Ова појединачна вила налази се у Елвирији, урбанизованом насељу на истоку Марбеле. Објекат је смештен на парцели од 1755 m² и нуди 251 m² стамбеног простора распоређеног на једној нивоу. Грађевина датира из 1984. године и поседује пет спаваћих соба и три купатила. Локација се одликује присуством медитеранске вегетације, а објекат нуди приватност са зрелим вртом и приватним базеном.
U poređenju sa novim projektima u Esteponi, poput Acqua Gardens, ova vila nudi veću parcelu i zreliju okolinu po višoj ceni. Estepona je dalja od aerodroma i glavnih turističkih centara, dok Elvirija nudi bolju povezanost sa Marbellom. U poređenju sa projektom The Valley u istoj Elviriji, ova ponuda je skuplja, ali nudi manju gustinu izgradnje i veće zemljište. Dok Acqua Gardens predstavlja modernu zajedničku infrastrukturu, ova vila nudi potpunu privatnost i nezavisnost od zajedničkih prostora.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила је позиционирана у источној зони Коста дел Сол, у насељу Елвирија које се одликује нижом густином насељености. Налази се на 41 метар надморске висине, са нагибом терена од 1,3% према мору. У непосредној близини су голф терени Greenlife Golf и Santa María Golf, као и комерцијални садржаји потребни за свакодневни живот.
Распоред просторија на једној нивоу олакшава кретање и погодан је за породице или особе са ограниченом покретљивошћу. Пет спаваћих соба пружа могућност смештаја породице и гостију, док велики дворишни простор од 1755 m² нуди могућности за рекреацију на отвореном. Постојећи врт утиче на микроклиму и приватност.
У питању је постојећи објекат чија је градња завршена 1984. године, што значи да је спреман за усељење без чекања на завршне радове. Код старијих грађевина овог типа неопходно је проверити техничко стање инсталација и потребну изолацију, јер енергетски стандарди нису исти као код нових пројеката.
Објекат не поседује лифт, а приступ кући подразумева одржавање веће парцеле. Енергетска ефикасност вероватно не испуњава најновије регулативе за новоградњу, што може утицати на трошкове греења и хлађења. Удаљеност до плаже захтева превоз или дужу шетњу јер није у првој линији мора.
Ово некретнину би требало размотрити у случају тражења породичне куће са простором за дворишно уређење. Погодна је за купце који prioritet дају близини образовних institucija i golf terena, ali ne žele da žive u srcu gužve. Zbog toga što je gotova kuća, ona odgovara onima koji ne žele da čekaju završetak građevinskih radova. Takođe, može poslužiti kao opcija za one koji traže objekat sa potencijalom za renormalizaciju po sopstvenom ukusu.
Грађевински стандарди из 1984. године подразумевају чврсту конструкцију, али могу захтевати ажурирање инсталација за струју и воду. Изворни опис помиње двоструко стакло и климатизацију, што указује на извршена унапређења у односу на изворно стање. Спољашњост је вероватно осликана у белим тоновима карактеристичним за регион, како би се одразило сунце. Врт је зрео, што значи да постојеће биљке пружају хлад и приватност, за разлику од нових пројеката где вртови тек треба да разрасту.
Цена од €1.499.500 позициониране ово некретнине у вишем ценовном сегменту Елвирије. За ову суму се добија велика парцела и стамбени простор у развијеној локацији, што је у сагласности са вредношћу сличних објеката у овој зони Источне Марбеле. Трошкови одржавања земљишта и домаћинства треба рачунати као додатни трошак поседовања, с обзиром на величину парцеле и базена.
Елвирија функционише као самостална четврт са мешавином сталних становника и туриста. Свакодневни ритам овде укључује куповину у локалним супермаркетима и посећивање ресторана који су на пешачкој удаљености. Терен је раван, што погодује шетњама и вожњи бицикла до оближњих амбијената. Близина голф терена омогућава редовне рекреативне активности, а присуство бројних борова и храстова у околини доприноси осећају зелених површина. У летњим месецима подручје је живље због туристичког доласка, док зиму карактерише мирнија атмосфера.
Окolina pruža balans između stambenog mira i pristupa sadržajima. U radijusu od 1 km nalazi se internacionalna škola English International College, što je važan faktor za porodice sa decom. Zdravstvena zaštita je osigurana kroz obližnje zdravstvene centre, a apoteka je na manje od 500 metara. Saobraćajna povezanost sa centralnim delom Marbelle omogućava brz pristup široj ponudi usluga, a aerodrom je na 32 km udaljenosti.
Karta prikazuje objekat u kontekstu guste borove šume i urbanog tkiva Elvirije. Vidljiv je položaj u odnosu na obalu i autoput AP-7, obezbeđujući brzu povezanost. Zelene površine označavaju golf terene koji dominiraju okolinom.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Elviria predstavlja istoku入口 ulaz u zonu Marbelle. Nalazi se oko 9 km od stare gradske jezgre Marbelle i 41 km od Malage. Ova pozicija omogućava lak pristup većim gradskim centrima, ali zadržava mirniji atmosferu rezidencijalnog predgrađa. U poređenju sa zapadnim delom obale, ovo područje je nešto zelenije i manje urbanizovano.
Ključne lokacije su lako dostupne: najbliža plaža Playa de Artola je na 1,9 km, a luksuzna marina Puerto Cabopino na 4,6 km. Za ljubitelje golfa, Greenlife Golf je na svega 805 metara. Supermarketi i restorani su u pešačkoj blizini, što smanjuje zavisnost od automobila za svakodnevne obaveze. Ažurni saobraćaj omogućava brzu vezu sa Malagom i Fuengirolom.
| Удаљеност до плаже | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Područje karakteriše preko 3850 sunčanih sati godišnje, sa prosečnom temperaturom od 18,3°C. Vlažnost vazduha je umerena zbog blizine mora. Nadmorska visina od 41 metar smanjuje rizik od ekstremnih vremenskih uslova, dok blagi nagib terena olakšava odvodnjavanje. Geografski položaj obezbeđuje duge letnje dane i blage zime, pogodne za boravak na otvorenom tokom skoro cele godine.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Obližnje plaže, poput Playa de Artola i Playa de Cabopino, poznate su po svojoj širini i peščanim dinama. Za sportske aktivnosti, pored golf terena, dostupan je i Don Carlos Tennis Club. Obalna šetnja i vodeni sportovi su sastavni deo ponude regije. Pristup moru je organizovan kroz putne pravce koji povezuju urbanu zonu sa obalom.
Извор: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 38 mm |
| Март | 14.8°C | 129 mm |
| Април | 16.6°C | 57 mm |
| Мај | 19.8°C | 22 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 0 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 70 mm |
| Новембар | 16.2°C | 75 mm |
| Децембар | 14.0°C | 66 mm |
Равно
Ref: VL109886
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
