Dvoetažni penthouse u Elviriji, smješten na 41 metar nadmorske visine, s ukupnom površinom od 113 m² i dvije spavaće sobe. Objekt je izgrađen 2003. godine i nalazi se u urbanoj zoni s osiguranjem i dvjema zajedničkim bazenima. Lokacija pruža pogled na more i planine, s južnom i zapadnom orijentacijom. Elviria je dio istočnog Marbelle, na udaljenosti od 9 km od centra grada i 32 km od zračne luke Málaga. U okolici prevladavaju autohtone borove i hrast crnika, što oblikuje krajolik niske gustine naseljenosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Penthouse se nalazi u gornjem dijelu Elvirije, stambenoj zoni s villama i niskim stambenim zgradama. U radijusu od dva kilometra dostupno je 27 restorana, tri ljekarne i devet kafića. Najbliži supermarket je na 511 metara, a golf teren Greenlife Golf Marbella na 805 metara. Stranica mora je udaljena 1,9 km zračne linije. Područje je povezano s tri linije javnog prijevoza i 39 stajališta.
Raspored na dvije razine odvaja dnevni prostor od spavaćeg dijela. Donja razina uključuje dnevni boravak s kaminom, kuhinju i terasu s pogledom. Gornja razina sadrži dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Objekt nudi podno grijanje u kupaonicama, klima uređaj i kamin. Priloženi su zatvoreni parking i ostava. Zajednički prostori uključuju dva bazena, uključujući jedan za djecu i infinity bazen.
Objekt je dovršen 2003. godine i klasificiran je kao postojeća izgradnja. Nema faza gradnje, planova nadogradnje ni rokova predaje. Stanje objekta je označeno kao odlično. Svi prostori su u uporabi i kompletno opremljeni. Kupac preuzima stanje takvo kakvo je u trenutku obavljanja transakcije.
Projekt ne nudi privatni bazen, vrtni prostor ni prizemlje. Ne postoji mogućnost proširenja stambenog prostora. Zgrada nema sustav centralnog grijanja osim podnog u kupaonicama. Nema usluga konijera ili recepcije. Garažno mjesto je jedino, bez opcije za dodatna. Objekt nije prizemni, pa zahtijeva korištenje lifta ili stepenica za pristup.
Ref: VL615956
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj penthouse odgovara situacijama u kojima kupac traži gotov objekt bez čekanja na građevinske faze. Dvije spavaće sobe ograničavaju kapacitet na četiri osobe, što ga čini prikladnim za parove ili obitelji s jednim ili dvoje djece. Nedostatak privatnog vrtnog prostora znači da se korištenje vanjskih površina svodi na terasu i zajedničke bazene. Kupci koji traže stalni boravak tijekom cijele godine imaju dostupne ljekarne, supermarkete i zdravstvene ustanove u radijusu od jednog do četiri kilometra. Blizina međunarodne škole English International College na 900 metara čini lokaciju relevantnom za obitelji sa školskom djecom. Investitori koji ciljaju na sezonski najam mogu koristiti blizinu golf terena i plaže kao argumente za rentabilnost, iako se stvarna okupacija ne može garantirati iz samih lokacijskih podataka.
Objekt je izgrađen 2003. godine s opremom karakterističnom za taj period na Costa del Sol. Kuhinja je potpuno opremljena, s ugrađenim elementima. Podno grijanje je instalirano isključivo u kupaonicama, dok se ostali prostori grijaju klima uređajem i kaminom. Kameni zidovi i murali na fotografijama ukazuju na primjenu dekorativnih elemenata u unutrašnjem dvorištu. Lift pruža izravni pristup iz garaže do razine stana, što je tehničko rješenje tipično za zgrade srednje i više kategorije u regiji. Infinity bazen i dječji bazen ukazuju na investiciju u zajedničke prostore. Stanje objekta je označeno kao odlično, što implicira održavanje bez vidljivih znakova habanja. Ipak, kupci bi trebali računati na to da su instalacije starije od dvadeset godina i da bi mogle zahtijevati obnovu u srednjem roku.
Cijena iznosi od 550.000 eura za 113 m² stambenog prostora, što iznosi približno 4.867 eura po četvornom metru. U cijenu su uključeni jedno parking mjesto i ostava. Za usporedbu, slični objekti u Elviriji se kreću u sličnom rasponu ovisno o etaži i pogledu. Kupnja ovog objekta ne podliježe porezu na nove građevine, već porezu na prijenos vlasništva. Stvarni troškovi transakcije ovise o statusu kupca i poreznoj rezidenciji.
Elviria funkcionira kao samostalno stambeno središte istočnog Marbelle, s dovoljno sadržaja za svakodnevni život bez ovisnosti o automobilu. Područje je prekriveno vegetacijom, pretežno borovima i hrastom crnikom, što stvara uvjete s manje izloženosti urbanoj buci u usporedbi s priobalnim područjima. S 3.855 sunčanih sati godišnje i prosječnom temperaturom od 18,3°C, vanjski se prostori koriste tijekom cijele godine. Južna i zapadna orijentacija penthousea znači da terasa prima sunčevu svjetlost od podneva do zalaska, što utječe na temperaturni osjećaj unutar objekta. Blizina restorana, kafića i trgovina na pješačkoj udaljenosti omogućuje rutinu bez planiranja vožnje. Zimski period u Elviriji je tiši zbog smanjenog turističkog prometa, ali osnovni sadržaji ostaju otvoreni. Lokalna fešta se održava 32 dana godišnje, što povremeno utječe na razinu buke u neposrednoj okolici. Dnevni ritam ovdje je sporiji nego u centru Marbelle, a visina od 41 metar doprinosi protoku zraka i smanjuje osjećaj vlažnosti.
Elviria je pozicionirana kao centar istočnog Marbelle, s infrastrukturom koja podržava svakodnevni život. U radijusu od dva kilometra nalazi se 27 restorana, devet kafića, tri ljekarne i jedna banka. Trgovački centar sa supermarketom je na pet minuta vožnje. Najbliže zdravstveni centri su na 3,6 km, dok se bolničke usluge nalaze u Marbelli. Javni prijevoz obuhvaća tri linije s 39 stajališta, što omogućuje kretanje prema Marbelli i Fuengiroli bez osobnog vozila, iako frekvencija može varirati ovisno o dobu dana i sezoni. Područje ima 52 hotela s 12.781 kreveta, što u ljetnim mjesecima povećava promet, ali ne u direktnoj blizini ovog stambenog kompleksa.
Karta prikazuje poziciju penthousea u gornjem dijelu Elvirije, s vidljivim udaljenostima do plaže, golf terena i glavnih prometnica. Zračna linija do obale iznosi 1,9 km, dok je zračna luka na 32 km jugozapadno. Ovo područje Andaluzije kombinira pristup obali s prirodnim zasjenjenjem borovima.
Elviria se nalazi 6 km istočno od starog grada Marbelle i 41 km od Málage. Pozicionirana je između priobalnog pojasa i brdovitog zaleđa, s Marbellom na zapadu i Calahondom na istoku. Ova lokacija je manje urbana od središnje Marbelle, ali više razvijena od istočnih naselja poput Cancelade. Područje funkcionira kao samostalna jedinica s vlastitim trgovačkim i rekreativnim sadržajima.
Najbliža plaža, Playa de Artola, udaljena je 1,9 km zračne linije, s blagim padom od 1,3%, što omogućuje pješački pristup od oko 20 do 25 minuta. Zračna luka Málaga je na 32 km, što znači oko 40 minuta vožnje. Centar Marbelle je na 9 km. Golf tereni Greenlife Golf Marbella i Santa María Golf & Country Club su na 800 metara odnosno 1,8 km. EV punionica je dostupna na 1,1 km. Marina Puerto Cabopino je na 4,6 km.
| Udaljenost od plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
S 3.855 sunčanih sati godišnje i prosječnom temperaturom od 18,3°C, Elviria ima mediteransko klimatum s zimskim temperaturama oko 12°C i ljetnim do 26°C. Plivačka sezona, s temperaturom mora iznad 20°C, traje četiri mjeseca. Visina od 41 metar i blagi nagib prema moru od 1,3% doprinose prirodnoj ventilaciji. Vegetacija se sastoji pretežno od borova i hrasta crnika, što smanjuje osjećaj vrućine ljeti u usporedbi s golim urbaniziranim područjima.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Playa de Artola, na 1,9 km, je pješčana plaža uz dunsko područje. El Alicate je na 2,1 km, a Playa de Cabopino na 4,4 km. Podaci o Blue Flag statusu nisu potvrđeni za sve navedene plaže. Sportski sadržaji uključuju Greenlife Golf Marbella na 805 metara, Greenlife Golf Driving Range na 1,1 km i Santa María Golf & Country Club na 1,8 km. Don Carlos Tennis Club je na 1,7 km. Otvoreni bazeni Playa Real i Camping Marbella Playa su na 2,4 km.
Izvor: OpenStreetMap
Elviria se nalazi 6 km istočno od starog grada Marbelle i 41 km od Málage. Pozicionirana je između priobalnog pojasa i brdovitog zaleđa, s Marbellom na zapadu i Calahondom na istoku. Ova lokacija je manje urbana od središnje Marbelle, ali više razvijena od istočnih naselja poput Cancelade. Područje funkcionira kao samostalna jedinica s vlastitim trgovačkim i rekreativnim sadržajima.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.7°C | 68 mm |
| Veljača | 11.9°C | 69 mm |
| Ožujak | 13.9°C | 60 mm |
| Travanj | 15.7°C | 38 mm |
| Svibanj | 17.6°C | 29 mm |
| Lipanj | 21.7°C | 7 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.1°C | 1 mm |
| Rujan | 22.5°C | 14 mm |
| Listopad | 18.7°C | 59 mm |
| Studeni | 14.9°C | 86 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 76 mm |
Ravno
U usporedbi s Acqua Gardens u Esteponi, koji počinje od 418.800 eura, ovaj penthouse u Elviriji je skuplji, ali nudi gotov objekt s pogledom na more i dvije razine. Aby Upper u Esteponi počinje od 320.000 eura, ali bez podataka o etaži i pogledu. Alba Benalmadena počinje od 598.000 eura, što je viša početna cijena za sličan tip objekta. Elviria se razlikuje od Estepone i Benalmádene time što je bliže Marbelli i ima gustu mrežu golf terena u neposrednoj blizini. Područje oko Estepone je šire i manje urbanizirano, dok Benalmadena ima drugačiji demografski sastav s više stalnih stanovnika. Elviria, s 4.743 transakcije godišnje u široj regiji, pokazuje aktivnu tržišnu dinamičku. Kupci koji biraju između ovih lokacija trebaju uzeti u obzir udaljenost do zračne luke, dostupnost sadržaja tijekom cijele godine i razinu buke. Elviria je tiša od Benalmádene, ali manje izolirana od pojedinih dijelova Estepone. Mediteranski stil života na ovoj obali podrazumijeva korištenje vanjskih prostora, a to je ovdje omogućeno terasom i zajedničkim bazenima.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID