Cette villa indépendante, située à Elviria, Málaga, offre un espace de vie généreux de 251 m² sur un terrain de 1755 m². Construite de plain-pied, elle bénéficie d'une lumière naturelle abondante et d'un accès direct à une piscine privée. Avec ses cinq chambres et trois salles de bains, elle est conçue pour le confort familial ou comme une opportunité locative. La propriété est prête à être occupée, combinant un cadre de vie paisible avec la proximité des commodités essentielles et un potentiel d'agrandissement futur.
Comparée à des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), cette villa à Elviria se positionne dans une catégorie de prix significativement plus élevée. Cette différence s'explique par l'emplacement privilégié à Marbella Est, une zone réputée pour son exclusivité et son environnement. Le prix de 1.499.500 € reflète une propriété de taille importante avec un grand terrain, dans une région où la demande pour des biens de ce standing est soutenue par un marché immobilier mature et international. Les projets moins chers se situent souvent dans des zones émergentes ou moins centrales de la Costa del Sol. Etherna Homes 2 à Estepona, bien que plus cher que les exemples de Torre del Mar et Mijas (à partir de 259 000 €), reste encore bien en deçà du prix de cette villa, soulignant le positionnement haut de gamme de la propriété à Elviria.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve à Elviria, un quartier résidentiel de Marbella Est, à proximité de la côte. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone verte et l'accès aux services essentiels, avec des commerces et restaurants accessibles à pied. La proximité de la mer et des terrains de golf souligne le caractère côtier et récréatif de l'environnement immédiat.
Ce bien répond aux besoins de ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire spacieuse et fonctionnelle. Les cinq chambres permettent d'accueillir une famille nombreuse ou des invités, tandis que le grand terrain offre des possibilités d'aménagement extérieur. La configuration de plain-pied facilite la vie quotidienne, et la piscine privée est un atout majeur pour la détente.
Bien que décrite comme étant prête à être occupée, la mention d'un potentiel d'agrandissement futur suggère que la propriété pourrait bénéficier de rénovations ou d'extensions. Il est important de vérifier le statut exact de la construction et les éventuelles autorisations nécessaires pour toute modification ou ajout futur, afin de s'assurer de la conformité avec les réglementations locales.
Ce bien n'est pas une nouvelle construction récente, mais une propriété existante prête à l'emploi. Le potentiel d'agrandissement suggéré implique des démarches administratives et de construction. L'absence de vues mer directes depuis toutes les pièces peut être une considération pour certains acheteurs, malgré la proximité de la côte.
Cette villa conviendrait à une famille cherchant à s'installer durablement en Andalousie, profitant d'un grand espace intérieur et extérieur, ainsi que de la proximité des écoles internationales et des commodités. Elle s'adresse également aux investisseurs immobiliers qui voient dans la Costa del Sol un marché porteur, exploitant le potentiel locatif de cinq chambres dans une zone touristique prisée. Les amateurs de golf trouveront leur bonheur avec plusieurs parcours à proximité immédiate. Enfin, ceux qui privilégient un style de vie méditerranéen, combinant détente au bord de la piscine, activités sportives et accès facile aux plages, y trouveront leur compte.
La villa est décrite comme étant prête à l'emménager, suggérant une finition qui permet une occupation immédiate. Les caractéristiques mentionnées, telles que la lumière naturelle, l'accès à une piscine, et une cuisine ouverte, indiquent un agencement pensé pour le confort et la vie familiale. Les éléments tels que la climatisation et le double vitrage garantissent un confort thermique optimal tout au long de l'année, un aspect crucial sous le climat de la Costa del Sol. Bien que les détails précis sur les matériaux de finition ne soient pas fournis, l'aspect 'prêt à l'emploi' implique un niveau de qualité suffisant pour une utilisation résidentielle immédiate.
La villa est proposée au prix de 1.499.500 €. Ce tarif reflète la taille de la propriété, son emplacement dans une zone recherchée comme Elviria, et le vaste terrain qu'elle occupe. Le fait qu'elle soit prête à l'emploi et offre un potentiel d'agrandissement peut influencer sa valorisation sur le marché. Il est conseillé de comparer cette offre avec d'autres propriétés similaires dans la région d'Elviria et Marbella Est pour évaluer sa position sur le marché actuel.
Elviria, située à l'est de Marbella, se caractérise par un environnement résidentiel principalement composé de villas et de quelques complexes d'appartements de luxe, le tout agrémenté d'une végétation luxuriante, notamment des pins et des chênes-lièges. Le rythme de vie y est généralement paisible, axé sur la détente et la proximité avec la nature, tout en bénéficiant d'une bonne connexion aux commodités. Le centre d'Elviria propose des commerces, des restaurants et des bars, rendant la vie quotidienne pratique. Les résidents peuvent profiter d'activités de plein air grâce aux nombreux parcours de golf à proximité et aux plages accessibles en peu de temps. La présence d'écoles internationales renforce son attractivité pour les familles expatriées.
La vie à Elviria s'articule autour d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, à l'est de Marbella. À seulement 6 km du centre historique de Marbella, elle offre un accès facile aux animations de la ville tout en conservant une atmosphère plus paisible. Les commodités sont présentes localement, avec des commerces, des restaurants et des bars accessibles à pied ou par de courts trajets en voiture. La présence d'hôtels et de centres de villégiature dans la région témoigne de son attrait touristique, mais Elviria conserve une forte identité de zone résidentielle privilégiée, avec une densité de population relativement faible et une abondance d'espaces verts.
Cette villa est idéalement située à Elviria, une zone résidentielle prisée de Marbella Est. La carte met en évidence sa proximité avec les plages, les parcours de golf renommés et les centres commerciaux, tout en soulignant son intégration dans un environnement verdoyant et calme, à l'écart de l'agitation des centres urbains plus denses.
Située dans la municipalité de Marbella, Elviria fait partie de la dynamique province de Málaga. Elle se positionne comme un secteur résidentiel de choix, à une courte distance de la ville cosmopolite de Marbella (9 km) et non loin de la métropole de Málaga (41 km). Cette localisation permet de bénéficier du calme d'une zone résidentielle tout en ayant accès à l'offre culturelle, commerciale et de loisirs des villes environnantes. La distance par rapport à des villes comme Algeciras (72 km) la place dans un contexte d'accessibilité régionale variée.
La villa jouit d'une localisation stratégique. Elle se situe à seulement 32 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol, facilitant les déplacements internationaux. Les plages, comme Playa de Artola, sont à moins de 2 km, accessibles rapidement. Les commodités quotidiennes sont également à portée de main : une épicerie à 511 m, une pharmacie à 445 m. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont situés à moins de 2 km, dont Greenlife Golf Marbella. La présence de 39 arrêts de transport public et de 3 lignes de bus à proximité offre des options de mobilité alternatives à la voiture.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles de 18.3°C, oscillant entre 12°C et 26°C. Les 3 855 heures d'ensoleillement par an, parmi les plus élevées d'Europe, assurent un maximum de journées claires pour profiter de l'extérieur. La région offre un cadre naturel agréable, avec des zones boisées de pins et de chênes-lièges, typiques de l'arrière-pays côtier. Le terrain est relativement plat avec une légère pente vers la mer, facilitant l'accès aux plages durant la saison de baignade qui s'étend sur environ 4 mois lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la côte est un atout majeur, avec des plages réputées comme Playa de Artola à seulement 1.8 km, et El Alicate à 2.1 km. Ces plages sont souvent labellisées Pavillon Bleu, garantissant une qualité environnementale et des services. Pour les amateurs de golf, Greenlife Golf Marbella est à moins d'un kilomètre, et Santa María Golf & Country Club à 1.8 km. Des installations sportives comme le Don Carlos Tennis Club sont également accessibles à proximité (1.7 km). Le port de Puerto Cabopino, à 4.6 km, offre des activités nautiques et de plaisance supplémentaires.
Source: OpenStreetMap
Située dans la municipalité de Marbella, Elviria fait partie de la dynamique province de Málaga. Elle se positionne comme un secteur résidentiel de choix, à une courte distance de la ville cosmopolite de Marbella (9 km) et non loin de la métropole de Málaga (41 km). Cette localisation permet de bénéficier du calme d'une zone résidentielle tout en ayant accès à l'offre culturelle, commerciale et de loisirs des villes environnantes. La distance par rapport à des villes comme Algeciras (72 km) la place dans un contexte d'accessibilité régionale variée.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL109886
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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