דירת דופלקס פנטהאוז זו ממוקמת באלביריה, אזור מבוקש במזרח מרבייה. הפרויקט מציע שילוב של חיים אורבניים ושלווה, עם קהילה מאובטחת וגישה נוחה למתקנים מודרניים. הפרויקט בנוי בסטנדרטים גבוהים ומספק נופים מרהיבים של הים וההרים, תוך שמירה על פרטיות ונוחות לדיירים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז ממוקם בקרבת החוף, באזור עירוני המציע שפע של שירותים במרחק הליכה. מיקום זה מבטיח גישה קלה למסעדות, חנויות ובתי קפה, תוך היותו מחובר היטב לרשת התחבורה האזורית. הקרבה לטבע, כולל יערות אורנים, מוסיפה נופך של שלווה לסביבה האורבנית.
הדירה מיועדת לאלו המחפשים סגנון חיים מודרני ונוח, עם דגש על נוף ופונקציונליות. שתי קומות המגורים, המטבח המאובזר, והטרסות הרחבות עם נוף לים מתאימים למשפחות או לזוגות. החיפוש אחר בית נופש או מגורים קבועים בסגנון ים תיכוני מודרני ימצא מענה כאן.
הפרויקט בנוי בסטנדרטים עכשוויים ומציע מתקנים מודרניים. הפרויקט הושלם ומיידית מוכן לאכלוס. עם זאת, חשוב לציין כי מדובר בפרויקט קיים, ולא בפרויקט הנמצא בשלבי בנייה חדשים, מה שמבטיח את היציבות והבשלות של המבנה והמתקנים.
פנטהאוז זה אינו מציע גישה ישירה לחוף הים, אלא ממוקם במרחק הליכה או נסיעה קצר. הוא ממוקם באזור עירוני, ולכן אינו מבודד לחלוטין מרעשים אפשריים. כמו כן, הפרויקט אינו כולל גינה פרטית, אלא טרסות חיצוניות.
Ref: VL615956
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פנטהאוז זה מתאים לאנשים המחפשים בית שני באקלים ים תיכוני, או כאלה המעוניינים לעבור להתגורר במרבייה באופן קבוע. משפחות שימצאו בו בית נוח, בשל הטרסות הגדולות, מטבח מאובזר וקרבה לבתי ספר. גם עבור אנשי מקצוע, המיקום המרכזי והגישה הנוחה לשדה התעופה (32 ק"מ) מהווים יתרון. מיקום זה מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס להשכרה, בשל הפופולריות של האזור בקרב תיירים ונופשים, במיוחד בשל הקרבה למסלולי גולף, חופים, ומרינות. אנשים המחפשים סגנון חיים פעיל, הכולל פעילויות חוץ כמו גולף, ימי, או טיולים, ייהנו מהסביבה.
הפנטהאוז מציג רמת גימור גבוהה, כפי שניתן לצפות מדירת יוקרה באזור זה. הדירה כוללת מערכת מיזוג אוויר חם/קר, אח לספק חום ונעימות, וחימום תת-רצפתי בחדרי האמבטיה, מה שמבטיח נוחות בכל עונות השנה. המטבח מאובזר באופן מלא, מוכן לשימוש מיידי. הטרסות הרחבות, עם נוף לים ולהרים, מהוות חלק בלתי נפרד מהעיצוב ומספקות מרחב חיצוני נעים. השילוב של עיצוב מודרני עם פונקציונליות, לרבות חנייה תת-קרקעית פרטית וחדר אחסון, תורם לחוויית המגורים הכוללת.
הפנטהאוז מוצע במחיר התחלתי של 550,000 אירו. המחיר משקף את מיקומו המבוקש באלביריה, מזרח מרבייה, את גודל הדירה (113 מ"ר) ואת תצורתה הייחודית כדופלקס פנטהאוז. הדירה זמינה באופן מיידי, שכן היא במצב בנוי ומוכן לאכלוס. המחיר עשוי להשתנות בהתאם למאפיינים נוספים או לשינויים בשוק, אך הוא מציב את הנכס ברמת מחיר התואמת לפנטהאוזים באזורים יוקרתיים של קוסטה דל סול. בהשוואה לפרויקטים דומים, המחיר תחרותי ביחס לאיכות ולמיקום.
אלביריה, השוכנת במזרח מרבייה, מציעה איכות חיים המשלבת קרבה לטבע עם נגישות למרכז אורבני תוסס. האזור ידוע בשפע שטחי הפארק שלו, הכוללים עצי אורן טבעיים ואלונים, ויוצרים אווירה שלווה ומרעננת. למרות היותה אזור וילות יוקרתי, היא מציעה גם דירות יוקרה נמוכות קומה. מיקומה המרכזי במזרח מרבייה מבטיח נגישות נוחה למרכזי קניות, מסעדות וברים, ומאפשר סגנון חיים פעיל ונוח. הקרבה לים, למסלולי גולף ולבתי ספר בינלאומיים מושכת אוכלוסייה מגוונת, כולל משפחות ואנשי מקצוע. חיי הקהילה באלביריה פעילים, עם אירועים מקומיים ומסורות, אך גם שומרים על תחושת פרטיות ושלווה.
אלביריה מציעה סביבת מגורים ייחודית, המשלבת את קסם הכפר עם נוחות אורבנית. השכונה מאופיינת בבנייה נמוכה יחסית, המוקפת בצמחייה עשירה, בעיקר עצי אורן ואלון, היוצרים תחושה של אינטימיות ושלווה. למרות האופי הכפרי, מרכז אלביריה מציע מגוון רחב של שירותים, כולל חנויות, מסעדות וברים, הנגישים במרחק הליכה. קרבתה למרבייה עצמה (6 ק"מ) מאפשרת גישה קלה יותר למרכזי קניות גדולים יותר, בתי קולנוע ומתקנים תרבותיים. חיי הקהילה באלביריה פעילים, עם בתי ספר בינלאומיים, מועדוני ספורט ומתקני פנאי, המושכים משפחות מכל העולם.
המיקום המוצג במפה ממחיש את קרבת הפרויקט למרכז אלביריה, החופים, ומסלולי הגולף. המפה מספקת פרספקטיבה ויזואלית על הנגישות למתקנים חיוניים ולמוקדי פנאי, ומדגישה את מיקומה של הקהילה המאובטחת בתוך הנוף הסובב.
אלביריה מהווה חלק אינטגרלי ממזרח מרבייה (Marbella East), אזור המציע איזון בין מגורים שקטים לבין קרבה לחוף ולמתקנים אורבניים. היא ממוקמת במרחק נוח ממלונות יוקרה כמו Nikki Beach ומ-Don Carlos Hotel, המהווים מוקדי פעילות ובילוי. המרחק של כ-45 ק"מ משדה התעופה של מלאגה (למרות שהנתונים בפועל מצביעים על 32 ק"מ בקו אווירי) וקרבה לעיר מרבייה, מבטיחים נגישות גבוהה. מיקומה באלביריה ממקם אותה בלב אזור שממזג חיים עירוניים עם טבע, תוך שמירה על אווירה שלווה ויוקרתית.
המיקום באלביריה מספק נגישות מצוינת למגוון שירותים. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-32 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מרכז העיר מרבייה נמצא במרחק של כ-6 ק"מ. למטרות קניות יומיומיות, סופרמרקט נמצא במרחק של 511 מטרים, בית מרקחת במרחק 445 מטרים, ובנק במרחק של כ-2 ק"מ. בנוסף, ישנם 27 מסעדות ו-9 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ. לצרכים רפואיים, מרכז בריאות ממוקם במרחק של 3.6 ק"מ. לאוהבי גולף, מסלולי גולף מובילים כמו Greenlife Golf Marbella נמצאים במרחק של כ-800 מטרים.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלביריה נהנית מאקלים ים תיכוני אופייני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 18.3 מעלות צלזיוס. היא מתאפיינת בכ-3,855 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח מזג אוויר נעים לאורך רוב חודשי השנה. עונת הרחצה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. האזור ממוקם בגובה של 41 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.3% לכיוון החוף, מה שמבטיח תנאים נוחים להליכה. הצמחייה הטבעית, הכוללת עצי אורן ואלון, תורמת לאוויר הנקי ולתחושת הטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הפנטהאוז ממוקם קרוב למספר חופים פופולריים. חוף Playa de Artola נמצא במרחק של 1.8 ק"מ, וחוף El Alicate במרחק 2.1 ק"מ. חוף Playa de Cabopino, הידוע ביופיו, נמצא במרחק 4.4 ק"מ. כל החופים הללו מציעים חול זהוב ונוף יפהפה של הים התיכון. לאוהבי הגולף, האזור מוקף במסלולי גולף ברמה עולמית, כולל Greenlife Golf Marbella במרחק 805 מטרים ו-Santa María Golf & Country Club במרחק 1.8 ק"מ. בנוסף, ישנם מרכזי ספורט כמו Don Carlos Tennis Club במרחק 1.7 ק"מ, ומתקני פנאי נוספים.
מקור: OpenStreetMap
אלביריה מהווה חלק אינטגרלי ממזרח מרבייה (Marbella East), אזור המציע איזון בין מגורים שקטים לבין קרבה לחוף ולמתקנים אורבניים. היא ממוקמת במרחק נוח ממלונות יוקרה כמו Nikki Beach ומ-Don Carlos Hotel, המהווים מוקדי פעילות ובילוי. המרחק של כ-45 ק"מ משדה התעופה של מלאגה (למרות שהנתונים בפועל מצביעים על 32 ק"מ בקו אווירי) וקרבה לעיר מרבייה, מבטיחים נגישות גבוהה. מיקומה באלביריה ממקם אותה בלב אזור שממזג חיים עירוניים עם טבע, תוך שמירה על אווירה שלווה ויוקרתית.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, פנטהאוז זה באלביריה מציע תמחור אטרקטיבי יחסית עבור דירת דופלקס פנטהאוז באזור יוקרתי. פרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה, המוצעים במחיר התחלתי של 418,800 אירו, או Aby Upper באסטפונה (320,000 אירו), ממוקמים באזורים שונים אך עשויים להציע יתרונות דומים מבחינת קרבה לים ומתקנים. Alba Benalmadena, לעומת זאת, נמצא במחיר גבוה יותר (598,000 אירו), מה שממקם את הפנטהאוז באלביריה בטווח מחיר בינוני-גבוה, אך עדיין נגיש יותר לפלח שוק רחב יותר. אלביריה עצמה נחשבת לאזור מבוקש בשל השילוב של טבע, יוקרה ונגישות, מה שמקנה לנכס זה יתרון תחרותי על פני אזורים פחות מפותחים או פחות מרכזיים. השילוב של קהילה מאובטחת, נופים יפים וסטנדרט בנייה גבוה, הופך אותו לאופציה מעניינת עבור רוכשים המחפשים בית שני או השקעה באחד האזורים הפופולריים ביותר בספרד.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
