Questo attico duplex si trova nella parte alta di Elviria, una zona rinomata di Marbella Est. Offre un'esperienza abitativa che coniuga la tranquillità di una comunità residenziale con la comodità di avere servizi essenziali a portata di mano. La proprietà è situata in un contesto curato, con giardini tropicali e aree comuni, pensata per chi cerca uno stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è posizionato in una zona urbana di Elviria, caratterizzata da una densità abitativa contenuta e ricca di vegetazione nativa. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, raggiungibili a piedi, ne definisce l'accessibilità quotidiana. Si trova a circa 1.9 km dalla costa.
Il duplex risponde alle esigenze di chi desidera spazi ben distribuiti su due livelli. La presenza di terrazze con vista mare e montagna, un camino, e bagni en-suite per ogni camera da letto, suggerisce un'attenzione al comfort e alla privacy. La configurazione si adatta a coppie o piccole famiglie.
L'immobile è attualmente pronto per l'occupazione, essendo già stato completato. La sua condizione è descritta come eccellente, indicando che non sono previsti lavori di costruzione o ristrutturazione imminenti. La fase di sviluppo è quindi conclusa, permettendo un trasferimento immediato.
Questo progetto non offre una vista diretta sul campo da golf, sebbene sia nelle vicinanze di diversi percorsi. Non dispone di piscine private individuali, ma di aree comuni. L'orientamento a sud e ovest può comportare un'esposizione solare intensa durante le ore centrali della giornata, in particolare in estate.
Ref: VL615956
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi ricerca una residenza principale o secondaria in un contesto piacevole e ben collegato della Costa del Sol. È ideale per professionisti che apprezzano la vicinanza ai servizi ma desiderano anche spazi esterni vivibili con vista, o per chi intende utilizzarla come casa vacanze e potenzialmente metterla a reddito. La presenza di campi da golf nelle vicinanze e la prossimità della costa la rendono attraente anche per gli amanti dello sport e del mare. La sicurezza della comunità e le aree comuni ben curate sono adatte a chi cerca comfort e tranquillità.
L'attico duplex si presenta in condizioni eccellenti, suggerendo un elevato standard di finiture e manutenzione. La presenza di un camino nell'ampio soggiorno, pavimenti di qualità e bagni en-suite completi in ogni camera da letto indicano una cura nei dettagli. L'aria condizionata caldo/freddo garantisce comfort climatico, mentre le ampie vetrate sui terrazzi massimizzano l'apporto di luce naturale. Le cucine sono completamente attrezzate. La proprietà include anche un posto auto sotterraneo privato e un ripostiglio, elementi che aggiungono praticità e valore.
Il prezzo di partenza per questo attico duplex è di €550.000. La proprietà è già completata e disponibile per l'acquisto immediato. Il mercato immobiliare nella zona di Elviria, Marbella Est, presenta diverse tipologie di immobili, ma gli attici duplex con queste caratteristiche, inclusi terrazze panoramiche e una posizione strategica, si posizionano in una fascia di prezzo medio-alta. La disponibilità di unità simili può variare in base alle specifiche caratteristiche e alle finiture.
Vivere in questo attico significa godere di un ambiente residenziale tranquillo ma ben servito, tipico di Elviria, un'area che funge da centro per Marbella Est. La vicinanza a negozi, ristoranti e bar, unita alla presenza di aree verdi e alla prossimità del mare, crea un ritmo di vita che bilancia relax e attività. La comunità chiusa con sicurezza 24/7 offre un ulteriore livello di tranquillità. La distribuzione su due livelli del duplex, con zone giorno e notte separate, facilita la gestione dello spazio quotidiano e garantisce comfort.
Elviria si distingue per essere un'area di Marbella Est caratterizzata da una densità edilizia relativamente bassa, con ampie zone verdi e vegetazione nativa, principalmente pini e lecci. Quest'area residenziale di lusso, nota per le sue ville e appartamenti di pregio, offre un ambiente vitale ma rilassato. La vicinanza a centri commerciali, ristoranti e bar, come il centro commerciale di Elviria a soli 4 minuti di auto, facilita la vita quotidiana. La presenza di scuole internazionali, come l'English International College a meno di un chilometro, e centri sanitari a breve distanza, completa il quadro dei servizi accessibili.
La posizione di questo attico duplex a Elviria, Marbella Est, lo colloca in un'area residenziale ben consolidata della Costa del Sol. La mappa evidenzia la vicinanza a servizi chiave, percorsi di golf e la linea costiera, delineando un contesto di vita che combina comodità urbana con accesso alla natura e al tempo libero.
Elviria si posiziona come parte integrante di Marbella Est, a circa 6 km dal centro storico di Marbella. Questa collocazione la rende un'area residenziale di pregio che beneficia della vicinanza alle dinamiche urbane e turistiche di Marbella, pur mantenendo un carattere più tranquillo e verdeggiante. La distanza dall'aeroporto di Málaga (circa 32 km) la rende facilmente raggiungibile per chi proviene dall'estero, e la rete stradale agevola gli spostamenti verso altre località della Costa del Sol.
L'immobile gode di un'ottima accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 32 km in linea d'aria, rendendo i trasferimenti internazionali agevoli. La rete di trasporti pubblici è ben sviluppata, con 3 linee e 39 fermate di autobus nelle vicinanze, che facilitano gli spostamenti all'interno della regione. Negozi, farmacie e banche sono raggiungibili a piedi o in breve tempo, mentre ospedali e centri sanitari si trovano a circa 3.6 km. La prossimità a diverse spiagge, tra cui Playa de Artola a 1.9 km, e a campi da golf come Greenlife Golf Marbella a 805 metri, arricchisce ulteriormente le opzioni ricreative.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 18.3°C e un intervallo di temperature giornaliere che oscilla generalmente tra 12°C e 26°C. L'abbondanza di sole, con circa 3.855 ore di luce solare all'anno, favorisce un ampio periodo di utilizzo degli spazi esterni. Il nuoto in mare è piacevole per circa 4 mesi all'anno, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. La posizione a 41 metri sul livello del mare e una leggera pendenza verso la costa (1.3%) contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Elviria offre un facile accesso a diverse spiagge, con Playa de Artola a soli 1.9 km, nota per il suo sistema dunale e la qualità delle acque. Altre spiagge come El Alicate (2.1 km) e Playa de Cabopino (4.4 km), quest'ultima con un marina, sono anch'esse nelle vicinanze. Per gli appassionati di golf, la proprietà è strategicamente situata vicino a diversi campi rinomati, tra cui Greenlife Golf Marbella (805 m) e Santa María Golf & Country Club (1.8 km). La zona dispone anche di club sportivi come il Don Carlos Tennis Club (1.7 km), che offrono ulteriori opportunità di svago e attività fisica.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria si posiziona come parte integrante di Marbella Est, a circa 6 km dal centro storico di Marbella. Questa collocazione la rende un'area residenziale di pregio che beneficia della vicinanza alle dinamiche urbane e turistiche di Marbella, pur mantenendo un carattere più tranquillo e verdeggiante. La distanza dall'aeroporto di Málaga (circa 32 km) la rende facilmente raggiungibile per chi proviene dall'estero, e la rete stradale agevola gli spostamenti verso altre località della Costa del Sol.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol, questo attico duplex a Elviria presenta una combinazione di fattori che lo posizionano in una fascia medio-alta del mercato. Mentre progetti in località come Estepona (es. Acqua Gardens da €418.800, Aby Upper da €320.000) possono offrire prezzi inferiori, spesso si trovano più a ovest e potrebbero avere caratteristiche costruttive o di finitura differenti. Alba Benalmadena, a un prezzo di partenza superiore (€598.000), si trova in una posizione diversa, più vicina a Málaga e con un focus potenzialmente diverso. Elviria offre un equilibrio unico tra un ambiente naturale, con i suoi pini e lecci, e la prossimità a servizi di alto livello e al centro di Marbella. La presenza di campi da golf di fama internazionale e spiagge rinomate come quelle di Artola e Cabopino arricchisce l'offerta ricreativa. La tranquillità della comunità chiusa, unita alla sicurezza 24/7 e alle aree verdi ben curate, distingue questo progetto da contesti più densamente urbanizzati o puramente turistici. L'attico duplex, con le sue due camere da letto en-suite e terrazze panoramiche, risponde a un'esigenza di comfort e privacy che è particolarmente apprezzata da acquirenti internazionali.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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