Este duplex penthouse localizado em Elviria, Málaga, oferece 211 m² de área habitável com quatro quartos e cinco banheiros. Concluído em 2002, o imóvel encontra-se em desenvolvimento residencial consolidado, com orientação sul que garante luz natural durante todo o ano. A propriedade beneficia da sua localização estratégica a cerca de 1,9 km das praias mais próximas e a 800 metros de campos de golfe, inserida numa zona urbana com amplas infraestruturas e serviços nas proximidades.
Em comparação com outros projetos disponíveis no mercado de Elviria e zonas circundantes, este duplex penthouse posiciona-se no segmento superior da oferta. Em Elviria, 'The Valley' apresenta preços a partir de €1,395,275, valores inferiores aos €1,575,000 solicitados por este imóvel, justificáveis pela tipologia exclusiva de penthouse duplex com vistas desimpedidas e localização privilegiada dentro do desenvolvimento. Quando comparado com opções em Estepona, como 'Acqua Gardens' (a partir de €418,800) e 'Aby Upper' (a partir de €320,000), a diferença de preços reflete não só a maturação da zona de Elviria, mais consolidada e com melhor infraestrutura, como também a qualidade construtiva e as dimensões superiores do imóvel em análise. A posição de Elviria como centro da zona leste de Marbella confere-lhe uma avaliação superior em relação a desarrollos mais recentes ou localizados em zonas menos centrais da Costa del Sol. A proximidade a escolas internacionais, como o English International College a apenas 0,9 km, acrescenta valor educacional ao investimento, diferenciando-o de alternativas noutras localidades.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está inserido no desenvolvimento Hacienda Elviria, a cerca de 9 km a leste de Marbella. A sua localização privilegiada permite fácil acesso a pé a centros comerciais, supermercados e restaurantes. A proximidade à costa é evidente com as praias a menos de 2 km, enquanto o Aeroporto de Málaga situa-se a aproximadamente 32 km de distância, garantindo boa conectividade internacional.
A distribuição em dois níveis deste duplex penthouse proporciona espaços bem diferenciados para o dia a dia e para receber convidados. Os quatro quartos todos com casas de banho privativas oferecem privacidade e conforto. As múltiplas áreas exteriores, incluindo terraços cobertos e descobertos, permitem o desfrute do clima mediterrânico durante grande parte do ano, adaptando-se a diferentes necessidades de convívio e lazer.
Concluído em 2002, este imóvel representa uma propriedade consolidada na zona de Elviria. A sua condição de construção terminada significa que não existem prazos de obra ou incertezas associadas a projetos em desenvolvimento. A manutenção dos jardins tropicais e piscinas comunitárias está estabelecida, assegurando a preservação dos espaços exteriores e infraestruturas partilhadas do desenvolvimento.
Este imóvel não se destina a quem procura uma propriedade nova com design contemporâneo. Sendo uma construção de 2002, não dispõe das tecnologias mais recentes em eficiência energética. A localização em área urbanizada implica que não oferece o isolamento completo de zonas rurais. Adicionalmente, a tipologia duplex com escadas pode apresentar limitações para pessoas com mobilidade reduzida.
Este imóvel adequa-se particularmente a famílias que valorizam espaço e privacidade sem sacrificar a comodidade de viver numa zona urbana consolidada. O seu tamanho e distribuição tornam-no adequado para residência principal permanente, beneficiando da proximidade a escolas internacionais e serviços essenciais. Também atende àqueles que procuram uma segunda residência para desfrutar durante períodos prolongados, com todas as comodidades à mão. A curta distância a campos de golfe torna-o especialmente atrativo para entusiastas deste desporto. Para investidores, a localização consolidada em Elviria e a tipologia exclusiva representam um valor estável no mercado imobiliário da Costa del Sol, particularmente face a novos desenvolvimentos que podem apresentar maior especulação de preços.
A qualidade de acabamento deste penthouse duplex demonstra a atenção ao detalhe típica das construções de maior standing na Costa del Sol no início dos anos 2000. As casas de banho dispõem de equipamentos completos, incluindo jacuzzi na principal. A propriedade apresenta tetos altos que ampliam visualmente os espaços, enquanto a lareira na sala familiar acrescenta um elemento de conforto térmico durante os meses mais frescos. O sistema de aquecimento por chão radiante, particularmente nas casas de banho, representa um refinamento técnico que melhora significativamente o conforto. Os armários embutidos em todos os quartos otimizam o espaço de armazenamento, demonstrando preocupação funcional na conceção dos interiores. A presença de um elevador privado que dá acesso direto ao apartamento é um diferencial de qualidade e conforto, incomum na maioria das propriedades da área.
Com um preço a partir de €1,575,000, este penthouse duplex posiciona-se no segmento premium do mercado imobiliário de Elviria. Comparativamente, projetos semelhantes na mesma área, como 'The Valley - Elviria', apresentam valores a partir de €1,395,275, enquanto em Estepona as opções variam entre €320,000 e €418,800. O valor reflete a tipologia exclusiva de duplex penthouse com quatro quartos, a área generosa de 211 m² e a localização privilegiada dentro do consolidado desenvolvimento Hacienda Elviria, com vistas desimpedidas e amenities de proximidade.
Viver neste penthouse duplex em Elviria oferece uma rotina diária marcada pela praticidade e qualidade de vida. De manhã, os amplos terraços com orientação sul permitem desfrutar do pequeno-almoço ao ar livre enquanto o sol ilumina a propriedade. Durante o dia, as comodidades essenciais como supermercados, farmácias e restaurantes estão a poucos minutos a pé, eliminando a necessidade de deslocações constantes de carro. À tarde, as piscinas comunitárias e os jardins tropicais bem cuidados oferecem um refresco natural. O final do dia pode ser aproveitado nos terraços superiores com vistas panorâmicas para o mar, ideais para relaxar enquanto o sol se põe. A proximidade a campos de golfe permite a prática desportiva regular, enquanto a curta distância até às praias possibilita banhos de mar e passeios à beira-mar com facilidade.
O ambiente de vida em Elviria caracteriza-se pelo equilíbrio entre urbanidade e natureza. A aproximadamente 9 km de Marbella e 41 km de Málaga, oferece acesso fácil a cidades maiores enquanto mantém uma atmosfera mais tranquila. A densidade populacional é moderada, com predominância de moradias unifamiliares e alguns complexos de apartamentos de baixa densidade. A zona está bem servida de infraestruturas, incluindo três farmácias, numerous restaurantes e cafés, e diversos centros de saúde num raio de 5 km. A cobertura vegetal, principalmente pinheiros nativos e sobreiros, contribui para a qualidade ambiental e proporciona sombra natural durante os meses mais quentes. A existência de 27 restaurantes e 9 cafés num raio de 2 km demonstra a vitalidade comercial da área e as opções de lazer disponíveis sem necessidade de deslocações longas.
O mapa apresenta a localização estratégica do imóvel em Elviria, visível a sua proximidade ao mar e a Marbella. Destacam-se as vias de acesso principais, as praias próximas e a localização dos campos de golfe que definem a paisagem envolvente. A propriedade beneficia de uma posição central em relação às principais comodidades da região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Elviria posiciona-se a aproximadamente 6 km a leste do centro histórico de Marbella, estabelecendo-se como um dos principais centros da zona leste da cidade. Esta localização confere-lhe um carácter de zona residencial consolidada com autonomia própria, beneficiando da proximidade a Marbella (9 km) sem os inconvenientes do trânsito urbano intenso. Em relação a outras cidades importantes da região, Málaga situa-se a 41 km, enquanto Algeciras fica a 72 km, tornando Elviria convenientemente posicionada entre estes centros urbanos. A sua posição na Costa del Sol permite fácil acesso tanto a oriente como a ocidente, através da autovia A-7 que liga toda a costa, facilitando deslocações para outras localidades da região.
A localização deste imóvel destaca-se pela excelência em termos de acessibilidade a diversas comodidades. A praia mais próxima, Playa de Artola, situa-se a apenas 1,9 km, enquanto El Alicate fica a 2,1 km e Playa de Cabopino a 4,4 km, todas distâncias facilmente percorríveis de carro em menos de 10 minutos. Para entusiastas de golfe, a opção mais próxima, Greenlife Golf Marbella, fica a apenas 805 metros, praticamente a uma curta caminhada. O Aero Internacional de Málaga-Costa del Sol está situado a aproximadamente 32 km, cerca de 25-30 minutos de carro, proporcionando boa conectividade com voos internacionais. O centro de Marbella, com as suas facilities comerciais e de serviços, fica a 9 km, enquanto a cidade de Málaga, com maior oferta cultural e administrativa, está a 41 km.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Elviria caracteriza-se por temperaturas médias anuais de 18,3°C, com variações entre 12°C e 26°C, proporcionando condições mediterrânicas ideais durante grande parte do ano. A região beneficia de aproximadamente 3,855 horas de sol anuais, garantindo exposição solar abundante. A altitude de 41 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 1,3% em direção ao mar contribuem para uma microclima agradável sem variações térmicas extremas. A estação de banho, definida por temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, estende-se por quatro meses, geralmente de junho a setembro. Esta combinação de fatores climáticos cria condições propícias para atividades ao ar livre durante quase todo o ano, reduzindo a necessidade de sistemas de climatização intensivos durante o inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona de Elviria oferece acesso a várias praias de qualidade, sendo Playa de Artola a 1,9 km e El Alicate a 2,1 km da propriedade. Estas praias são conhecidas pela sua extensão de areia dourada e águas calmas do Mediterrâneo. Para opções de lazer ativo, a área dispõe de múltiplas instalações desportivas, incluindo o Greenlife Golf Marbella a 805 metros, o Greenlife Golf Driving Range a 1,1 km e o Santa María Golf & Country Club a 1,8 km. O Don Carlos Tennis Club, a 1,7 km, oferece opções para prática de ténis. As marinhas mais próximas, como Puerto Cabopino (4,6 km) e Marina Marbella (7,7 km), proporcionam ambientes de passeio marítimo e restauração com vistas para os barcos, complementando a oferta recreativa da região.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria posiciona-se a aproximadamente 6 km a leste do centro histórico de Marbella, estabelecendo-se como um dos principais centros da zona leste da cidade. Esta localização confere-lhe um carácter de zona residencial consolidada com autonomia própria, beneficiando da proximidade a Marbella (9 km) sem os inconvenientes do trânsito urbano intenso. Em relação a outras cidades importantes da região, Málaga situa-se a 41 km, enquanto Algeciras fica a 72 km, tornando Elviria convenientemente posicionada entre estes centros urbanos. A sua posição na Costa del Sol permite fácil acesso tanto a oriente como a ocidente, através da autovia A-7 que liga toda a costa, facilitando deslocações para outras localidades da região.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL270998
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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