شقة فسيحة في منطقة إلفيريا، مالقة، تقع بالقرب من الساحل في بيئة حضرية مع وسائل راحة قريبة. يتميز العقار بمساحة 145 متر مربع مع 3 غرف نوم و2 حمام، ويوفر نمط حياة مريح في واحدة من أكثر مناطق كوستا ديل سول حيوية. تم اكتمال المشروع في عام 1999، ويتميز بإطلالات على البحر والحديقة والمسبح، مما يجعله خيارًا مثاليًا للباحثين عن إقامة دائمة أو منزل عطلات في منطقة مالاقة الشرقية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في قلب إلفيريا، على بعد 6 كم من مدينة مالقة القديمة. المنطقة معروفة بكثافتها السكانية المنخفضة والمناظر الطبيعية الخضراء المكونة من أشجار الصنوبر والبلوط المحلية. يقع المشروع بالقرب من مرافق التسوق والمطاعم والحانات، ويوفر سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة اليومية.
الشقة مناسبة للأفراد أو العائلات الباحثة عن مساحة معيشة واسعة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. توفر 3 غرف نوم و2 حمامًا مساحة كافية للعائلة الصغيرة أو للأزواج الذين يحتاجون إلى غرف إضافية للضيوف. الموقع بالقرب من الشاطئ والمدارس والمطاعم يجعل الحياة اليومية مريحة وعملية.
اكتمل المشروع في عام 1999، وهو جزء من مجمع سكني فاخر منخفض الارتفاع يقع بين الفيلات في منطقة إلفيريا. تم تصميم العقار كشقة متوسطة الطابق في مجمع مغلق مع حدائق مشتركة ومسبح وموقف سيارات تحت الأرض. تمت صيانة المبنى بشكل جيد ويتم تقديمه في حالة ممتازة.
لا يوفر المشروع مساحات تخزين إضافية مثل غرف المؤن أو المرائب الخاصة. كما أنه ليس مجمعًا جديدًا حيث تم بناؤه في عام 1999، مما يعني أنه قد لا يحتوي على أحدث ميزات الكفاءة الطاقية. لا يوجد حمام سباحة خاص داخل الوحدة، فقط الوصول إلى المسبح المشترك للمجمع.
Ref: VL134156
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل دائم في منطقة هادئة مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة. كما أنها خيار ممتاز للأفراد الذين يرغبون في امتلاك منزل عطلات في إسبانيا، حيث يمكن استخدامها خلال أشهر الصيف والاستفادة من الإيجار في الأوقات الأخرى. المستثمرون الذين يبحثون عن عقارات في منطقة سياحية شهيرة سيجدون هذه الشقة جذابة بسبب موقعها بالقرب من الشاطئ والمرافق. يمكن للمقيمين الدوليين الاستفادة من الموقع القريب من المدارس الدولية والمطارات، مما يجعل التنقل بين البلدان أمرًا سهلاً.
تتميز الشقة بأرضيات رخامية أنيقة ونظام تكييف هواء مركزي يضمن الراحة طوال العام. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة الفولاذ المقاوم للصدأ وخزائن حديثة. الحمامات مجهزة بميزات فاخرة تشمل أحواض مزدوجة وحمامات دش. الشقة تحتوي على خزائن مدمجة في جميع غرف النوم، مما يوفر مساحة تخزين كافية. توفر النوافذ الكبيرة إضاءة طبيعية وفيرة مع الحفاظ على الخصوصية. الجودة العامة للإنجازات تعكس معايير البناء العالية في مجمعات إلفيريا، مع التركيز على المتانة والأناقة.
يبدأ سعر الشقة من 1,195,000 يورو، مما يعكس موقعها المميز بالقرب من الشاطئ وحجمها الواسع. يقدم المشروع قيمة جيدة مقارنة بالممتلكات المماثلة في المنطقة، خاصة بالنظر إلى مساحة المعيشة البالغة 145 متر مربع بالإضافة إلى شرفة مساحتها 40 متر مربع. الأسعار في منطقة إلفيريا تعتبر تنافسية مقارنة بمناطق مرتفعة مثل ماربيلا، مع الحفاظ على جودة البناء والمرافق.
إلفيريا هي منطقة سكنية حيوية تتميز بكثافتها السكانية المنخفضة وتوفر جميع وسائل الراحة الضرورية في مسافة قريبة. يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة نشط مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمناطق الترفيهية. في الصباح، يمكن الاستمتاع بالقهوة في أحد المقاهي القريبة قبل التوجه إلى الشاطئ الذي يبعد مسافة قصيرة. بعد الظهر، توفر المساحات الخضراء المحيطة مكانًا مثاليًا للاسترخاء أو ممارسة الرياضة. المسافة إلى المراكز التجارية والمطاعم تجعل الحياة اليومية عملية دون الحاجة للتنقل لمسافات طويلة. في المساء، يمكن الاستمتاع بالمطاعم المحلية التي تقدم مجموعة متنوعة من المأكولات الدولية والإسبانية.
تقع الشقة في منطقة حضرية توفر جميع وسائل الراحة اليومية في مسافة قريبة. يبعد أقرب سوبر ماركت حوالي 511 مترًا فقط، بينما يبعد أقرب صيدلية 445 مترًا. المنطقة محاطة بالحدائق والمساحات الخضراء، مما يوفر بيئة معيشية مريحة. يوجد العديد من المطاعم والمقاهي في محيط 2 كم، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة. المدارس الدولية مثل الكلية الإنجليزية الدولية تقع على بعد 0.9 كم فقط، مما يجعل الموقع مثاليًا للأسر ذات الأطفال. النقل العام متوفر بسهولة مع 3 خطوط حافلات و39 محطة في المنطقة.
توضح الخريطة موقع إلفيريا في منطقة ماربيا الشرقية، مع إبراز القرب من الشواطئ وملعب الجولف والمدارس الدولية. يظهر الموقع الاستراتيجي للمشروع بين مالاغا وماربيا، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمرافق الحيوية في المنطقة. المنطقة الخضراء المحيطة تضيف جمالًا طبيعيًا للبيئة العمرانية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إلفيريا في الجزء الشرقي من ماربيا، على بعد حوالي 9 كم من وسط المدينة. تعتبر إلفيريا مركزًا لمنطقة ماربيا الشرقية، حيث تقدم خدمات تسوق ومطاعم وحانات لسكان المنطقة. موقعها بين مالاغا (41 كم) وماربيا يجعلها موقعًا استراتيجيًا للوصول إلى كلا المدينتين. المنطقة تحظى بشعبية بين المقيمين الدوليين بسبب قربها من المدارس الدولية والشواطئ والمطارات.
تتوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ الرئيسية مثل شاطئ آرتولا (1.9 كم) وشاطئ أليكات (2.1 كم) وشاطئ كابوبينو (4.4 كم). تقع ملاعب الجولف مثل جرينلايف غولف ماربيا (805 متر) ونادي سانتا ماريا للجولف (1.8 كم) على مسافة قريبة. يبعد مطار مالاغا 32 كم، بينما تبعد مدن رئيسية مثل ماربيا (9 كم) ومالاغا (41 كم). توجد محطات شحن سيارات كهربائية على بعد 1.1 كم، مما يسهل استخدام المركبات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ إلفيريا بدرجات حرارة معتدلة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام. تصل عدد ساعات الشمس السنوية إلى حوالي 3,855 ساعة، مما يوفر الكثير من الضوء الطبيعي. يبلغ موسم السباحة أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع العقار 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف بنسبة 1.3% نحو الشاطئ. هذا الارتفاع المعتدل يوفر إطلالات جميلة دون التعرض لرياح قوية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بوجود عدة شواطئ عالية الجودة، بما في ذلك شاطئ آرتولا الذي يبعد 1.9 كم. توفر هذه الشواطئ مياه نظيفة وخدمات جيدة خلال موسم الصيف. بالنسبة لمحبي الجولف، تتوفر عدة ملاعب قريبة مثل جرينلايف غولف ماربيا (805 متر) ونادي سانتا ماريا للجولف (1.8 كم). يمكن لمحبي الرياضة الاستفادة من نادي تنس دون كارلوس (1.7 كم) والمرافق الرياضية الأخرى في المنطقة. الموقع قريب من الموانئ البحرية مثل بويرتو كابوبينو (4.6 كم)، مما يوفر فرصًا للأنشطة المائية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع إلفيريا في الجزء الشرقي من ماربيا، على بعد حوالي 9 كم من وسط المدينة. تعتبر إلفيريا مركزًا لمنطقة ماربيا الشرقية، حيث تقدم خدمات تسوق ومطاعم وحانات لسكان المنطقة. موقعها بين مالاغا (41 كم) وماربيا يجعلها موقعًا استراتيجيًا للوصول إلى كلا المدينتين. المنطقة تحظى بشعبية بين المقيمين الدوليين بسبب قربها من المدارس الدولية والشواطئ والمطارات.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
تتميز إلفيريا بموقعها الفريد بين مالاغا وماربيا، حيث توفر توازنًا بين الحياة الحضرية والهدوء. مقارنة بمشاريع مثل ذا فالي - إلفيريا الذي يبدأ أسعاره من 1,395,275 يورو، يقدم هذا المشروع قيمة أفضل بالنسبة لمساحة المعيشة والموقع. على عكس مشاريع إستيبونا مثل أكوا جاردنز (418,800 يورو) وآبي أبير (320,000 يورو)، تتميز إلفيريا بقربها من مرافق ماربيا الراقية مع الحفاظ على أسعار أكثر تنافسية. توفر إلفيريا كثافة سكانية أقل من مالاغا المركزية، مع توفر جميع وسائل الراحة في مسافة قريبة. المنطقة تتميز بوجود مدارس دولية وشواطئ عالية الجودة وملاعب جولف، مما يجعلها خيارًا مميزًا للأجانب الباحثين عن إقامة في إسبانيا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
