גבוהה יותר או בפרויקטים חדשים יותר, אל-וירייה שומרת על אופי של רובע וילות עם מתחמי דירות יוקרתיים. המחיר של 1,195,000 אירו לדירה זו גבוה בהשוואה לממוצע באסטפונה (כמו Acqua Gardens, החל מ-418,800 אירו, או Aby Upper, החל מ-320,000 אירו), אך משקף את מיקומה המבוקש באזור יוקרתי ואת גודל הנכס. 'The Valley' באל-וירייה, לדוגמה, מוצע במחיר התחלתי גבוה יותר (1,395,275 אירו), מה שממקם את הדירה הנוכחית כהצעה עם ערך טוב יותר בתוך אותו אזור יוקרתי, תוך שהיא מציעה יתרונות של קרבה לים ומתקנים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
