بنتهاوس دوبلكس فاخر في إلفيريا، مالقة، يوفر مساحة معيشية تبلغ 211 متر مربع مع 4 غرف نوم و5 حمامات. يتميز الموقع بمناظره البانورامية للبحر والجبال، مع شرفات واسعة تحيط بالمساحات المعيشية. تم تصميم المنزل للاستفادة الكاملة من التوجيه الجنوبي، مما يوفر إضاءة طبيعية طوال العام. يقع المشروع في موقع متميز داخل مجمع هاسيندا إلفيريا، مع إمكانية الوصول المشي إلى المرافق المحلية والشواطئ القريبة والملاعب الغولف.
عند مقارنة هذا المشروع ببدائل أخرى في المنطقة، يبرز كخيار متوازن بين الفخامة والملاءمة. يقع في نفس فئة الأسعار تقريباً مثل مشروع The Valley - Elviria الذي يبدأ من 1,395,275 يورو، لكنه يقدم مساحة معيشة أكبر (211 متر مربع) وتصميماً كدوبلكس بدلاً من الشقة التقليدية. بالمقارنة مع المشاريع في إستيبونا مثل Acqua Gardens (التي تبدأ من 418,800 يورو) وAby Upper (التي تبدأ من 320,000 يورو)، يقدم هذا المشروع مستوى أعلى من الفخامة والمساحة، مما يعكس تفاوت أسعار العقارات بين إلفيريا-ماربيا وإستيبونا. يتميز المشروع بموقعه الفريد في مجمع هاسيندا إلفيريا الذي يتميز بحدوقه الاستوائية المحافظة عليها بعناية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في إلفيريا، منطقة سكنية منخفضة الكثافة على بعد 6 كم من ماربيا القديمة. يحيط بالموقع نباتات طبيعية تشمل أشجار الصنوبر والفلين المحلية. يتيح الموقع القريب من الساحل الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية ضمن مسافة قصيرة، مع توفر وسائل الراحة على مسافة قريبة سيراً على الأقدام.
يستجيب المشروع لرغبات السكن الفاخر من خلال توفير مساحات معيشة واسعة مع شرفات خاصة للاسترخاء والترفيه. التصميم الداخلي يضم غرف نوم كبيرة مع حمامات خاصة، ومناطق مخصصة للعائلة وتناول الطعام. يوفر المشروع توازناً بين الحياة السكنية الهادئة وقرب المرافق الحضرية والترفيهية.
اكتمل بناء المشروع في عام 2002، وهو جاهز للسكن الفوري. تم تطويره كجزء من مجمع هاسيندا إلفيريا السكني الفاخر، مع مراعاة معايير البناء العالية في ذلك الوقت. تشمل مرافق المجمع الحدائق الاستوائية المحافظة عليها بعناية وعدة أحواض سباحة مشتركة يمكن الاستمتاع بها على مدار العام.
لا يوفر المشروع مسبحاً خاصاً، بل يعتمد على الأحواض المشتركة في المجمع. بما أنه مشروع مكتمل منذ عام 2002، لا يتضمن أحدث معايير كفاءة الطاقة الموجودة في المباني الجديدة. لا يوجد مساحة خضراء خاصة مرتبطة مباشرة بالوحدة السكنية، بل يشارك السكان في الحدائق المشتركة للمجمع.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو العائلات الباحثين عن منزل فاخر دائم أو ثانٍ في منطقة كوستا ديل سول. يمكن أن يكون مثالياً لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة وسط البحر الأبيض المتوسط مع إمكانية الوصول السهل إلى الشواطئ والمرافق الحضرية والملاعب الغولف. يوفر المشروع مساحات واسعة تكفي للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يستضيفون ضيوفاً بشكل متكرر. يمكن أن يكون الخيار المثالي للمقيمين الدوليين الذين يبحثون عن منزل في منطقة معروف بوجود مدارس دولية في الجوار، مثل كلية إنجليش إنترناشونال كوليدج على بعد 0.9 كم. كما أنه مناسب للمتقاعدين الذين يرغبون في التمتع بالمناخ المعتدل للمنطقة ونمط الحياة النشط الذي تقدمه الملاعب الغولف والشواطئ القريبة.
يتميز المشروع بجودة بناء عالية تنعكس في التفاصيل الدقيقة للتصميم الداخلي. تشمل ميزات الجودة مدفأة في الغرفة العائلية، مما يضيف لمسة من الفخامة والدفء خلال أشهر الشتاء المعتدلة. الأسقف العالية في الغرفة العائلية تخلق شعوراً بالفسح والأناقة. جميع غرف النوم الأربع مجهزة بحمامات خاصة، مما يوفر الخصوصية والراحة للسكان. يتميز تصميم الحمامات بمستوى عالٍ من التشطيبات، بما في ذلك أحواض الاستحمام المائي والجاكوزي كما هو موضح في الصور. تم تزويد الخزائن بتصميمات مدمجة تسمح بالاستخدام الأمثل للمساحة. تشمل مرافق التحكم في المناخ تكييف الهواء للتبريد خلال أشهر الصيف، بالإضافة إلى تدفئة أرضية في الحمامات لتوفير الراحة خلال فصل الشتاء.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس الدوبلكس من 1,575,000 يورو، مما يعكس وضعه كعقار فاخر في منطقة إلفيريا المتميزة. بالنظر إلى مساحته التي تبلغ 211 متر مربع وتصميمه كدوبلكس مع 4 غرف نوم و5 حمامات، يقدم المشروع قيمة جيدة في سوق العقارات الفاخرة في المنطقة. يتضمن السعر موقف سيارات خاص وغرفة تخزين كبيرة، مما يضيف قيمة عملية للعقار. عند مقارنته بالمشاريع المماثلة في المنطقة، مثل The Valley - Elviria الذي يبدأ من 1,395,275 يورو، يقع هذا المشروع في فئة الأسعار المماثلة للعقارات الفاخرة في المنطقة.
يتميز هذا البنتهاوس الدوبلكس بكونه مساحة سكنية فاخرة تجمع بين رحابة فيلا مستقلة وتميز البنتهاوس العالي. يتكون مستويين، مع مدخل أنيق يتلقى إضاءة طبيعية فوراً، يؤدي إلى غرفة عائلية فسيحة مع مدفأة وأسقف عالية. هناك منطقة تناول طعام منفصلة متصلة بمطبخ مجهز بالكامل يتضمن غرفة غسيل وتراس خارجي مثالي لتناول الإفطار. تحيط بالمساحات المعيشية شرفات مغطاة وغير مغطاة واسعة، مثالية للاسترخاء والترفيه أو الاستمتاع بالشمس. في الطابق العلوي، توجد غرفتان نوم إضافيتان وشرفة خارجية خاصة كبيرة مع مساحة لكراس التشمس ومناطق الاسترخاء، مثالية للاسترخاء مع الاستمتاع بالمناظر المفتوحة المتميزة والبحر في الخلفية.
يقع المشروع في بيئة سكنية هادئة في إلفيريا، مع توفر جميع المرافق الضرورية في الجوار. يمكن الوصول إلى المتاجر على بعد 511 متر فقط، والصيدليات على بعد 445 متر، مما يسهل الحياة اليومية دون الحاجة لوسائل نقل طويلة. يوجد 27 مطعماً و9 مقاهٍ ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات تناول طعام وترويح متنوعة. توفر المنطقة 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المنطقة الأوسع، مما يجعلها مناسبة للأسر مع أطفال. كما يوجد 5 مراكز صحية في المنطقة، مع أقرب مستشفى على بعد 3.6 كم. يتميز النهج الحضري لإلفيريا بتوازنه بين الحياة السكنية الهادئة وقرب المرافق الترفيهية. يمكن الوصول إلى 3 ملاعب غولف ضمن مسافة قصيرة.
يظهر الخريطة موقع المشروع في قلب إلفيريا، ضمن مجمع هاسيندا إلفيريا السكني. يمكن رؤية قرب المشروع من الشواطئ والملاعب الغولف والمراكز الحضرية. يبرز الموقع الاستراتيجي الذي يوفر إمكانية الوصول إلى كل من البحر والمرافق الحضرية. توضح الخريطة أيضاً المسافات القصيرة إلى ماربيا ومالقة، مما يؤكد على الموقع المركزي ضمن المنطقة الأوسع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في إلفيريا، التي تعتبر مركز ماربيا الشرقية. هذا الموقع الاستراتيجي يبعد حوالي 9 كم عن ماربيا، وهي مدينة ساحلية رئيسية في المنطقة يبلغ عدد سكانها 147,958 نسمة. كما يقع على بعد 41 كم عن مالقة، عاصمة المقاطعة ومركزها الحضري الرئيسي الذي يضم 579,076 نسمة. يتميز موقع إلفيريا بأنه يوفر توازناً مثالياً بين الحياة في منطقة ساحلية هادئة وقرب المراكز الحضرية الكبرى.
يتمتع المشروع بإمكانية وصول ممتازة إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات. تقع الشواطئ الرئيسية على مسافات قصيرة: Playa de Artola على بعد 1.9 كم، وEl Alicate على بعد 2.1 كم، وPlaya de Cabopino على بعد 4.4 كم. يمكن الوصول إلى هذه الشواطئ سيراً أو باستخدام وسائل النقل القصيرة. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول الدولي على بعد 32 كم، مما يسهل السفر الجوي الدولي. بالنسبة للملاعب الغولف، يمكن الوصول إلى Greenlife Golf Marbella على بعد 805 متر فقط، مع ملاعب أخرى مثل Santa María Golf & Country Club على بعد 1.8 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع المشروع بمناخ معتدل متوسطي، بمتوسط سنوي لدرجات الحرارة يبلغ 18.3 درجة مئوية، مع تفاوتات تتراوح بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام. يسجل المنطقة حوالي 3855 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعله واحداً من أكثر المناطق مشمسة في أوروبا. يبلغ طول موسم السباحة حوالي 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 41 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف بنسبة 1.3% نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتمتع سكان المشروع بالوصول إلى عدة شواطئ عالية الجودة في الجوار. أقربها شاطئ Playa de Artola على بعد 1.9 كم، يليه شاطئ El Alicate على بعد 2.1 كم، وشاطئ Playa de Cabopino على بعد 4.4 كم. هذه الشواطئ معروفة بنوعيتها وخدماتها. بالنسبة لمحبي الغولف، يقع نادي Greenlife Golf Marbella على بعد 805 متر فقط، مع نادي Santa María للغولف والبلد على بعد 1.8 كم. توفر هذه الملاعب مساحات خضراء جيدة الصيانة ومنافذ للرياضة الخارجية. يوجد نادي للتنس على بعد 1.7 كم (نادي دون كارلوس للتنس)، بالإضافة إلى عدة منشآت رياضية أخرى في المنطقة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في إلفيريا، التي تعتبر مركز ماربيا الشرقية. هذا الموقع الاستراتيجي يبعد حوالي 9 كم عن ماربيا، وهي مدينة ساحلية رئيسية في المنطقة يبلغ عدد سكانها 147,958 نسمة. كما يقع على بعد 41 كم عن مالقة، عاصمة المقاطعة ومركزها الحضري الرئيسي الذي يضم 579,076 نسمة. يتميز موقع إلفيريا بأنه يوفر توازناً مثالياً بين الحياة في منطقة ساحلية هادئة وقرب المراكز الحضرية الكبرى.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL270998
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
