与马尔贝拉东部其他项目相比，该公寓在位置和价格方面处于中等水平。与Torre del Mar的Aquamar项目(起价€269,950)相比，该公寓价格明显更高，反映了Elviria作为更成熟、更受国际欢迎地区的价值溢价。与Mijas的Lantana Residencial(起价€205,000)相比，该物业提供了更接近马尔贝拉的地理位置和更完善的基础设施。与Estepona的Etherna Homes 2(起价€259,000)相比，Elviria提供了更好的国际学校选择和更发达的服务设施。虽然该公寓价格高于这些比较项目，但其作为已建成的现房、靠近多个高尔夫球场和国际学校的位置，以及马尔贝拉东部的中心地位，为其提供了相对较高的价值定位。对于寻求平衡休闲设施和生活便利的买家，该物业代表了一个合理的中高端选择。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于Elviria的住宅区，距马尔贝拉东部核心区仅6公里。物业紧邻Santa María高尔夫球场，距离最近的Playa de Artola海滩仅1.9公里。周边环绕本地松树和软木橡树，自然环境优美，同时城市配套设施步行可达。
这座三室三卫的布局适合家庭居住或作为度假住所。114平方米的空间提供了充足的生活区域，配备的地下停车场和私人储藏室增加了实用便利性。西南朝向确保了全年充足的自然采光，而宽敞的露台则为户外活动提供了理想场所。
该公寓于2005年完工，属于成熟社区内的现房项目。作为已建成的物业，买家可以立即入住，无需等待建设期。社区已经过十多年的发展，绿化和环境都已成熟，设施完善且运行稳定，不存在新建筑项目常见的未知风险。
该物业不提供私人泳池，住户需使用社区公共泳池。作为中层公寓，不享有底层或顶层物业特有的花园使用权或屋顶露台。位置距离马尔贝拉市中心有一定距离，对于希望住在城市核心区域的买家可能不够便利。物业没有历史建筑特色或独特建筑元素。
这座公寓特别适合那些寻求在阳光充足的西班牙海岸拥有第二居所的国际买家。对于高尔夫爱好者，物业邻近多个高尔夫球场的位置是一个显著优势。有学龄儿童的家庭会受益于附近国际学校的便利。作为已建成的现房，它也适合那些希望立即入住而非等待新项目完工的买家。该公寓同时适合作为度假住所和长期居住选择，对于计划在西班牙度过部分时间的退休人士或远程工作者也具有吸引力。投资者可能会看重Elviria作为马尔贝拉东部中心的稳定租赁市场。
该公寓采用了标准的西班牙建筑质量，铺设了耐用瓷砖地板，实木橱柜配以花岗岩台面，体现了实用的设计理念。三间浴室均配备基本设施，注重功能性而非奢华装饰。建筑结构经过十多年的使用考验，保持了良好的状态。社区公共区域包括热带花园和游泳池系统，维护状况良好，体现了开发商对长期品质的重视。物业配备了冷暖空调系统，适应地中海气候的季节变化。虽然装修不属于高端奢华类别，但材料选择和工艺质量符合当地中高端公寓的标准，保证了居住舒适度和使用寿命。
该公寓的起价为499,000欧元，反映了Elviria地区成熟高尔夫社区的价位水平。作为已建成的现房，价格相对稳定，不会有新项目常见的建设期价格波动。考虑到物业的位置、大小、设施以及马尔贝拉东部的整体市场情况，这一价格处于该区域中高端公寓的合理区间。买家应注意，最终成交价可能会根据市场状况和个人谈判能力有所调整。
在Elviria的这座公寓里，日常生活围绕着地中海式节奏展开。早晨，西南朝向的露台上迎接阳光，开始新的一天。步行几分钟即可到达社区内的公共泳池或附近的高尔夫球场，享受休闲时光。购物需求可在511米外的超市满足，而餐厅和咖啡馆的多样选择让外出就餐变得轻松。对于有孩子的家庭，附近的国际学校提供了教育便利。傍晚，可在社区内散步或驱车短暂路程到达海边，欣赏日落。周末，马尔贝拉市中心的各种设施和活动仅9公里之遥，提供了更广阔的休闲娱乐选择。
该公寓的生活环境以便利性和休闲性为特点。距离最近的超市仅511米，日常购物十分便捷。药房、餐厅和咖啡馆等基本生活设施都在步行范围内，减少了汽车出行的需求。医疗服务方面，最近的医院位于3.6公里处，可满足基本医疗需求。交通连接良好，有三条公共交通线路服务该区域，39个公交站点提供出行选择。对于有孩子的家庭，区域内有3所学校可供选择。休闲设施丰富，包括27家餐厅、9家咖啡馆和多个体育中心，如1.7公里外的Don Carlos网球俱乐部。整体而言，这个位置提供了自给自足的社区生活，同时又能方便地到达更广泛的马尔贝拉区域。
该地图显示了Elviria在马尔贝拉东部区域的战略位置。物业位于Santa María高尔夫球场附近，距离海岸线约2公里。地图清晰标示了周边的主要设施，包括高尔夫球场、海滩、超市和国际学校，展示了物业如何融入这个成熟的住宅区。从地图可以看出，该地区道路网络发达，可方便地通往马尔贝拉市中心和更广泛的Costa del Sol地区。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于Elviria，在马尔贝拉东部区域中占据核心位置。距离马尔贝拉市中心9公里，既可享受城市便利，又能避免市中心拥挤。从更大区域角度看，距离主要城市马拉加41公里，距离直布罗陀64公里，使其处于西班牙南部海岸的战略位置。作为马尔贝拉东部中心，Elviria提供了该地区的商业和服务枢纽功能，同时保持了较为宁静的住宅氛围。这个位置使居民能够方便地访问整个马尔贝拉地区的设施，包括高档购物中心、文化活动场所和医疗设施，同时又不会直接位于旅游热点区。
该公寓的主要优势在于其便利的地理位置。距最近的Playa de Artola海滩仅1.9公里，约5分钟车程或20分钟步行即可到达。三个高尔夫球场在1.8公里范围内，为高尔夫爱好者提供便捷选择。距离马尔贝拉市中心9公里，可方便享用更广泛的购物和餐饮设施。马拉加机场位于32公里处，约30分钟车程，便于国际旅行。附近的公共交通系统包括三条巴士线路，连接马尔贝拉和其他沿海城镇。对于日常必需品，511米外的超市和445米外的药房提供了极大便利，减少了对外出购物的依赖。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria地区享有典型的地中海气候，年平均温度为18.3°C，冬季平均12°C，夏季平均26°C，提供全年宜人的生活环境。年日照时数达3,855小时，确保充足的阳光。游泳季节持续4个月，海水温度维持在20°C以上，适合水上活动。该地区海拔41米，坡度向海方向仅为1.3%，地形平坦，便于日常活动和老年人居住。周围的植被主要是本地松树和软木橡树，为区域提供自然遮阳和美观环境。这种气候组合使Elviria成为全年居住的理想选择，不仅适合度假，也适合作为长期住所。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓附近有多个优质海滩可供选择，最近的Playa de Artola海滩距离仅1.9公里。这些海滩以其自然美景和清洁水质而闻名，是放松和水上活动的理想场所。对于高尔夫爱好者，位置尤为理想，三个高尔夫球场在1.8公里范围内，包括Greenlife Golf Marbella、Greenlife Golf Driving Range和Santa María Golf & Country Club。此外，附近还有多个体育设施，如Don Carlos网球俱乐部(1.7公里)，提供了多样化的休闲选择。区域内还有多家酒店和旅游设施(52家酒店，12,781张床位)，反映了其作为旅游目的地的受欢迎程度。对于喜欢户外活动的居民，周围的自然环境和步道系统提供了额外的休闲机会。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于Elviria，在马尔贝拉东部区域中占据核心位置。距离马尔贝拉市中心9公里，既可享受城市便利，又能避免市中心拥挤。从更大区域角度看，距离主要城市马拉加41公里，距离直布罗陀64公里，使其处于西班牙南部海岸的战略位置。作为马尔贝拉东部中心，Elviria提供了该地区的商业和服务枢纽功能，同时保持了较为宁静的住宅氛围。这个位置使居民能够方便地访问整个马尔贝拉地区的设施，包括高档购物中心、文化活动场所和医疗设施，同时又不会直接位于旅游热点区。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL873343
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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