Esclusivo penthouse duplex a Elviria, Málaga, con quattro camere da letto e cinque bagni. Distribuito su due livelli con una superficie abitabile di 211 m², questa proprietà rappresenta una combinazione di spazio e funzionalità. Completato nel 2002, si trova in una posizione privilegiata con vista mare e panoramica. La proprietà offre terrazze spaziose, un ascensore privato e si trova in una complesso con giardini tropicali curati e piscine comuni.
Elviria si distingue da altre zone della Costa del Sol per il suo equilibrio tra accessibilità e tranquillità. A differenza di aree più densamente urbanizzate come Torremolinos o Fuengirola, Elviria mantiene una bassa densità abitativa con ville e complessi residenziali di lusso inseriti in una ricca vegetazione mediterranea. Rispetto al centro di Marbella, a 9 km di distanza, Elviria offre un ambiente più rilassato e familiare pur mantenendo un facile accesso ai servizi e alle attrazioni della città. Nella regione, progetti come The Valley - Elviria a partire da €1.395.275 presentano un prezzo iniziale leggermente inferiore, mentre progetti a Estepona come Acqua Gardens (da €418.800) e Aby Upper (da €320.000) sono significativamente più economici ma si trovano in una posizione diversa, più a ovest della Costa del Sol, con diverse caratteristiche ambientali e distanze dalle principali attrazioni. La presenza di 27 ristoranti, 9 caffè e numerose amenities entro 2 km rende Elviria particolarmente ben servita rispetto ad altre zone residenziali della costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Elviria, area residenziale a bassa densità a 6 km da Marbella, in una zona ben servita con amenities a breve distanza a piedi. La proprietà si trova a circa 1,9 km dalle spiagge più vicine e a breve distanza da campi da golf, negozi e ristoranti. La posizione offre un facile accesso sia alle spiagge che alle montagne, caratterizzando un ambiente mediterraneo ben bilanciato.
La proprietà è strutturata per soddisfare esigenze abitative spaziose con quattro camere da letto dotate di bagno privato, ideali per famiglie numerose o per chi riceve frequentemente ospiti. Gli ambienti distribuiti su due livelli offrono zone distinte per vivere, cenare e rilassarsi. La presenza di terrazze multiple, un salotto con camino e una cucina completamente attrezzata supportano uno stile di vita quotidiano comodo e pratico.
Questo penthouse duplex è stato completato nel 2002 e si trova in ottime condizioni. La costruzione rispecchia standard qualitativi degli inizi degli anni 2000 nella regione della Costa del Sol, con materiali durevoli e finiture di pregio. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di una proprietà stabilita con caratteristiche ben collaudate che hanno mantenuto il loro valore nel tempo.
La proprietà non offre una piscina privata, ma accesso a piscine comunitarie. Non è una casa indipendente completa con giardino privato. La distanza dal centro di Marbella (9 km) richiede un veicolo per accedere ad alcune amenities specifiche del centro cittadino. L'anno di costruzione (2002) significa che alcuni sistemi potrebbero non avere le più recenti tecnologie di efficienza energetica.
Questa proprietà è particolarmente adatta per chi cerca una residenza secondaria spaziosa in una posizione ben servita sulla Costa del Sol. Adatto per famiglie che desiderano una casa per le vacanze con spazio sufficiente per ospitare amici e parenti. La vicinanza a campi da golf e alle spiagge lo rende interessante per chi apprezza attività ricreative all'aperto. Adatto anche per professionisti che lavorano da remoto e cercano una base mediterranea con buone connessioni internazionali (l'aeroporto di Málaga è a 32 km). La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze lo rende un'opzione valida per famiglie con figli che considerano un trasferimento più permanente nella regione.
La proprietà presenta finiture di qualità che rispecchiano gli standard costruttivi dei primi anni 2000 nella zona. Le caratteristiche includono un sistema di climatizzazione, un camino nel salotto principale e riscaldamento a pavimento nei bagni, elementi che indicano un'attenzione al comfort abitativo. Gli armadi a muro sono stati installati in modo professionale, ottimizzando lo spazio di stoccaggio. La presenza di un ascensore privato che accede direttamente all'appartamento rappresenta un elemento di prestigio e funzionalità. Le terrazze sono state progettate per massimizzare l'utilizzo durante tutto l'anno, con spazi distinti per il relax e la社交. La manutenzione generale della struttura è considerata eccellente, con materiali scelti per resistere al clima mediterraneo.
Il prezzo di partenza per questo penthouse duplex è di €1.575.000. Questo valore si colloca nel segmento superiore del mercato immobiliare della zona, riflettendo le dimensioni generose della proprietà (211 m²), la posizione privilegiata all'interno del complesso, le finiture di qualità e la presenza di quattro camere da letto tutte con bagno privato. Il mercato locale di Elviria presenta alternative come The Valley - Elviria a partire da €1.395.275, sebbene con caratteristiche potenzialmente diverse.
Vivere in questo penthouse duplex offre un equilibrio tra accessibilità e tranquillità. Le mattine iniziano con la luce naturale che inonda gli spazi grazie all'orientamento meridionale, adatto per colazioni sulle terrazze. Durante il giorno, le spiagge vicine sono facilmente raggiungibili per una nuotata o relax al sole. I campi da golf nelle vicinanze offrono opportunità ricreative regolari. Per lo shopping e i servizi quotidiani, il centro di Elviria è accessibile a piedi, mentre per una maggiore varietà commerciale e culturale, Marbella si trova a breve distanza in auto. Le serate possono essere trascorse godendo delle terrazze panoramiche con vista mare o approfittando dei numerosi ristoranti nella zona.
La vita quotidiana intorno a questo penthouse duplex è caratterizzata da comodità e accessibilità. A soli 445 metri si trova una farmacia per necessità sanitarie immediate, mentre un supermercato a 511 metri permette acquisti quotidiani senza necessità di veicolo. Le famiglie con figli possono beneficiare della presenza di scuole internazionali come l'English International College a meno di un chilometro di distanza. Per la sanità più complessa, l'ospedale si trova a 3,6 km. Il complesso è ben collegato con tre linee di trasporto pubblico nelle vicinanze e 39 fermate che facilitano gli spostamenti senza auto. La posizione offre un equilibrio tra autonomia pedonale per servizi base e accessibilità in auto per destinazioni più distanti.
Elviria si trova sulla costa mediterranea della provincia di Málaga, nella regione dell'Andalusia. Posizionata a circa 6 km a est del centro storico di Marbella, rappresenta uno dei principali nuclei residenziali della Costa del Sol orientale. La mappa mostra la vicinanza alle principali infrastrutture come l'aeroporto internazionale di Málaga a 32 km e la facile accessibilità sia alle spiagge che alle aree rurali interne.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Elviria occupa una posizione strategica come centro di Marbella Est, a circa 9 km dal centro storico di Marbella e a 41 km da Málaga, la capitale provinciale. Questa collocazione intermedia permette di accedere facilmente ai servizi e attrazioni di Marbella, inclusi i suoi centri commerciali, ristoranti di lusso e vita notturna, mantenendo allo stesso tempo un'atmosfera più tranquilla e residenziale. L'accesso all'autostrada A-7 facilita gli spostamenti lungo la Costa del Sol, con destinazioni come Fuengirola (20 km), Estepona (30 km) e il porto di Gibilterra (64 km) raggiungibili in tempi relativamente brevi.
La spiaggia più vicina, Playa de Artola, si trova a 1,8 km, facilmente raggiungibile in pochi minuti di auto o circa 20 minuti a piedi. Altre spiagge come El Alicate (2,1 km) e Playa de Cabopino (4,4 km) offrono alternative per diverse preferenze balneari. Per gli appassionati di golf, tre campi si trovano a meno di 2 km: Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km). L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol è posizionato a 32 km di distanza, circa 30 minuti di auto in condizioni di traffico normali. Per ricariche elettriche, una colonnina EV è disponibile a 1,1 km dalla proprietà.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria gode di un clima mediterraneo privilegiato con una temperatura media annua di 18,3°C e circa 3.855 ore di sole all'anno. La zona presenta un'estate lunga e calda con temperature medie che raggiungono i 26°C, mentre gli inverni sono miti con medie di circa 12°C. Lo strato di nuvolosità è generalmente basso, garantendo un'elevata insolazione durante gran parte dell'anno. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa quattro mesi, da giugno a settembre. La posizione a 41 metri sopra il livello del mare offre benefici microclimatici con una leggera ventilazione naturale e una pendenza graduale verso la spiaggia dell'1,3%, che favorisce il drenaggio e previene ristagni.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge vicino a Elviria offrono diverse opportunità ricreative. Playa de Artola, a 1,8 km, è caratterizzata da sabbia fine e acque cristalline, ideale per famiglie. Playa de Cabopino, a 4,4 km, è rinomata per la sua bellezza naturale e le dune sabbiose protette. Per il golf, la zona è particolarmente ben servita con tre campi prestigiosi nelle immediate vicinanze. Il Greenlife Golf Marbella, a soli 805 metri, è un campo 18 buche perfetto per pratica regolare, mentre il Santa María Golf & Country Club a 1,8 km offre un'esperienza golfistica più completa con strutture clubhouse. Il Don Carlos Tennis Club a 1,7 km completa l'offerta sportiva con campi da tennis ben curati e programmi per diversi livelli di abilità.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria occupa una posizione strategica come centro di Marbella Est, a circa 9 km dal centro storico di Marbella e a 41 km da Málaga, la capitale provinciale. Questa collocazione intermedia permette di accedere facilmente ai servizi e attrazioni di Marbella, inclusi i suoi centri commerciali, ristoranti di lusso e vita notturna, mantenendo allo stesso tempo un'atmosfera più tranquilla e residenziale. L'accesso all'autostrada A-7 facilita gli spostamenti lungo la Costa del Sol, con destinazioni come Fuengirola (20 km), Estepona (30 km) e il porto di Gibilterra (64 km) raggiungibili in tempi relativamente brevi.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL270998
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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