يقع هذا الشقق المكون من ثلاث غرف نوم في إلفيريا، في مجمع لوس لاغوس دي سانتا ماريا غولف، الذي اكتمل بناؤه في عام 2005. بمساحة معيشية تبلغ 114 متر مربع، يقع العقار بالقرب من ملاعب الغولف والشواطئ والخدمات الأساسية. يوفر الشقة إطلالات على ملعب الغولف والحدائق، مع تراس مغطى ومسبح مشترك. إلفيريا هي منطقة سكنية راسخة شرق ماربيا، تشتهر بالفلل والإسكان منخفض الكثافة وقربها من المناطق الطبيعية والمرافق الحضرية.
تحتل إلفيريا موقعاً مميزاً في سوق العقارات في كوستا ديل سول، خاصة عند مقارنتها بمناطق سكنية أخرى في المنطقة. على عكس التطور الحضري الكثيف في وسط مدينة مرسية، تقدم إلفيريا كثافة سكانية منخفضة مع الحفاظ على القرب من الخدمات الأساسية. عند مقارنتها بالمشاريع المماثلة القريبة مثل أكوارام في توري ديل مار (بدءاً من 269,950 يورو) أو لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (بدءاً من 205,000 يورو)، يوضع هذا العقار في إلفيريا عند نقطة سعرية أعلى، مما يعكس قربه الأكثر من مرسية وجودة أجواء ملعب الغولف المحيطة. على عكس المشاريع الأحدث مثل إثيرنا هومز 2 في إيستيبونا (بدءاً من 259,000 يورو)، يقدم هذا المجمع الراسخ من عام 2005 مناظر طبيعية ناضجة وأجواء مجتمعية. ارتفاع المنطقة البالغ 41 متراً فوق مستوى سطح البحر يوفر مناخاً متوازناً يختلف عن كل من العقارات الساحلية، التي قد تواجه رطوبة أكبر، والمناطق المرتفعة الداخلية التي يمكن أن يكون لديها درجات حرارة أكثر تطرفاً. يجمع هذا الموقع بين القرب من ملعب الغولف والوصول إلى الشاطئ والمرافق الحضرية لإنشاء عرض قيمة فريد يميز إلفيريا عن المناطق السكنية الأخرى في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة سكنية في إلفيريا، بالقرب من عدة ملاعب غولف وعلى مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الخدمات الأساسية. تتمتع المنطقة بكثافة سكانية منخفضة مع وفرة من الغطاء النباتي، principalmente أشجار الصنوبر والبلوط الفليني. يقع على بعد 9 كم من ماربيا و32 كم من مطار مالاغا، مما يوفر توازناً بين إمكانية الوصول والهدوء. الانحدار الخفيف نحو الساحل (1.3٪) يجعل المنطقة سهلة التنقل.
يتميز الشقة بتخطيط عملي مع ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، مناسب للعائلات أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. يضمن التوجيه الجنوبي الغربي وفرة ضوء النهار الطبيعي طوال اليوم. توفر مساحة المعيشة البالغة 114 متر مربع مساحة كافية للعيش المريح، بينما يوسع التراس المغطى مساحة المعيشة في الهواء الطلق. تشمل الشقة غرفة تخزين خاصة وموقف سيارات تحت الأرض، مما يلبي احتياجات التخزين والوقوف العملي.
تم بناء مبنى الشقق في عام 2005، مما يجعله عقاراً قائماً وليس بناءً جديداً. يتكون المجمع، لوس لاغوس دي سانتا ماريا غولف، من مباني سكنية منخفضة الارتفاع محاطة بحدائق مشذبة ومسابح مشتركة. تم الحفاظ على جودة البناء بمرور الوقت، مع توفير المجمع مرافق مثل المصاعد والوصول الآمن. هذه النضج في السوق يوفر للمشترين رؤية واضحة لحالة العقار والطبيعة الراسخة للمجتمع.
الشقة ليست على شاطئ البحر مباشرة، حيث يتطلب السفر لمسافة 1.9 كم للوصول إلى شاطئ بلايا دي أرطولا. كونها جزءاً من مجتمع سكني، لا توفر الخصوصية الكاملة للفيلا المستقلة. الشقة ليست حديثة البناء، مما يعني أنها قد تفتقر إلى أحدث تقنيات البناء المدمجة في المشاريع الحديثة. لا يتضمن العقار مرافق سباحة خاصة، بل يعتمد بدلاً من ذلك على المسابح المشتركة للمجتمع. الموقع ليس في مركز مدينة رئيسية، مما يتطلب السفر لبعض الخدمات المتخصصة.
تناسب هذه الشقة ملفات تعريف مختلفة للمقيمين، خاصة أولئك الذين يبحثون عن توازن بين الهدوء السكني والوصول إلى المرافق. للعائلات التي لديها أطفال، القرب من المدارس الدولية (الكوليج الإنجليزي الدولي على بعد 0.9 كم فقط) والبيئة الآمنة ذات حركة المرور المنخفضة تجعله خياراً عملياً. سيقدر عشاق الغولف الوصول المباشر إلى عدة ملاعب غولف ضمن مسافة قريبة سيراً على الأقدام. تلبي الشقة أيضاً كمنزل ثانٍ لأولئك الذين يرغبون في قضاء فترات ممتدة في إسبانيا، نظراً لمناخها المريح على مدار العام وشعور المجتمع الراسخ. للمتقاعدين، التضاريس المستوية، والمرافق الصحية القريبة (مع مستشفى على بعد 3.6 كم وصيدليات ضمن 500 متر)، والحجم القابل للإدارة تقدم مزايا عملية. موقع الشقة، على بعد 32 كم من مطار مالاغا، يجعله أيضاً مناسباً للمسافرين المتكررين الذين يحتاجون إلى وصول مريح للمطار.
تتميز الشقة بجودة بناء قياسية نموذجية للمشاريع منتصف العقد الأول من القرن الحادي والعشرين في منطقة كوستا ديل سول. تشمل المطبخ خزائن خشبية وأسطح عمل من الجرانيت، مما يوفر سطحاً متيناً وسهل الصيانة. تتميز مرافق الحمام بأرضيات بلاطية ووحدات حوض خشبية، مواد تم اختيارها لمقاومتها للرطوبة. تم تجهيز العقار بأنظمة تكييف الهواء الساخن والبارد، مما يسمح بالتحكم في المناخ على مدار العام. تم تصميم مناطق المعيشة لتعظيم ضوء النهار الطبيعي، مع وضع نوافذ للاستفادة من التوجيه الجنوبي الغربي. تتم صيانة المناطق المشتركة في المجمع، بما في ذلك المسابح والحدائق، إلى معيار يتسق مع تصنيف العقار في قطاع السوق الأوسط إلى العلوي. يتضمن المبنى مصعداً، مما يعزز إمكانية الوصول، ويوفر موقف السيارات تحت الأرض تخزيناً آمناً للمركبات. تعتبر الحالة العامة للعقار "جيدة"، مما يشير إلى أن كل من الشقة والمناطق المشتركة تم صيانتها بشكل كافٍ منذ البناء في عام 2005.
يتم تسعير هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم بمبلغ 499,000 يورو، والتي تشمل مساحة المعيشة البالغة 114 متر مربع، وموقف سيارات تحت الأرض، وغرفة تخزين خاصة. يعكس السعر موقع العقار في مجمع لوس لاغوس دي سانتا ماريا غولف الراسخ في إلفيريا، وهي منطقة مرغوبة شرق ماربيا. مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، مثل أكوارام في توري ديل مار (بدءاً من 269,950 يورو) أو لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (بدءاً من 205,000 يورو)، يوضع هذا العقار في فئة السعر المتوسطة إلى العليا، مما يعكس قربه من ملاعب الغولف ومنطقة ماربيا. سنة البناء 2005 تضعه في سوق العقارات الناضجة، حيث تميل الأسعار إلى أن تكون أكثر استقراراً من المناطق المطورة حديثاً.
تجمع الحياة في هذه الشقة في إلفيريا بين راحة المرافق الحضرية وهدوء المنطقة السكنية منخفضة الكثافة. يمكن أن تبدأ الصباحات بالقهوة على التراس المغطى، والاستمتاع بإطلالات على ملعب الغولف والحدائق. التسوق للضروريات الأساسية على بعد بضع مئات من الأمتار سيراً على الأقدام، بينما توفر المطاعم الـ 27 القريبة خيارات تناول طعام متنوعة ضمن سهولة الوصول. توفر المسابح المشتركة فرصاً للاسترخاء دون مسؤوليات صيانة المسبح الخاص. سيقدر عشاق الغولف القرب من عدة ملاعب، مع ملعب جرينلايف غولف ماربيا على بعد 800 متر فقط. التضاريس المستوية والممرات المشذبة جيداً تجعل المنطقة ممتعة للمشي أو ركوب الدراجات. وجود مدارس دولية ومرافق صحية على مسافة قريبة يضيف إلى عملية الحياة اليومية. يسمح المناخ المتوسطي بالاستمتاع بالمساحات الخارجية على مدار العام، مع تعظيم توجيه الشقة الجنوبي الغربي لضوء النهار الطبيعي والدفء.
يوفر موقع الشقة في إلفيريا توازناً بين إمكانية الوصول والهدوء. تكون الضروريات اليومية في متناول اليد بسهولة، مع وجود سوبر ماركت على بعد 511 متراً فقط وثلاث صيدليات ضمن نصف قطر يبلغ 2 كم. تشمل بنية المنطقة التحتية 39 محطة نقل عام على طول ثلاثة خطوط حافلات، تربط السكان بمرسية ووجهات أخرى. لاحتياجات الرعاية الصحية، يقع مستشفى على بعد 3.6 كيلومترات، مع خمسة مراكز صحية موزعة في المنطقة. تعمل إلفيريا كمركز لمرسية الشرقية، مما يوفر للسكان مرافق تسوق ومطاعم وبنوك دون الحاجة للسفر إلى وسط مدينة مرسية. يضمن التطوير الحضري منخفض الكثافة أن تستمر المنطقة في الشعور بالاتساع رغم هذه المرافق. القرب من الطريق السريع A-7 يسهل الوصول إلى مالاغا (41 كيلومتراً) وأجزاء أخرى من كوستا ديل سول. يؤدي مزيج هذه العوامل إلى خلق بيئة يتم فيها معالجة المتطلبات العملية اليومية بشكل مريح دون الازدحام المرتبط غالباً بالمناطق الحضرية الأكثر كثافة سكانية.
يظهر الخريطة الموقع الاستراتيجي للعقار في إلفيريا، ضمن مجمع لوس لاغوس دي سانتا ماريا غولف. يقدم الموقع توازناً بين إمكانية الوصول والهدوء، مع ملاعب الغولف forming المحيط المباشر. وضوح القرب من المناطق الطبيعية والخدمات الحضرية، مع وضع علامات واضحة للشواطئ ومرافق التسوق ومسارات النقل. يسمح توجيه العقار الجنوبي الغربي بتعريض مثالي لأشعة الشمس طوال اليوم، بينما يضمن الانحدار اللطيف نحو البحر المتوسط إطلالات غير معوقة ووصول سهل إلى الساحل. ظهور موقع إلفيريا كبوابة لشرق ماربيا مرئي في علاقتها بالبلدات المحيطة ومسارات النقل الرئيسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل إلفيريا موقعاً سكنياً رئيسياً في الجزء الشرقي من مرسية، على بعد حوالي 9 كم من وسط المدينة. يضع هذا الموقعها بين وسائل الراحة الحضرية في مرسية والجذاب الطبيعي لشرق كوستا ديل سول. كمركز سكني مطور، تعمل إلفيريا كمركز لمرسية الشرقية، وتقدم الخدمات والمرافق ليس فقط لسكانها ولكن أيضاً للمناطق المحيطة. تضع مسافة 41 كم عن مالاغا العقار ضمن دائرة نفوذ عاصمة المقاطعة مع الحفاظ على فصل كافٍ لتقديم بيئة سكنية متميزة. مقارنة بالمناطق الأبعد شرقاً مثل توري ديل مار أو ميخاس، تقدم إلفيريا توازناً مع قرب أكبر لخدمات مرسية مع الحفاظ على أجواء سكنية هادئة نسبياً. تميز التطوير في المنطقة بالإسكان منخفض الكثافة، مما يميزه عن المناطق الحضرية الأكثر كثافة سكانية في المنطقة.
يوفر العقار وصولاً مريحاً إلى various الوجهات الرئيسية. أقرب الشواطئ، بلايا دي أرطولا وإليكات، على بعد حوالي 1.9-2.1 كم، أي حوالي 20 دقيقة مشياً أو رحلة قصيرة بالسيارة. تكون ملاعب الغولف في متناول اليد بشكل خاص، مع جرينلايف غولف ماربيا على بعد 805 متراً فقط من العقار، ونادي سانتا ماريا غولف كانتري كلوب على بعد 1.8 كم. يقع مركز مدينة مرسية على بعد 9 كيلومترات، مما يوفر الوصول إلى خدمات إضافية ومعالم ثقافية. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 32 كيلومتراً، أي حوالي 25-30 دقيقة بالسيارة في ظل ظروف المرور العادية. للسفر الدولي، يقع مطار جبل طارق على بعد 64 كيلومتراً. تتوفر مرافق التسوق في كل من إلفيريا والمراكز التجارية القريبة، مع اختيار أكبر في مرسية. تسمح شبكة الطرق المتطورة والتضاريس المستوية نسبياً بإدارة هذه المسافات بسهولة بالسيارة أو الدراجة أو النقل العام.
| مسافة الشاطئ | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إلفيريا بمناخ متوسطي نموذجي مع حوالي 3,855 ساعة من أشعة الشمس سنوياً. تبلغ درجة الحرارة السنوية المتوسطة 18.3 درجة مئوية، مما يخلق فصول شتاء معتدلة وصيفاً دافئاً، بدرجات حرارة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية سنوياً. يساهم الارتفاع البالغ 41 متراً فوق مستوى سطح البحر في ظروف جوية مثالية دون درجات الحرارة القصيدة التي توجد أحياناً في المناطق الساحلية أو الارتفاعات الأعلى. يمتد موسم السباحة لمدة أربعة أشهر تقريباً، عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها، عادة من يونيو إلى سبتمبر. يتميز المنظر الطبيعي المحيط بأشجار الصنوبر والبلوط الفليني الأصلية، والتي تساهم في جودة الهواء وتوفر ظلاً طبيعياً. انحدار التضاريس المنخفض بنسبة 1.3٪ نحو الساحل يضمن الوصول السهل إلى الشواطئ مع الحفاظ على ارتفاع كافي للصرف والإطلالات. تدعم هذه الظروف المناخية الأنشطة الخارجية على مدار العام وتساهم في جاذبية المنطقة كوجهة سكنية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر موقع الشقة الوصول إلى عدة شواطئ مستوفية لمعايير العلم الأزرق في الجوار. يوفر شاطئ بلايا دي أرطola، على بعد 1.8 كم، كثبان رملية طبيعية ومرافق جيدة الصيانة. يستفيد عشاق الغولف من الوصول الاستثنائي إلى الملاعب، مع جرينلايف غولف ماربيا على بعد 805 متراً فقط من العقار، وملاعب إضافية ضمن 2 كم. للاعبي التنس، يقع نادي دون كارلوس للتنس على بعد 1.7 كم. تشمل المنطقة أيضاً العديد من المرافق الرياضية على مسافة قريبة، بما في ذلك مسابح سباحة ومناطق ترفيهية. توفر المارينات في بويرتو كابوبينو (4.6 كم) ومارينا ماربيا (7.7 كم) فرصاً للأنشطة المائية والرياضات البحرية. يؤدي مجموعة هذه المرافق الترفيهية إلى دعم نمط حياة نشط في الهواء الطلق، مع خيارات لكل من الرياضات المنظمة والاسترخاء العادي متاحة معظم أجزاء السنة بسبب المناخ المواتي.
المصدر: OpenStreetMap
تحتل إلفيريا موقعاً سكنياً رئيسياً في الجزء الشرقي من مرسية، على بعد حوالي 9 كم من وسط المدينة. يضع هذا الموقعها بين وسائل الراحة الحضرية في مرسية والجذاب الطبيعي لشرق كوستا ديل سول. كمركز سكني مطور، تعمل إلفيريا كمركز لمرسية الشرقية، وتقدم الخدمات والمرافق ليس فقط لسكانها ولكن أيضاً للمناطق المحيطة. تضع مسافة 41 كم عن مالاغا العقار ضمن دائرة نفوذ عاصمة المقاطعة مع الحفاظ على فصل كافٍ لتقديم بيئة سكنية متميزة. مقارنة بالمناطق الأبعد شرقاً مثل توري ديل مار أو ميخاس، تقدم إلفيريا توازناً مع قرب أكبر لخدمات مرسية مع الحفاظ على أجواء سكنية هادئة نسبياً. تميز التطوير في المنطقة بالإسكان منخفض الكثافة، مما يميزه عن المناطق الحضرية الأكثر كثافة سكانية في المنطقة.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
Ref: VL873343
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID