Este espaçoso apartamento, situado em Elviria, Málaga, oferece 145 m² de área útil com um terraço adicional de 40 m². Construído em 1999, o imóvel dispõe de 3 quartos e 2 casas de banho, apresentando um acabamento de excelente qualidade e orientação sudoeste. Inserido num complexo residencial seguro e fechado, beneficia de acesso direto à praia, jardins comunitários e piscina. A proximidade a serviços essenciais e a vistas desafogadas para o mar, praia e jardins tornam-no uma opção versátil para residência permanente, férias ou investimento imobiliário na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Elviria, uma zona procurada da Costa del Sol, este empreendimento está posicionado em primeira linha de praia, proporcionando acesso direto à areia. A urbanização está inserida num contexto urbano que garante a proximidade a uma vasta gama de comodidades, incluindo comércio e restauração, a uma curta distância a pé.
O imóvel foi concebido para responder a necessidades residenciais modernas, oferecendo 3 quartos e 2 casas de banho num espaço amplo de 145 m². O terraço de 40 m² expande a área útil, ideal para desfrutar do clima mediterrânico. A cozinha totalmente equipada e os roupeiros embutidos complementam a funcionalidade para uma vida quotidiana confortável.
Embora a construção tenha sido concluída em 1999, o estado de conservação é excelente, refletindo a qualidade da edificação e manutenção. O empreendimento não é uma nova construção, mas sim um imóvel consolidado numa zona de prestígio, pronto a habitar.
Este apartamento não oferece vistas para a montanha como característica principal, focando-se antes nas vistas para o mar, jardim e piscina. Não dispõe de garagem privativa, contando com estacionamento subterrâneo comunitário. A proximidade a áreas urbanas pode implicar um nível de ruído ligeiramente superior em comparação com zonas rurais isoladas.
Ref: VL134156
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para quem procura um estilo de vida costeiro consolidado na Costa del Sol, com acesso imediato à praia e comodidades urbanas próximas. É ideal para compradores que valorizam a conveniência de ter restaurantes, lojas e serviços a uma curta distância a pé ou de bicicleta, como supermercados a 511 m e farmácias a 445 m. A proximidade a campos de golfe, como o Greenlife Golf Marbella a 805 m, torna-o atrativo para praticantes deste desporto. Para famílias, a presença de escolas internacionais a 0.9 km e centros de saúde a 3.6 km é um fator importante. Além disso, com 3.855 horas de sol anuais e um período de natação de 4 meses, é uma excelente opção para quem busca uma residência de férias ou permanente com aproveitamento climático máximo.
O apartamento apresenta um elevado padrão de qualidade, evidenciado pelos pavimentos em mármore, um material conhecido pela sua durabilidade e estética elegante. O sistema de ar condicionado assegura o conforto térmico durante todo o ano. A cozinha está totalmente equipada, pronta para uso imediato. Os roupeiros embutidos oferecem soluções práticas de arrumação. O imóvel beneficia ainda de um terraço coberto, expandindo o espaço habitacional utilizável. A orientação sudoeste favorece a luz natural durante a tarde, complementando a sensação de amplitude e conforto no interior.
O apartamento está disponível por €1.195.000. Esta é uma oferta para um imóvel de 3 quartos com 2 casas de banho, numa localização privilegiada em Elviria. A área de 145 m² de superfície habitacional, complementada por um terraço de 40 m², posiciona este imóvel numa gama de preço superior, refletindo a sua localização em primeira linha de praia e as comodidades oferecidas. Não são especificados outros tamanhos ou configurações, indicando que esta é a oferta principal disponível no momento.
Elviria, um núcleo dentro de Marbella Este, combina a tranquilidade de uma área residencial com vegetação abundante, incluindo pinheiros e sobreiros, com a conveniência urbana. A proximidade a serviços como supermercados (511 m), farmácias (445 m) e centros de saúde (3.6 km) facilita o dia a dia. A oferta de 27 restaurantes e 9 cafés na vizinhança imediata permite uma vida social ativa. O empreendimento, em primeira linha de praia, proporciona um ritmo de vida ligado ao mar, com acesso direto à Playa de Artola. A altitude de 41 metros contribui para vistas desafogadas e um ambiente agradável, enquanto o acesso a campos de golfe como o Greenlife Golf Marbella (805 m) atende a entusiastas deste desporto.
Elviria, parte de Marbella Este, é caracterizada por uma densidade residencial baixa a moderada, com uma forte presença de vegetação nativa, como pinheiros e sobreiros, o que confere um ambiente natural e tranquilo. A infraestrutura urbana é bem desenvolvida, com 39 paragens de transporte público distribuídas pela área, servidas por 3 linhas. A conveniência é elevada, com 27 restaurantes, 3 escolas, 3 farmácias e 1 banco acessíveis. A proximidade a importantes centros urbanos como Marbella (9 km) e Málaga (41 km) proporciona acesso a uma gama mais vasta de serviços, cultura e oportunidades de emprego, sendo que o aeroporto de Málaga se encontra a 32 km em linha reta.
A localização em Elviria, Málaga, coloca este imóvel numa zona privilegiada da Costa del Sol. A proximidade a praias, campos de golfe e infraestruturas urbanas como Marbella e o aeroporto de Málaga é claramente demonstrada pela disposição geográfica apresentada.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este imóvel está situado em Elviria, a parte oriental de Marbella, conhecida pelas suas áreas residenciais de baixa densidade e pela sua integração com a natureza. Encontra-se a 6 km do centro histórico de Marbella e a uma distância considerável de Málaga (41 km). A sua localização estratégica na Costa del Sol permite fácil acesso a outras cidades importantes da Andaluzia, como Algeciras (72 km), através de redes de transporte rodoviário.
A localização em Elviria oferece excelente conectividade. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a aproximadamente 32 km em linha reta, facilitando viagens internacionais. Para o lazer, as praias de Playa de Artola e El Alicate encontram-se a cerca de 1.9 km e 2.1 km respetivamente. Os entusiastas do golfe têm acesso a vários campos nas proximidades, incluindo o Greenlife Golf Marbella a 805 metros e o Santa María Golf & Country Club a 1.8 km. A cidade de Marbella fica a 9 km, proporcionando acesso a um centro urbano mais desenvolvido com comércio, restauração e serviços adicionais.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Elviria é mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18.3°C e uma variação sazonal entre 12°C e 26°C. A região beneficia de um número excecional de horas de sol, com uma média histórica de 3.855 horas por ano, o que prolonga o período de atividades ao ar livre. O nadar no mar é agradável durante aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A localização a 41 metros acima do nível do mar e com uma inclinação suave de 1.3% em direção à praia garante um ambiente acessível e com vistas desafogadas, rodeado por uma paisagem natural de pinheiros e sobreiros.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade imediata à praia é um dos principais atrativos deste empreendimento, com acesso direto à Playa de Artola (1.8 km). Outras praias notáveis na área incluem El Alicate (2.1 km) e Playa de Cabopino (4.4 km). Para os golfistas, a oferta é abundante, com o Greenlife Golf Marbella a apenas 805 metros, o Greenlife Golf Driving Range a 1.1 km e o Santa María Golf & Country Club a 1.8 km. A área também dispõe de instalações desportivas, como o Don Carlos Tennis Club a 1.7 km, e piscinas comunitárias dentro do próprio complexo.
Fonte: OpenStreetMap
Este imóvel está situado em Elviria, a parte oriental de Marbella, conhecida pelas suas áreas residenciais de baixa densidade e pela sua integração com a natureza. Encontra-se a 6 km do centro histórico de Marbella e a uma distância considerável de Málaga (41 km). A sua localização estratégica na Costa del Sol permite fácil acesso a outras cidades importantes da Andaluzia, como Algeciras (72 km), através de redes de transporte rodoviário.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos na região de Marbella Este, como 'The Valley' em Elviria (a partir de €1.395.275), este apartamento representa uma oportunidade com um ponto de entrada de preço mais acessível, mantendo contudo a atratividade da localização. Projetos em Estepona, como 'Acqua Gardens' (a partir de €418.800) e 'Aby Upper' (a partir de €320.000), oferecem alternativas com preços significativamente inferiores, mas geralmente localizam-se mais a oeste e podem não oferecer a mesma proximidade direta à praia ou o mesmo nível de sofisticação urbana consolidada que Elviria proporciona. A escolha entre estes imóveis dependerá do orçamento, das prioridades de localização (proximidade a Marbella versus outras áreas) e das preferências de estilo de vida, como a importância do acesso imediato ao mar ou a proximidade a campos de golfe específicos.
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