Ez a háromhálószobás lakás Elviria szívében, a Los Lagos de Santa María Golf zártkertes lakóparkban található, amely Málaga tartomány egyik legkeresettebb részén helyezkedik el. A 114 négyzetméteres ingatlan földszinti elhelyezkedésű, délnyugati tájolású, így egész évben bővelkedik természetes fényben. A lakás befejezett állapotú, 2005-ben adták át, és közvetlen kilátást nyújt a golfpályára és a gondozott kertekre. A komplexum közös medencékkel, parkolóval és tárolóval rendelkezik, amelyek mind hozzájárulnak a kényelmes mindennapokhoz.
Az Elviria régióban található ingatlanok általában magasabb árkategóriába tartoznak a Costa del Sol keleti részén fekvő más településekhez képest. Például a közeli Torre del Marban található Aquamar projekt már 269.950 eurótól kezdődik, ami jelentősen alacsonyabb, de elhelyezkedésben is távolabb esik a főbb turisztikai központoktól. Hasonlóképpen, a Mijasban található Lantana Residencia 205.000 eurótól, míg az Esteponabeli Etherna Homes 2 259.000 eurótól indul. Ezek a projektek ugyan alacsonyabb árfekvésűek, de nem kínálnak ugyanolyan golfközeli elhelyezkedést és infrastruktúrát, mint az Elviriai ingatlan. Elviria különlegessége, hogy kombinálja a golféletmód előnyeit a strandok közelségével és a magas színvonalú infrastruktúrával. A közeli nemzetközi iskolák és a 32 km-re lévő nemzetközi repülőtér miatt különösen vonzó a külföldi befektetők és családok számára. A 2005-ös építésű ingatlanok általában stabilabb értékűek a régióban, mivel már túljutottak a kezdeti ártűrésen és a piac már megbízhatónak ítélte őket.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Elviria városrészben fekszik, amely Marbella keleti részét alkotja, mintegy 6 kilométerre Marbella történelmi központjától. A telekülönlegessége, hogy közvetlenül a Santa María Golf & Country Club mellett helyezkedik el, így a lakásból közvetlen golfpályára nyílik kilátás. A környék alacsony sűrűségű lakóövezet, helyi fenyők és parafatölgyek által körülvéve, de a strandok és a városi szolgáltatások is könnyen elérhetőek.
A 114 négyzetméteres lakásalapterület és a három külön hálószoba megfelelő családok vagy azon vásárlók számára, akik tágas életteret keresnek. A három fürdőszoba kényelmet biztosít mindennapi használatra, míg a tágas nappali-étkező kombinált térkel a közös családi időtöltéshez. A délnyugati tájolású fedett terasz különleges értéket képvisel a mediterrán éghajlaton, lehetővé téve a szabadtéri élettereink év nagy részében történő használatát.
Az ingatlan 2005-ben készült el, így egy érett, jól bevált épületrészről van szó, ahol már kialakult a közösség és a környezet is. A 2005-ös átadás azt jelenti, hogy a komplexum már bizonyított a tartósság és a fenntarthatóság terén, miközben a jó karbantartásnak köszönhetően mindent modern és ápolt állapotban talál. Az ilyen korú épületek a spanyol piacon gyakran stabilabb értékűek, mivel már megállták helyüket a különböző gazdasági ciklusokban.
Fontos megjegyezni, hogy ez a lakás nem újépítésű, hanem 2005-ben átadott ingatlan, ami azt jelenti, hogy a felújítási szükségletek eltérhetnek egy újonnan épült ingatlantól. A lakás nincs közvetlenül a tengerparton, hanem kb. 1,9 kilométerre a legközelebbi strandtól, ami napi tömegközlekedést vagy autóhasználatot igényelhet a strandlátogatáshoz. Az ingatlan nem tartalmaz magánmedencét, csak a közösségi medencehasználatra van lehetőség, amely szezonális nyitvatartású lehet.
Ez az ingatlan különösen megfelel azok számára, akik golf-rajongók, mivel közvetlenül a Santa María Golf & Country Club mellett helyezkedik el. Családok számára is megfelelő választás lehet, akik szeretnék, ha gyermekeik a közeli nemzetközi iskolába (English International College mindössze 900 méterre) járnának. Az ingatlan alacsonyabb szintű elhelyezkedése miatt idősebbek vagy mobilitási korlátozással küzdők számára is praktikus megoldást kínál, mivel nincsenek lépcsőket. Nyugdíjasok számára kedvező lehet a csendes környezet és a közeli szolgáltatások, míg befektetők számára az Észak-Európából érkező golf-turisták iránti folyamatos kereslet jelenthet vonzerőt. Az ingatlan olyan vásárlóknak is megfelel, akik fővárosi lét után csendesebb környezetre vágynak, de nem szeretnének teljesen elszakadni a városi szolgáltatásoktól és közösségi élettől.
A 2005-ben átadott lakás jó állapotú, amely a korához képest jó minőségű anyagokat és kivitelezést mutat. A konyha faborítású szekrényekkel és gránit munkalappal rendelkezik, amely tartós és praktikus megoldást nyújt a mindennapi használatra. A fürdőszobák modern csempével és fa mosdókagylóval vannak felszerelve, amelyek a mediterrán stílust tükrözik. A lakás klímaberendezéssel felszerelt, amely a nyári meleg és téli enyhe hónapokban is biztosítja a komfortérzetet. A komplexum közös területei jól karbantartottak, a trópusi növényekkel borított kertek és a medencék folyamatos gondozást kapnak. Az épületben lift is található, amely megkönnyíti a közlekedést, különösen az idősebb lakók vagy nehezebb tárgyak szállítása esetén. Az underground parkoló biztosítja az autó biztonságos tárolását a mediterrán naptól és az esetleges viharoktól.
Az ingatlan ára 499.000 eurótól kezdődik, amely a helyi piacon középkategóriásnak számít egy hasonló méretű és elhelyezkedésű golfközeli lakás esetében. Az ár tartalmazza a földszinti lakást, egy fedett terasszal, egy földalatti parkolóhellyel és egy külön tárolóval. Az Elviria régióban a hasonló méretű lakások árai általában 450.000 és 550.000 euró között mozognak, attól függően, hogy milyen közvetlen a golfpályához való hozzáférés és milyen a lakás pontos elhelyezkedése a komplexumon belül. A 2005-ös építésű ingatlanok árai általában stabilabbak, mivel már nem tartalmazzák az újépítésű ingatlanokra jellemző kezdeti árpörgést.
Elviria egy különleges hely a Costa del Solon, ahol a luxus nyaralóélet és a mindennapi kényelem találkozik. Reggelente, amikor a nap a teraszra süt, a lakóit a golfpálya zöldje és a gondozott kertek illata fogadja. A helyi szupermarket mindössze 511 méterre található, így a napi vásárlás könnyedén megoldható gyalog. A közeli éttermek és kávézók (27 étterem 2 km-es körzetben) lehetőséget teremtenek a helyi közösségi élet részévé válásra. A helyi lakótipikus napja reggeli kávéval kezdődhet egy közeli kávézóban, ezt követi golf, strand vagy akár városnézés Marbellában. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi a nyugodt nyugdíjas életet és az aktív családi életmódot egyaránt.
Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a lakók gyalog vagy kerékpárral elérjék a legtöbb alapvető szolgáltatást. A helyi szupermarket mindössze 511 méterre, a gyógyszertár 445 méterre található. A közeli Greenlife Golf Marbella 805 méterre fekszik, így akár gyalog is megközelíthető. A strandok közül a Playa de Artola 1,9 kilométerre, az El Alicate 2,1 kilométerre, míg a Playa de Cabopino 4,4 kilométerre helyezkedik el. Ezek a strandok autóval vagy helyi tömegközlekedéssel könnyen elérhetőek. A legközelebbi nagyváros, Marbella 9 kilométerre található, amely számos bevásárló-, éttermi- és szórakozási lehetőséget kínál. Málaga városa és nemzetközi repülőtere 41, illetve 32 kilométerre fekszik, így könnyen megközelíthetőek autópályán. A területen 3 tömegközlekedési vonal és 39 megállóhely biztosítja a helyi és regionális közlekedést.
A térkép bemutatja Elviria elhelyezkedését Marbella keleti részén, valamint a lakás pozícióját a Santa María Golf & Country Club közvetlen közelében. Jól látható a közelség a strandokhoz, a golfpályákhoz és a főbb közlekedési útvonalakhoz. A térkép rávilágít a terület alacsony sűrűségű beépítettségére is, ahol a lakóövezeteket zöld területek és golfpályák választják el egymástól. Ez a földrajzi elrendezés különleges életminőséget biztosít a lakosok számára.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Elviria Marbella keleti részén helyezkedik el, mintegy 9 km-re a városközponttól, ami lehetővé teszi, hogy a lakók élvezzék a csendes lakókörnyezet előnyeit, miközben a városi szolgáltatások könnyen elérhetőek. Málaga, Andalúcia egyik legnagyobb városa, 41 km-re található, amely gazdag kulturális életet, bevásárlóközpontokat és történelmi látnivalókat kínál. A közeli Fuengirola vasútállomás (kb. 20 km) lehetővé teszi a regionális közlekedést Málaga és más parti városok irányába. Algeciras kikötőváros 72 km-re fekszik, amely fontos összeköttetést jelent Marokkó és Észak-Afrika felé. Elviria stratégiai elhelyezkedése kiváló egyensúlyt teremt a nyugodt parti élet és a nagyvárosi lehetőségek között.
A legfontosabb szolgáltatások és látnivalók közül a strandok közül a Playa de Artola 1,9 km, az El Alicate 2,1 km, míg a Playa de Cabopino 4,4 km távolságra található. A legközelebbi repülőtér, a Malaga-Costa del Sol (AGP) kb. 32 km-re fekszik, autóval kb. 30 perc alatt elérhető. A golfrajongók számára a Greenlife Golf Marbella 805 méterre, a Greenlife Golf Driving Range 1,1 km-re, míg a Santa María Golf & Country Club 1,8 km-re helyezkedik el. A városi ellátottság tekintetében a legközelebbi szupermarkt 511 méterre, a gyógyszertár 445 méterre, a kórház 3,6 km-re található. Az EV-töltőállomás 1,1 km-re van az ingatlantól, amely fontos szempont lehet a villamosautóval rendelkezők számára.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria éghajlata tipikusan mediterrán, átlagos évi hőmérséklete 18,3°C. A nyári hónapokban a hőmérséklet 26°C körül alakul, míg a téli hónapokban 12°C körül mozog. Az évi napsütéses órák száma 3.855, amelynek köszönhetően a környék egyik legnaposabb régiója Spanyolországnak. Az úszásra alkalmas időszak (hőmérséklet ≥20°C) kb. 4 hónapig tart, általában júniustól szeptemberig. A terület 41 méter magasságban fekszik a tengerszint felett, amely enyhe emelkedést jelent a strand irányába (1,3%-os lejtő). Az enyhe magasság és a tenger közelsége kombinációja ideális mikroklímát teremt, amely csökkenti a nyári hőséget és enyhíti a téli hűvösebb estéket.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék strandjai közül a Playa de Artola és az El Alicate a legközelebbiek, mindkettő kb. 2 km-re található. Ezek a strandok híresek a finom homokjukról és a kristálytiszta vizükről. A Playa de Cabopino, amely 4,4 km-re fekszik, különösen népszerű a családok között a védett öblének köszönhetően. A golf lehetőségei rendkívül kiemelkedőek a területen, a három közeli golfklub (Greenlife Golf Marbella, Greenlife Golf Driving Range, Santa María Golf & Country Club) mindössze 2 km-en belül helyezkednek el. A sportlehetőségeket a Don Carlos Teniszklub (1,7 km) és több közös medence is kiegészíti. A környéken számos vízi sportlehetőség is elérhető a közeli kikötőkben, mint például a Puerto Cabopino (4,6 km), ahol vitorlázás, horgászat és egyéb tengeri tevékenységek is igénybe vehetők.
Forrás: OpenStreetMap
Elviria Marbella keleti részén helyezkedik el, mintegy 9 km-re a városközponttól, ami lehetővé teszi, hogy a lakók élvezzék a csendes lakókörnyezet előnyeit, miközben a városi szolgáltatások könnyen elérhetőek. Málaga, Andalúcia egyik legnagyobb városa, 41 km-re található, amely gazdag kulturális életet, bevásárlóközpontokat és történelmi látnivalókat kínál. A közeli Fuengirola vasútállomás (kb. 20 km) lehetővé teszi a regionális közlekedést Málaga és más parti városok irányába. Algeciras kikötőváros 72 km-re fekszik, amely fontos összeköttetést jelent Marokkó és Észak-Afrika felé. Elviria stratégiai elhelyezkedése kiváló egyensúlyt teremt a nyugodt parti élet és a nagyvárosi lehetőségek között.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 68 mm |
| Február | 11.9°C | 69 mm |
| Március | 13.9°C | 60 mm |
| Április | 15.7°C | 38 mm |
| Május | 17.6°C | 29 mm |
| Június | 21.7°C | 7 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.1°C | 1 mm |
| Szeptember | 22.5°C | 14 mm |
| Október | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Lapos
Ref: VL873343
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID