Tento štvorizbový duplexný penthouse v Elvirii, Málaga, s obytnou plochou 211 m² predstavuje kombináciu priestrannosti a exkluzivity. Dokončený v roku 2002, ponúka päť kúpeľní, panoramatické výhľady a priestranné terasy navrhnuté na maximálne využitie denného svetla po celý rok. Nehnuteľnosť zahŕňa súkromný výťah, kryté terasy a nachádza sa v prestížnom developmente Hacienda Elviria s komunitnými bazénmi a tropickými záhradami. Je vhodne situovaný v dochádzkovej vzdialenosti od nákupných centier, reštaurácií a golfových ihrísk, pričom najbližšia pláž je vzdialená menej ako 2 km.
V rámci Elvirie predstavuje tento penthouse vyššiu úroveň trhu s nehnuteľnosťami v porovnaní s developmentmi ako The Valley - Elviria (od 1 395 275 €). Cenová prémia odráža dvojpodlažný dizajn, väčšiu obytnú plochu, súkromný výťah a zabehnutý charakter developmentu Hacienda Elviria. Pri porovnaní so širšími regionálnymi možnosťami v Estepone, ako sú Acqua Gardens (od 418 800 €) a Aby Upper (od 320 000 €), nehnuteľnosť v Elvirii vyžaduje výrazne vyššie ceny, čo odráža status oblasti ako viac zabehnutej, centrálnej lokality v rámci koridoru Marbella. Elviria ponúka rovnováhu medzi mestskou dostupnosťou a obytnou hustotou, ktorá sa líši od centrálnych častí Marbella i menej vyvinutých oblastí ďalej na východ. Prítomnosť medzinárodných škôl, viacerých golfových ihrísk a zabehnutej obchodnej infraštruktúry jej dáva výhody oproti novším developmentom, ktoré stále rozvíjajú svoje vybavenie. Vyzretá krajina a okamžitý prístup k plážam aj vnútrozemským dopravným trasam ju pozicionujú ako vyváženú možnosť v rámci trhu s nehnuteľnosťami Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Penthouse sa nachádza v Elvirii, obytnej oblasti vzdialenej 6 km od starej časti Marbella a 41 km od Málagy. Development je situovaný v mestskom prostredí s vybavenosťou v dochádzkovej vzdialenosti. Nachádza sa vo výške 41 m n. m. s miernym sklonom 1,3% smerom k pláži, čo zaisťuje prirodzený odtok a pohodlný prístup k pobrežným oblastiam.
Dvojpodlažná dispozícia zohľadňuje viacgeneračné bývanie alebo potrebu oddelených priestorov na oddych a súkromie. Štyri spálne s vlastnými kúpeľňami, viaceré terasy a súkromný výťah podporujú rôzne usporiadania bývania. Južná orientácia a výhľad na more obohacujú stredomorský štýl života, zatiaľ čo blízkosť golfových ihrísk vyhovuje rekreačným preferenciám.
Aj keď bol dokončený v roku 2002, nehnuteľnosť si zachováva vynikajúci stav s moderným vybavením. Konštrukcia predstavuje osvedčenú stredomorskú architektúru s praktickými prvkami, ako je podlahové kúrenie v kúpeľniach, klimatizácia a zabudované skrine. Vyzretá krajinná úprava spoločných priestorov poskytuje okamžitú zelenú plochu bez nutnosti čakať na rast novozakladanej vegetácie.
Nehnuteľnosť si vyžaduje údržbu väčšieho obytného priestoru (211 m²) na dvoch podlažiach. Ako súčasť komunitného developmentu obyvatelia zdieľajú spoločné priestory a zariadenia. Vyššia poloha penthouseu zahŕňa použitie schodov alebo výťahu na prístup do hlavného vchodu. Dokončenie v roku 2002 znamená, že potreba renovácie sa môže objaviť skôr ako pri novostavbách.
Tento penthouse sa obzvlášť hodí pre kupujúcich, ktorí hľadajú zabehnutý luxus s okamžitou dostupnosťou namiesto nákupu projektov vo výstavbe. Tí, ktorí oceňujú vonkajšie bývanie, ocenia viaceré terasy, panoramatické výhľady a blízkosť pláží a golfových ihrísk. Rodiny alebo skupiny vyžadujúce viacero spální s vlastnými kúpeľňami nájdu dispozíciu praktickou, zatiaľ čo súkromný výťah pridáva benefity prístupnosti. Nehnuteľnosť funguje dobre pre tých, ktorí plánujú predĺžené pobyty v regióne Costa del Sol, vďaka kombinácii obytného pohodlia a prístupu k vybavenosti. Zabehnutý charakter developmentu znamená okamžitú štátnu infraštruktúru bez rušivých stavebných prác. Medzinárodní kupujúci zaujatí sekundárnym bývaním v Španielsku majú prospech z konektivity lokality k letiskám v Málage aj v Gibraltáre. Južná orientácia a systémy kontroly klímy ju robia pohodlnou pre celoročné použitie, najmä pre tých, ktorí si užívajú vonkajšie aktivity počas miernych zimných mesiacov. Investori hľadajúci nehnuteľnosti v zabehnutých, dobre hodnotených developmentoch s preukázaným potenciálom prenájmu v oblasti Marbella Východ môžu nájsť túto ponuku v súlade so svojimi cieľmi.
Nehnuteľnosť demonštruje vysokokvalitné finisovanie so stredomorskými designovými prvkami. Kúpeľne obsahujú vírivé vaňe a sprchovacie kúty, čo naznačuje prémiové kúpeľňové vybavenie. Podlahové kúrenie sa rozširuje do všetkých kúpeľní, čo zvyšuje pohodlie počas chladnejších mesiacov. Zabudované skrine poskytujú riešenia zabudovaného úložného priestoru v celej spálni, maximalizujúc efektivitu priestoru. Obytné priestory predstavujú pozornosť venovanú detailom s krbom v rodinnej izbe, čo pridáva estetické aj funkčné vykurovacie prvky. Vysoké stropy v hlavných obytných priestoroch vytvárajú dojem priestornosti, zatiaľ čo kryté terasy rozširujú obytné priestory von s ochranou pred priamym slnkom. Kuchyňa je plne vybavená s práčovňou, čo naznačuje praktické uváženia pre každodenné bývanie a pohostenie. Prítomnosť súkromného výťahu priamo do bytu predstavuje luxusný prvok, ktorý nie je bežný v štandardných nehnuteľnostiach. Spoločné priestory developmentu sa môžu pochváliť starostlivo udržiavanými tropickými záhradami a niekoľkými plaveckými bazénmi, čo odráža celkovú štandard kvality komplexu Hacienda Elviria.
Penthouse je ocenený na 1 575 000 € za obytnú plochu 211 m², čo predstavuje približne 7 465 € na meter štvorcový. Toto ho zaradzuje do prémiového segmentu trhu v Elvirii, čo odráža jeho dvojpodlažný dizajn, štyri spálne s vlastnými kúpeľňami, súkromný výťah a polohu v zabehnutom developmente Hacienda Elviria. V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v oblasti, ako je The Valley - Elviria s cenou od 1 395 275 €, cena predstavuje vyššiu úroveň miestneho trhu. Nehnuteľnosť zahŕňa súkromné parkovacie miesto a veľkú skladovaciu miestnosť ako súčasť nákupu, čo pridáva investícii praktickú hodnotu.
Život v tomto penthouse v Elvirii ponúka vyvážený stredomorský štýl života s mestským pohodlím. Rané hodiny môžu začínať kávou na južne orientovanej terase s výhľadom na more pred cestou do blízkych obchodov alebo reštaurácií. Dispozícia podporuje aktívne dni aj pokojné večery, s možnosťou pohostinnosti v priestraných obytných priestoroch alebo ústupu do súkromných spální. Lokalita uľahčuje jednoduchý prístup na pláže, najmä na Playa de Artola vzdialenú len 1,8 km, kde je kúpanie možné štyri mesiace ročne. Nadšenci golfu majú prospech z troch ihrísk v rámci 2 km, zatiaľ čo blízkosť Marbelle (9 km) poskytuje ďalšie možnosti stravovania, nákupov a kultúrneho vyžitia. Spoločenský život sa sústreďuje okolo tropických záhrad a plaveckých bazénov Hacienda Elviria, čím vznikajú príležitosti pre susedské vzťahy. Vytvorená infraštruktúra oblasti znamená, že služby ako lekárne, supermarkety a zdravotné centrá sú všetky v krátkej vzdialenosti. Pre medzinárodné cesty je letisko v Málage vzdialené približne 32 km, čo robí dopravné spojenia relatívne jednoduchými.
Oblasť Elviria kombinuje obytné pokoj s prístupom k mestskému vybaveniu. V dochádzkovej vzdialenosti (typicky do 500 m) môžu obyvatelia dosiahnuť lekárne, supermarkety a kaviarne. Miestna infraštruktúra zahŕňa tri školy v rámci 2 km, čo podporuje rodiny s deťmi. Nemocnica vo vzdialenosti 3,6 km poskytuje dostupné zdravotnícke služby. Dopravné možnosti zahŕňajú tri linky verejnej autobusovej dopravy s 39 zastávkami v oblasti, spojujúce s Marbellou a ďalšími mestami. Pre majiteľov vozidiel je hlavná diaľničná sieť ľahko prístupná, čo uľahčuje cestovanie pozdĺž Costa del Sol. Nehnuteľnosť zahŕňa súkromné parkovacie miesto, riešiace praktické potreby vlastníctva auta. Elviria funguje ako obchodné centrum Marbella Východ s 27 reštauráciami v rámci 2 km, ponúkajúcimi rôzne možnosti stravovania. Medzinárodná škola (English International College) vo vzdialenosti menej ako 1 km pridáva príťažlivosť pre expatriantské rodiny. Napriek tejto vybavenosti si oblasť zachováva charakter obytnnej oblasti s nízkou hustotou so zelenými plochami medzi developmentmi, čo bráni pocitu preplnenosti.
Mapa ilustruje polohu Elvirie v rámci Marbella Východ, ukazujúc blízkosť nehnuteľnosti k kľúčovým golfovým ihriskám, plážam a dopravným trasám. Vizuálne zobrazenie zdôrazňuje mierny sklon z vyvýšenej polohy smerom k pobrežiu, čo zdôrazňuje možné panoramatické výhľady na more z developmentu. Obklopujúca mestská hustota sa javí mierna, so zelenými plochami integrovanými medzi obytné oblasti.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Elviria zaujíma strategickú polohu ako najvýchodnejšie obytné centrum Marbelle, približne 9 km od centra mesta. Táto lokalita ponúka rovnováhu medzi dostupnosťou služieb Marbelle a uvoľnenejšou obytnou atmosférou. V rámci širšej oblasti Costa del Sol sa oblasť nachádza medzi hlavnými mestskými centrami Málaga (41 km na východ) a medzinárodným prístupovým bodom Gibraltar (64 km na západ). Development je pohodlne napojený na pobrežnú diaľnicu A-7 i poplatkovej diaľnice AP-7, čo uľahčuje regionálne cestovanie. Ako centrum Marbella Východ slúži Elviria ako prirodzený uzlový bod pre obyvateľov okolitých developmentov s obchodnými zariadeniami, ktoré obsluhujú širší východný koridor Marbella.
Penthouse ponúka vynikajúcu dostupnosť k kľúčovým vybaveniam Costa del Sol. Najbližšie pláže zahŕňajú Playa de Artola (1,8 km), El Alicate (2,1 km) a pláž s modrou vlajkou Playa de Cabopino (4,4 km). Pre nadšencov golfu sú tri ihriská v ľahkej dostupnosti: Greenlife Golf Marbella (0,8 km), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) a Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Nehnuteľnosť je pohodlne spojená s centrom mesta Marbella (9 km) s rozšírenými službami a väčším regionálnym centrom Málaga (41 km). Letecká doprava je dostupná cez letisko Málaga-Costa del Sol (32 km) alebo Gibraltar (64 km). Nákupné centrá, reštaurácie a kaviarne v Elvirii sú v dochádzkovej vzdialenosti, zatiaľ čo jachetné prístavy ako Puerto Cabopino (4,6 km) a Marina Marbella (7,7 km) poskytujú zariadenia pre pobrežnú rekreáciu.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria si užíva stredomorské podnebie s 3 855 hodinami slnka ročne a priemernou teplotou 18,3 °C. Nadmorská výška 41 m vytvára jemný prechod medzi pobrežnou nížinou a vnútrozemskými oblasťami. Mierna klíma umožňuje vonkajšie bývanie takmer po celý rok, s kúpacou sezónou trvajúcou štyri mesiace, keď teploty vody presahujú 20 °C. Vegetácia oblasti zahŕňa pôvodné borovice a duby korkovníky, čo prispieva k zelenej povaha regiónu. Južná orientácia penthouseu maximalizuje expozíciu denného svetla počas celého dňa, zatiaľ čo panoramatické výhľady siahajú od pobrežných oblastí po horské krajiny. Relatívne rovinatý terén (1,3 % sklonu k pláži) uľahčuje pohodlnú chôdzu a cyklistiku v bezprostrednom okolí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Blízkosť viacerých pláží ponúka rozmanité pobrežné zážitky v priebehu niekoľkých minút. Playa de Artola (1,8 km) predstavuje najbližšiu možnosť, nasledovaná El Alicate (2,1 km). Pláž s modrou vlajkou Playa de Cabopino (4,4 km) naznačuje vysoké environmentálne štandardy a zariadenia. Tieto pláže poskytujú štvormesačnú kúpaciu sezónu s teplotami vody presahujúcimi 20 °C. Rekreácia sa rozširuje za pobrežie s troma golfovými ihriskami v rámci 2 km od nehnuteľnosti. Greenlife Golf Marbella (0,8 km) a Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) ponúkajú pohodlné tréningové možnosti, zatiaľ čo Santa María Golf & Country Club (1,8 km) poskytuje plnohodnotný zážitok na 18-jamkovom ihrisku. Tenisový klub Don Carlos (1,7 km) pridáva športy s raketou k miestnym rekreačným možnostiam. Niekoľko komunitných plaveckých bazénov v rámci developmentu ponúka alternatívne vodné aktivity bez opustenia komplexu.
Zdroj: OpenStreetMap
Elviria zaujíma strategickú polohu ako najvýchodnejšie obytné centrum Marbelle, približne 9 km od centra mesta. Táto lokalita ponúka rovnováhu medzi dostupnosťou služieb Marbelle a uvoľnenejšou obytnou atmosférou. V rámci širšej oblasti Costa del Sol sa oblasť nachádza medzi hlavnými mestskými centrami Málaga (41 km na východ) a medzinárodným prístupovým bodom Gibraltar (64 km na západ). Development je pohodlne napojený na pobrežnú diaľnicu A-7 i poplatkovej diaľnice AP-7, čo uľahčuje regionálne cestovanie. Ako centrum Marbella Východ slúži Elviria ako prirodzený uzlový bod pre obyvateľov okolitých developmentov s obchodnými zariadeniami, ktoré obsluhujú širší východný koridor Marbella.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 68 mm |
| Február | 11.9°C | 69 mm |
| Marec | 13.9°C | 60 mm |
| Apríl | 15.7°C | 38 mm |
| Máj | 17.6°C | 29 mm |
| Jún | 21.7°C | 7 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Október | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL270998
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
