Ez az ingatlan Elviria városrészében, Málaga tartományban található, egy 1984-ben befejezett, önálló családi ház formájában. A 251 négyzetméteres lakótér öt hálószobával és három fürdőszobával rendelkezik egy 1755 négyzetméteres telken. A környék alacsony beépítettségű, helyi infrastruktúrával rendelkező lakóövezet. A ház jelenlegi állapota szerint azonnal birtokba vehető, és egy érett kerttel körülvett medencét is magában foglal. A terület jól közelíthető a tengerparttól és a regionális közlekedési útvonalaktól egyaránt.
Ez az elviriai ingatlan összehasonlítva a közeli 'The Valley - Elviria' újépítésű projekttel (ami 1,39 millió eurótól indul) nagyobb telket és kész állapotot kínál hasonló ársávban. Estepona-i projektekkel, mint az 'Acqua Gardens', ez a villa drágább, de a Marbella közelsége és a nagy telek mérete indokolja az árkülönbséget. Míg az újépítésűek modern energiahatékonyságot nyújtanak, ez a villa azonnali elérhetőséget és beépített környezetet kínál hosszú építési időszakok nélkül.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Elviria központi részétől rövid távolságra helyezkedik el, egy villák és alacsony lakóépületek által jellemzett övezetben. A környék vegetációja gazdag, főként őshonos fenyvesek és molyhos tölgyek találhatók itt. A tengerparti sáv és a közeli golfpályák határozzák meg a környék jellegét. A körforgalmak és főbb útvonalak elérése rövid idő alatt lehetséges.
A ház elrendezése és méretei elegendő teret biztosítanak egy nagyobb család vagy tágas életteret igénylők számára. A nagy telekméret lehetőséget ad kültéri tevékenységekre és kertgondozásra. A helyiségek száma és a privát medence igény esetén lehetőséget teremt vendégek fogadására vagy többgenerációs együttélésre is.
Az ingatlan építése 1984-ben fejeződött be, így nem tartozik az újépítésű projektek körébe. Az 'Oplevering' azonnal, készpénzes fizetés esetén realizálható. A régebbi építési időszak miatt az épületgépészet és a szerkezet a korabeli szabványok szerint készült, ami eltérhet a modern energiahatékonysági előírásoktól.
Ez az ingatlan nem kínál közös közösségi létesítményeket, mint például fitneszterem vagy közös medence, ezek a karbantartást a tulajdonosra hárítják. A 41 méteres tengerszint feletti magasság és a távolság a parttól (1,8 km) azt jelenti, hogy közvetlen tengerparti kilátás nem garantált az összes pontból. A 1984-es építésű státusz felújítási igényeket jelenthet a modern elvárásokhoz képest.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik nem akarnak várni egy új épület felépülésére, és keresnek egy meglévő, bejáratott lakókörnyezetet. Alkalmas nagyobb családok számára, vagy azoknak, akik értékelik a privát kertet és a medencét a közös létesítmények helyett. Jól illeszkedik azok igényeibe is, akik aktív golfozók, tekintettel a közeli pályákra, de fontos számukra a városi ellátás közelsége is. Azoknak is ajánlott, akik autóval közlekednek és nem igénylik a közvetlen tengerparti első vonalat.
Az épület 1984-es építésű, ami korabeli anyaghasználatot és technológiát tükröz. A leírások szerint a ház klímaberendezéssel és dupla üvegezésű ablakokkal rendelkezik, ami a komfortérzetet növeli. A kert érett növényzettel rendelkezik, ami időt takarít meg a telepítésnél. A felújítási állapot és a burkolatok minősége egyéni szemrevételezést igényelnek, de az alapvető szerkezeti elemek a múlt évtizedek alatt stabilizálódtak.
A vételár 1 499 500 eurótól indul. Ez az ár a Elviria-i nagy telkes villák kategóriájában helyezkedik el, figyelembe véve a telek méretét (1755 m²) és a lakótért (251 m²). A hasonló, újépítésű projektek, mint a közeli The Valley, árazása hasonló sávban mozog. A kész ingatlan azonnali birtokbavételt tesz lehetővé, ellentétben az építés alatt álló projektekkel, ahol a kifizetések szakaszosan történnek.
Elviria egy vegyes funkciójú terület, ahol a helyi lakók és a nyaralók egyaránt jelen vannak. A reggeli órákban a környékbeli kávézók és pékségek sétával elérhetők. A nap folyamán a nagy kerti terület magánéletet biztosít, míg a délutáni órákban a közeli golfpályák vagy a strandok, mint például a Playa de Artola, nyújtanak kikapcsolódási lehetőséget. A helyi éttermek és bárok este nyitva tartanak. Az andalúz életérzés a kertben és a nyitott tereken átélhető, de a zöldövezeti jelleg miatt a környezet csendesebb marad, mint a belváros.
A környék infrastruktúrája jól fejlett, 500 méteren belül található szupermarket és gyógyszertár. A közlekedés főként autóval történik, de a helyi szolgáltatások gyalogosan is elérhetők. A nyári hónapokban a turizmus miatt a forgalom sűrűbb lehet a főbb útvonalakon, de a villa elhelyezkedése lehetőséget ad a főutcák elkerülésére. A városrész központja, éttermekkel és üzletekkel, rövid autóútra található.
A térkép az ingatlan Elviria északi, zöldövezeti részén történő elhelyezkedését mutatja, a közeli A-7 autópálya és a N-340 út közelében. Látható a relatív közelség a tengerparthoz keletre és a Santa María golfpályához északnyugatra. A térkép rávilágít a domborzati viszonyokra és a beépítettség jellegére.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Elviria Marbella keleti részének egyik fontos központja, 6 kilométerre a régi városközponttól. Málaga városa 41 kilométerre, míg Fuengirola 20 kilométerre található. A terület stratégiai pozícióban helyezkedik el a Costa del Sol-i tengelyen, lehetővé téve mind a városi, mind a tengerparti létfélmód elérését. A környék vonzó azok számára, akik nem a túl zsúfolt központban, de annak közelében szeretnének élni.
A legközelebbi tengerparti strandok, a Playa de Artola és az El Alicate, mintegy 1,8-2,1 kilométerre találhatók. A Malaga-Costa del Sol repülőtér mintegy 32 kilométerre, míg Marbella központja 9 kilométerre fekszik. Számos golfpálya található a közelben: a Greenlife Golf 800 méterre, a Santa María Golf Club pedig 1,8 kilométerre. A közeli Don Carlos Teniszklub 1,7 kilométerre van, ami sportolási lehetőségeket biztosít.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület éghajlata mediterrán, az átlaghőmérséklet 18,3 Celsius-fok, évi 3855 napsütössel. A tengerszint feletti magasság 41 méter, ami enyhe lejtőt eredményez a tengerpart felé. A zwemseizoen kb. 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 fokot. A környezetet borító fenyvesek és molyhos tölgyek hozzájárulnak a mikroklíma kiegyensúlyozottságához, nyáron árnyékot és hűvöst nyújtva.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környéken több Blue Flag (Kék Zászló) strand is található, köztük a közkedvelt Playa de Artola és a Cabopino strandok. A sportolási lehetőségek változatosak: a közvetlen szomszédban van golfpálya, teniszklub és több sportközpont is. A Puerto Cabopino kikötő 4,6 kilométerre található, ahol éttermek és vízi sportok állnak rendelkezésre. A terület alkalmas sétálásra és kerékpározásra a tengerparti sávok mentén is.
Forrás: OpenStreetMap
Elviria Marbella keleti részének egyik fontos központja, 6 kilométerre a régi városközponttól. Málaga városa 41 kilométerre, míg Fuengirola 20 kilométerre található. A terület stratégiai pozícióban helyezkedik el a Costa del Sol-i tengelyen, lehetővé téve mind a városi, mind a tengerparti létfélmód elérését. A környék vonzó azok számára, akik nem a túl zsúfolt központban, de annak közelében szeretnének élni.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 68 mm |
| Február | 11.9°C | 69 mm |
| Március | 13.9°C | 60 mm |
| Április | 15.7°C | 38 mm |
| Május | 17.6°C | 29 mm |
| Június | 21.7°C | 7 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.1°C | 1 mm |
| Szeptember | 22.5°C | 14 mm |
| Október | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Lapos
Ref: VL109886
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
