Трехкомнатная квартира в комплексе Los Lagos de Santa María Golf в Эльвирии, престижном жилом районе Марбельи. Расположена в 6 км от старого города Марбельи и в 32 км от аэропорта Малаги. Проект сдается полностью готовым к проживанию, с общими бассейнами, ухоженными тропическими садами и видом на гольф-поле. Квартира имеет удобную планировку и ориентирована на юго-запад, обеспечивая естественное освещение и панорамный вид.
Эльвирия представляет собой более спокойную и престижную альтернативу по сравнению с центральными районами Марбельи. В отличие от более плотно застроенных прибрежных зон, здесь сохраняется баланс между развитой инфраструктурой и природной средой. Цены на недвижимость в Эльвирии (от €499,000 за трехкомнатную квартиру) позиционируются в среднем и выше среднего сегмента, что существенно ниже, чем в эксклюзивных зонах Золотой Мили к западу от Марбельи, но выше, чем в более массовых районах, таких как Торремолинос или Фуэнхирола. По сравнению с аналогичными предложениями в других частях Коста-дель-Соль, например Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), объекты в Эльвирии предлагают более высокую стоимость недвижимости, но компенсируют это более престижной локацией, развитой инфраструктурой и близостью к гольф-сообществам. Для покупателей, для которых важна именно эта комбинация факторов - близость к гольфу, международным школам и при этом спокойная атмосфера - Эльвирия представляет собой оптимальный выбор в регионе.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Эльвирии, жилом районе с низкой плотностью застройки, в 6 км от центра Марбельи. Район окружен природной растительностью, преимущественно соснами и пробковыми дубами. В непосредственной близости находятся три гольф-поля, а также пляжи Коста-дель-Соль. Проект находится в зоне с развитой инфраструктурой, где большинство услуг доступны в пешей доступности.
Квартира предлагает просторное жилое пространство площадью 114 м² с тремя спальнями и тремя ванными комнатами, что отвечает потребностям семей или людей, ценящих личное пространство. Большая терраса позволяет проводить время на свежем воздухе, а наличие подземного паркинга и кладовой решает вопросы хранения и парковки. Коммунальные бассейны и зеленые зоны расширяют возможности отдыха в пределах комплекса.
Проект был завершен в 2005 году, что подтверждает его надежность и устоявшуюся репутацию в этом районе. Комплекс Los Lagos de Santa María Golf полностью построен и введен в эксплуатацию, что исключает риски, связанные со строительством и сдачей объекта. За прошедшие годы сформировалась зрелая инфраструктура, а сами объекты показали свою устойчивость к времени и климатическим условиям региона.
Проект не предлагает прямого выхода к пляжу или первого берегового расположения. Также отсутствуют частные бассейны или индивидуальные садовые участки, так как это комплексная застройка с общими зонами. Ограничения включают и отсутствие услуг консьержа или охраны на территории комплекса, что может быть важно для тех, кто ищет повышенный уровень безопасности и обслуживания.
Эта квартира подойдет для семей, ищущих постоянное жилье на Коста-дель-Соль с доступом к качественному образованию и инфраструктуре. Также она будет интересна покупателям, планирующим проводить в Испании часть года - климат и наличие аэропорта в 32 км делают такие поездки комфортными. Инвесторы оценят стабильность спроса на недвижимость в Эльвирии и потенциал сдачи в аренду благодаря proximity к международным школам и гольф-инфраструктуре. Объект подходит и для пенсионеров, желающих провести активные годы в регионе с теплым климатом и развитой медицинской инфраструктурой. Универсальность планировки делает квартиру подходящей как для постоянного проживания, так и для использования в качестве второго дома для отпусков.
Квартира выполнена с использованием материалов, характерных для испанского рынка недвижимости среднего и высокого сегмента. Ванные комнаты отделаны плиткой с деревянными раковинами, что создает баланс между практичностью и эстетикой. Кухня оснащена деревянными шкафами и гранитными столешницами, что обеспечивает долговечность и удобство использования. Система климатизации включает функции как охлаждения, так и обогрева, что критически важно для комфортного проживания круглый год в регионе с заметными сезонными перепадами температур. Комплексные зоны, такие как тропические сады и бассейны, регулярно обслуживаются, что подтверждает внимание к качеству общих пространств. Юго-западная ориентация объектов способствует эффективной инсоляции помещений, что оптимизирует энергопотребление для поддержания комфортной температуры в течение года.
Цена на этот трехкомнатный объект начинается от €499,000, что соответствует сегменту среднего и выше среднего ценового диапазона для Марбельи. Ценообразование основано на параметрах квартиры, включая площадь 114 м², количество комнат, расположение в престижном комплексе и близость к гольф-полям. В стоимость включается подземное парковочное место и отдельная кладовая. Цена конкурентоспособна по сравнению с аналогичными предложениями в этом районе, учитывая завершенный статус проекта и устоявшуюся репутацию комплекса.
Жизнь в Эльвирии предлагает баланс между спокойной атмосферой и доступностью городских услуг. Утром можно позавтракать на просторной террасе, наслаждаясь видом на гольф-поле и тропические сады комплекса. Дневные часы посвящены активному отдыху - от игры в гольф до поездок на ближайшие пляжи, расположенные в 2-4 км. Вечерняя жизнь включает ужины в местных ресторанах, которых в районе насчитывается 27 в радиусе 2 км. Для повседневных покупок подойдет супермаркет в 511 метрах от дома. Локация подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха в течение части года, обеспечивая развитую инфраструктуру и разнообразные возможности для досуга без необходимости использования автомобиля для базовых нужд.
Эльвирия предлагает развитую инфраструктуру для комфортной повседневной жизни. В радиусе 2 км расположены 27 ресторанов, 9 кафе, 3 аптеки и 1 банк, что обеспечивает разнообразие сервисов в пешей доступности. Для семей с детьми в районе есть 3 школы в непосредственной близости и еще 41 начальная школа в более широком регионе. Медицинские услуги представлены 5 центрами здравоохранения с больницей в 3.6 км. Транспортная инфраструктура включает 3 линии общественного транспорта с 39 остановками, что обеспечивает связь с Марбельей и другими населенными пунктами региона. Для активного отдыха доступны спортивные центры, теннисные клубы и, конечно, гольф-поля, находящиеся в пешей доступности от комплекса.
На карте представлена локация объекта в Эльвирии, в восточной части Марбельи. Район характеризуется умеренной плотностью застройки с сочетанием вилл и малоэтажных жилых комплексов. Комплекс Los Lagos de Santa María Golf выделен своей близостью к гольф-полям и тропической растительности. Легко прослеживается стратегическая позиция района между центром Марбельи и побережьем, с удобным доступом к пляжам и основным транспортным артериям региона.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эльвирия занимает стратегическое положение между Марбельей (9 км) и более крупными городскими центрами Малагой (41 км) и Альхесирасом (72 км). Будучи частью восточной Марбельи, этот район служит соединительным звеном между динамичным центром курортного города и более спокойными восточными прибрежными зонами. Локация обеспечивает баланс между доступностью городской инфраструктуры и сохранением спокойной атмосферы жилого района. Расположение в 32 км от международного аэропорта и 4.6 км от яхтенной марины Пуэрто-Кабопино делает объект удобным как для постоянного проживания, так и для использования в качестве базы для исследования всего региона Коста-дель-Соль.
Объект удобно расположен относительно ключевых точек региона. Ближайшие пляжи - Плайя-де-Артола (1.9 км) и Эликанте (2.1 км), что делает их доступными даже для пеших прогулок по утрам или вечерам. Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль находится в 32 км, обеспечивая удобство международных поездок. Гольф-инфраструктура представлена тремя полями в радиусе 2 км, включая Greenlife Golf Marbella (805 м) и Santa María Golf & Country Club (1.8 км). Центр Марбельи с его коммерческими и культурными объектами расположен в 9 км, а Малага - в 41 км. Такая локация сочетает в себе доступность городской инфраструктуры с возможностью наслаждаться природой и спокойной атмосферой прибрежного региона.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Эльвирии характеризуется среднегодовой температурой 18.3°C с сезонными колебаниями от 12°C зимой до 26°C летом. Регион отличается обилием солнца - 3,855 часов солнечного света в год, что создает условия для активного образа жизни на протяжении большей части года. Период комфортного купания с температурой воды не ниже 20°C длится 4 месяца, с июня по сентябрь. Локация на высоте 41 метра над уровнем моря с минимальным уклоном к побережью (1.3%) обеспечивает равномерный микроклимат без экстремальных температурных колебаний. Район известен своей богатой растительностью, включая сосновые рощи и пробковые дубы, которые создают естественное затенение и способствуют качеству воздуха в летние месяцы.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район Эльвирия предлагает доступ к нескольким качественным пляжам. Плайя-де-Артола (1.9 км) и Эликанте (2.1 км) - ближайшие варианты для ежедневных посещений, а Плайя-де-Кабопино (4.4 км) является более крупным пляжным центром с развитой инфраструктурой. Гольф-инфраструктура представлена тремя полями в пешей доступности, включая Greenlife Golf Marbella (805 м) и Santa María Golf & Country Club (1.8 км). Для теннисных энтузиастов доступен Don Carlos Tennis Club в 1.7 км. В районе насчитывается 52 отеля с почти 13,000 мест, что говорит о развитой туристической инфраструктуре. Также в радиусе 2.4 км находятся общественные бассейны в Playa Real и Camping Marbella Playa, предлагающие дополнительные возможности для отдыха и водных процедур.
Источник: OpenStreetMap
Эльвирия занимает стратегическое положение между Марбельей (9 км) и более крупными городскими центрами Малагой (41 км) и Альхесирасом (72 км). Будучи частью восточной Марбельи, этот район служит соединительным звеном между динамичным центром курортного города и более спокойными восточными прибрежными зонами. Локация обеспечивает баланс между доступностью городской инфраструктуры и сохранением спокойной атмосферы жилого района. Расположение в 32 км от международного аэропорта и 4.6 км от яхтенной марины Пуэрто-Кабопино делает объект удобным как для постоянного проживания, так и для использования в качестве базы для исследования всего региона Коста-дель-Соль.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.7°C | 68 mm |
| Февраль | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Апрель | 15.7°C | 38 mm |
| Май | 17.6°C | 29 mm |
| Июнь | 21.7°C | 7 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Сентябрь | 22.5°C | 14 mm |
| Октябрь | 18.7°C | 59 mm |
| Ноябрь | 14.9°C | 86 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 76 mm |
Ровный
Ref: VL873343
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID