Questa villa indipendente si trova a Elviria, una zona residenziale consolidata di Marbella Est, rinomata per la sua tranquillità e i suoi ampi spazi verdi. Con 4 camere da letto e 5 bagni, la proprietà offre una superficie abitabile di 801 m² su un generoso lotto di 1.163 m². Completata nel 1970, la villa è stata indicativamente ristrutturata o adattata nel tempo per riflettere uno stile di vita contemporaneo, integrandosi armoniosamente nel paesaggio mediterraneo circostante. La posizione unisce la vicinanza ai servizi urbani con un contesto naturalistico preservato.
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol, questa villa a Elviria si distingue per la sua ampiezza e la localizzazione in un'area residenziale consolidata e verdeggiante. Mentre progetti come Aquamar a Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial a Mijas (€205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (€259.000) rappresentano nuove costruzioni in fasce di prezzo significativamente inferiori, questa proprietà si posiziona nel segmento di lusso con un prezzo di €4.250.000. L'età della costruzione, indicativamente 1970, la differenzia dalle offerte di 'new construction' pura, suggerendo una potenziale necessità di aggiornamenti o ristrutturazioni, ma potenzialmente offrendo spazi più generosi e un carattere consolidato rispetto a sviluppi più recenti e compatti. La vicinanza a campi da golf di alto livello e a Marbella centro la rende più paragonabile a proprietà in zone come Nueva Andalucía o Los Monteros, piuttosto che a quelle situate più a est verso Torre del Mar o più a ovest verso Estepona, che possono avere un diverso mix di servizi e tipologie abitative.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Elviria, la villa beneficia di una posizione strategica all'interno di un contesto urbano a bassa densità, adiacente a pinete e aree verdi. La prossimità ai servizi, come supermercati e farmacie, è notevole, con molti raggiungibili a piedi. Allo stesso tempo, la vicinanza al mare e ai campi da golf offre opportunità ricreative diversificate, integrando la vita residenziale con il godimento della natura e dello sport.
Questa proprietà è concepita per chi ricerca ampi spazi, sia interni che esterni, e un ambiente che favorisca il relax e la privacy. Le cinque camere da letto, distribuite su 801 m² di superficie abitabile, offrono flessibilità per famiglie numerose, ospiti o la creazione di aree dedicate a hobby e lavoro. La presenza di un giardino privato e di una piscina sottolinea la vocazione per uno stile di vita all'aperto e il comfort domestico.
Nonostante la data di completamento indicativa del 1970, il termine 'New Construction' suggerisce che la villa potrebbe aver subito recenti ristrutturazioni significative o essere parte di uno sviluppo più recente che ha mantenuto la struttura originale. È importante verificare lo stato attuale e le eventuali modifiche apportate per comprendere appieno le caratteristiche costruttive e le finiture moderne che potrebbero essere state integrate nel corso del tempo.
L'immobile, pur godendo di una posizione privilegiata, potrebbe non offrire la stessa immediatezza di accesso ai trasporti pubblici rispetto ad altre zone più densamente popolate. La distanza dall'aeroporto di Málaga, sebbene gestibile (32 km), richiede pianificazione per i viaggi. La natura residenziale dell'area implica che le attività commerciali e di intrattenimento più intense si trovino a breve distanza in auto, piuttosto che a pochi passi dalla proprietà.
Questa villa si rivolge a un acquirente che ricerca un'abitazione spaziosa e confortevole in una delle aree più prestigiose della Costa del Sol, con un forte accento sulla privacy e sul godimento degli spazi esterni. È adatta a famiglie che necessitano di ampi ambienti e di una gestione flessibile degli spazi, magari con la possibilità di ospitare regolarmente parenti o amici. La vicinanza a campi da golf di fama internazionale e alle spiagge, unitamente alla presenza di servizi come scuole internazionali, la rende una scelta interessante anche per professionisti o famiglie con figli in età scolare che desiderano unire la vita lavorativa e il tempo libero in un contesto di qualità. Inoltre, chi apprezza la tranquillità di un'area residenziale matura, ma non vuole rinunciare alla comodità di avere servizi a portata di mano, troverà in questa proprietà una soluzione equilibrata.
La villa, con una superficie di 801 m² e un lotto di 1163 m², presenta caratteristiche indicative di una proprietà di lusso. Sebbene la costruzione sia indicativamente datata al 1970, è ragionevole supporre che siano stati effettuati aggiornamenti significativi per mantenere o migliorare gli standard abitativi. Gli elementi chiave da considerare includono la qualità dei materiali impiegati nelle finiture interne ed esterne, l'efficienza degli impianti (elettrico, idraulico, climatizzazione) e il livello di isolamento termico e acustico. La presenza di una piscina privata e di ampi terrazzi suggerisce un'attenzione particolare alla vivibilità degli spazi esterni. Per una valutazione completa della qualità, sarebbe necessario esaminare dettagli specifici su pavimentazioni, infissi, finiture dei bagni e della cucina, nonché sulla tipologia di sistemi di riscaldamento e raffreddamento installati.
La villa indipendente a Elviria, Marbella, è proposta al prezzo di €4.250.000. Questa fascia di prezzo la posiziona nel segmento di lusso del mercato immobiliare della Costa del Sol. La proprietà dispone di 4 camere da letto e 5 bagni, con una superficie abitabile di 801 m² su un lotto di 1163 m². Essendo una villa singola con piscina privata, il valore è influenzato dall'ampiezza del terreno, dalla metratura interna e dalla localizzazione in una zona residenziale esclusiva. La disponibilità di proprietà di tale metratura e in queste condizioni, completate ma con un'indicazione di costruzione datata, suggerisce un'offerta mirata a un acquirente che cerca spazio, privacy e una location consolidata.
Elviria, situata a est di Marbella, rappresenta un'area residenziale consolidata caratterizzata da una bassa densità abitativa e un'elevata presenza di vegetazione autoctona, come pini e querce da sughero. La villa si inserisce in questo contesto, offrendo un ritmo di vita che coniuga la tranquillità di un'urbanizzazione curata con la comodità di avere servizi essenziali a portata di mano. La vicinanza al mare e ai campi da golf, come Greenlife Golf Marbella a meno di un chilometro, la rende una località appetibile per chi desidera unire la vita domestica alla passione per lo sport e il tempo libero all'aria aperta. La zona è servita da infrastrutture moderne, inclusa la presenza di scuole internazionali e centri sanitari nelle vicinanze, facilitando la vita quotidiana sia per residenti permanenti che per chi la utilizza come seconda casa.
Vivere a Elviria significa godere di un ambiente residenziale tranquillo ma ben servito. La villa si trova in una zona caratterizzata da bassa densità abitativa, con ampi spazi verdi e vegetazione autoctona, che contribuiscono a creare un'atmosfera rilassata. A pochi passi si trovano negozi, supermercati e farmacie, rendendo agevoli le necessità quotidiane. La vicinanza a Marbella (9 km) permette di accedere facilmente a un'offerta più ampia di ristoranti, negozi di lusso e servizi culturali. La presenza di scuole internazionali, come l'English International College a meno di un chilometro, e di centri sanitari nelle vicinanze, completa il quadro di un'area funzionale e confortevole per la residenza permanente o stagionale.
La mappa evidenzia la posizione di Elviria all'interno della regione di Marbella, sottolineando la sua vicinanza alla costa e ai principali collegamenti stradali. La densità di campi da golf e la prossimità a spiagge rinomate sono chiaramente visibili, così come la presenza di aree verdi e residenziali a bassa densità. L'immagine cartografica permette di apprezzare la distribuzione dei servizi essenziali e la relativa facilità di accesso alle città vicine.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Elviria si posiziona come un'area residenziale strategica all'interno della Costa del Sol orientale, a soli 6 km dal centro storico di Marbella. Questa vicinanza permette di beneficiare dell'attrattiva cosmopolita di Marbella, con i suoi ristoranti di alta cucina, negozi esclusivi e vita notturna, pur mantenendo la tranquillità di un'urbanizzazione più appartata. A circa 41 km si trova la vibrante città di Málaga, capoluogo della provincia e importante centro culturale ed economico, con un aeroporto internazionale facilmente accessibile. Algeciras, più a ovest (72 km), offre un accesso portuale strategico. Elviria funge quindi da punto di equilibrio tra l'esclusività di Marbella e la connettività regionale.
La villa è situata a Elviria, a circa 32 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), raggiungibile in auto in circa 30-40 minuti a seconda del traffico. Questa distanza garantisce un buon accesso ai collegamenti aerei internazionali. Per quanto riguarda i servizi, la vicinanza alla costa è notevole: le spiagge di Playa de Artola e El Alicate distano rispettivamente 1.9 km e 2.1 km. L'area è anche un punto di riferimento per gli appassionati di golf, con diversi campi nelle immediate vicinanze, tra cui Greenlife Golf Marbella a soli 805 metri e Santa María Golf & Country Club a 1.8 km. La presenza di supermercati (511 m) e farmacie (445 m) a breve distanza a piedi o in auto, assicura comodità per le esigenze quotidiane.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 18.3°C. Le giornate soleggiate sono numerose, con circa 3.855 ore di sole all'anno, che favoriscono un'ampia fruizione degli spazi esterni e delle attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il periodo ideale per godere delle spiagge e delle attività acquatiche si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La zona è caratterizzata da un'altitudine media di 41 metri sul livello del mare, con un terreno relativamente pianeggiante (la pendenza verso il mare è del 1.3%), il che facilita l'accesso alle spiagge e la mobilità nella zona. La vegetazione circostante, composta prevalentemente da pini e querce da sughero, contribuisce a un ambiente naturale piacevole e salubre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è uno dei punti di forza di questa ubicazione. Playa de Artola e Playa de El Alicate, entrambe a meno di 2.5 km di distanza, sono rinomate per la loro bellezza e offrono un'esperienza balneare piacevole. Per gli amanti del golf, l'area è un vero e proprio paradiso: Greenlife Golf Marbella si trova a soli 805 metri, mentre Santa María Golf & Country Club è a 1.8 km. Oltre al golf e al mare, la zona offre altre opportunità ricreative, come il Don Carlos Tennis Club a 1.7 km, che dispone di campi da tennis e altre strutture sportive. La presenza di marine come Puerto Cabopino (4.6 km) amplia ulteriormente le opzioni per gli sport acquatici e il tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria si posiziona come un'area residenziale strategica all'interno della Costa del Sol orientale, a soli 6 km dal centro storico di Marbella. Questa vicinanza permette di beneficiare dell'attrattiva cosmopolita di Marbella, con i suoi ristoranti di alta cucina, negozi esclusivi e vita notturna, pur mantenendo la tranquillità di un'urbanizzazione più appartata. A circa 41 km si trova la vibrante città di Málaga, capoluogo della provincia e importante centro culturale ed economico, con un aeroporto internazionale facilmente accessibile. Algeciras, più a ovest (72 km), offre un accesso portuale strategico. Elviria funge quindi da punto di equilibrio tra l'esclusività di Marbella e la connettività regionale.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL578130
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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