וילה מודרנית בת 4 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, ממוקמת באלביריה, מאלגה. הפרויקט מציע שילוב של עיצוב עכשווי, מיקום מבוקש וגמישות ברכישה. עם שטח בנוי של 801 מ"ר על מגרש של 1163 מ"ר, הנכס נועד לספק חווית מגורים יוקרתית באזור מבוקש. הבנייה הושלמה, ומציעה יציבות וזמינות מיידית. הפרויקט מהווה אפשרות רכישה מעניינת עבור אלו המחפשים בית קיץ או מגורי קבע.
בחינת שוק הנדל"ן באזור מזרח מרבייה, ובפרט באלביריה, מציגה את הווילה הזו כנכס בעל מאפיינים ייחודיים. בעוד שפרויקטים חדשים כמו Aquamar (טורה דל מאר, החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial (מיחאס, החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 (אסטפונה, החל מ-259,000 אירו) מציעים מחירים נמוכים משמעותית, הם נמצאים באזורים פחות יוקרתיים או מציעים נכסים קטנים יותר. הווילה הנוכחית, במחיר של 4,250,000 אירו, ממקמת אותה בקצה הגבוה של השוק, המתאים למי שמחפש שטח, פרטיות ומיקום באחד האזורים המבוקשים ביותר של הקוסטה דל סול. בניגוד לפרויקטים חדשים המציעים בדרך כלל גמישות בתשלומים ותוכניות בנייה, נכס זה הוא במצב גמור, דבר המצביע על תמחור המשקף את ערכו הנוכחי בשוק. מיקומו של הנכס באלביריה, הידוע בצפיפות המגורים הנמוכה שלו ובשילוב של קרבה לטבע ולשירותים, מבדיל אותו מאזורים עירוניים יותר או מריזורטים מרוכזים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באלביריה, אזור מגורים יוקרתי במרחק קצר מהים וממרכזי קניות. מיקומו מספק גישה נוחה למתקנים עירוניים ולחופי הים, תוך שמירה על סביבה שקטה יחסית. הקרבה לכבישים ראשיים משפרת את הנגישות לאזורים סמוכים.
וילה זו פונה לרוכשים המחפשים בית מודרני ומרווח עם פונקציונליות גבוהה. ארבעת חדרי השינה והחמישה חדרי הרחצה מספקים נוחות למשפחות או לאירוח. השטח הפנימי והחיצוני הרחב, יחד עם הבריכה הפרטית, תורמים לסגנון חיים נוח ומפנק.
הווילה הושלמה בשנת 1970, ומציגה עיצוב מודרני. למרות שהבניין ותיק יחסית, הוא נחשב כנכס שנבנה בתקופה בה הדגש על עיצוב עכשווי היה קיים. הנתון של 'גמור' מצביע על כך שהנכס מוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לבנייה.
הפרויקט אינו כולל מתקנים קהילתיים כמו מגרשי טניס או גישה ישירה לים, כפי שניתן למצוא בפרויקטים אחרים. כמו כן, אינו ממוקם בקרבה מיידית למרכזי תחבורה ציבורית מרכזיים, וגישה נוחה תלויה ברכב פרטי.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים וילה מרווחת ומודרנית באזור אלביריה, הידועה כשכונה יוקרתית באזור מזרח מרבייה. הוא אידיאלי עבור משפחות או אנשים המחפשים בית קבע או בית נופש מפואר, עם דגש על פרטיות ונוחות. הקרבה למרכזי קניות, מסעדות, גולף וחופים הופכת אותו לאטרקטיבי עבור אלה המעוניינים בסגנון חיים ים-תיכוני פעיל. הוא מתאים גם לאלו המחפשים נכס מוכן לכניסה, ללא צורך בהמתנה לבנייה או לשיפוצים. עם זאת, חשוב לציין כי המחיר הגבוה והיעדרם של מתקנים קהילתיים טיפוסיים בפרויקטים חדשים עשויים להשפיע על התאמתו לקונים מסוימים.
הנתונים המצורפים אינם מספקים מידע מפורט על איכות הגימור או החומרים ששימשו בבניית הווילה, מכיוון שהבנייה הושלמה בשנת 1970. ניתן להניח כי במקור, הווילה נבנתה בסטנדרטים גבוהים התואמים את אופי האזור. עם זאת, ללא מידע עדכני על שיפוצים או שדרוגים, קשה לקבוע את רמת הגימור הנוכחית. באופן כללי, וילות באלביריה נוטות להיות בעלות גימור איכותי, אך מצבו המדויק של נכס ספציפי זה תלוי בבדיקה מעמיקה. דגש על בריכה פרטית ועיצוב מודרני (כפי שניתן להסיק מהתמונות) מרמז על השקעה בחללים החיצוניים ובמראה הכללי.
הווילה מוצעת במחיר של 4,250,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל הנכס (801 מ"ר בנוי על מגרש של 1163 מ"ר), את מיקומו באזור אלביריה היוקרתי, ואת העובדה שהוא נכס קיים ומוכן לאכלוס. בהשוואה למחירי נכסים חדשים באזור, מחיר זה עשוי לשקף תמורה טובה עבור וילה בגודל ובמיקום שכאלה. אין מידע זמין על תנאי תשלום גמישים או על תוכניות מקדמה, כפי שניתן למצוא בפרויקטים חדשים בבנייה. המחיר הוא עבור הנכס כולו.
אלביריה, שם ממוקמת הווילה, מתאפיינת כשכונה ותיקה ומבוססת באזור מזרח מרבייה. האזור משלב מגורי וילות פרטיות עם מבני מגורים נמוכים, ומוקף בצמחייה טבעית, כולל עצי אורן ואלון שעם. כשכונה עירונית, אלביריה מציעה שפע של שירותים נגישים, לרבות מרכזי קניות, מסעדות וברים, המאפשרים חיי יום-יום נוחים ונגישים. המרחק הקצר לחופים כמו פלאיה דה ארטולה (כ-1.9 ק"מ) מוסיף לאטרקטיביות של המקום עבור חובבי ים. עם זאת, יש לזכור כי אלביריה היא אזור מגורים, ולא עיר תיירותית הומה. האווירה הכללית היא של שלווה יחסית, עם נגישות נוחה למרכז העיר מרבייה (כ-6 ק"מ) ודרכה לשאר אזורי החוף.
אלביריה מציעה סביבה עירונית אך ירוקה, עם צפיפות נמוכה יחסית של מגורים. המרחק הקצר (511 מטר) לסופרמרקט, בית מרקחת (445 מטר) ובתי ספר (3 בטווח 2 ק"מ) תורמים לנוחות יומיומית. הקרבה למרכזי גולף כמו גרינליף גולף מרבייה (805 מטר) מושכת חובבי ספורט זה. האזור מכוסה בצמחייה, בעיקר עצי אורן ואלון שעם, המעניקים תחושה של טבע ושלווה. העובדה שהאזור כולל 52 בתי מלון ו-12,781 מיטות מעידה על פופולריות תיירותית, אך בתוך אלביריה עצמה, המיקוד הוא על מגורים.
המיקום באלביריה, מזרח מרבייה, מציג את הווילה כחלק מאזור מגורים מבוקש, המשלב קרבה לשירותים עירוניים, חופי ים ואזורי גולף. המפה ממחישה את המרחק היחסי של הנכס לאתרים מרכזיים, ומספקת תמונה חזותית של סביבתו המיידית והאזור הרחב יותר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הווילה ממוקמת באלביריה, חלק ממזרח מרבייה, כ-6 ק"מ ממרכז העיר מרבייה. היא מציעה גישה נוחה לעיר הגדולה מלאגה (41 ק"מ), שהיא גם מיקום שדה התעופה הראשי. מיקומה של אלביריה הוא בין ערי החוף הפופולריות של קוסטה דל סול, ומאפשר גישה נוחה גם לערים נוספות כמו אסטפונה. האזור נחשב לאחד מאזורי המגורים היוקרתיים במזרח מרבייה, המשלב קרבה לים עם סביבה ירוקה ושקטה יחסית.
הווילה ממוקמת בנוחות, במרחק של 32 ק"מ משדה התעופה מלאגה-קוסה דל סול (AGP), מה שמבטיח נגישות קלה לנסיעות בינלאומיות. חופי הים, כגון פלאיה דה ארטולה, נמצאים במרחק של כ-1.9 ק"מ, ומרכז העיר מרבייה במרחק של כ-6 ק"מ. מתקנים חיוניים כמו סופרמרקט (511 מטר) ובתי מרקחת (445 מטר) נגישים בהליכה. קרבה למספר רב של מסעדות (27 בטווח 2 ק"מ) ובתי ספר (3 בטווח 2 ק"מ) משפרת עוד יותר את נוחות המגורים. בנוסף, 9 מגרשי גולף נמצאים במרחק נסיעה קצר, ביניהם גרינליף גולף מרבייה (805 מטר).
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.3 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות נוח בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. עם כ-3,855 שעות שמש בשנה, האזור מתאים לפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה, עם טמפרטורת מים העולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כ-4 חודשים. גובהו של האזור, 41 מטר מעל פני הים, והשיפוע המתון (1.3%) לכיוון החוף, תורמים לאקלים נעים ולנגישות נוחה. הצמחייה המקומית, הכוללת עצי אורן ואלון שעם, מעשירה את הסביבה הטבעית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון משמעותי, כאשר פלאיה דה ארטולה, חוף עם דגל כחול, נמצא במרחק של 1.9 ק"מ בלבד. חופים נוספים כמו אל אליקטה (2.1 ק"מ) ופלאיה דה קאבופינו (4.4 ק"מ) זמינים אף הם. עבור חובבי גולף, האזור מציע מגוון אפשרויות, כולל גרינליף גולף מרבייה (805 מטר) וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (1.8 ק"מ). מתקני ספורט נוספים, כמו הדונ קרלוס טניס קלאב (1.7 ק"מ), זמינים גם כן. מרינות כמו פוארטו קאבופינו (4.6 ק"מ) מציעות אפשרויות נוספות לפנאי ימי.
מקור: OpenStreetMap
הווילה ממוקמת באלביריה, חלק ממזרח מרבייה, כ-6 ק"מ ממרכז העיר מרבייה. היא מציעה גישה נוחה לעיר הגדולה מלאגה (41 ק"מ), שהיא גם מיקום שדה התעופה הראשי. מיקומה של אלביריה הוא בין ערי החוף הפופולריות של קוסטה דל סול, ומאפשר גישה נוחה גם לערים נוספות כמו אסטפונה. האזור נחשב לאחד מאזורי המגורים היוקרתיים במזרח מרבייה, המשלב קרבה לים עם סביבה ירוקה ושקטה יחסית.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL578130
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
