Este empreendimento em Elviria, Málaga, apresenta um duplex penthouse com 2 quartos e 2 casas de banho, totalizando 113 m² de área habitacional. Localizado numa zona urbana com comodidades acessíveis a pé, o projeto está concluído e pronto para habitação. A propriedade oferece vistas desimpedidas e situa-se a uma distância conveniente de serviços essenciais e áreas de lazer, proporcionando um estilo de vida integrado na paisagem da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O duplex penthouse está situado em Elviria, uma zona de Marbella Este, conhecida pela sua vegetação e baixa densidade habitacional. A proximidade a serviços como supermercados e farmácias, a 511m e 445m respetivamente, facilita o dia-a-dia. A localização urbana complementa a acessibilidade a pé a muitas comodidades, promovendo um estilo de vida prático e integrado.
O imóvel responde a necessidades de conforto e funcionalidade através da sua distribuição em dois níveis. A sala de estar e jantar com lareira, a cozinha equipada e o acesso a um terraço generoso com vistas marítimas e de montanha satisfazem o desejo por espaços de convívio e lazer. A configuração com quartos e casas de banho em suite na parte superior assegura privacidade e conveniência.
O projeto encontra-se em fase de construção concluída, o que significa que a propriedade está pronta para ser habitada. Esta condição elimina os tempos de espera associados a empreendimentos em construção, permitindo uma transição imediata para a residência. A natureza de obra nova garante que as instalações e acabamentos seguem padrões construtivos recentes.
O projeto não oferece acesso direto a transportes ferroviários, com a estação mais próxima localizada em Fuengirola. A proximidade imediata a centros de saúde de grande dimensão não é uma característica definidora, embora existam centros de saúde a uma distância de 3.6 km. O acesso a aeroportos internacionais requer deslocação rodoviária, sendo o Aeroporto de Málaga a 32 km de distância.
Ref: VL615956
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é uma opção a considerar para indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou secundária na Costa del Sol, com enfoque na conveniência e no acesso a serviços. A configuração duplex e os terraços com vista oferecem um espaço funcional para quem valoriza áreas exteriores privativas. A proximidade a campos de golfe e praias, combinada com a segurança da urbanização e a disponibilidade imediata, torna-o adequado para entusiastas do golfe, amantes do mar e aqueles que procuram uma base prática para explorar a região. A distância razoável do aeroporto de Málaga e a proximidade a Marbella também o tornam atrativo para quem viaja frequentemente ou deseja estar perto de um centro urbano maior.
O duplex penthouse apresenta acabamentos de elevada qualidade, característicos de empreendimentos de luxo na Costa del Sol. A cozinha está totalmente equipada, pronta para uso imediato. O sistema de climatização inclui ar condicionado (quente e frio), e a presença de lareira na sala de estar acrescenta um elemento de conforto. As casas de banho com piso radiante (U/F/H Bathrooms) oferecem um conforto adicional. A orientação sul e oeste das unidades assegura boa iluminação natural e aproveitamento da luz solar. A condição geral do imóvel é classificada como excelente, refletindo a manutenção e a qualidade da construção.
O duplex penthouse está disponível a partir de €550,000. Esta oferta corresponde a uma unidade de tipologia penthouse duplex com 2 quartos e 2 casas de banho, apresentando 113 m² de área habitacional. A propriedade inclui ainda um lugar de estacionamento privativo e uma arrecadação. A localização em Elviria, Marbella Este, numa comunidade fechada com segurança, e a sua condição de obra nova concluída, justificam o posicionamento de preço no mercado imobiliário da Costa del Sol.
Este duplex penthouse em Elviria, Marbella, insere-se numa urbanização com jardins tropicais bem conservados e segurança 24/7, oferecendo um ambiente residencial controlado e tranquilo. A área circundante, com vegetação nativa como pinheiros e sobreiros, proporciona um cenário natural envolvente. A proximidade a serviços urbanos, como supermercados e farmácias a curta distância a pé, aliada a uma oferta diversificada de restaurantes e bares nas imediações, define um ritmo de vida onde a conveniência urbana se conjuga com a proximidade à natureza e à costa.
Viver em Elviria significa estar imerso num ambiente residencial de baixa densidade, caracterizado por uma forte presença de vegetação nativa, incluindo pinheiros e sobreiros. A urbanização onde se insere o penthouse dispõe de jardins tropicais e piscinas comuns, incluindo uma piscina infantil e uma piscina infinita, promovendo o lazer ao ar livre. A segurança 24/7 com câmaras contribui para uma sensação de tranquilidade. A proximidade a um centro comercial com supermercado, restaurantes e bares, a apenas 5 minutos de carro, e a curta distância de 4 minutos do centro comercial de Elviria, asseguram que as necessidades quotidianas e de lazer são facilmente satisfeitas.
Este mapa posiciona o empreendimento em Elviria, Marbella Este, destacando a sua proximidade a pontos de interesse chave. As referências visuais incluem a distância a praias, campos de golfe, o centro de Marbella e o aeroporto, contextualizando a localização dentro da Costa del Sol e a sua infraestrutura.
Este empreendimento está situado em Elviria, uma área que constitui a parte oriental de Marbella. Situa-se a aproximadamente 6 km do centro histórico de Marbella, permitindo um fácil acesso às suas comodidades e atmosfera. A sua posição na Costa del Sol oriental coloca-o numa região dinâmica, com ligações convenientes a outras localidades importantes como Málaga (a 45 km de distância por estrada) e estâncias como Estepona e Benalmádena, cujos projetos imobiliários comparáveis também se localizam a distâncias razoáveis.
A acessibilidade a pé a várias comodidades é um ponto forte desta localização. Um supermercado encontra-se a 511 metros e uma farmácia a 445 metros. O projeto está também próximo de várias escolas, incluindo o English International College a 0.9 km. Para lazer, os campos de golfe Greenlife Golf Marbella e Santa María Golf & Country Club situam-se a menos de 2 km. As praias, como Playa de Artola, estão a menos de 2 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 32 km de distância por via aérea, acessível por estrada em cerca de 40-45 minutos, dependendo do tráfego.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Elviria beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.3°C, variando entre 12°C e 26°C ao longo do ano. Com um registo histórico de 3,855 horas de sol anuais, a área é propícia a atividades ao ar livre durante grande parte do ano. O nadar no mar é agradável durante aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A altitude de 41 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave de 1.3% em direção à praia mais próxima (Playa de Artola) contribuem para um ambiente costeiro acessível e com um clima favorável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área de Elviria oferece acesso a várias praias, incluindo Playa de Artola a 1.8 km e El Alicate a 2.1 km, ambas conhecidas pela sua beleza natural e dunas. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome mundial, como o Greenlife Golf Marbella (0.8 km) e o Santa María Golf & Country Club (1.8 km), estão nas proximidades. A oferta de lazer expande-se com a presença de clubes desportivos, como o Don Carlos Tennis Club a 1.7 km, e marinas próximas como Puerto Cabopino a 4.6 km, que oferecem atividades náuticas e de restauração.
Fonte: OpenStreetMap
Este empreendimento está situado em Elviria, uma área que constitui a parte oriental de Marbella. Situa-se a aproximadamente 6 km do centro histórico de Marbella, permitindo um fácil acesso às suas comodidades e atmosfera. A sua posição na Costa del Sol oriental coloca-o numa região dinâmica, com ligações convenientes a outras localidades importantes como Málaga (a 45 km de distância por estrada) e estâncias como Estepona e Benalmádena, cujos projetos imobiliários comparáveis também se localizam a distâncias razoáveis.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Em comparação com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) e Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), este duplex penthouse em Elviria apresenta um preço inicial de €550.000, refletindo a sua localização em Marbella Este e características específicas. O Alba Benalmadena, com um preço inicial de €598.000, situa-se numa faixa de preço semelhante, sugerindo um posicionamento de mercado comparável em termos de qualidade e localização dentro da Costa del Sol. A oferta em Elviria distingue-se pela sua proximidade imediata a uma vasta gama de serviços urbanos acessíveis a pé, um atributo menos pronunciado nas áreas mais a oeste de Estepona. A presença de vegetação nativa e a tranquilidade de uma zona de baixa densidade em Marbella Este oferecem uma atmosfera distinta em comparação com outras zonas costeiras mais densamente povoadas. A qualidade dos acabamentos e as comodidades da urbanização, como piscinas e segurança 24/7, alinham-se com as expectativas de compradores que procuram um estilo de vida de qualidade na região.
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