关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓位于埃尔维里亚的高处，是马贝拉东部备受追捧的区域。项目周边环绕着地中海植被，多为本地松树和软木橡树。该区域以低密度住宅和高品质公寓为主，靠近海滨，同时又坐拥内陆的宁静。
该项目适合寻求舒适、便利且享有美景的购房者。复式设计提供了充足的生活空间，并设有大型露台，可欣赏海景与山景。两间带独立卫浴的卧室，以及完善的厨房和客厅设施，满足了现代居住者的需求。
此项目为已完工的新建住宅，意味着买家可以立即入住，无需等待。项目由开发商建造，符合最新的建筑标准和质量要求。作为新建项目，它通常配备有现代化的设施和良好的能源效率。
该项目不提供海滨直达通道，最近的海滩距离约1.8公里。尽管周边设施齐全，但项目的核心吸引力在于其优越的地理位置和景观，而非直接临海。项目位于较高区域，虽然方便，但可能需要依赖交通工具前往部分更远区域。
Ref: VL615956
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此项目特别适合那些寻求在阳光海岸拥有一个集舒适、便利与美景于一体的第二居所的购房者。如果您喜爱高尔夫运动，附近有多个著名球场，方便您随时挥杆。如果您钟情于海滩生活，几处著名的海滩也在短距离内，适合享受日光浴和水上活动。该项目也适合那些希望体验地中海生活方式，但又不愿牺牲便利性的家庭或个人。例如，您可以在早晨于露台上享用咖啡，眺望远方的海景，随后前往附近的商店购买食材，下午在社区的无边泳池放松，或前往海滩散步。对于希望在旅游旺季或淡季都能享受宁静环境的购房者来说，埃尔维里亚的低密度和绿化环境提供了理想的居住体验。
该顶层复式公寓在建筑质量和装修方面均达到较高标准。房屋内部设有空调系统（冷热双向），确保全年舒适。客厅配备有壁炉，为居住空间增添温馨氛围，尤其是在凉爽的季节。浴室地面可能铺设了地暖（U/F/H Bathrooms），提升了使用的舒适度。公寓享有海景、山景和高尔夫景观，这些景观本身就是一种高品质的视觉体验。此外，项目所在的社区拥有精心维护的热带花园和两个游泳池（包括儿童泳池），这些公共设施的维护也体现了整体的品质管理。地下私人停车位和储藏室的配置，进一步提升了居住的便利性和价值。
该顶层复式公寓的起售价为550,000欧元。此价格反映了其在埃尔维里亚黄金地段的优越位置、两卧两卫的配置、113平方米的居住面积以及顶层公寓的独特性。作为已完工的项目，该单位可随时交付。考虑到马贝拉东部地区，特别是埃尔维里亚的房地产市场需求，以及该项目所提供的海景、山景和社区设施（如花园、游泳池和安保），此价格被定位在区域内的中高档市场。具体的价格可能因楼层、朝向和具体景观等因素略有不同。
埃尔维里亚（Elviria）是阳光海岸一个充满活力的低密度住宅区，位于马贝拉老城区以东约6公里处。该区域以其丰富的自然植被，特别是本地松树和软木橡树而闻名，营造出一种与自然和谐共存的氛围。作为马贝拉东部地区的核心，埃尔维里亚拥有完善的商业设施、餐厅和酒吧，满足日常生活所需。该区域规划有大量别墅和一些低层豪华公寓，整体保持了较高的居住品质和私密性。对于寻求便利生活但又希望远离城市喧嚣的居民来说，埃尔维里亚提供了一个理想的平衡点，既方便前往马贝拉市中心，又能在宁静的自然环境中享受地中海生活方式。
埃尔维里亚（Elviria）被描述为一个充满活力的低密度住宅区，其环境融合了自然美景与便利的城市设施。该区域拥有茂密的植被，特别是松树和软木橡树，为居民提供了宁静的居住环境。生活节奏相对悠闲，但又不失便利性。步行或骑行即可到达许多生活必需品，如超市（距离511米）和药店（距离445米）。餐饮选择丰富，2公里半径内有27家餐厅和9家咖啡馆。教育资源也较为充足，拥有3所学校在2公里范围内，以及该省众多的教育机构。医疗服务也得到保障，3.6公里内有医院，2公里半径内有3个药房和5个健康中心。
该地图展示了该顶层复式公寓在埃尔维里亚（Elviria）的具体位置，这是马贝拉东部一个备受推崇的区域。地图突显了项目与海岸线、高尔夫球场、主要道路以及周边便利设施（如超市、药店和国际学校）的紧密关系。通过地图可以直观地了解该区域的地理布局和生活便利性。
该项目位于马贝拉东部，埃尔维里亚地区，距离历史悠久的马贝拉老城区约6公里。埃尔维里亚作为马贝拉东部的重要组成部分，拥有独立的商业中心和完善的社区设施，但同时又紧邻马贝拉市中心，能够方便地享受其提供的更多服务和文化活动。该地区在地理上介于马拉加市和马贝拉市之间，拥有良好的交通连接，特别是前往马拉加机场。与邻近的埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmadena）等地区相比，埃尔维里亚以其更成熟的社区氛围、丰富的自然景观和高尔夫资源而著称。
该项目在交通和生活便利性方面表现出色。距离最近的海滩（Playa de Artola）仅1.8公里，方便居民享受海滨休闲。高尔夫爱好者可以在805米内到达Greenlife Golf Marbella，其他高尔夫球场也近在咫尺。日常生活所需极为便利，距离超市仅511米，药店445米。前往马贝拉市中心仅需约10分钟车程，而距离马拉加机场（AGP）约32公里（直线距离），驾车约40分钟。该区域拥有3条公共交通线路和39个公交站点，为居民提供了多样化的出行选择。此外，1.1公里外就有电动汽车充电桩。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃尔维里亚地区拥有地中海式气候，全年阳光充足。年平均气温为18.3°C，平均温度范围在12°C至26°C之间。该地区年平均日照时间长达3,855小时，是欧洲日照最充足的地区之一。这意味着居民全年都能享受温暖宜人的天气。虽然正式的游泳季节为4个月（水温≥20°C），但温和的气候使得许多户外活动在一年中的大部分时间都成为可能。项目海拔为41米，地势相对平缓，并且向海滩的坡度仅为1.3%，非常适合散步和轻松出行。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目周边拥有丰富的海滩和休闲娱乐资源。最近的海滩是Playa de Artola，距离仅1.8公里，以其沙丘景观而闻名。其他海滩如El Alicate（2.1公里）和Playa de Cabopino（4.4公里）也近在咫尺，提供多样化的海滨体验。对于高尔夫爱好者，Greenlife Golf Marbella（0.8公里）和Santa María Golf & Country Club（1.8公里）等著名球场环绕四周。此外，Don Carlos Tennis Club（1.7公里）等运动设施也方便居民进行体育活动。该区域还拥有多个码头，如Puerto Cabopino（4.6公里），为海上活动提供了便利。
来源: OpenStreetMap
该项目位于马贝拉东部，埃尔维里亚地区，距离历史悠久的马贝拉老城区约6公里。埃尔维里亚作为马贝拉东部的重要组成部分，拥有独立的商业中心和完善的社区设施，但同时又紧邻马贝拉市中心，能够方便地享受其提供的更多服务和文化活动。该地区在地理上介于马拉加市和马贝拉市之间，拥有良好的交通连接，特别是前往马拉加机场。与邻近的埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmadena）等地区相比，埃尔维里亚以其更成熟的社区氛围、丰富的自然景观和高尔夫资源而著称。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
在阳光海岸的房地产市场中，埃尔维里亚（Elviria）地区以其成熟的社区、优美的自然环境和高尔夫资源而独树一帜。相较于埃斯特波纳（Estepona）的一些较新开发项目，如Acqua Gardens（起价€418,800）和Aby Upper（起价€320,000），埃尔维里亚的项目通常更注重社区的融合与成熟度，并可能拥有更丰富的绿化和更稳定的居住氛围。虽然贝纳尔马德纳（Benalmadena）的Alba Benalmadena（起价€598,000）价格与本案接近，但埃尔维里亚在地理上更靠近马贝拉的中心区域，并以其独特的松林和软木橡树景观而闻名。本项目提供的顶层复式公寓，虽然价格为550,000欧元，但其已完工的状态、优越的景观视野以及埃尔维里亚作为马贝拉东部核心区域的地位，使其在区域内具有一定的竞争力，尤其适合寻求成熟社区、便利生活和高尔夫/海滩便利性的购房者。
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