Esta residência unifamiliar em Elviria, Málaga, oferece um estilo de vida descontraído perto da costa. Com cinco quartos e três casas de banho distribuídos por 251 m², sobre um terreno de 1755 m², o imóvel está pronto a habitar. A sua localização em Elviria, uma zona residencial de baixa densidade em Marbella Este, combina a tranquilidade de uma área arborizada com a conveniência de comodidades a uma curta distância, incluindo supermercados e farmácias a menos de um quilómetro.
Comparada com empreendimentos como Aquamar em Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial em Mijas (€205.000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (€259.000), esta moradia em Elviria apresenta uma faixa de preço significativamente superior, refletindo a sua maior dimensão, localização em Marbella e tipologia de moradia isolada com terreno privativo. Enquanto os projetos comparados parecem ser novos empreendimentos com apartamentos, esta propriedade é uma moradia existente, pronta a habitar. A sua área útil de 251 m² e terreno de 1755 m² contrastam com as áreas tipicamente menores de apartamentos em complexos residenciais. A proximidade a serviços de Marbella e a infraestrutura de golfe da zona, como o Greenlife Golf Marbella (a 800m), posicionam-na num segmento de mercado mais exclusivo, onde o valor se associa não apenas à área construída, mas também à localização premium e ao espaço exterior privativo, características menos comuns em empreendimentos de apartamentos mais acessíveis.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Elviria, a propriedade beneficia de uma localização estratégica em Marbella Este, a aproximadamente 6 km do centro histórico de Marbella. A proximidade a serviços urbanos é notável, com instalações como supermercados e farmácias acessíveis a pé, integrando a vida residencial com a conveniência urbana.
Esta moradia responde a necessidades de espaço e conforto, com cinco quartos amplos e três casas de banho. O terraço com vista mar e a piscina convidam ao lazer ao ar livre, enquanto a cozinha em plano aberto facilita a convivência. É uma opção adequada para famílias ou para quem procura uma residência com potencial de rentabilização.
A propriedade encontra-se em estado de prontidão para habitação. Não se trata de um empreendimento em construção, mas sim de uma residência já concluída, permitindo a ocupação imediata e eliminando os prazos associados à construção de um novo imóvel.
Este imóvel não é um empreendimento de construção nova, mas sim uma moradia existente. A descrição não inclui detalhes sobre a existência de um elevador, piscina comunitária ou áreas de lazer partilhadas. O potencial de futura expansão mencionado na descrição existente requer análise detalhada de licenciamento e planeamento urbanístico.
Esta propriedade pode ser adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou secundária na Costa del Sol, valorizando espaço, privacidade e proximidade a serviços. É uma opção para quem deseja um imóvel pronto a habitar, com potencial de rentabilização devido à sua localização turística. A amplitude dos quartos e a área exterior sugerem compatibilidade com famílias com crianças ou para quem gosta de receber visitas. A proximidade a campos de golfe e praias pode atrair entusiastas de desporto e lazer ao ar livre. O clima ameno e os 3.855 horas de sol anuais indicam um ambiente propício para desfrutar do exterior durante a maior parte do ano.
A residência, com 251 m² de área útil, apresenta acabamentos pensados para o conforto e funcionalidade. A descrição menciona iluminação natural abundante, acesso direto a piscina e um terraço com vista mar. Detalhes como ar condicionado e vidros duplos asseguram conforto térmico e acústico ao longo do ano. A cozinha em plano aberto é um elemento central para a vida social e familiar. A menção a um jardim maduro sugere um espaço exterior consolidado. Embora não sejam especificados os materiais exatos de construção ou acabamentos de luxo, a casa está pronta a habitar, indicando um estado de conservação e qualidade funcional.
A moradia está disponível pelo valor de €1.499.500. Este preço reflete a tipologia de imóvel (moradia isolada), a sua dimensão (251 m² de área útil e 1755 m² de terreno), o número de quartos e casas de banho (5 e 3, respetivamente) e a sua localização em Elviria, uma área procurada em Marbella. Dada a sua condição de imóvel pronto a habitar, não existem variações de preço associadas a fases de construção ou a diferentes tipologias dentro de um mesmo empreendimento.
Elviria, parte de Marbella Este, é caracterizada pela sua baixa densidade populacional e extensa vegetação, com pinheiros e sobreiros autóctones. Esta área residencial combina villas com alguns complexos de apartamentos de luxo de baixa elevação, oferecendo um ambiente tranquilo. A proximidade a comodidades urbanas, como comércio, restaurantes e bares, é um ponto forte, permitindo um ritmo de vida onde a conveniência urbana se entrelaça com a serenidade de um entorno natural. O acesso a escolas e centros de saúde reforça a sua adequação para residentes permanentes, enquanto a oferta turística e de lazer se mantém disponível.
Elviria situa-se a 6 km do centro de Marbella, inserida em Marbella Este. A área é conhecida pela sua cobertura vegetal, incluindo pinheiros e sobreiros, o que confere um carácter natural e tranquilo à zona residencial. As comodidades urbanas, como supermercados, farmácias, restaurantes e bares, encontram-se a uma curta distância a pé ou de bicicleta, facilitando o dia a dia. A presença de escolas (3 a 2 km) e centros de saúde (3.6 km) reforça a adequação da zona para residência permanente. A oferta de hotéis (52) e camas (12781) aponta para um ambiente com infraestrutura turística desenvolvida.
A localização em Elviria, Marbella Este, posiciona esta residência numa área residencial consolidada da Costa del Sol. A proximidade a praias, campos de golfe e a cidade de Marbella sugere um estilo de vida que combina tranquilidade com acesso a serviços e lazer.
Elviria está localizada em Marbella Este, a 6 km do centro de Marbella, uma cidade conhecida pela sua oferta de luxo e praias. A cerca de 41 km a sudoeste encontra-se Málaga, a capital provincial, um centro cultural e económico com um aeroporto internacional. A 72 km a oeste situa-se Algeciras, um importante porto. Esta posição coloca Elviria numa zona central da Costa del Sol, com acesso facilitado a outras cidades e infraestruturas regionais.
A propriedade localiza-se a 32 km em linha reta do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), o principal ponto de acesso aéreo internacional. As praias de Artola e El Alicate estão a menos de 2.1 km, acessíveis rapidamente. Para os praticantes de golfe, diversos campos como Greenlife Golf Marbella e Santa María Golf & Country Club encontram-se a distâncias inferiores a 2 km. A conveniência diária é assegurada pela proximidade de um supermercado a 511 m e uma farmácia a 445 m, ambas a uma distância que permite o acesso a pé ou por curtas deslocações de veículo.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18.3°C, variando entre 12°C e 26°C ao longo do ano. Com 3.855 horas de sol anuais, a região oferece um elevado número de dias ensolarados. O zwemseizoen, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente 4 meses. A localização a 41 metros de altitude, com uma inclinação suave de 1.3% em direção ao mar, contribui para um ambiente agradável. A área é caracterizada pela sua vegetação nativa, incluindo pinheiros e sobreiros, que proporcionam um enquadramento paisagístico natural.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias é um dos atrativos de Elviria. A Playa de Artola está a 1.8 km, seguida pela Playa de El Alicate a 2.1 km e a Playa de Cabopino a 4.4 km. Estas praias oferecem acesso ao mar Mediterrâneo para atividades recreativas. Para os entusiastas do golfe, campos como Greenlife Golf Marbella (0.8 km), Greenlife Golf Driving Range (1.1 km) e Santa María Golf & Country Club (1.8 km) estão nas imediações. Outras instalações de lazer incluem o Don Carlos Tennis Club (1.7 km) e piscinas como a Playa Real (2.4 km).
Fonte: OpenStreetMap
Elviria está localizada em Marbella Este, a 6 km do centro de Marbella, uma cidade conhecida pela sua oferta de luxo e praias. A cerca de 41 km a sudoeste encontra-se Málaga, a capital provincial, um centro cultural e económico com um aeroporto internacional. A 72 km a oeste situa-se Algeciras, um importante porto. Esta posição coloca Elviria numa zona central da Costa del Sol, com acesso facilitado a outras cidades e infraestruturas regionais.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL109886
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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