Этот современный дом с 4 спальнями и 5 ванными комнатами расположен в престижном районе Эльвирия, к востоку от Марбельи. Проект предлагает уникальное сочетание современной архитектуры, высокого качества строительства и удобного расположения в оживленном городском районе. Благодаря своей близости к пляжам, полям для гольфа и всем необходимым удобствам, эта вилла является привлекательным вариантом для тех, кто ищет комфортную жизнь на Коста-дель-Соль.
Данный объект в Эльвирии, Марбелья, отличается от представленных сравнительных проектов (Aquamar, Lantana Residencial, Etherna Homes 2) значительно более высокой ценовой категорией, начиная от €4,250,000, по сравнению с €205,000-€269,950. Это обусловлено престижностью локации в Марбелье, размером и типом недвижимости (отдельно стоящая вилла против апартаментов или таунхаусов), а также площадью участка и приватностью. Сравнительные проекты расположены в других районах Коста-дель-Соль (Торре-дель-Мар, Михас, Эстепона) и ориентированы на более широкий сегмент рынка. Эльвирия как район известен своей зеленью, близостью к гольф-полям и пляжам, что отличает его от более урбанизированных или, наоборот, более удаленных локаций. Покупатели, выбирающие данный объект, ориентируются на эксклюзивность, простор и развитую инфраструктуру Марбельи, в то время как более доступные варианты предлагают иные преимущества, такие как цена или специфическая атмосфера других курортов.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в Эльвирии, в районе с развитой инфраструктурой, недалеко от побережья. Близость к магазинам, ресторанам и пляжам обеспечивает удобный доступ к повседневным удобствам и возможностям для отдыха. Расположение в городской зоне с хорошей транспортной доступностью, в 32 км от аэропорта Малаги, делает это место практичным для проживания.
Проект ориентирован на покупателей, ценящих современный дизайн, простор и функциональность. Большая площадь дома (801 м²) и участка (1163 м²), наличие частного бассейна и продуманная планировка отвечают запросам на комфортное проживание и отдых. Эта вилла подходит для семей, ищущих постоянное место жительства или роскошный дом для отдыха.
Несмотря на год постройки (1970, указан как ориентировочный), данный объект позиционируется как современная постройка. Характеристики, такие как современные архитектурные решения и отделка, предполагают, что дом был либо полностью реконструирован, либо является частью нового строительства, соответствующего современным стандартам. Уточнение статуса строительства и года постройки критически важно.
Проект не предлагает непосредственного выхода к морю или панорамного вида на океан с каждого уровня. Близость к другим жилым постройкам и городской инфраструктуре означает, что уединение может быть ограничено по сравнению с более отдаленными загородными виллами. Также, историческая дата постройки (1970) может подразумевать необходимость уточнения текущего состояния и проведенных реконструкций.
Этот объект подходит для покупателей, ищущих просторную виллу в устоявшемся районе Коста-дель-Соль с развитой инфраструктурой. Он будет интересен тем, кто ценит близость к гольф-полям, пляжам и международным школам. Покупатели, которые хотят иметь легкий доступ ко всем удобствам, но при этом предпочитают уединенность частной виллы, найдут здесь свое место. Также, проект может заинтересовать инвесторов, ищущих недвижимость в престижном районе с потенциалом роста стоимости.
Проект отличается современной архитектурой с акцентом на естественное освещение и интеграцию внутреннего пространства с внешним. Панорамные окна от пола до потолка, просторные террасы и частный бассейн создают атмосферу роскоши и комфорта. Использование высококачественных материалов, как правило, включает мрамор, дерево и современные инженерные системы, соответствующие стандартам элитного жилья. Детали отделки могут варьироваться, но общий уровень стремится к премиальному сегменту.
Предлагаемая вилла имеет стартовую цену €4,250,000. Этот ценовой диапазон отражает эксклюзивность расположения в Эльвирии, Марбелья, а также значительную площадь дома и участка. Вариативность цен может зависеть от конкретных отделочных материалов, дополнительных опций и планировки, хотя представленные данные указывают на единый объект. Наличие и точные характеристики следует уточнять у застройщика.
Эльвирия, это оживленный район, сочетающий спокойствие виллы с доступностью городской жизни. Расположение на возвышенности (41 м над уровнем моря) с пологим уклоном к морю (1.3%) обеспечивает приятный климат и доступ к пляжам. Здесь можно наслаждаться солнечными днями, проводить время на террасах и у частного бассейна, а также легко добраться до магазинов, ресторанов и полей для гольфа. Это место для тех, кто ценит удобство городской среды и близость к природе.
Жизнь в Эльвирии предлагает баланс между спокойствием частной резиденции и динамикой городской среды. В радиусе 2 км расположены 27 ресторанов, 3 школы, 3 аптеки и 1 банк, что обеспечивает высокий уровень повседневного комфорта. Близость к Марбелье (9 км) открывает доступ к более широкому спектру услуг и культурных мероприятий. При этом, район окружен естественной растительностью, включая сосны и пробковые дубы, что создает приятную атмосферу.
Данный проект расположен в Эльвирии, одном из престижных районов Марбельи на Коста-дель-Соль. Карта демонстрирует близость к побережью, гольф-полям и основным транспортным магистралям, подчеркивая удобство расположения для тех, кто ценит доступ к городской инфраструктуре и возможностям для отдыха.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эльвирия является частью восточной Марбельи, расположенной примерно в 6 км от исторического центра города. Это позволяет жителям пользоваться всеми преимуществами Марбельи, включая ее культурную жизнь, гастрономию и магазины, при этом сохраняя более спокойную атмосферу. Расстояние до Малаги (41 км) обеспечивает доступ к крупному городу с международным аэропортом и разнообразными услугами.
Вилла удобно расположена в 32 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что обеспечивает легкий доступ для международных путешественников. Ближайшие пляжи, такие как Playa de Artola, находятся на расстоянии около 1.9 км. Супермаркет расположен всего в 511 метрах, а аптека, в 445 метрах, что делает повседневные покупки и доступ к медикаментам очень удобными. Несколько престижных гольф-клубов, включая Greenlife Golf Marbella, находятся в пределах 1 км.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Эльвирии характеризуется мягкими зимами и жарким летом, со средней годовой температурой около 18.3°C. Количество солнечных часов достигает 3,855 в год, что способствует продолжительному купальному сезону (около 4 месяцев при температуре воды выше 20°C). Расположение на высоте 41 метр над уровнем моря и пологий рельеф обеспечивают комфортные условия. Район известен своей зеленью, включая сосны и пробковые дубы, что создает живописную природную среду.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от Эльвирии находятся несколько пляжей, включая Playa de Artola (1.9 км) и El Alicate (2.1 км), отмеченные голубым флагом. Для любителей гольфа доступны такие поля, как Greenlife Golf Marbella (805 м) и Santa María Golf & Country Club (1.8 км). Также неподалеку расположены спортивные клубы, например, Don Carlos Tennis Club (1.7 км), предлагающие разнообразные возможности для активного отдыха и занятий спортом.
Источник: OpenStreetMap
Эльвирия является частью восточной Марбельи, расположенной примерно в 6 км от исторического центра города. Это позволяет жителям пользоваться всеми преимуществами Марбельи, включая ее культурную жизнь, гастрономию и магазины, при этом сохраняя более спокойную атмосферу. Расстояние до Малаги (41 км) обеспечивает доступ к крупному городу с международным аэропортом и разнообразными услугами.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.7°C | 68 mm |
| Февраль | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Апрель | 15.7°C | 38 mm |
| Май | 17.6°C | 29 mm |
| Июнь | 21.7°C | 7 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Сентябрь | 22.5°C | 14 mm |
| Октябрь | 18.7°C | 59 mm |
| Ноябрь | 14.9°C | 86 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 76 mm |
Ровный
Ref: VL578130
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
