Questo appartamento di tre camere da letto situato a Los Lagos de Santa María Golf, Elviria, offre 114 m² di spazio abitativo completato nel 2005. La proprietà si trova in una zona residenziale ben consolidata con accesso a campi da golf prestigiosi e spiagge nelle vicinanze. Con tre bagni e un ampio terrazzo, l'appartamento gode di un'ottima manutenzione all'interno di un complesso residenziale chiuso con giardini tropicali e piscine comuni. La posizione strategica a soli 6 km da Marbella combina la tranquillità con la comodità dei servizi nelle vicinanze.
Elviria si distingue da altre località della Costa del Sol per il suo solido equilibrio tra servizi, accessibilità e qualità della vita. Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (a partire da 269.950€), Elviria offre una posizione più prestigiosa e vicina a Marbella, giustificando un prezzo più elevato. Se confrontato con Lantana Residencial a Mijas (a partire da 205.000€), questo appartamento presenta una posizione strategica rispetto ai campi da golf e alle spiagge. Anche Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da 259.000€), pur essendo competitiva nel prezzo, non eguaglia la maturità e l'evoluzione urbanistica di Elviria. La zona di Elviria presenta una maggiore densità di servizi internazionali, come la vicinanza all'English International College a soli 0,9 km, un fattore determinante per famiglie espatrate. Inoltre, la consolidata presenza di infrastrutture e servizi rende Elviria una scelta più sicura rispetto ad aree in via di sviluppo come alcune parti di Estepona.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nella zona residenziale di Elviria, a circa 6 km da Marbella. La proprietà si trova in prossimità di diversi campi da golf, con Greenlife Golf Marbella a soli 805 metri di distanza. La posizione offre un facile accesso alle spiagge della Costa del Sol e a numerosi servizi essenziali. La zona è caratterizzata da una bassa densità abitativa con Ville e complessi residenziali di lusso immersi nella vegetazione mediterranea.
La distribuzione pratica con tre camere da letto e tre bagni risponde alle esigenze abitative di nuclei familiari o di chi cerca spazi separati. Il terrazzo copito di dimensioni generose permette di sfruttare il clima mediterraneo per gran parte dell'anno. L'orientamento sud-ovest garantisce un'ottima esposizione solare e viste aperte sul campo da golf. L'appartamento è dotato di aria condizionata per il comfort termico durante tutto l'anno. Il posto auto coperto e la cantina privata aggiungono praticità allo stile di vita quotidiano.
Essendo completato nel 2005, questo appartamento rappresenta una proprietà consolidata che ha già superato la fase di assestamento strutturale tipica delle nuove costruzioni. La costruzione si avvale di tecnologie e materiali dell'epoca, con un livello di finitura classico mediterraneo. La stabilità del complesso residenziale è dimostrata dalla manutenzione costante degli spazi comuni nel corso degli anni. L'edificio presenta caratteristiche costruttive consolidate che garantiscono solidità e durabilità nel tempo.
L'appartamento non si trova direttamente sulla spiaggia, richiedendo uno spostamento per accedere al mare. Non dispone di una piscina privata, ma solamente dell'accesso alle piscine comunitarie del complesso. Non è una proprietà di recente costruzione, essendo stata completata nel 2005. La struttura non presenta le certificazioni energetiche più moderne tipiche delle nuove costruzioni. La soluzione non si adatta a chi cerca un'architettura contemporanea di design avanguardistico.
Questa proprietà si adatta perfettamente a famiglie che cercano una residenza permanente in una zona ben servita e sicura. È adatto per professionisti che lavorano a Marbella o nei dintorni ma desiderano vivere in un ambiente più tranquillo e immerso nella natura. La vicinanza a scuole internazionali come l'English International College la rende particolarmente adatta a famiglie con figli in età scolastica. È anche una soluzione interessante per chi cerca una seconda casa per le vacanze, con la possibilità di utilizzarla durante tutto l'anno grazie al clima mite. Per gli investitori, rappresenta un'opportunità nel mercato immobiliare consolidato di Elviria, con buone prospettive di valorizzazione nel tempo grazie alla posizione strategica e alla qualità del complesso residenziale.
L'appartamento presenta finiture di buona qualità tipiche delle costruzioni mediterranee del periodo. I pavimenti sono realizzati con materiali durevoli, mentre i bagni presentano rivestimenti in ceramica e sanitari di standard adeguato. La cucina è dotata di armadi in legno e piano di lavoro in granito, combinando funzionalità e stile classico. Gli infissi esterni garantiscono un buon isolamento termico e acustico, essenziali per il comfort abitativo throughout l'anno. L'installazione di aria condizionata con funzione sia di raffrescamento che di riscaldamento permette di regolare la temperatura interna in base alle esigenze stagionali. La qualità costruttiva generale si manifesta nella solidità delle strutture e nella manutenzione conservativa nel tempo, elementi che garantiscono durabilità e valore nel lungo periodo.
Il prezzo di partenza per questo appartamento di tre camere è di 499.000€, un valore che riflette la posizione strategica nel golf di Santa María e le dimensioni generose della proprietà. Nell'area di Elviria, i prezzi degli appartamenti di dimensioni simili variano generalmente tra 450.000€ e 600.000€ a seconda dell'esatta posizione, dello stato di conservazione e delle viste. Questo appartamento rappresenta una proposta nel segmento medio-alto del mercato locale, con un rapporto metri quadri/prezzo in linea con le quotazioni attuali della zona. La presenza di un posto auto e una cantina privata aggiunge valore complessivo alla proposta immobiliare.
La quotidianità in questo appartamento si snoda tra gli spazi interni ben distribuiti e l'ampio terrazzo che funge da estensione naturale della zona giorno. Le mattine iniziano con la luce del sole che filtra dalle finestre esposte a sud-ovest, creando un ambiente luminoso e accogliente. Il pranzo può essere goduto all'aperto sul terrazzo con vista sul campo da golf circostante. Nel pomeriggio, gli spazi interni offrono riparo dal sole più forte, mentre la sera il terrazzo diventa il luogo adatto per rilassarsi godendosi il fresco serale. La vicinanza a supermercati e servizi essenziali permette di gestire le faccende quotidiane senza dover percorrere lunghe distanze. La vita sociale si concentra nei ristoranti e bar della zona, raggiungibili a piedi o in pochi minuti di auto.
Vivere in questo appartamento significa beneficiare di un ambiente che combina comodità quotidiana e qualità della vita. La distribuzione dei servizi essenziali nell'area circostante permette di gestire le necessità quotidiane con facilità. Il supermercato più vicino dista solo 511 metri, raggiungibile a piedi in pochi minuti. Le tre farmacie nell'area garantiscono accesso ai servizi sanitari di base, mentre l'ospedale si trova a 3,6 km. L'ampia presenza di ristoranti (27 entro 2 km) offre possibilità di socializzazione senza la necessità di spostamenti in auto. La rete di trasporto pubblico con 3 linee e 39 fermate facilita gli spostamenti verso Marbella e altre località della Costa del Sol. L'organizzazione dello spazio urbano di Elviria, con bassa densità abitativa e ampie aree verdi, contribuisce a creare un ambiente di vita gradevole e rilassato.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nel contesto di Elviria, a cavallo tra il verde dei campi da golf e la vicina costa. La proprietà si colloca in una zona ben collegata che permette di raggiungere facilmente Marbella a ovest e le località più orientali della Costa del Sol. La rete stradale circostante facilita gli spostamenti sia verso l'interiore che lungo la costa, rendendo questa località un punto di riferimento adatto per esplorare l'intera regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Elviria occupa una posizione strategica all'interno del comprensorio della Costa del Sol, fungendo da centro della zona orientale di Marbella. La sua posizione a circa 9 km dal centro di Marbella (147.958 abitanti) permette di beneficiare della tranquillità di un'area residenziale pur rimanendo vicina ai servizi e alle attrazioni di una delle località più prestigiose della Spagna. La distanza da Malaga (41 km, 579.076 abitanti) rende possibile accedere a una grande città per servizi più specifici, eventi culturali e collegamenti internazionali. La vicinanza ad Algeciras (72 km, 121.957 abitanti) offre ulteriori opportunità di shopping e servizi. Elviria rappresenta quindi un compromesso ideale tra tranquillità residenziale e accessibilità ai principali centri urbani della Costa del Sol.
L'appartamento gode di una posizione eccellente per quanto riguarda l'accesso alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. La spiaggia più vicina, Playa de Artola, dista solo 1,9 km e può essere raggiunta in pochi minuti in auto o circa 20-25 minuti a piedi. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 32 km di distanza, circa 25-30 minuti di auto. I campi da golf, uno dei principali punti di forza della zona, sono particolarmente ben serviti: Greenlife Golf Marbella a 805 metri, Greenlife Golf Driving Range a 1,1 km e Santa María Golf & Country Club a 1,8 km. La vicinanza a Marbella (9 km) permette di accedere facilmente a una delle località più prestigiose della Costa del Sol per shopping, servizi ed eventi.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria gode di un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde e secche. La temperatura media annua di 18,3°C crea condizioni ideali per vivere all'aperto durante gran parte dell'anno. Con 3.855 ore di sole annue, la zona offre una delle esposizioni solari più generose d'Europa. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge e supera i 20°C, rendendo possibile nuotare nel periodo tra giugno e settembre. L'altitudine di 41 metri sopra il livello del mare e la pendenza lieve verso la spiaggia (1,3%) contribuiscono a creare un microclima particolarmente gradevole, con una ventilazione naturale che mitiga l'estate calda. La vegetazione tipica della zona, composta da pini mediterranei e sughere, aggiunge un tocco di naturalezza al paesaggio residenziale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre eccellenti opportunità ricreative, a partire dalle spiagge nelle vicinanze. Playa de Artola, a 1,9 km, è una delle spiagge più apprezzate della zona, caratterizzata da sabbia fina e acque cristalline. A slightly maggiore distanza si trovano Playa de El Alicate (2,1 km) e Playa de Cabopino (4,4 km), quest'ultima con un'atmosfera più naturale e protetta. Gli appassionati di golf hanno l'imbarazzo della scelta con tre campi da golf nel raggio di 2 km: Greenlife Golf Marbella, Greenlife Golf Driving Range e Santa María Golf & Country Club. Per gli sportivi, il Don Carlos Tennis Club a 1,7 km offre strutture di qualità per il tennis. L'area circostante è perfetta per attività all'aperto come camminate, ciclismo e jogging, grazie alla presenza di aree verdi ben curate e sentieri panoramici.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria occupa una posizione strategica all'interno del comprensorio della Costa del Sol, fungendo da centro della zona orientale di Marbella. La sua posizione a circa 9 km dal centro di Marbella (147.958 abitanti) permette di beneficiare della tranquillità di un'area residenziale pur rimanendo vicina ai servizi e alle attrazioni di una delle località più prestigiose della Spagna. La distanza da Malaga (41 km, 579.076 abitanti) rende possibile accedere a una grande città per servizi più specifici, eventi culturali e collegamenti internazionali. La vicinanza ad Algeciras (72 km, 121.957 abitanti) offre ulteriori opportunità di shopping e servizi. Elviria rappresenta quindi un compromesso ideale tra tranquillità residenziale e accessibilità ai principali centri urbani della Costa del Sol.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL873343
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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