Apartamento de 3 quartos e 2 banhos situado em Elviria, Málaga, com 145 m² de área útil. Construído em 1999, este imóvel concluído está localizado num complexo residencial de primeira linha de praia, com vistas para o mar, praia, jardim e piscina. O apartamento dispõe de ar condicionado, varanda coberta e acabamentos em mármore, inserido numa comunidade fechada com jardins comunitários, piscina e acesso direto à praia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está estrategicamente posicionado a menos de 2 km das praias de Artola e El Alicate, com fácil acesso a pé a supermercados (511 m) e farmácias (445 m). A localização oferece proximidade imediata a campos de golfe como o Greenlife Golf Marbella (805 m) e o Santa María Golf & Country Club (1.8 km), proporcionando um ambiente residencial bem servido de infraestruturas.
Este apartamento atende às necessidades funcionais de residência permanente ou secundária, com três quartos adequados para famílias ou utilização como propriedade de férias. A disposição dos espaços inclui cozinha equipada, áreas de estar bem definidas e varanda com vistas desimpedidas, atendendo a requisitos de conforto diário com benefícios adicionais de zonas exteriores privadas e comunitárias.
Concluído em 1999, o imóvel representa um desenvolvimento residencial consolidado na área de Elviria, com uma construção estabelecida que demonstra durabilidade ao longo do tempo. O complexo foi planeado para proporcionar ambientes residenciais com acesso direto à praia, integrando jardins paisagísticos maduros e infraestruturas comunitárias plenamente desenvolvidas e operacionais desde a sua conclusão.
O apartamento não dispõe de áreas de estacionamento privativo incluídas no preço de venda, embora o complexo ofereça estacionamento subterrâneo comunitário. O imóvel não possui características de construção passiva ou certificação de eficiência energética específica, sendo um projeto concluído antes dos recentes padrões de sustentabilidade. Não está disponível para compra em regime de rendimento ou arrendamento a longo prazo.
Ref: VL134156
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento em Elviria adapta-se particularmente a famílias que procuram uma residência secundária na Costa del Sol com facilidades de lazer imediatas. Para casais com filhos, a proximidade de escolas internacionais como o English International College (0.9 km) representa uma vantagem educativa significativa. Investidores que procuram propriedades de aluguel sazonal beneficiarão da procura turística estável, evidenciada pelos 52 hotéis e 12.781 camas na área, garantindo potencial de rendimento. Profissionais que trabalham remotamente encontrarão no apartamento um ambiente adequado para teletrabalho, com vistas relaxantes e acesso a infraestruturas durante todo o ano. Residentes internacionais que procuram um estilo de vida mediterrânico com acesso a praias e golfe apreciarão a combinação entre ambiente residencial e opções de lazer. O apartamento também se adequa a compradores que valorizam a segurança de um complexo fechado com serviços de manutenção incluídos, permitindo períodos prolongados de ausência sem preocupações. A maturidade da urbanização garante uma estabilidade comunitária, diferenciando-se de recentes desenvolvimentos que ainda estão em fase de estabelecimento social e paisagístico.
A qualidade de acabamento deste apartamento reflecte os padrões da sua construção em 1999, caracterizando-se pela durabilidade e materiais de elevada resistência. Os pavimentos em mármore em toda a área habitacional representam um investimento significativo em termos de qualidade, oferecendo refrigeração natural durante os meses mais quentes e fácil manutenção ao longo do tempo. As cozinhas equipadas com eletrodomésticos em aço inoxidável, como visível nas imagens disponíveis, demonstram atenção ao detalhe funcional com materiais concebidos para uso intensivo e resistência à humidade costeira. Os armários embutidos nos quartos maximizam o espaço de armazenamento, com soluções práticas adaptadas a necessidades de residentes permanentes ou temporários. O sistema de ar condicionado, elemento essencial no clima mediterrânico, está integrado de forma discreta no design interior, permitindo controlo térmico individualizado em cada divisão. As instalações sanitárias, incluindo banheiras e boxes de duche independentes, foram concebidas com materiais cerâmicos de alta qualidade que mantêm a sua estética e funcionalidade ao longo de décadas. As varandas cobertas com proteção solar proporcionam espaços exteriores utilizáveis durante todo o ano, independentemente das condições meteorológicas, com acabamentos resistentes à exposição solar e salina típica da proximidade marítima.
O apartamento está disponível a partir de €1,195,000, refletindo o seu posicionamento no segmento premium de Elviria devido à localização de primeira linha de praia e dimensões generosas. Este preço situa-se abaixo de propriedades comparáveis na mesma zona, como The Valley - Elviria (a partir de €1,395,275), mantendo vantagens competitivas. O valor considera o estado de conservação excelente, os acabamentos em mármore e a localização privilegiada no complexo com vistas desimpedidas. O mercado de Elviria demonstra estabilidade de preços, com 4.743 transações registadas na região, indicando interesse consistente. O preço representa um investimento alinhado com o valor médio da área, considerando os metros quadrados, número de quartos e acesso a infraestruturas exclusivas.
O ritmo de vida neste apartamento em Elviria caracteriza-se pela combinação entre a tranquilidade residencial e o acesso a infraestruturas de lazer. Os residentes podem começar o dia com café na varanda com vistas para o mar, antes de desfrutar das áreas comuns do complexo ou explorar a pé as opções locais. A proximidade de supermercados e farmácias a menos de 600 metros facilita as compras do dia a dia, enquanto a opção de refeições em um dos 27 restaurantes num raio de 2 km oferece variedade gastronómica sem necessidade de deslocação. Os campos de golfe próximos tornam-se pontos de encontro social e atividade física regular. Durante os meses mais quentes, a curta distância até às praias permite banhos matinais ou tardios, com retorno para o conforto do apartamento sem trânsito complicado. A localização privilegiada entre Marbella e o aeroporto de Málaga proporciona equilíbrio entre o acesso a serviços urbanos e a atmosfera mais tranquila de uma zona costeira. A segurança do complexo fechado e a maturidade dos jardins criam um ambiente acolhedor tanto para períodos de férias como para residência permanente, adaptando-se a diferentes ritmos sazonais e estilos de vida.
A vida em redor deste apartamento em Elviria beneficia de uma infraestrutura completa que permite diversas rotinas diárias. A curta distância até às praias de Artola (1.9 km) e El Alicate (2.1 km) torna possível idas regulares à praia a pé ou de bicicleta, através de percursos planos com apenas 1.3% de inclinação, acessíveis a todas as idades. A rede de 3 linhas de transporte público com 39 paragens na área oferece alternativas de mobilidade sem necessidade de veículo próprio, enquanto o acesso ao aeroporto de Málaga a 32 km facilita deslocações internacionais. A concentração de 27 restaurantes, 3 farmácias e 9 cafés num raio de 2 km cria um centro urbano vibrante com opções para encontros sociais e necessidades diárias. Para famílias, a existência de 3 escolas e 41 escolas básicas na região garante opções educacionais diversificadas. A proximidade de 5 centros de saúde e um hospital a 3.6 km proporciona tranquilidade em termos de assistência médica. A rede de caminhos pedonais bem planeados no complexo e à sua volta promove um estilo de vida ativo, complementado pela segurança de uma área residencial bem estabelecida com baixa densidade populacional.
O mapa mostra a localização privilegiada do apartamento em Elviria, destacando a sua proximidade às praias de Artola e El Alicate a menos de 2 km. A posição equidistante entre Marbella (9 km oeste) e Fuengirola (a leste) é visível, assim como a proximidade a três campos de golfe e o acesso rápido à estrada principal que liga a toda a Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Elviria está estrategicamente posicionada como centro da zona oriental de Marbella, a 9 km do centro histórico desta cidade. Esta localização intermédia permite um equilíbrio entre acesso às infraestruturas urbanas de Marbella e uma atmosfera mais tranquila e residencial. A 41 km de Málaga, capital provincial, beneficia da proximidade a serviços especializados e internacionalmente conectados através do aeroporto. A 72 km de Algeciras, importante porto com ligações para Marrocos, Elviria mantém uma posição geográfica privilegiada no eixo litoral da Costa del Sol. Esta localização confere-lhe o estatuto de área residencial de transição entre o dinamismo turístico de Marbella e as zonas menos desenvolvidas a leste, oferecendo uma centralidade relativa dentro da região que combina acessibilidade com qualidade de vida.
As praias mais próximas, Playa de Artola (1.9 km) e El Alicate (2.1 km), são acessíveis a pé em aproximadamente 20-25 minutos ou de carro em 5 minutos. A praia de Cabopino, a 4.4 km, oferece uma alternativa com infraestruturas mais desenvolvidas. O centro de Marbella situa-se a 9 km, cerca de 15 minutos de carro, enquanto Málaga está a 41 km, aproximadamente 35 minutos. O aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol fica a 32 km, com tempo de viagem típico de 25-30 minutos fora de horários de pico. Para entusiastas de golfe, o Greenlife Golf Marbella está a apenas 805 metros, o Greenlife Golf Driving Range a 1.1 km, e o Santa María Golf & Country Club a 1.8 km, tornando-os acessíveis a pé ou em poucos minutos de carro. As marinas de Cabopino (4.6 km) e Marbella (7.7 km) oferecem instalações náuticas completas dentro de um raio de 10 minutos de viagem.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Elviria caracteriza-se por uma temperatura média anual de 18.3°C, com variações entre 12°C no inverno e 26°C no verão, criando condições agradáveis durante todo o ano. Com 3.855 horas de sol anuais, a região desfruta de um dos climas mais ensolarados da Europa, favorecendo atividades exteriores na maioria dos dias. O período de banho no mar estende-se por 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C, tipicamente de junho a setembro. A altitude de 41 metros acima do nível do mar, combinada com a proximidade do Mediterrâneo, modera as temperaturas extremas e cria brisas marítimas refrescantes durante os meses mais quentes. A vegetação nativa, predominantemente pinheiros e sobreiros, contribui para a qualidade do ar e paisagem local. A inclinação suave de 1.3% em direção à praia facilita o acesso e drenagem natural, prevenindo acumulações de água durante as raras chuvas. Estas condições climáticas favoráveis suportam um estilo de vida predominantemente exterior durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias próximas a Elviria, incluindo a Playa de Artola e El Alicate, oferecem areais dourados com águas calmas do Mediterrâneo, adequadas para banhos e desportos aquáticos. Estas zonas balneares dispõem de serviços completos durante a temporada estival, incluindo Vigilância, aluguer de espreguiçadeiras e estabelecimentos de restauração. Para entusiastas de golfe, a concentração de três campos de excelência num raio de 2 km é notável: o Greenlife Golf Marbella (805 m), ideal para práticas rápidas, o Greenlife Golf Driving Range (1.1 km) para aperfeiçoamento técnico, e o Santa María Golf & Country Club (1.8 km), um campo de 18 buracos desafiante. O Don Carlos Tennis Club (1.7 km) oferece opções para desportos de raquetes, enquanto as piscinas públicas do Playa Real e Camping Marbella Playa (ambas a 2.4 km) proporcionam alternativas de recreação aquática. A proximidade das marinas de Cabopino (4.6 km) e Marbella (7.7 km) facilita o acesso a atividades náuticas como pesca recreativa, aluguer de barcos e escolas de vela, completando uma oferta recreativa diversificada durante todo o ano.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria está estrategicamente posicionada como centro da zona oriental de Marbella, a 9 km do centro histórico desta cidade. Esta localização intermédia permite um equilíbrio entre acesso às infraestruturas urbanas de Marbella e uma atmosfera mais tranquila e residencial. A 41 km de Málaga, capital provincial, beneficia da proximidade a serviços especializados e internacionalmente conectados através do aeroporto. A 72 km de Algeciras, importante porto com ligações para Marrocos, Elviria mantém uma posição geográfica privilegiada no eixo litoral da Costa del Sol. Esta localização confere-lhe o estatuto de área residencial de transição entre o dinamismo turístico de Marbella e as zonas menos desenvolvidas a leste, oferecendo uma centralidade relativa dentro da região que combina acessibilidade com qualidade de vida.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Comparado com outros projetos na região, este apartamento em Elviria oferece uma relação qualidade-preço vantajosa no segmento de luxo da Costa del Sol. Enquanto o projeto The Valley - Elviria, na mesma área, apresenta preços a partir de €1,395,275, este apartamento disponibiliza características similares a um valor mais acessível, mantendo a vantagem da localização consolidada de primeira linha de praia. Em contraste com projetos mais recentes como o Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, com preços a partir de €418.800 e €320.000 respetivamente, este apartamento beneficia de uma localização mais central na Costa del Sol, com acesso mais direto a infraestruturas estabelecidas e menor necessidade de deslocação para serviços básicos. Enquanto os projetos mais recentes em desenvolvimento frequentemente enfrentam desafios de conclusão de infraestruturas circundantes, Elviria é uma área totalmente consolidada com mais de duas décadas de desenvolvimento estável. Esta maturidade reflete-se na qualidade de vida imediata, sem obras em curso ou serviços provisórios. Comparativamente a outras zonas de Marbella, Elviria oferece uma densidade populacional mais baixa que o centro da cidade, mas com maior variedade de serviços que áreas rurais mais distantes, representando um equilíbrio entre tranquilidade e conveniência que justifica o seu posicionamento de preço intermédio no mercado regional.
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