与位于托雷德尔马尔（Torre del Mar）的Aquamar（起价269,950欧元）、米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial（起价205,000欧元）以及埃斯特波纳（Estepona）的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）等项目相比，该埃尔维里亚别墅的价格（4,250,000欧元）处于显著不同的市场层次。这些对比项目大多是新建公寓或排屋，价格远低于此处的独立别墅。这表明该项目针对的是寻求在科斯塔德尔索尔核心地段、拥有独立地块和宽敞居住空间的购房者，他们对品质、隐私和地理位置有更高要求，并且预算也相对较高。与这些价格较低、通常为新建的公寓或联排别墅相比，埃尔维里亚的这栋别墅提供了更大的私密性、独立的土地以及更成熟的社区环境。埃尔维里亚区域本身的市场定位也偏向于高端住宅，其历史悠久的住宅和绿化景观是其市场价值的重要组成部分，与新建开发项目形成鲜明对比。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目地处埃尔维里亚，这是一个靠近海岸的成熟住宅区，距离马尔贝拉市中心约6公里。该区域以其绿化覆盖率高、松树和软木橡树植被以及低密度别墅建筑而闻名。邻近高尔夫球场、商店和餐厅，提供了便利的生活条件。其地理位置使其能够享受地中海气候，同时保有一定程度的宁静。
该房产适合寻求独立生活空间、注重隐私且希望拥有宽敞居住面积的个人或家庭。四间卧室和五间浴室的配置，以及801平方米的室内空间，为家庭生活、接待客人或设立家庭办公室提供了充足的可能性。1163平方米的地块允许进行户外活动或园艺。该房产的地理位置亦适合那些偏好在步行或短途车程内即可触及各类生活便利设施的居住者。
此栋独立别墅建于1970年，并非新建项目，但可视为已完成（Completed）的房产，可能经过了不同程度的翻新或维护。其当前状态是可立即入住的。在新建项目的语境下，其“建筑阶段”应理解为已完工并可供使用，而非在建中。购买者应基于其现有状态进行评估。
该项目是一栋1970年建成的独立别墅，其提供的便利设施和设计遵循当时的建筑标准。虽然可能经过更新，但其原始建筑年份意味着它可能不具备当前新建项目所强调的最新节能技术或某些超现代的设计特点。此外，项目定位为独立别墅，不提供公寓式住宅常见的共用设施，如大型社区泳池或配套服务。
此房产适合寻找一个成熟、安静且地理位置优越的长期居住地点，同时又希望靠近海滩和高尔夫球场的国际买家。若您偏好拥有独立地块、私密空间和充足室内面积（4间卧室，5间浴室），并愿意接受1970年代的建筑风格（可能已更新），那么这栋别墅可能是合适的。特别适合那些重视生活便利性，如超市、药店、学校和医疗设施均在合理范围内（步行至多10-15分钟）的家庭。对于热爱高尔夫和海滩活动的人士，临近的多个高尔夫球场和海滩提供了丰富的休闲选择。距离马拉加机场约32公里（直线距离），也为国际出行提供了便利。如果您正在马贝拉地区寻找一个具有代表性的、空间宽敞的住宅，且不介意其为非新建项目，而是希望入住一个已经建立好社区的项目，那么此房产值得考虑。
该别墅建于1970年，但作为已完工的房产，其当前状态和内部装饰水平将是买家评估的关键。虽然未提供详细的材料清单，但鉴于其价格和地段，可以推测其已进行了符合现代标准的装修，包括可能更新的厨房和浴室设施，以及适用的地板和墙面处理。其801平方米的居住空间暗示了宽敞的布局设计，包括客厅、餐厅、卧室和浴室。考虑到地块面积（1163平方米）和别墅的规模，其品质体现在空间的利用、内部的舒适性和功能的合理性上。独立别墅的结构意味着其建造标准通常较高，以确保结构的稳固性和长期居住的舒适性。具体的能源效率等级或高端材料的使用情况，需要通过现场勘查或详细的房产报告来确认。
该独立别墅的挂牌价格为4,250,000欧元。此价格反映了其在埃尔维里亚这一优越地段的独栋别墅身份，以及801平方米的宽敞居住空间和1163平方米的地块面积。作为已完工的房产，其供应状态是现成的，无需等待建设周期。该价格区间通常对应于马贝拉地区此类大型、地理位置优越的住宅。关于价格浮动或不同房型（若有）的可用性信息在此未详述，但该价格通常是起始价格，并可能根据最终谈判或附加选项有所调整。
埃尔维里亚（Elviria）是马贝拉东部一个成熟的低密度住宅区，以其郁郁葱葱的自然环境而闻名，遍布松树和软木橡树。该区域的生活节奏相对平静，但又靠近海滨和马贝拉的都市活力。步行即可到达的超市、药店和餐厅（约511米至500米内），意味着日常采购和餐饮需求可便捷满足。3.6公里外的医院提供医疗保障，而0.9公里外的国际学校则方便了国际家庭的子女教育。该地区也拥有活跃的酒店业，提供了周边餐饮和休闲选择。对于高尔夫爱好者，绿林高尔夫俱乐部（Greenlife Golf Marbella）和圣玛丽亚高尔夫乡村俱乐部（Santa María Golf & Country Club）均在短距离内，而多处海滩，如Playa de Artola，也仅有不到2公里的路程。这种配置使得埃尔维里亚成为一个既能享受宁静居家生活，又能轻松接触各项城市及度假设施的理想地点。
项目位于马贝拉东部的埃尔维里亚（Elviria），一个以其绿色环境和低密度住宅闻名的区域。生活在此意味着享受一种结合了宁静和便利的生活方式。步行范围内即可找到超市（511米）、药店（445米）和多家餐厅（27家），日常需求可轻松满足。0.9公里外的国际学校吸引了国际家庭。对于健康和休闲，3.6公里外的医疗中心提供了基本的健康保障，而0.8公里外的绿林高尔夫球场（Greenlife Golf Marbella）及周边其他高尔夫球场，为运动爱好者提供了绝佳场所。步行或短途车程可达数个海滩，包括1.8公里外的Playa de Artola。该区域拥有39个公交站点和3条公交线路，虽不比城市中心密集，但为非自驾居民提供了一定的出行选择。总体而言，埃尔维里亚提供了一个安静的居住环境，同时确保了居民能够方便地接触到生活所需的各项服务和休闲设施。
该项目位于安达卢西亚海岸线上的埃尔维里亚（Elviria）区域，是马尔贝拉（Marbella）都市区的一部分。该地图将展示其在马拉加省内的相对位置，突出其靠近海滩、高尔夫球场和主要城市（如马尔贝拉、马拉加）的地理优势。它有助于理解该地区的基础设施，如道路网络、机场距离以及与其他沿海城镇的联系。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该房产位于西班牙南部的科斯塔德尔索尔（Costa del Sol），具体在埃尔维里亚（Elviria）区域，属于马尔贝拉市的一部分。埃尔维里亚距离马尔贝拉市中心约9公里，是马尔贝拉东部的一个独立但联系紧密的住宅区。相比于更大型的城市，如41公里外的马拉加（Málaga）或72公里外的阿尔赫西拉斯（Algeciras），埃尔维里亚提供了一个更为宁静和私密的居住环境。它处于科斯塔德尔索尔的核心地带，能够方便地前往该区域的主要城市和旅游景点，同时保持了其作为成熟别墅区的特色。
该别墅的地理位置提供了良好的交通连接和便利的设施可达性。直线距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约32公里，为国际旅客提供了相对便捷的往返。最近的超市（511米）和药店（445米）均在步行范围内。教育方面，0.9公里内的国际学校（English International College）满足了国际家庭的需求。医疗设施方面，3.6公里外设有健康中心。休闲方面，项目紧邻多个高尔夫球场，如绿林高尔夫球场（0.8公里）和圣玛丽亚高尔夫俱乐部（1.8公里）。海滩方面，Playa de Artola距离仅1.8公里，Playa de Alicate为2.1公里。该地区亦有3条公共交通线路，覆盖39个站点，为区域内出行提供补充。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目位于海拔41米处，地势相对平坦，朝向为东。该地区享有地中海气候，年平均气温为18.3°C，夏季温暖，冬季温和。年平均日照时数高达3,855小时，意味着充足的阳光是日常生活的一部分。游泳季节可持续约4个月，当水温达到或超过20°C时适宜游泳。该区域的自然环境以本土的松树和软木橡树为主，植被丰富。地块坡度指向海滩（1.3%）非常平缓，增加了活动的可行性。当地年平均气温波动范围在12°C至26°C之间，气候宜人，适合全年户外活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃尔维里亚周边区域提供丰富的海滩和休闲活动选项。距离项目最近的海滩是Playa de Artola，仅1.8公里，另一处受欢迎的海滩El Alicate距离2.1公里。这些海滩是享受日光浴、游泳和水上活动的理想场所。对于高尔夫爱好者，项目近邻多个知名球场，包括805米（0.8公里）的Greenlife Golf Marbella，1.1公里外的Greenlife Golf Driving Range，以及1.8公里外的Santa María Golf & Country Club。此外，4.6公里外的Puerto Cabopino和7.7公里外的Marina Marbella等游艇码头，提供了海上活动和餐饮娱乐的选择。1.7公里外的Don Carlos Tennis Club也满足了网球爱好者的需求。
来源: OpenStreetMap
该房产位于西班牙南部的科斯塔德尔索尔（Costa del Sol），具体在埃尔维里亚（Elviria）区域，属于马尔贝拉市的一部分。埃尔维里亚距离马尔贝拉市中心约9公里，是马尔贝拉东部的一个独立但联系紧密的住宅区。相比于更大型的城市，如41公里外的马拉加（Málaga）或72公里外的阿尔赫西拉斯（Algeciras），埃尔维里亚提供了一个更为宁静和私密的居住环境。它处于科斯塔德尔索尔的核心地带，能够方便地前往该区域的主要城市和旅游景点，同时保持了其作为成熟别墅区的特色。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL578130
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
