Questa residenza indipendente, situata nell'urbanizzazione di Elviria a Málaga, offre una superficie abitabile di 251 m² su un generoso terreno di 1755 m². Completamente pronta per l'occupazione, questa proprietà vanta cinque camere da letto e tre bagni, distribuite su un unico livello. Il design è pensato per massimizzare la luce naturale e l'accesso diretto a una piscina privata, integrandola armoniosamente con lo spazio abitativo esterno. La casa si posiziona come un'opportunità abitativa o un investimento immobiliare in una zona consolidata della Costa del Sol.
Rispetto ad altre opzioni disponibili nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), questa villa indipendente a Elviria si posiziona in una fascia di prezzo significativamente superiore, riflettendo le sue dimensioni, la metratura del terreno e la sua ubicazione in un'area consolidata e ricercata come Marbella Est. Mentre i progetti citati rappresentano opzioni di sviluppo più recenti o in fasce di prezzo più accessibili, spesso con appartamenti o case a schiera, questa proprietà si distingue come una villa autonoma già costruita. La metratura abitativa (251 m²) e il vasto appezzamento (1755 m²) offrono un livello di spazio e privacy che differisce dai complessi residenziali più compatti. La vicinanza a servizi di alto livello, campi da golf prestigiosi e la reputazione di Marbella come destinazione di lusso giustificano ulteriormente la differenza di prezzo rispetto ad altre località della Costa del Sol. La tipologia di proprietà e la sua collocazione la rendono più comparabile a ville indipendenti simili all'interno della stessa area di Marbella o zone adiacenti di pari prestigio, piuttosto che a sviluppi di appartamenti o ville in località emergenti o meno consolidate.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Elviria, un'area residenziale ben consolidata all'interno di Marbella Est, la proprietà beneficia della vicinanza a servizi essenziali raggiungibili a piedi. La sua posizione la colloca in un ambiente urbano ma circondato dalla vegetazione nativa, offrendo un equilibrio tra comodità e un contesto naturale. La prossimità a spiagge e campi da golf definisce ulteriormente il carattere della sua collocazione.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una residenza spaziosa e funzionale, adatta sia per famiglie numerose che per chi desidera un'abitazione con potenziale di locazione. La configurazione su un unico livello e l'accesso diretto alla piscina e al giardino soddisfano esigenze di comfort abitativo e vita all'aperto. La presenza di espansione potenziale risponde a chi progetta una crescita futura.
La villa è stata completata e risulta pronta per essere abitata. Essendo una costruzione esistente e non un progetto di nuova costruzione in fase di sviluppo, non sono previste tempistiche di consegna future. L'attenzione si concentra sulla condizione attuale della proprietà e sulle sue caratteristiche intrinseche, piuttosto che su un processo di costruzione in corso.
La proprietà non è attualmente in fase di costruzione, pertanto non sono applicabili considerazioni relative a nuove costruzioni o personalizzazioni in corso d'opera. Inoltre, non sono specificati dati relativi a efficienza energetica avanzata o certificazioni ambientali recenti, né sono presenti informazioni su servizi comunitari estesi come club house o campi sportivi privati all'interno di un complesso residenziale chiuso.
Questa proprietà si adatta a chi ricerca una residenza principale o secondaria di ampie dimensioni, con uno stile di vita incentrato sul comfort e sulla privacy, ma senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani. È indicata per famiglie che necessitano di spazio, sia interno che esterno, e che apprezzano la possibilità di godere di un giardino privato e di una piscina. Potrebbe essere una scelta considerata da investitori che vedono il potenziale di reddito da locazione, data la sua ubicazione in una zona turistica consolidata. La facilità di accesso a scuole internazionali e strutture sanitarie la rende adatta anche a nuclei familiari con esigenze specifiche legate all'educazione e alla salute. Infine, la sua configurazione e posizione la rendono una base ideale per chi desidera esplorare la Costa del Sol, godendo al contempo di un rifugio tranquillo e ben servito.
La residenza, essendo completata, presenta finiture e materiali relativi alla sua costruzione originale. Il design include elementi come accesso diretto a una piscina, che suggerisce un'integrazione tra interni ed esterni. L'abitazione è dotata di aria condizionata per il comfort climatico e doppi vetri, un elemento standard per l'isolamento termico e acustico. La presenza di una cucina ad open-space indica una disposizione moderna degli spazi interni, pensata per la convivialità. Sebbene non siano dettagliati i marchi o le specifiche tecniche dei materiali impiegati, la descrizione suggerisce un'abitazione funzionale e pronta all'uso, con un'enfasi sulla vivibilità quotidiana e sulla gestione dello spazio. La menzione di un 'potenziale di futura espansione' implica che la struttura attuale sia solida e progettata per eventuali modifiche o ampliamenti futuri.
La villa indipendente è offerta al prezzo di €1.499.500. Questa cifra riflette le dimensioni della proprietà, con 251 m² di superficie abitabile distribuiti su un ampio terreno di 1755 m². La presenza di cinque camere da letto e tre bagni, unitamente alla piscina privata e a un giardino maturo, contribuisce alla definizione del valore di mercato. Essendo una proprietà già costruita e pronta per l'occupazione, la disponibilità è immediata, eliminando i tempi di attesa legati a progetti in fase di sviluppo. Il prezzo si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare locale, in linea con le caratteristiche di ville indipendenti di tale metratura e in zone ricercate della Costa del Sol.
Elviria, situata nella porzione orientale di Marbella, si presenta come un'area residenziale matura caratterizzata da una densità abitativa medio-bassa, prevalentemente composta da ville e alcuni complessi residenziali di lusso di bassa altezza. L'urbanizzazione è ricca di vegetazione autoctona, con pini e querce da sughero che definiscono il paesaggio. La presenza di numerosi servizi, tra cui negozi, ristoranti e bar, la rende un centro di vita quotidiana per i suoi residenti, agevolando attività come la spesa o una passeggiata serale. La vicinanza a scuole internazionali e centri sanitari contribuisce alla sua attrattiva per famiglie e residenti a lungo termine. Il clima mediterraneo, con temperature medie annue gradevoli e abbondanti ore di sole, favorisce uno stile di vita all'aperto e attività ricreative durante gran parte dell'anno, rendendo la zona un luogo dove il ritmo della vita è influenzato dalla luce solare e dalla vicinanza al mare.
Vivere a Elviria significa integrarsi in un ambiente che bilancia la tranquillità di un'area residenziale con la vivacità di una zona dotata di numerosi servizi. La vicinanza a supermercati (a 511 m) e farmacie (a 445 m) rende le attività quotidiane estremamente accessibili, riducendo la necessità di spostamenti lunghi per le necessità primarie. La presenza di 27 ristoranti e 9 caffè nel raggio di 2 km offre una vasta scelta per il tempo libero e la socializzazione. Le 3 scuole vicine soddisfano le esigenze educative primarie, mentre la prossimità a centri sanitari (3.6 km) e ospedali garantisce assistenza medica. L'ambiente è arricchito dalla vegetazione autoctona, conferendo un senso di naturalità agli spazi urbani. La zona è servita da 3 linee di trasporto pubblico con 39 fermate, facilitando la mobilità anche senza veicolo privato, sebbene la presenza di un'auto possa migliorare l'esplorazione della regione circostante.
Questa mappa posiziona la proprietà all'interno di Elviria, Marbella Est, evidenziando la sua vicinanza alla costa e ai principali punti di interesse della zona. La rappresentazione grafica illustra la distribuzione delle vie, dei servizi e delle aree verdi, offrendo una prospettiva immediata sull'ambiente circostante e sulla connettività della località.
Elviria si colloca strategicamente all'interno della Costa del Sol, a circa 6 km dal centro storico di Marbella e a 41 km dalla vibrante città di Málaga. Questa posizione permette di beneficiare della tranquillità di un'area residenziale, pur mantenendo un facile accesso alle principali attrazioni e servizi della regione. Marbella offre un centro urbano consolidato con negozi, ristoranti e vita notturna, mentre Málaga, come capoluogo di provincia, propone un'offerta culturale, commerciale e di trasporti più ampia, incluso un aeroporto internazionale. Algeciras, situata a 72 km, rappresenta un altro importante centro urbano nella provincia, con un porto commerciale di rilievo.
La posizione di Elviria offre un buon accesso a diverse infrastrutture e servizi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 32 km in linea d'aria, rendendolo raggiungibile in un tempo ragionevole per i viaggi internazionali. Le spiagge, come Playa de Artola e El Alicate, sono a meno di 2.5 km, garantendo facile accesso alla costa. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono nelle vicinanze, tra cui Greenlife Golf Marbella a soli 805 metri e Santa María Golf & Country Club a 1.8 km. La presenza di un supermercato a 511 metri e di una farmacia a 445 metri assicura la comodità per le necessità quotidiane. La rete di trasporto pubblico locale, con 39 fermate nelle vicinanze, offre alternative per spostarsi all'interno della zona e verso le città circostanti.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, e una media annuale di 18.3°C. La regione registra un elevato numero di ore di sole all'anno, circa 3.855, che favorisce attività all'aperto e uno stile di vita dinamico. Il periodo balneare, definito da temperature dell'acqua superiori o uguali a 20°C, si estende per circa 4 mesi. La località si trova a un'altitudine di 41 metri sul livello del mare, con una pendenza molto dolce (1.3%) verso il mare, il che contribuisce a un paesaggio prevalentemente pianeggiante e accessibile. L'area è caratterizzata da una copertura vegetale significativa, con pinete e boschi di querce da sughero, che offrono un ambiente naturale piacevole e ombreggiato.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa è un punto di forza di questa località. Le spiagge di Playa de Artola e El Alicate sono raggiungibili rispettivamente a 1.8 km e 2.1 km, offrendo facile accesso al litorale mediterraneo. La spiaggia di Playa de Cabopino si trova a 4.4 km. Per gli amanti del golf, l'area è rinomata, con Greenlife Golf Marbella a 805 metri e Santa María Golf & Country Club a 1.8 km, oltre a un campo pratica nelle vicinanze. Per il tempo libero e lo sport, si segnalano centri come il Don Carlos Tennis Club a 1.7 km. Anche le attività legate all'acqua sono possibili, con piscine come quella di Playa Real a 2.4 km. La presenza di 52 hotel e oltre 12.000 posti letto suggerisce una vocazione turistica e la disponibilità di servizi ricreativi.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria si colloca strategicamente all'interno della Costa del Sol, a circa 6 km dal centro storico di Marbella e a 41 km dalla vibrante città di Málaga. Questa posizione permette di beneficiare della tranquillità di un'area residenziale, pur mantenendo un facile accesso alle principali attrazioni e servizi della regione. Marbella offre un centro urbano consolidato con negozi, ristoranti e vita notturna, mentre Málaga, come capoluogo di provincia, propone un'offerta culturale, commerciale e di trasporti più ampia, incluso un aeroporto internazionale. Algeciras, situata a 72 km, rappresenta un altro importante centro urbano nella provincia, con un porto commerciale di rilievo.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
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| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
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| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL109886
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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