O projeto é um apartamento térreo de três quartos e três banhos situado na prestigiada comunidade residencial Los Lagos de Santa María Golf, em Elviria. Com 114m² de área útil, esta propriedade concluída em 2005 beneficia de uma orientação sudoeste e vistas panorâmicas para o campo de golfe e jardins. O apartamento inclui uma generosa área de estar e jantar, três quartos, três banos e um terraço coberto de grandes dimensões. A propriedade é vendida com uma vaga de estacionamento subterrâneo e uma área de armazenamento privativa.
Em comparação com outros projetos na região, este apartamento em Elviria posiciona-se no segmento médio-aldo do mercado, oferecendo uma relação equilibrada entre preço e localização. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar partem de €269.950, ou Lantana Residencial em Mijas a partir de €205.000, o preço de €499.000 deste imóvel reflete a sua localização mais privilegiada na Costa del Sol, especificamente na área de Marbella, que tradicionalmente apresenta valores imobiliários mais elevados. Comparativamente a Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), esta propriedade oferece proximidade superior a infraestruturas consolidadas e a campos de golfe de prestígio. A vantagem deste projeto reside na combinação entre ambiente residencial consolidado desde 2005 e a proximidade a Marbella, oferecendo um equilíbrio entre investimento em zona estabelecida e potencial de valorização a longo prazo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Elviria, a 6km de Marbella, o apartamento está situado numa área residencial de baixa densidade com vegetação abundante de pinheiros nativos e sobreiros. A propriedade situa-se a cerca de 2km do mar, com acesso fácil a várias praias e a múltiplos campos de golfe na vizinhança imediata. A zona é servida por infraestruturas urbanas completas, incluindo supermercados, farmácias e centros de saúde a curta distância.
O apartamento oferece um layout prático e bem desenhado adequado para vivência familiar, com três quartos e três banhos que proporcionam espaço e privacidade. A orientação sudoeste garante abundante luz natural durante todo o dia, enquanto o terraço coberto de grandes dimensões permite desfrutar do clima mediterrânico durante quase todo o ano. A cozinha equipada com armários de madeira e bancada de granito oferece funcionalidade para o dia a dia.
O edifício foi concluído em 2005 e mantém-se em bom estado de conservação, conforme indicado na descrição. Como construção finalizada, a propriedade não está sujeita a atrasos de obra ou incertezas associadas a projetos em desenvolvimento. A estrutura e acabamentos apresentam-se bem mantidos pela comunidade fechada, que beneficia de uma gestão eficiente e manutenção regular das áreas comuns e jardins tropicais.
O apartamento não oferece vistas diretas para o mar, estando localizado a aproximadamente 2km da costa. Não dispõe de piscina privada, apenas acesso às piscinas comunitárias do conjunto residencial. Como propriedade térrea, não beneficia de vistas elevadas que apartamentos em pisos superiores poderiam oferecer. A área de estacionamento é subterrânea e não coberta, não oferecendo proteção direta para o veículo.
Esta propriedade é adequada para famílias que procuram uma residência permanente numa zona bem servida de infraestruturas e serviços. Também é uma opção interessante para compradores que pretendem uma segunda residência para férias prolongadas, dada a proximidade a praias e campos de golfe. Investidores que procuram propriedades para arrendamento de médio a longo prazo podem encontrar valor nesta localidade turística consolidada. O apartamento é particularmente indicado para quem valoriza um ambiente residencial tranquilo sem sacrificar o acesso a comodidades urbanas.
O apartamento apresenta acabamentos de boa qualidade, com destaque para os armários de madeira na cozinha e a bancada de granito que oferecem durabilidade e estética atemporal. As divisões possuem pisos em cerâmica de boa resistência, adequados para climas mediterrânicos e fácil manutenção. Os acabamentos sanitários seguem padrões funcionais sem elementos extravagantes, privilegiando a durabilidade a longo prazo. As esquadrias exteriormente proporcionam bom isolamento térmico e acústico, elementos essenciais para o conforto em climas com extremos de temperatura.
O apartamento de três quartos está disponível a partir de €499.000, refletindo o seu posicionamento no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Elviria. Este valor representa um preço competitivo considerando os 114m² de área útil, as três quartos e três banhos, a localização privilegiada próximo a múltiplos campos de golfe e as áreas comuns bem mantidas. O preço inclui uma vaga de estacionamento subterrâneo e uma área de armazenamento privativa, fatores que acrescentam valor funcional à propriedade.
O apartamento em Los Lagos de Santa María Golf proporciona um estilo de vida residencial tranquilo, onde as manhãs começam com a luz do sol a entrar pelas amplas janelas orientadas a sudoeste. Os residentes podem desfrutar do café da manhã no terraço enquanto observam os jardins bem cuidados e o campo de golfe. Durante o dia, a proximidade de supermercados a 500 metros e de outras facilidades torna as tarefas diárias convenientes sem necessidade de utilizar automóvel. As tardes podem ser passadas na piscina comunitária ou em atividades desportivas nos diversos campos de golfe próximos. O local permite um equilíbrio entre socialização nos restaurantes e bares da zona a curtas distâncias e privacidade no ambiente controlado da comunidade fechada.
O apartamento beneficia de uma localização que combina conveniência urbana com ambiente residencial tranquilo. A uma distância de 500 metros encontra-se um supermercado, enquanto várias farmácias e centros de saúde estão acessíveis dentro de um raio de 1km. A zona circundante oferece uma variedade de restaurantes e cafés, com aproximadamente 27 estabelecimentos de restauração num raio de 2km. Para o quotidiano, três paragens de transportes públicos servem a área, facilitando o deslocamento sem veículo próprio. A proximidade de escolas internacionais, como o English International College a menos de 1km, torna a área apropriada para famílias com crianças.
O mapa ilustra a posição privilegiada do apartamento em Elviria, destacando a proximidade a múltiplos campos de golfe e a curta distância até às praias. A localização permite visualizar o equilíbrio entre ambiente residencial e acessibilidade a infraestruturas essenciais, com Marbella a 9km e o Aeroporto de Málaga a 32km. O mapa demonstra como a propriedade se beneficia de uma posição central em relação aos principais pontos de interesse da Costa del Sol Oriental.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O apartamento está localizado em Elviria, uma área residencial consolidada na parte oriental de Marbella, a aproximadamente 9km do centro histórico da cidade. Esta posição oferece um equilíbrio entre proximidade à vida urbana de Marbella e um ambiente mais tranquilo e residencial. Em relação a outras cidades importantes, Málaga situa-se a 41km para leste, enquanto Algeciras se encontra a 72km para oeste. A localização estratégica permite fácil acesso a todas as facilidades da Costa del Sol enquanto beneficia do estatuto de zona residencial privilegiada.
O apartamento apresenta excelente acessibilidade a diversas facilidades importantes. As praias mais próximas, Playa de Artola e El Alicate, situam-se a aproximadamente 2km, cerca de 5 minutos de automóvel. O acesso a campos de golfe é particularmente conveniente, com Greenlife Golf Marbella a apenas 805 metros e Santa María Golf & Country Club a 1,8km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 32km, aproximadamente 30 minutos de viagem. A cidade de Marbella, com a sua vasta oferta de serviços, encontra-se a 9km, enquanto Fuengirola está a cerca de 20km.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 18,3°C, com mínimas de 12°C no inverno e máximas de 26°C no verão. A região regista aproximadamente 3.855 horas de sol por ano, proporcionando um ambiente luminoso durante a maior parte do ano. O período de banho no mar estende-se por cerca de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A altitude de 41 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 1,3% em direção ao mar contribuem para microclimas favoráveis.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área oferece acesso a várias praias de qualidade, com Playa de Artola a 1,8km e El Alicate a 2,1km. A zona é especialmente privilegiada para entusiastas de golfe, com três campos de golfe acessíveis a curta distância: Greenlife Golf Marbella (0,8km), Greenlife Golf Driving Range (1,1km) e Santa María Golf & Country Club (1,8km). Para recreação adicional, o Don Carlos Tennis Club está localizado a 1,7km da propriedade. A região dispõe de múltiplas piscinas, incluindo a Playa Real a 2,4km, e infraestruturas desportivas variadas.
Fonte: OpenStreetMap
O apartamento está localizado em Elviria, uma área residencial consolidada na parte oriental de Marbella, a aproximadamente 9km do centro histórico da cidade. Esta posição oferece um equilíbrio entre proximidade à vida urbana de Marbella e um ambiente mais tranquilo e residencial. Em relação a outras cidades importantes, Málaga situa-se a 41km para leste, enquanto Algeciras se encontra a 72km para oeste. A localização estratégica permite fácil acesso a todas as facilidades da Costa del Sol enquanto beneficia do estatuto de zona residencial privilegiada.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL873343
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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