Този дуплекс пентхаус се намира в Елвирия, район на източния край на Марбея. Имотът предлага комбинация от жилищен комфорт и близост до крайбрежни удобства. Разположен в уредена градска среда, той осигурява лесен достъп до местни услуги и природни красоти, като същевременно предлага връзка с по-широката инфраструктура на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в Елвирия, този имот е позициониран в близост до брега, в градска зона, която предлага удобства на пешеходно разстояние. Това осигурява баланс между спокойствието на жилищния район и достъпа до ежедневни нужди и развлечения.
Пентхаусът е проектиран за комфортен живот, с акцент върху просторните жилищни пространства и връзката с външната среда чрез тераси. Функционалността включва две спални с прилежащи бани, оборудвана кухня и всекидневна с камина, отговаряйки на нуждите за съвременен начин на живот.
Имотът е в състояние 'Готово за настаняване', което означава, че строителството е завършено и е готов за незабавно обитаване. Това елиминира времето за изчакване, свързано с нови строителни проекти, и позволява на собствениците да се настанят веднага.
Този проект не предлага директен достъп до плажа от имота. Също така, въпреки че има гледки към морето, той не е разположен директно на първа линия на плажа. Липсва директен достъп до голф игрище от самия имот, въпреки близостта до такива.
Ref: VL615956
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този дуплекс пентхаус е подходящ за купувачи, които търсят завършен имот в утвърден район на Коста дел Сол. Подходящ е за тези, които ценят близостта до природни елементи като плажове и гори, но също така искат лесен достъп до градски удобства като магазини, ресторанти и международни училища. Собствениците, които се нуждаят от втори дом за почивка или постоянно местожителство, ще оценят удобства като добре поддържани общи части, басейни и охрана. Двойното ниво на жилищната площ може да бъде привлекателно за семейства или хора, търсещи повече пространство и ясно разделение между зоните за живеене и спане. Наличието на камина и тераси с гледка добавя към комфорта и възможностите за отдих. Инвеститори, търсещи имот в район с туристически потенциал, също могат да намерят този имот за привлекателен, особено предвид близостта до хотели като Nikki Beach и Don Carlos.
Имотът е с отлично състояние, което предполага висококачествени материали и добра изработка. Конкретните детайли от описанието включват напълно оборудвана кухня, което показва внимание към функционалността и съвременните стандарти. Наличието на камина във всекидневната добавя елемент на уют и топлина, като вероятно е интегрирана в общия интериорен дизайн. Баните са описани като 'en-suite', което обикновено означава, че са директно свързани със спалните, осигурявайки уединение и удобство. Типът на използваните подови настилки, довършителни работи по стените и инсталацията на климатик (топъл/студен) не са детайлно описани, но 'отлично състояние' подсказва за съвременни решения. Подовите отопления в баните (U/F/H Bathrooms) са допълнителен показател за комфорт и висок стандарт. Гледките към морето и планината от терасите предполагат, че остъкляването и достъпът до външни пространства са проектирани така, че да се възползват максимално от естествената среда.
Пентхаусът е с цена от €550,000. Това позиционира имота в средно-високия ценови сегмент на жилищния пазар в Елвирия. Цената отразява характеристики като дуплекс планировка, две спални, две бани, просторна жилищна площ от 113 m² и гледки към морето и планината. Имотът е готов за настаняване, което е фактор, който може да повлияе на ценообразуването в сравнение с проекти в строеж. Наличието на частен подземен паркинг и складово помещение също са включени в цената. Предлаганите удобства като общи басейни, добре поддържани градини и 24/7 охрана допринасят за общата стойност на предложението. Предвид характеристиките и местоположението, цената отразява позицията на имота на пазара на луксозни имоти в региона.
Елвирия, като част от Марбея Изток, предлага отличителна среда, съчетаваща уединение с градска достъпност. Районът е известен със своята буйна растителност, предимно местни борове и коркови дъбове, което създава усещане за близост до природата. Жилищните зони са с ниска плътност, предимно вили и луксозни апартаментни комплекси с ниска етажност. Това предполага спокоен ритъм на живот, далеч от пренаселеността, но все пак с активен социален живот, благодарение на наличието на магазини, ресторанти и барове. Близостта до международни училища и спортни съоръжения допълва привлекателността за семейства и хора, търсещи начин на живот, който съчетава релаксация с достъп до културни и развлекателни дейности. Местните празници и фестивали добавят към културния календар, предлагайки възможности за потапяне в местната атмосфера.
Животът в Елвирия, близо до крайбрежието и в градска среда, предлага достъп до разнообразие от удобства. Близостта на супермаркет (511 м) и аптека (445 м) осигурява ежедневно удобство. Разнообразие от 27 ресторанта и 9 кафенета в радиус от 2 км подсказва за оживена социална сцена. Наличието на 3 училища и 3 здравни центъра в същия радиус, както и 5 здравни центъра в по-широк район, подкрепят идеята за район, подходящ за семейства и целогодишно живеене. Туристическият сектор с 52 хотела и 12,781 легла показва, че районът е популярен и добре развит за посетители. Това може да означава и по-голям избор от услуги и заведения. От друга страна, наличието на 4,743 имотни транзакции в района показва активен пазар. Въпреки че е близо до центъра на Марбея (6 км), Елвирия запазва своя собствен характер като жилищен район с по-ниска плътност, което предполага относително спокойствие в сравнение с по-централните градски зони.
Този интерактивен елемент ще предостави визуална представа за местоположението на имота в Елвирия, Марбея. Той ще покаже разстоянието до ключови точки като плажове, голф игрища, центъра на Марбея и летище Малага, което помага за разбиране на географската свързаност и достъпността на района.
Елвирия е разположена в източната част на Марбея, на около 6 км от историческия център на града. Това позициониране я поставя в рамките на Коста дел Сол, оживен средиземноморски крайбрежен район. Близостта до летище Малага (32 км) осигурява добра транспортна свързаност с вътрешността на Испания и Европа. Разстоянието до Фуенхирола, където се намира най-близката жп гара, също е показателно за достъпността на региона. Елвирия се характеризира като район с ниска плътност на застрояване, предимно жилищен, с акцент върху вили и луксозни апартаменти, заобиколени от зеленина. Това я отличава от по-централните и урбанизирани части на Марбея, предлагайки по-спокойна атмосфера.
Местоположението предлага добра свързаност. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 32 км (въздушно разстояние), което е удобно за пътувания. Най-близкият плаж, Playa de Artola, е на 1.8 км, а други като El Alicate (2.1 км) и Playa de Cabopino (4.4 км) са леснодостъпни. Градските удобства са на близко разстояние: супермаркет на 511 м, аптека на 445 м. За любителите на голфа, Greenlife Golf Marbella е само на 805 м, а Santa María Golf & Country Club на 1.8 км. Международното английско училище е на 0.9 км. Наличието на 39 автобусни спирки и 3 линии на градския транспорт показва, че има възможности за придвижване и без личен автомобил, въпреки че разстоянието до летището и потенциалното ползване на голф игрища и по-далечни плажове може да направят автомобила предпочитан. EV зарядна станция на 1.1 км подкрепя тенденцията към електрическа мобилност.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат с годишна средна температура от 18.3°C и средно 3,855 слънчеви часа годишно. Температурите варират между 12°C и 26°C през годината, което осигурява дълъг период на комфортно време. Плътността на растителността, предимно местни борове и коркови дъбове, допринася за приятната природна среда. Наклонът към най-близкия плаж е само 1.3%, което означава, че теренът е предимно равен и достъпен. Височината на имота от 41 метра над морското равнище осигурява лека вентилация и потенциал за гледки, без да е прекалено високо. Четиримесечният период, през който температурата на водата е над 20°C, позволява продължителен сезон за водни спортове и плажни дейности.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Близостта до брега предлага достъп до няколко плажа: Playa de Artola (1.8 км), El Alicate (2.1 км) и Playa de Cabopino (4.4 км). Playa de Artola е известен със своите дюни и е част от защитена природна зона. Районът е богат на голф игрища, като Greenlife Golf Marbella (0.8 км) и Santa María Golf & Country Club (1.8 км), което го прави привлекателен за любителите на голфа. За спортни дейности, Don Carlos Tennis Club е на 1.7 км. Наличието на 3 хотела и 12,781 легла в района показва развита туристическа инфраструктура, която често включва и различни възможности за отдих и забавления, като например близките ресторанти и барове. Четирите месеца с температура на водата над 20°C позволяват приятни водни занимания през по-голямата част от годината.
Източник: OpenStreetMap
Елвирия е разположена в източната част на Марбея, на около 6 км от историческия център на града. Това позициониране я поставя в рамките на Коста дел Сол, оживен средиземноморски крайбрежен район. Близостта до летище Малага (32 км) осигурява добра транспортна свързаност с вътрешността на Испания и Европа. Разстоянието до Фуенхирола, където се намира най-близката жп гара, също е показателно за достъпността на региона. Елвирия се характеризира като район с ниска плътност на застрояване, предимно жилищен, с акцент върху вили и луксозни апартаменти, заобиколени от зеленина. Това я отличава от по-централните и урбанизирани части на Марбея, предлагайки по-спокойна атмосфера.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.7°C | 68 mm |
| Февруари | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Април | 15.7°C | 38 mm |
| Май | 17.6°C | 29 mm |
| Юни | 21.7°C | 7 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Септември | 22.5°C | 14 mm |
| Октомври | 18.7°C | 59 mm |
| Ноември | 14.9°C | 86 mm |
| Декември | 12.3°C | 76 mm |
Равен
В сравнение с Acqua Gardens в Естепона (от €418,800) и Aby Upper в Естепона (от €320,000), този пентхаус в Елвирия е позициониран в по-високия ценови клас, което може да се дължи на по-желаната локация в Марбея Изток и характеристиките на имота като дуплекс пентхаус. Alba Benalmadena (от €598,000) е в сходен ценови диапазон, но се намира в съседен град. Естепона, макар и да предлага атрактивни имоти, често е с по-достъпни цени спрямо Марбея, особено по-западната част. Беналмадена предлага достъп до собствени плажове и пристанище, но Марбея, и по-специално района на Елвирия, се отличава с по-утвърдения си статут на луксозна дестинация, комбинацията от голф игрища от световна класа и близостта до по-големи градски центрове. Близостта до природни зони и международни училища в Елвирия добавя стойност, която може да оправдае по-високата цена спрямо някои предложения в Естепона. Въпреки това, пазарът в района е динамичен и цените могат да варират значително в зависимост от точните характеристики, състоянието и местоположението на имота.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
