エルビリア地区のこのプロジェクトは、コスタ・デル・ソル地域の他の開発と比較して特有の位置を占めています。例えば、トレ・デル・マルのアクアマリ（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）と比較すると、エルビリアの物件は価格が高めですが、その分立地と施設の充実度が特徴です。エルビリアはマルベージャ東部の中心的な地位を占め、マルベージャの高級住宅市場の一部として認識されています。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）と比較すると、エルビリアはより成熟した住宅地で、確立されたインフラと国際的な雰囲気を持っています。エルビリアの強みは、ゴルフ施設へのアクセス、ビーチへの近さ、そしてマルベージャ市内への良好な接続性にあります。地域内に多数の国際的な学校と施設があり、特に海外からの購入者や家族にとって魅力的な環境を提供します。コスタ・デル・ソルの中でも、エルビリアは都会の利便性とリゾートの快適さをバランスよく組み合わせた地区として評価されています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エルビリア地区はマルベージャの東部に位置し、マルベージャ旧市街から約6キロメートル、マラガ空港からは45キロメートルの距離にあります。このアパートメントはプエルト・カボピノマリーナの近くにあり、海岸線まで約2キロメートル、最寄りのゴルフコースまでは800メートルという好立地です。ロス・ラゴス・デ・サンタ・マリア・ゴルフ住宅地内に位置し、高級住宅地として知られる地域にあります。
この物件は3つのベッドルームと3つの浴室を備えており、家族や長期滞在に適した間取りとなっています。広々としたリビングダイニングエリアと広いテラスは、地中海の気候を楽しむのに理想的です。南西向きの向きにより、一日を通して自然光が入り、温暖な日差しを享受できます。ゴルフコースや庭園の眺めは、静かでプライベートな生活空間を提供します。
このアパートメントは2005年に完成しており、新築物件ではありませんが、良好な状態が維持されています。ロス・ラゴス・デ・サンタ・マリア・ゴルフ住宅地は、完成状態の安定したコミュニティであり、既に確立されたインフラと施設を享受できます。建物は安定しており、既に完成した建物の品質と構造的完全性が実証されています。新築物件特有の完成遅延のリスクはありません。
この物件は単一のアパートメントであり、一戸建て住宅のプライバシーや独立性は提供していません。すべてのゴルフコースは近くにありますが、この物件自体がゴルフクラブのメンバーシップを含むわけではありません。高層ビルからのパノラマビューではなく、1階からのビューです。個人用プールはなく、コミュニティプールを共有します。ビーチまで約2キロメートル歩く必要があり、直接ビーチフロントではありません。
この物件は、ゴルフを愛好する方や、マルベージャ東部の静かで緑豊かな環境を求める家族に適しています。南スペインで第二の住居を探している国際的な購入者、特に既にこの地域を訪れたことがあり、そのライフスタイルを体験したいと考える人にとって魅力的な選択肢です。エルビリアには英語のインターナショナルスクールが0.9キロメートルの距離にあるため、子供連れの家族にも適しています。長期的な投資としてこの物件を検討している人々、あるいはリタイア後に温暖な気候の地域で暮らしたいと考えるシニア世代にも適しています。特に、都会の喧騒を避けたいが、同時に必要な施設へのアクセスを求める方にとって理想的な環境です。
このアパートメントは2005年に完成しており、良好な状態が維持されています。リビングエリアにはエアコンが設置されており、夏と冬の快適な室内環境を保ちます。キッチンは木製キャビネットと花崗岩のカウンタートップが採用され、実用性と耐久性を両立しています。バスルームはタイル張りの床と木製のシンクが特徴で、清潔感と耐久性を考慮した設計です。ベッドルームには組み込み収納があり、スペースを有効活用できます。物件は南西向きで、テラスからはゴルフコースと庭園の眺めを楽しむことができ、生活の質を高める要因となっています。コミュニティ全体がよく手入れされており、共有スペースも美しい状態が保たれています。
この3ベッドルームアパートメントの価格は499,000ユーロからです。マラガ県の中央所得が16,450ユーロであることを考慮すると、この物件は高級住宅市場に位置づけられます。エルビリア地区はマルベージャの中でも人気の高い高級住宅地であり、特にゴルフ愛好家や外国からの購入者に需要があります。地域内の類似物件と比較すると、3つのベッドルームと3つの浴室、この立地、そしてゴルフコースの眺めを考慮すると、価格は市場相場に沿ったものです。地下駐車場と個人用収納スペースが含まれている点も、物件価値を高める要素です。
エルビリアのこのロス・ラゴス・デ・サンタ・マリア・ゴルフ住宅地での日常生活は、地中海のライフスタイルとゴルフ文化が融合したものです。朝はテラスでコーヒーを飲みながらゴルフコースの景色を楽しみ、その後、近くの商店やレストランへ出かけることができます。午後はコミュニティプールで過ごしたり、近くのビーチで過ごしたりすることができます。地域には27軒のレストラン、9軒のカフェ、3軒の薬局があり、日常のニーズを満たすのに十分な施設があります。週末にはサンタ・マリア・ゴルフ・アンド・カントリー・クラブでラウンドするか、プエルト・カボピノマリーナで散策することが一般的です。静かで緑豊かな環境ながら、必要な都市施設へのアクセスも良好です。一年を通して温暖な気候が、アウトドア活動を可能にしています。
エルビリアはマルベージャ東部の中心として、多彩な生活環境を提供しています。食料品店は511メートル、薬局は445メートルの距離にあり、日常の買い物に便利です。公共交通機関も利用可能で、周辺には39のバス停があります。マルベージャ市内へは9キロ、マラガ市内へは41キロの距離で、車で簡単にアクセスできます。医療施設も充実しており、3.6キロメートルの距離に病院があります。教育環境も整っており、地域内には41の小学校と28の中学校があります。マルベージャ東部のショッピング施設、レストラン、バーが身近にあり、都会の利便性を享受しながら、緑豊かな自然環境に囲まれた生活を送ることができます。
この地図はエルビリア地区におけるロス・ラゴス・デ・サンタ・マリア・ゴルフ住宅地の位置を示しています。マルベージャ東部に位置し、緑豊かなゴルフコースに囲まれた静かな環境が特徴です。海岸線から約2キロメートル、マルベージャ市中心部からは約9キロメートルの距離にあります。周辺には複数のゴルフコースやビーチが点在し、レジャー施設へのアクセスに優れた立地です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エルビリアはマルベージャ東部の中心として位置し、マルベージャ市内から9キロメートルの距離にあります。マラガ県内の他の主要都市と比較すると、マラガ市内からは41キロメートル、アルヘシラスからは72キロメートルです。マルベージャ東部地区の拠点として、ショッピング、飲食、医療などの各種サービス施設を備えています。この地域はマルベージャ市内の喧騒から離れつつも、主要な都市施設へのアクセスを維持したバランスの取れた立地です。特に、国際的な雰囲気と多国籍なコミュニティが形成されているため、海外からの居住者にも人気のある地域です。
この物件は主要な施設へのアクセスに優れています。最も近いビーチであるプラヤ・デ・アルトラまでは1.8キロメートル、エル・アリカテビーチは2.1キロメートルの距離です。ゴルフ愛好家にとっては理想的な立地で、グリーンライフ・ゴルフ・マルベージャまで805メートル、サンタ・マリア・ゴルフ・アンド・カントリー・クラブまでは1.8キロメートルです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは32キロメートル、直線距離で約30分のアクセスです。近くにはプエルト・カボピノマリーナ（4.6キロメートル）とマリーナ・マルベージャ（7.7キロメートル）があり、ヨットや水上スポーツを楽しむこともできます。周辺には3つのゴルフコースと複数のスポーツクラブがあり、アクティブな生活をサポートします。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エルビリアの気候は典型的な地中海性気候で、年平均気温は18.3°C、年間3,855時間の日照時間があります。夏は温暖で過ごしやすく、冬は穏やかで厳しい寒さはありません。標高41メートルの位置にあり、海への傾斜は1.3%とほぼ平坦です。水泳に適した水温（20°C以上）が保たれる期間は年間約4ヶ月で、長いシーズンにわたって海水浴を楽しむことができます。この地域は主にマツ樹とコルクオークの植生に覆われ、緑豊かな自然環境を形成しています。年間を通じて安定した気候が、アウトドア活動やゴルフに最適な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エルビリア周辺には質の高いレクリエーション施設が充実しています。近くのビーチであるプラヤ・デ・アルトラ（1.8キロメートル）やエル・アリカテ（2.1キロメートル）は、美しい砂浜と清浄な海水で知られています。プエルト・カボピノマリーナ（4.6キロメートル）では、飲食施設や水上アクティビティを楽しむことができます。ゴルフ施設は特に充実しており、805メートルの距離にグリーンライフ・ゴルフ・マルベージャ、1.8キロメートルにサンタ・マリア・ゴルフ・アンド・カントリー・クラブがあります。ドン・カルロス・テニスクラブ（1.7キロメートル）などのスポーツ施設もあり、多様なレジャー活動をサポートしています。これらの施設が、アクティブなライフスタイルとリラクゼーションの両方を提供します。
出典: OpenStreetMap
エルビリアはマルベージャ東部の中心として位置し、マルベージャ市内から9キロメートルの距離にあります。マラガ県内の他の主要都市と比較すると、マラガ市内からは41キロメートル、アルヘシラスからは72キロメートルです。マルベージャ東部地区の拠点として、ショッピング、飲食、医療などの各種サービス施設を備えています。この地域はマルベージャ市内の喧騒から離れつつも、主要な都市施設へのアクセスを維持したバランスの取れた立地です。特に、国際的な雰囲気と多国籍なコミュニティが形成されているため、海外からの居住者にも人気のある地域です。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 69 mm |
| 3月 | 13.9°C | 60 mm |
| 4月 | 15.7°C | 38 mm |
| 5月 | 17.6°C | 29 mm |
| 6月 | 21.7°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.1°C | 1 mm |
| 9月 | 22.5°C | 14 mm |
| 10月 | 18.7°C | 59 mm |
| 11月 | 14.9°C | 86 mm |
| 12月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL873343
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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