エルビリアに位置するこのペントハウスデュプレックスは、ヴィラの広々とした快適さとペントハウスの exclusivity を融合させています。2002年に完成したこの211m²の物件は、4つのベッドルームと5つのバスルームを備え、すべてにバスルーム付きの設計です。プレスティジェ・ハシエンダ・エルビリア開発エリア内に位置し、南向きの好立地で年間を通じて太陽の光を浴び、海と山のパノラマビューを楽しむことができます。広々としたテラスが両階のリビングスペースを囲み、熱帯植物に囲まれたコミュニティプールも利用可能です。
エルビリア内の不動産市場を分析すると、このペントハウスデュプレックスは地域内のプロパティと比較してプレミアム位置にあります。同地区の「The Valley - Elviria」プロジェクトは139万5,275ユーロからと、やや低価格帯に入ります。エステポナの「Acqua Gardens」（41万8,800ユーロ～）や「Aby Upper」（32万ユーロ～）と比較すると、このプロパティは明らかに高級市場をターゲットにしています。エルビリアはマルベヤ東部の中心的なエリアとして機能し、マルベヤ市内（9km）やフエンヒローラ（より近い鉄道駅）よりは静かで居住性に優れながら、主要都市へのアクセスも良好です。このプロパティは、2002年の完成という点で新しい開発物件とは異なり、確立された品質と持続可能性を証明しています。周辺には4つのゴルフコースと複数のビーチが近接しており、レクリエーション施設の充実度においてもエルビリアは周辺地域に対して明確な優位性を持っています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エルビリアはマルベヤ東部の都市開発地で、マルベヤ中心部から約9km、マラガ空港から32kmの距離にあります。この物件はハシエンダ・エルビリア複合施設内の戦略的な位置にあり、地域の施設へは歩いて簡単にアクセスできます。南向きの向きにより年間を通じて最適な太陽光を確保しています。
このペントハウスデュプレックスは、2階建ての構成で機能的な生活ニーズに応えます。1階には優雅な玄関ホール、暖炉付きの家族用ルーム、独立したダイニングエリア、そしてランドリールーム付きの完全に設備されたキッチンがあります。2つのバスルーム付きベッドルームとゲスト用トイレもこの階にあります。上の階にはさらに2つのバスルーム付きベッドルームと、大きなプライベート屋外テラスがあります。
2002年に建設されたこのペントハウスは、新開発ではなく確立された建築品質を表しています。物件は完成しており、すぐに入居可能です。新築プロジェクトとは異なり、待機期間や建設段階を考慮する必要はありません。建物は20年以上にわたって耐久性を実証しており、ハシエンダ・エルビリア複合施設は元の開発以来、よく手入れされた庭園と施設を維持しています。
この物件にはプライベートスイミングプールがなく、ハシエンダ・エルビリア複合施設内のコミュニティプールを利用することになります。この住居専用のスパやウェルネス施設はありません。ペントハウスにはプライベート庭園エリアは含まれておらず、屋外スペースはテラスに限定されます。確立された開発の一部であるため、新築物件に見られる最新の省エネルギー建築技術は組み込まれていません。
このペントハウスデュプレックスは、アパートの利便性とヴィラのような広々とした快適さを組み合わせた排他的な住居を求める人々に特に適しています。4つのバスルーム付きベッドルームは、複数の家族構成員やゲストを持つ家族に理想的です。ゴルフコースへの近さは、複数のコースに簡単にアクセスしたいゴルフ愛好家にアピールするでしょう。アメニティまでの歩行距離は、日常の必需品のために交通機関に大きく依頼したくない人々に適しています。スペインでセカンドホームを探している国際的な買い手にとって、この物件の確立された性質は新築に関連する不確実性を排除します。確立された国際コミュニティ内の立地は、コスタ・デル・ソルへの半永久的な移住を計画している海外居住者や人々にアピールするでしょう。物件のプレミアムな特徴と立地は、マルベヤ地域内でプレステージな住所を求める人々にも適しています。
このペントハウスは、豪華な地中海の物件にふさわしい高品質の仕上げを特徴としています。バスルーム付きのバスルームには高級な設備が含まれており、物件の画像に示されているように一つのバスルームにはジャグジーが設置されています。物件にはバスルームに床暖房が装備されており、これは寒い季節の快適性を高めるプレミアムな特徴です。ベッドルームには作り付けのクローゼットが提供され、カスタム仕上げの豊富な収納スペースを確保しています。覆われたテラスは地中海のライフスタイルの重要な側面である屋外生活に注意を払って建設されています。住居に直接繋がるプライベートエレベーターは、利便性と豪華なアクセシビリティに焦点を当てていることを示しています。空調システムは暑い夏の期間の冷却用エアコンを含み、一方暖炉は冬の追加の暖房と雰囲気を提供します。建設の品質は時間をかけて証明されており、物件は2002年以来その状態を維持しており、材料と技術の耐久性を反映しています。
このペントハウスデュプレックスは157万5,000ユーロで、エルビリアの不動産市場のプレミアムセグメントに位置づけられています。この価格には211m²の居住スペース、プライベート駐車場、大きな収納スペースが含まれています。エルビリア内の類似物件と比較すると、これはエルビリアの不動産スペクトルの高価格帯を表していますが、広々としたレイアウト、ハシエンダ・エルビリア内のプレミアムロケーション、パノラマビュー、プライベートエレベーターの包含によって正当化されます。エルビリアの価格は都市化内の場所によって大きく異なり、ハシエンダ・エルビリア内の物件は確立された評判と維持されたコミュニティエリアのため、通常は高価格を要求します。
このペントハウスデュプレックスでの生活は、年間を通じて快適な地中海ライフスタイルを提供します。南向きの向きにより、一日中豊かな自然光が差し込み、明るく歓迎的な生活空間を作り出します。朝のコーヒーは1階のテラスで楽しみ、上階のテラスは海を眺めながら夕方のリラックスに最適です。プライベートエレベーターは住居への排他的なアクセスを提供し、利便性とプライバシーを高めます。複合施設内では、手入れの行き届いた熱帯植物に囲まれた複数のコミュニティスイミングプールを利用できます。日用品はショッピングセンターとスーパーマーケットが徒歩圏内にあるため簡単に手に入ります。いくつかのゴルフコースへの近さは特にゴルフ愛好家に適していますが、近くのビーチは海辺のアクティビティの機会を提供します。この立地は住宅の静けさとマルベヤの施設への便利なアクセスを両立させ、恒久的な居住と長期滞在の両方に適しています。
このペントハウスは、包括的なインフラを持つよく確立された住宅環境に位置しています。日常の必需品は歩いての距離にあり、スーパーマーケットはわずか511メートル、薬局は445メートルの距離にあります。子供がいる家族にとって、2km圏内に3つの学校があり、英語のインターナショナルカレッジはわずか0.9kmの距離にあります。地域には2km圏内に27のレストランがあり、多様な食事オプションを提供しています。医療は地域内の5つの健康センターと3.6km離れた病院で利用可能です。物件の立地は、日常の用事に車を必要としないライフスタイルを可能にしますが、より広い地域を探索するには有益でしょう。銀行やカフェの存在が住宅の静けさと都市の利便性の間のバランスの取れた環境を作り出し、コミュニティの感覚を高めています。
この物件はハシエンダ・エルビリア開発エリアに位置し、地中海海岸線とマルベヤとマラガを結ぶ主要高速道路の間に戦略的に配置されています。この立地は、南のビーチへの直接アクセスと北のゴルフコースへのアクセスという戦略的利点を提供します。複合施設は他の高級住宅開発に囲まれていますが、手入れの行き届いた熱帯植物の庭園とよく維持されたコミュニティエリアを通じて独自のアイデンティティを維持しています。周辺の道路網は通過回廊という感覚を作り出すことなく、優れた接続性を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エルビリアはマルベヤの東部の中心として位置づけられており、市中心部から約9km離れています。この立地は、マルベヤの排他的な雰囲気とややリラックスした住宅環境との間のバランスを提供します。より広いコスタ・デル・ソル地域内で、エルビリアは主要な都市中心地であるマルベヤとフエンヒローラを結ぶ接続点として機能します。この地域は、国際的なつながりを持つ主要都市であるマラガ（41km離れています）への近接性の恩恵を受けています。この位置づけにより、エルビリアは、マルベヤのアメニティを楽しみながらより静かな環境に住みたい人々にとって特に便利です。この地域は独自の買い物や食事施設を備えた自給自足の地域として発展しており、必要に応じてマルベヤへの依存を減らしながら簡単なアクセスを維持しています。
このペントハウスは、コスタ・デル・ソルの主要なアメニティへの優れたアクセシビリティを提供します。最も近いビーチであるプラヤ・デ・アルトラとエル・アリカテはそれぞれわずか1.9kmと2.1km離れており、徒歩約20分または短い車の移動です。ゴルフ愛好家にとって、立地は特に優れており、グリーンライフゴルフ・マルベヤはわずか805メートル、グリーンライフゴルフ・ドライビングレンジは1.1km、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブは1.8kmの距離にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港は便利な位置にあり32km離れており、車で約30分の移動時間です。包括的なショッピングと文化的オファーを持つ大きな都市であるマルベヤはわずか9km離れています。海洋活動のために、プエルト・カボピノマリーナは4.6km離れており、マリーナ・マルベヤは物件から7.7km離れています。EV充電施設は1.1km離れた場所に利用可能で、持続可能な交通オプションをサポートしています。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エルビリアは、年平均気温18.3°C、年間平均3,855時間の日照時間を記録する典型的なコスタ・デル・ソル気候の恩恵を受けています。海抜41メートルの標高は、極端な標高変化なしに快適な微小気候を提供します。ビーチへの緩やかな1.3%の勾配はビーチへの簡単なアクセスを作り出しながら眺望を維持します。水 温が20°Cを超える4ヶ月間、通常6月から9月まで、水泳シーズンが続きます。物件の南向きの向きは、特に冬の季節に太陽光への露出を最大化します。地域は松のコルクオークを含む在来の植生によって特徴づけられ、地中海の景観に貢献しています。この気候は年間のほとんどの期間にわたって屋外生活を可能にし、テラスは好ましい天候条件を楽しむための実用的なスペースを提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスは、コスタ・デル・ソルで最も優れたビーチのいくつかへのアクセスを提供します。わずか1.8km離れたプラヤ・デ・アルトラは、その自然の砂丘と手つかずの環境で知られています。2.1km離れたエル・アリカテビーチは伝統的な海辺の体験を提供し、より広い4.4km離れたプラヤ・デ・カボピノは魅力的なマリーナ設定を特徴としています。物件を取り巻くゴルフのアメニティは並外れており、4つのコースが簡単なアクセス範囲内にあります。最も近いのは805メートルのグリーンライフゴルフ・マルベヤであり、1.8km離れたサンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブは完全なゴルフ体験を提供します。テニス愛好家にとって、ドン・カルロステニスクラブは1.7km離れています。地域のレクリエーションインフラは、沿岸活動とプレミアムゴルフ施設を組み合わせた、アクティブな屋外ライフスタイルをサポートしています。物件の立地は、広範な旅行なしにこれらのアメニティを簡単に楽しむことを住民に可能にします。
出典: OpenStreetMap
エルビリアはマルベヤの東部の中心として位置づけられており、市中心部から約9km離れています。この立地は、マルベヤの排他的な雰囲気とややリラックスした住宅環境との間のバランスを提供します。より広いコスタ・デル・ソル地域内で、エルビリアは主要な都市中心地であるマルベヤとフエンヒローラを結ぶ接続点として機能します。この地域は、国際的なつながりを持つ主要都市であるマラガ（41km離れています）への近接性の恩恵を受けています。この位置づけにより、エルビリアは、マルベヤのアメニティを楽しみながらより静かな環境に住みたい人々にとって特に便利です。この地域は独自の買い物や食事施設を備えた自給自足の地域として発展しており、必要に応じてマルベヤへの依存を減らしながら簡単なアクセスを維持しています。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 69 mm |
| 3月 | 13.9°C | 60 mm |
| 4月 | 15.7°C | 38 mm |
| 5月 | 17.6°C | 29 mm |
| 6月 | 21.7°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.1°C | 1 mm |
| 9月 | 22.5°C | 14 mm |
| 10月 | 18.7°C | 59 mm |
| 11月 | 14.9°C | 86 mm |
| 12月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL270998
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
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PT
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SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
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HU
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BG
HR
SK
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JA
KO
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