Dieses freistehende Anwesen befindet sich in Elviria, Málaga, einer etablierten Wohngegend an der Costa del Sol. Mit seiner fertigen Bauweise bietet es die Möglichkeit eines sofortigen Bezugs. Die Villa zeichnet sich durch ihre großzügige Wohnfläche und das weitläufige Grundstück aus, was Ruhe und Privatsphäre inmitten einer belebten Küstenregion verspricht. Elviria ist bekannt für seine naturnahe Umgebung und seine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten, was es zu einem attraktiven Standort für residents macht.
Im Vergleich zu den genannten alternativen Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich die freistehende Villa in Elviria preislich deutlich höher. Diese Diskrepanz erklärt sich primär durch die Lage in einer etablierteren und exklusiveren Gegend der Costa del Sol, wie Elviria bei Marbella, im Gegensatz zu den genannten Orten, die tendenziell erschwinglichere Optionen bieten. Während die genannten Projekte möglicherweise neuere Entwicklungen mit gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten darstellen, bietet diese Villa ein hohes Maß an Privatsphäre durch ein großes Grundstück und eine freistehende Bauweise. Die Preise der Vergleichsobjekte scheinen sich auf kleinere Wohneinheiten oder Reihenhäuser zu beziehen, wohingegen hier eine geräumige Villa angeboten wird. Die Preisgestaltung in Elviria reflektiert die Nachfrage nach größeren Anwesen in Gebieten, die für ihre Lebensqualität, die Nähe zu renommierten Golfplätzen und den direkten Strandzugang bekannt sind, was in den verglichenen Regionen teils weniger ausgeprägt ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Elviria, einem Ortsteil östlich von Marbella. Sie ist in einer urbanisierten Zone angesiedelt, die eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Geschäften und Dienstleistungen bietet. Die Nähe zur Küste und zu etablierten Golfplätzen prägt die Umgebung. Die Lage kombiniert die Vorteile einer naturnahen Umgebung mit der Anbindung an städtische Zentren wie Marbella und Málaga.
Das Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf Platz und Privatsphäre legen, wie die fünf Schlafzimmer und das große Grundstück zeigen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und Stränden spricht Personen an, die eine Kombination aus Entspannung und aktiver Freizeitgestaltung suchen. Die fertige Bauweise und das Potenzial für zukünftige Erweiterungen sind relevant für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten wünschen.
Der Bau des Anwesens ist abgeschlossen, was bedeutet, dass es sofort bewohnbar ist. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie auf dem Markt, deren Bauphase somit hinter ihr liegt. Das Projekt präsentiert sich als fertiggestellt und bereit für den Einzug, ohne dass auf eine zukünftige Fertigstellung gewartet werden muss. Dies reduziert die Unsicherheit bezüglich des Zeitplans und ermöglicht eine schnelle Übergabe.
Das Projekt bietet keine neuen Baugarantien, da es sich um eine fertiggestellte Immobilie handelt. Es gibt keine Hinweise auf Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools oder Gärten, die explizit im Projekt beworben werden, obwohl ein privater Pool vorhanden ist. Die Beschreibung enthält keine Informationen über einen Aufzug oder barrierefreie Zugänge im Inneren, was für Personen mit eingeschränkter Mobilität relevant sein könnte.
Diese Villa ist für Käufer konzipiert, die eine sofort bezugsfertige Residenz mit viel Platz und Privatsphäre suchen. Sie eignet sich für Familien, die eine geräumige Unterkunft in einer etablierten Wohngegend mit guter Infrastruktur benötigen. Auch für Personen, die eine Zweitwohnung oder ein Feriendomizil an der Costa del Sol erwerben möchten und Wert auf eine naturnahe Umgebung legen, ist dieses Objekt interessant. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden spricht zudem Sportbegeisterte und Ruhesuchende an, die das mediterrane Klima genießen möchten. Das Potenzial für zukünftige Erweiterungen könnte für Käufer relevant sein, die langfristig planen und den Wert ihrer Immobilie steigern möchten, ohne sofort in eine Baumaßnahme involviert zu sein.
Die Villa präsentiert sich als ein fertiggestelltes Objekt, was auf eine abgeschlossene Bauphase und eine vorhandene Ausführungsqualität schließen lässt. Die Beschreibung erwähnt Komfortmerkmale wie Klimaanlage und Doppelverglasung, die auf einen zeitgemäßen Standard abzielen und das ganze Jahr über für angenehme Wohnbedingungen sorgen sollen. Die vorhandenen Bilder zeigen einen Wohnbereich mit direktem Zugang zu einem Pool, eine offene Küche, die für Unterhaltung konzipiert ist, sowie Terrassen und einen Dachgarten mit Meerblick. Diese Elemente deuten auf eine Ausrichtung auf Lebensqualität und die Nutzung des Außenbereichs hin. Das Vorhandensein von fünf Schlafzimmern und drei Bädern verweist auf eine großzügige Raumaufteilung. Die konkreten verbauten Materialien und spezifischen technischen Details der Ausführung sind jedoch nicht im Detail aufgeführt und müssten bei weiterem Interesse geprüft werden.
Die freistehende Villa in Elviria wird zu einem Preis von 1.499.500 € angeboten. Angesichts der fünf Schlafzimmer und der großzügigen Wohnfläche von 251 m² auf einem Grundstück von 1755 m² positioniert sich dieses Objekt im oberen Segment des Marktes. Der Preis reflektiert die Lage in einer begehrten Gegend der Costa del Sol, die Nähe zu Annehmlichkeiten und potenziellen Erholungsmöglichkeiten wie Golfplätzen und Stränden. Da das Projekt als 'Gereed' beschrieben wird, ist keine Wartezeit auf die Fertigstellung zu erwarten, was den Kaufprozess beschleunigen kann. Die Verfügbarkeit von Objekten dieser Größe und Qualität in etablierten Lagen kann variieren und beeinflusst die Preisgestaltung.
Elviria, östlich von Marbella gelegen, präsentiert sich als eine lebendige, aber dennoch von Vegetation geprägte Wohngegend. Hier vermischen sich Villen mit einigen luxuriösen Apartmentanlagen, eingebettet in Pinien- und Korkeichenwälder. Die Dichte der Bebauung ist moderat, was den Charakter einer eher ländlichen Urbanisation unterstreicht. Die Nähe zu Marbella (ca. 6 km) und Málaga (ca. 45 km) sorgt für eine gute Anbindung an urbane Zentren, während die unmittelbare Umgebung durch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars besticht, die oft fußläufig erreichbar sind. Das Klima mit durchschnittlich 18,3°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt eine aktive Lebensgestaltung im Freien. Das Projekt selbst fügt sich in dieses Bild ein, indem es privaten Wohnraum mit Zugang zu Erholungsflächen und der Natur bietet. Die Umgebung ist geprägt von der mediterranen Flora, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt und die Lebensqualität im Freien erhöht.
Elviria, als Teil von Marbella Ost, bietet ein Leben zwischen Natur und städtischem Komfort. Die Umgebung ist von mediterraner Vegetation, hauptsächlich Pinien und Korkeichen, geprägt, was eine grüne Kulisse schafft. Gleichzeitig sind wichtige Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants fußläufig erreichbar (Supermarkt 511 m, Apotheke 445 m). Dies bedeutet, dass alltägliche Besorgungen ohne Auto erledigt werden können, was die Lebensqualität im direkten Umfeld erhöht. Die Nähe zu internationalen Schulen (English International College 0,9 km) und Gesundheitszentren (3,6 km) unterstreicht die Attraktivität für Familien. Elviria gilt als lebendige, aber dennoch ruhig gestaltete Wohngegend, die eine gute Balance zwischen Erreichbarkeit und Erholung bietet. Die über 3.800 Sonnenstunden im Jahr laden dazu ein, die Außenbereiche und die umgebende Natur intensiv zu nutzen.
Die hier dargestellte Karte verortet die freistehende Villa in Elviria, Málaga. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie dem Flughafen Málaga, sowie zu Erholungsangeboten wie Stränden und Golfplätzen. Die Karte verdeutlicht die Positionierung innerhalb der urbanisierten Zone von Elviria und die Anbindung an die umliegenden Städte Marbella und Málaga.
Elviria befindet sich strategisch günstig in Marbella Ost, einer der begehrtesten Regionen an der Costa del Sol. Es liegt etwa 6 km vom historischen Zentrum Marbellas (ca. 148.000 Einwohner) entfernt und ist somit gut an das städtische Leben angebunden, ohne direkt im Trubel zu liegen. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga (ca. 41 km, ca. 579.000 Einwohner) ist ebenfalls gut machbar und bietet Zugang zu einem größeren urbanen Zentrum mit internationalem Flughafen und breiterem kulturellen Angebot. Weiter entfernte Städte wie Algeciras (ca. 72 km) sind für Tagesausflüge erreichbar. Elviria selbst ist eine etablierte Wohngegend, die für ihre Villenbebauung und die umgebende Natur bekannt ist.
Die Villa profitiert von einer guten Erreichbarkeit, sowohl in Bezug auf Verkehrswege als auch auf diverse Einrichtungen. Der Flughafen Málaga ist rund 32 Kilometer entfernt, was eine praktikable Anbindung für internationale Reisen ermöglicht. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Apotheken nur wenige Gehminuten entfernt (Supermarkt 511 m, Apotheke 445 m). Auch das Gesundheitswesen ist mit einem Krankenhaus in 3,6 km Entfernung gut erreichbar. Golfliebhaber finden mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter Greenlife Golf Marbella (805 m) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Die Strände wie Playa de Artola sind ebenfalls gut erreichbar (1,9 km). Mit 39 Haltestellen und 3 ÖPNV-Linien in der Nähe ist auch die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug gegeben, auch wenn die Ausdehnung der Gegend und die topografischen Gegebenheiten eher ein Auto nahelegen.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria liegt in einer Region, die für ihr mildes Klima bekannt ist, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,3°C und einer Spannbreite von 12-26°C. Die Gegend genießt historisch bedingt etwa 3.855 Sonnenstunden pro Jahr, was die mediterrane Lebensweise im Freien begünstigt. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 41 Metern über Meereshöhe und eine moderate Hangneigung von 1,3% zum Strand hin (Playa de Artola, 1,8 km entfernt) sorgen für ein angenehmes Mikroklima ohne extreme Steigungen. Die Vegetation, bestehend aus Pinien und Korkeichen, trägt zur Attraktivität der natürlichen Umgebung bei und bietet Schatten sowie eine grüne Kulisse.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa in Elviria bietet Zugang zu einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, insbesondere im Hinblick auf Strände und Golf. Der nächstgelegene Strand, Playa de Artola, ist nur 1,9 km entfernt und ausgezeichnet als Blue Flag Strand. Weitere Strände wie El Alicate (2,1 km) und Playa de Cabopino (4,4 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Greenlife Golf Marbella (0,8 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km) in unmittelbarer Nähe. Sportanlagen wie der Don Carlos Tennis Club (1,7 km) ergänzen das Angebot. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Cabopino (4,6 km) bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Ausflüge auf dem Seeweg.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria befindet sich strategisch günstig in Marbella Ost, einer der begehrtesten Regionen an der Costa del Sol. Es liegt etwa 6 km vom historischen Zentrum Marbellas (ca. 148.000 Einwohner) entfernt und ist somit gut an das städtische Leben angebunden, ohne direkt im Trubel zu liegen. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga (ca. 41 km, ca. 579.000 Einwohner) ist ebenfalls gut machbar und bietet Zugang zu einem größeren urbanen Zentrum mit internationalem Flughafen und breiterem kulturellen Angebot. Weiter entfernte Städte wie Algeciras (ca. 72 km) sind für Tagesausflüge erreichbar. Elviria selbst ist eine etablierte Wohngegend, die für ihre Villenbebauung und die umgebende Natur bekannt ist.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL109886
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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