关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于埃尔维里亚，紧邻海岸线，地处一个生活便利的城市化区域。步行即可到达周边多项设施，如超市和药店。距离海滩约1.8公里，距离高尔夫球场不到1公里，显示了其在自然和休闲活动中的便利接入性。其地理位置是连接本地生活便利性与海岸度假环境的关键。
此物业适合寻求便利生活和海岸近邻的居住者。三间卧室和两间浴室的空间设计，加上宽敞的露台，满足了家庭居住或接待客人的需求。空调和完善的厨房设施提供了基础的居住舒适度。由于其完善的配套和接近便利设施的特点，它可作为长期居住或度假居所。
该项目为已完工的现有建筑，建筑年份为1999年（此为估算信息）。这意味着房产已投入使用，而非处于建设初期。购买者可以立即入住或投入使用，无需等待新的施工周期。目前的建筑状态已反映了其完成时间，并提供了关于其已使用年限和维护状况的参考。
该项目不提供新建期权，因其已于1999年完工。未能满足对全新建筑或最新建筑技术的特定要求。项目不直接位于海滨，而是海滨附近，需要通过步行到达海滩。不提供私人花园，而是共享社区的花园。不包含独立车库，而是地下停车位。未提供特定景观（如全景海景）的数据，仅为综合景观。
Ref: VL134156
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合那些寻求在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）拥有便利生活且靠近海岸的国际买家。对于希望在西班牙拥有第二居所，并能够方便地享受阳光、海滩和高尔夫的家庭或个人来说，它是一个适宜的选择。距离马贝拉（9公里）和马拉加（41公里）等城市较近，方便前往国际机场（32公里）和城市设施，适合经常往返或偏好都市便利性的居民。考虑到其已完工状态和相对便利的配套，它也适合寻求即时入住解决方案的买家，无论是作为度假屋、长期居住还是潜在的租赁投资。适合那些重视社区设施（如公共泳池和花园）以及直接海滩通道的买家。
该公寓配备了高品质的装修，以满足海岸居住的需求。室内亮点包括设备齐全的厨房和两间浴室，其现代化设计与功能性相结合。全屋铺设优雅的大理石地板，不仅增强了视觉吸引力，也易于维护，特别适合气候温暖的地区。中央空调系统保证了全年的舒适居住环境，抵御夏季的炎热和可能的冬季凉意。此外，公寓配备有嵌入式衣柜，增加了储物空间。虽然具体的材料品牌和技术细节未在此明确说明，但‘状况良好’（Excellent condition）的描述以及‘现代化厨房’和‘大理石地板’等特点，暗示了其作为1999年建成的房产，在当时或后期的翻新中，已采用了具有一定标准和耐久性的材料与建造工艺。
该三卧室公寓的挂牌价格为1,195,000欧元。价格反映了其在埃尔维里亚（Elviria）的地理位置、145平方米的居住面积以及40平方米的露台。建筑年代为1999年，作为已落成的房产，其价格与市场的现有供应和周边同类房产的价值相关。该价格也可能考虑了其作为海滨附近综合体的优势，如社区设施和直接海滩通道。具体供应情况和变动需根据市场交易数据进行评估，但当前的标价代表了一个特定市场区间的价值水平。
埃尔维里亚（Elviria）作为马贝拉东部的一个低密度住宅区，其特点是植被丰富，尤其是本地松树和软木橡树。该区域整合了住宅舒适度与生活便利性，拥有购物设施、餐厅和酒吧。本项目位于此类区域，意味着住户可以享受周边相对宁静的环境，同时步行可达日常所需的服务，如超市（511米）和药店（445米）。其都市化环境提供了方便的生活节奏，但仍保留了与自然亲近的可能，例如通过前往附近的海滩或绿化区域。距离马贝拉老城区约6公里，为城市生活和文化体验提供了接触机会。该区域的旅游接待能力（52家酒店，12781张床位）也暗示了其作为度假目的地的活跃度，但项目本身作为住宅区，侧重于提供一个稳定的居住环境。
项目位于埃尔维里亚（Elviria）的都市化区域，这是一个以其绿化覆盖率（特别是松树林）而闻名的马贝拉东部区域。该地区提供了便利的生活条件，许多设施步行可达，例如一家超市（511米）、一家药店（445米）以及一些餐厅和咖啡馆（2公里半径内有27家餐厅，9家咖啡馆）。周边教育资源包括3所学校，医疗服务也相对便利，3.6公里内有健康中心。该区域被描述为低密度住宅区，主要为别墅和低层豪华公寓，暗示了相对宁静的居住环境。然而，其靠近主要道路和城市区域（如马贝拉市中心9公里），也意味着便利的交通和城市生活触手可及。该地区拥有39个公交站点和3条公交线路，提供了公共交通选择。
该项目坐落于西班牙南部安达卢西亚大区的科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）沿海地带，具体位于马贝拉（Málaga）市内的埃尔维里亚（Elviria）区域。地图显示了其相对于海岸线、主要交通干道以及周边城市（如马贝拉、马拉加）的相对位置，并标注了附近的自然景观、高尔夫球场和海滩。此地理信息有助于理解其连接性及区域内的生活环境。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
本项目位于埃尔维里亚（Elviria），这是马贝拉（Marbella）市的一部分，位于安达卢西亚（Andalucía）海岸线上。从区域上看，它距离著名的马贝拉老城区约6公里，而与省会城市马拉加（Málaga）的距离约为41公里。在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的地理脉络中，埃尔维里亚属于该地区发展成熟、设施齐全的地段，以其绿化环境和高品质住宅著称。与周边的埃斯特波纳（Estepona）等城市相比，马贝拉因其国际声誉和完善的服务设施，通常吸引着特定的高端购房群体。该位置使其既能享受到马贝拉地区的繁华与便利，又保留了埃尔维里亚特有的宁静与自然。
该公寓在交通和便利设施方面具有良好的可达性。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约32公里，便于国际出行。最近的海滩, , Playa de Artola，直线距离为1.9公里。周边配套设施齐全：距离超市511米，药店445米，健康中心3.6公里。高尔夫爱好者可以在805米内找到Greenlife Golf Marbella，附近还有其他高尔夫球场，如Santa María Golf & Country Club（1.8公里）。公共交通也相对便捷，有39个公交站点和3条公交线路。距离繁华的马贝拉市中心仅9公里，而马拉加市则在41公里处。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）典型的地中海气候，年平均气温为18.3°C，气候温和，温度范围通常在12°C至26°C之间。年日照时数高达3,855小时，为户外活动提供了充足的光照条件。夏季的泳季可持续约4个月，水温能达到或超过20°C。项目位于海拔41米处，地势平缓，距离海滩的坡度仅为1.3%，提供了轻松前往海岸的便利。周边地区被本土松树和软木橡树覆盖，营造了自然的绿化环境，与海岸线相互映衬，为居民提供了一个气候宜人且绿意盎然的生活空间。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目附近拥有多个优质海滩，其中Playa de Artola（1.8公里）、El Alicate（2.1公里）和Playa de Cabopino（4.4公里）是重要的近邻。这些海滩为居民提供了广泛的海滨活动机会。对于高尔夫爱好者，该地区是天堂，805米内即有Greenlife Golf Marbella，1.8公里内有Santa María Golf & Country Club，提供了多样化的选择。此外，该区域还拥有完善的运动和休闲设施，如距离1.7公里的Don Carlos网球俱乐部，以及社区内的公共游泳池，满足居民在海滩、高尔夫和体育方面的多样化需求。
来源: OpenStreetMap
本项目位于埃尔维里亚（Elviria），这是马贝拉（Marbella）市的一部分，位于安达卢西亚（Andalucía）海岸线上。从区域上看，它距离著名的马贝拉老城区约6公里，而与省会城市马拉加（Málaga）的距离约为41公里。在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的地理脉络中，埃尔维里亚属于该地区发展成熟、设施齐全的地段，以其绿化环境和高品质住宅著称。与周边的埃斯特波纳（Estepona）等城市相比，马贝拉因其国际声誉和完善的服务设施，通常吸引着特定的高端购房群体。该位置使其既能享受到马贝拉地区的繁华与便利，又保留了埃尔维里亚特有的宁静与自然。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
与周边地区项目相比，埃尔维里亚（Elviria）的房产通常提供一种介于马贝拉（Marbella）市中心和更偏远地区之间的平衡。本项目（1,195,000欧元）的价格点，作为一套3卧室公寓，处于中高端市场，这与其近海滩、成熟社区和高尔夫设施的定位相符。例如，同在埃尔维里亚的“The Valley”项目，其起价（1,395,275欧元）更高，可能提供更新的建筑或不同的设施组合。而远至埃斯特波纳（Estepona）的“Acqua Gardens”（418,800欧元起）和“Aby Upper”（320,000欧元起）等项目，价格显著较低，但地理位置、设施配套和居住密度则与本项目存在较大差异，它们可能更侧重于新兴开发区或不同类型的物业（如别墅或小型公寓）。本项目提供的是一种已成型的、生活便利且具备良好休闲资源的居住环境，其定价反映了这种成熟度、位置和配套的综合价值，尤其是在需要海滩和高尔夫可及性的买家群体中。
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