エルビリア、マラガに位置するこのデュプレックス・ペントハウスは、コスタ・デル・ソル東部の人気のエリアに位置しています。2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、113平方メートルの広さを持つこの物件は、完成済みです。南西向きのテラスからは海と山の両方の眺望が楽しめ、日当たりの良さが特徴です。24時間セキュリティを備えたゲート付きコミュニティ内にあり、維持管理の行き届いた熱帯庭園と2つのプール（子供用プールとインフィニティプール）が利用可能です。地下駐車場から物件へ直接アクセスできるエレベーターも完備しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エルビリア地区に位置し、マラガ空港から約32kmの距離にあります。海岸線や主要なゴルフコース、ショッピングセンター、レストランなどが近接しており、利便性の高い立地です。近隣には多くの自然植生が残るエリアでもあり、静かな環境と都市機能が融合しています。
この物件は、広々としたリビングダイニング、海と山の眺望が楽しめるテラス、そしてプライベートな空間を提供する2つのエンスイートバスルーム付きベッドルームを備えています。自然光と快適な居住空間を重視する層に適しています。また、セキュリティと共有施設（プール、庭園）の充実も、安心と快適な生活を求めるニーズに応えます。
本物件は既に完成しており、即時入居が可能です。新築物件としての魅力に加え、最新の建築基準に基づいた品質と、未使用の状態での引き渡しが期待できます。購入後すぐにコスタ・デル・ソルのライフスタイルを享受できるのが利点です。
この物件は、大規模なリゾート開発や、高層建築、商業施設集積地のような賑わいは提供していません。また、近隣の都市部へのアクセスは良好ですが、公共交通機関の利用頻度には限りがある可能性があります。本物件は、静かで洗練された居住環境を求める層を対象としており、活気のあるナイトライフや多様な商業施設への直接的な近接性を最優先するニーズには合致しない可能性があります。
Ref: VL615956
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、コスタ・デル・ソルの静かで景色の良い環境を求める個人やカップルに適しています。特に、年間を通じて温暖な気候の中で、海と山々の両方の景色を楽しみたい方、そしてプライベートな空間と充実した共有施設を両立させたい方に合っています。また、ゴルフ愛好家にとっても、近接する複数のゴルフコースは魅力的な要素となります。マラガ空港へのアクセスも比較的良好なため、国際的な移動が多い方や、セカンドハウスとしての利用を検討している方にも適しています。さらに、24時間セキュリティと管理された環境は、長期不在時の不安を軽減し、安心感を提供します。周辺には様々なレストランやショップがあり、日常生活に必要なものは徒歩圏内または短時間の移動でアクセス可能です。しかし、賑やかなナイトライフや都市中心部の活気を常に求める方には、より賑やかなエリアの方が適しているかもしれません。
このデュプレックス・ペントハウスは、全体的に「エクセレント」なコンディションで提供されます。南西向きのテラスからは、海と山々の壮大な眺望が楽しめます。リビングエリアには暖炉が設置されており、快適な雰囲気を演出します。キッチンは設備の整った状態で、日常生活に必要な機能を提供します。バスルームは2つともエンスイート（寝室直結）となっており、プライベートな空間を重視した設計です。床暖房（バスルーム）などの快適設備も含まれています。冷暖房システム（Air Conditioning）が完備されており、年間を通じて快適な室温を保つことができます。建材や仕上げに関する詳細な仕様は提供されていませんが、全体的なコンディションと設備から、質の高い生活空間が提供されていると推察されます。共有施設として、2つのプール（子供用プール含む）と、美しく維持管理された熱帯庭園があります。プライベート駐車スペースと収納スペースも付属しており、利便性も考慮されています。
提示価格は550,000ユーロからで、2つのベッドルームと2つのバスルームを持つデュプレックス・ペントハウスが対象となります。この価格帯は、コスタ・デル・ソル東部のエルビリア地区における、広さ、立地、および共有施設（プール、セキュリティ）を考慮すると、市場の相場に沿ったものです。物件は現在完成しており、即時入居が可能です。物件の広さ（113平方メートル）と、海と山の眺望が楽しめるテラス、プライベート駐車スペース、収納スペースといった付帯設備を考慮すると、その価値は妥当と考えられます。購入時には、物件価格に加えて、税金、登記費用、およびその他の諸経費が発生します。
エルビリアの丘陵地帯に位置するこのデュプレックス・ペントハウスは、静かで落ち着いた生活環境を提供します。ゲート付きコミュニティは、24時間体制のセキュリティと手入れの行き届いた熱帯庭園に囲まれ、プライバシーと安全を確保しています。2つのプール、特にインフィニティプールは、リゾートのような雰囲気を醸し出します。物件は2つのレベルに分かれており、下階には暖炉付きのリビングダイニングと設備の整ったキッチンがあり、広々としたテラスへと繋がっています。このテラスからは、海と山々のパノラマビューが楽しめます。上階には2つのベッドルームとそれぞれにバスルームが付いており、プライベートな空間が確保されています。地下駐車場からエレベーターで直接物件にアクセスできるため、移動も容易です。周辺には、レストラン、ショップ、ゴルフコースなどが点在し、快適な日常生活を送るための利便性も兼ね備えています。
エルビリアは、マラガ空港から約32km、マラガ市中心部からもアクセスしやすい、コスタ・デル・ソル東部の緑豊かなエリアに位置しています。この地域は、低密度で閑静な住宅地として知られ、特に高級ヴィラや低層高級アパートメントが点在しています。周辺には、松の木やコルク樫などの自然植生が多く残されており、落ち着いた雰囲気を提供します。徒歩圏内には、スーパーマーケット（511m）、薬局（445m）、銀行（1箇所）、レストラン（27軒）、カフェ（9軒）などの生活に必要な施設が揃っています。また、3つの学校（小学校・中学校）も近距離にあり、子育て世帯にも配慮されています。エルビリアの中心部までは車で4分、10kmにわたる広大な砂浜のビーチまでは車で5分、ドン・カルロス・ホテルやニッキー・ビーチのような有名なスポットにも5分でアクセス可能です。このエリアは、自然環境と都市的な利便性のバランスが取れており、静かながらも活気のある生活を送ることができます。年間3,855時間という豊富な日照時間と、平均気温18.3℃の温暖な気候は、年間を通じてアウトドア活動を楽しむのに理想的です。
この地図は、エルビリア地区における物件の地理的な位置を示しています。海岸線、主要な道路網、近接するゴルフコース、ビーチ、およびその他の重要な施設（空港、都市部）との相対的な距離を視覚的に理解するのに役立ちます。この情報は、日常生活における利便性や、レクリエーション活動へのアクセスを評価する上で重要です。
エルビリアは、コスタ・デル・ソル東部、マラガ市とマルベーリャ市の中間に位置する、戦略的に重要なエリアです。マラガ空港から約32km、マルベーリャ中心部から約6kmと、主要な交通ハブや観光地へのアクセスが容易です。この地域は、緑豊かな丘陵地帯に広がり、低密度で洗練された住宅地としての性格を持っています。高級ヴィラやアパートメントが点在し、落ち着いた雰囲気が特徴です。エルビリアは「マルベーリャ・イースト」の中心地とも位置づけられており、ショッピング施設、レストラン、バーなどが集まっています。近隣には、国際的な学校や、有名なゴルフコース、美しいビーチが多数存在し、多様なライフスタイルに対応できる環境が整っています。この地域は、自然の美しさと都市的な利便性の両方を享受できる、コスタ・デル・ソルの中でも特に魅力的なエリアの一つです。
この物件は、コスタ・デル・ソルにおける交通の要所へのアクセスが良好です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは、直線距離で約32kmと、比較的短時間でアクセス可能です。これにより、国際線および国内線の利用が容易になります。周辺の主要都市としては、マラガ市中心部や、高級リゾートとして知られるマルベーリャ中心部へのアクセスも良好で、それぞれ車で短時間で到達できます。ビーチへのアクセスも容易で、最も近いプラヤ・デ・アルトラまでは約1.8km、プラヤ・デ・エリカテまでは2.1kmです。ゴルフ愛好家にとっては、グリーンライフ・ゴルフ・マルベリャ（0.8km）、サンタ・マリア・ゴルフ・アンド・カントリー・クラブ（1.8km）など、複数の著名なゴルフコースが近接しており、利便性は非常に高いと言えます。近隣にはスーパーマーケット（511m）、薬局（445m）、病院（3.6km）など、日常生活に必要な施設も充実しています。公共交通機関も3路線が運行しており、39箇所のバス停が利用可能です。EV充電ステーションも1.1kmの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エルビリア地域は、年間平均気温が18.3℃と温暖な地中海性気候に恵まれています。年間日照時間は約3,855時間と非常に多く、日照に恵まれた環境です。夏は快適な暑さで、平均気温は26℃前後、冬も平均12℃前後と穏やかで、年間を通じて過ごしやすい気候が続きます。海からの距離は約1.8kmと近く、海風の影響も感じられるでしょう。標高は41mと、海岸沿いの平坦な土地に位置しており、ビーチへの傾斜も1.3%と非常に緩やかで、歩行や自転車でのアクセスも容易です。水泳シーズンは、水温が20℃以上になる期間が約4ヶ月間と、夏場の海水浴やウォータースポーツに適しています。周辺には、自然林が多く、特に松の木やコルク樫などの在来種が豊かに生い茂るエリアです。この緑豊かな環境は、都市部にありながらも自然を感じられる居住空間を提供します。年間の祝日数は32日と、現地の文化に触れる機会も多いでしょう。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の周辺には、魅力的なビーチと多様なレクリエーション施設が豊富に存在します。最も近いプラヤ・デ・アルトラまでは1.8km、プラヤ・デ・エリカテまでは2.1km、プラヤ・デ・カボピノまでは4.6kmと、複数の美しいビーチに容易にアクセスできます。これらのビーチの多くは、環境基準を満たすブルーフラッグ認証を受けており、質の高いレクリエーション環境を提供します。ゴルフ愛好家にとっては、グリーンライフ・ゴルフ・マルベリャ（0.8km）、サンタ・マリア・ゴルフ・アンド・カントリー・クラブ（1.8km）といった著名なゴルフコースが至近距離にあり、理想的なロケーションと言えます。また、ドン・カルロス・テニス・クラブ（1.7km）のようなスポーツ施設も近くにあります。マリーナとしては、プエルト・カボピノ（4.6km）や、マルベーリャのマリーナ群（7.7km～7.9km）が利用可能で、マリンスポーツやクルージングを楽しむ機会も提供します。これらの施設へのアクセスは、車で短時間で可能であり、充実したレジャーライフを送ることができます。
出典: OpenStreetMap
エルビリアは、コスタ・デル・ソル東部、マラガ市とマルベーリャ市の中間に位置する、戦略的に重要なエリアです。マラガ空港から約32km、マルベーリャ中心部から約6kmと、主要な交通ハブや観光地へのアクセスが容易です。この地域は、緑豊かな丘陵地帯に広がり、低密度で洗練された住宅地としての性格を持っています。高級ヴィラやアパートメントが点在し、落ち着いた雰囲気が特徴です。エルビリアは「マルベーリャ・イースト」の中心地とも位置づけられており、ショッピング施設、レストラン、バーなどが集まっています。近隣には、国際的な学校や、有名なゴルフコース、美しいビーチが多数存在し、多様なライフスタイルに対応できる環境が整っています。この地域は、自然の美しさと都市的な利便性の両方を享受できる、コスタ・デル・ソルの中でも特に魅力的なエリアの一つです。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 69 mm |
| 3月 | 13.9°C | 60 mm |
| 4月 | 15.7°C | 38 mm |
| 5月 | 17.6°C | 29 mm |
| 6月 | 21.7°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.1°C | 1 mm |
| 9月 | 22.5°C | 14 mm |
| 10月 | 18.7°C | 59 mm |
| 11月 | 14.9°C | 86 mm |
| 12月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
コスタ・デル・ソル東部のエルビリア地区に位置するこのデュプレックス・ペントハウス（550,000ユーロ）は、周辺の同様の物件と比較して、その立地と施設において競争力のある価格設定となっています。例えば、エステポナ地区の「Acqua Gardens」（418,800ユーロから）や「Aby Upper」（320,000ユーロから）は、より手頃な価格帯ですが、エルビリアのような確立された高級エリアの利便性や、海と山の両方を望む眺望といった特徴は限定的です。一方、ベナルマデナ地区の「Alba Benalmadena」（598,000ユーロから）は、価格帯が近接していますが、エルビリアの物件は、より静かで低密度の住宅環境を求める層に適している可能性があります。エルビリアは、マルベーリャ中心部への近さと、緑豊かな自然環境のバランスが取れたエリアであり、この物件はその恩恵を最大限に享受できる位置にあります。近接するゴルフコースの多さや、質の高いビーチへのアクセスも、この地域の付加価値を高めています。年間3,855時間という豊富な日照時間と温暖な気候は、コスタ・デル・ソル全体に共通する魅力ですが、エルビリアの成熟したインフラと静かな住環境は、特に永住や長期滞在を検討する購入者にとって、投資価値の高い選択肢となり得ます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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