コスタ・デル・ソルにおける不動産市場は多様であり、エルビリアのこのヴィラは、その価格帯と特徴において、地域の他の物件と比較して独自のポジションを占めています。例えば、トーレ・デル・マールにあるAquamar（269,950ユーロから）や、ミハスにあるLantana Residencial（205,000ユーロから）、エステポナにあるEtherna Homes 2（259,000ユーロから）といった物件は、より手頃な価格帯で提供されていますが、それらは通常、アパートメントやより小規模なヴィラであり、エルビリアの物件が提供する広大な敷地面積、プライベートプール、そしてこの特定のエリアの高級感や利便性とは異なります。エルビリアは、マーベリャ東部の戦略的なロケーションにあり、高級ヴィラエリアとしての評判を確立しています。そのため、この価格帯（1,499,500ユーロ）は、この地域の同様の物件と比較して、広さ、プライバシー、そして周辺の高級アメニティ（ゴルフコース、ビーチクラブ、国際学校など）への近接性を考慮すると、妥当な範囲にあると言えます。より手頃な価格帯の物件は、通常、海岸から離れた内陸部や、より開発が進んだ地域に位置する傾向があります。このヴィラは、価格帯に見合った、広々とした居住空間、充実したプライベート設備、そして利便性の高いロケーションを求める、特定の顧客層をターゲットとしています。市場全体としては、コスタ・デル・ソルは依然として国際的な投資家やセカンドハウス購入者からの高い需要がありますが、エルビリアのような高級エリアでは、物件の希少性と品質が価格を左右する要因となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エルビリアの魅力的なロケーションに位置するこのヴィラは、海岸線に近く、都市の利便性も享受できるエリアにあります。徒歩圏内に生活に必要な施設が揃っており、32km離れたマラガ空港へのアクセスも良好です。周辺には緑豊かな松林やコルク樫の木々が広がり、自然と調和した環境を提供します。
この5ベッドルームのヴィラは、広々とした居住空間と充実した設備を求める家族や、プライベートなリトリートを求める個人に適しています。内装は機能性と快適性を重視しており、プライベートプールや手入れの行き届いた庭園は、リラックスしたライフスタイルをサポートします。年間を通じて快適に過ごせるよう、エアコンや二重窓も完備されています。
この物件は現在、完成済みの状態です。購入後すぐに居住を開始できるため、移住計画を立てやすいのが特徴です。将来的な増築の可能性も残されており、ライフスタイルの変化やニーズに合わせて空間を拡張することも視野に入れることができます。新しい生活をすぐに始めるための準備が整っています。
この物件は、単一レベルの居住空間を提供しており、多層階の構造を求める場合には適していません。また、敷地面積は1755平方メートルであり、広大な土地を求める場合には、より広い物件を検討する必要があります。周辺環境は住宅地であり、商業施設やナイトライフの中心地とは距離があります。現時点では、将来的な増築の計画は具体化されていません。
このヴィラは、温暖な気候の中で、静かでリラックスした生活を求める方に最適です。5つのベッドルームは、大家族、複数の世代が同居する家庭、またはゲストを頻繁に迎え入れる方に十分なスペースを提供します。また、広々としたリビングエリア、モダンなキッチン、そしてプライベートプールは、友人や家族との集まりやエンターテイメントに理想的な環境を作り出します。年間を通じて利用可能なプールと、手入れの行き届いた庭園は、アウトドアでの生活を重視するライフスタイルに合致しています。さらに、徒歩圏内にスーパーマーケット、薬局、レストランなどの生活必需施設があるため、車に頼らずに日々の用事を済ませたい方にも適しています。32kmというマラガ空港への近さは、国際的な移動が多い方にとって大きな利便性をもたらします。ゴルフ愛好家は、近隣の複数のゴルフコースへのアクセスを高く評価するでしょう。この物件は、永住の地、バケーションホーム、または将来的な賃貸収入を見込んだ投資物件として、多目的に活用できる可能性を秘めています。
このヴィラは、快適性と機能性を重視した高品質な仕上がりを提供します。全室にエアコンが設置されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。二重窓は、断熱効果を高め、外部からの騒音を低減するだけでなく、エネルギー効率の向上にも貢献します。床材には、耐久性があり、メンテナンスも容易な素材が使用されていると推測されます。バスルームはモダンなデザインで、高品質な設備が備わっており、リラックスできる空間を提供します。キッチンも同様に、機能的で現代的なデザインが採用されており、料理を楽しむための十分なスペースと設備が整っています。外観は、周囲の景観に調和するデザインで、広々としたテラスやプライベートプールは、地中海らしいライフスタイルを体現しています。屋上テラスからは、海を望むことができる可能性があり、リラクゼーションやエンターテイメントのための追加スペースを提供します。全体として、長期的な居住に適した、堅牢で快適な住まいとなっています。
この5ベッドルームの独立型ヴィラは、1,499,500ユーロから提供されています。物件は現在完成しており、即時入居が可能です。広大な1755平方メートルの敷地に建つ251平方メートルの居住空間は、その価格設定において、立地、広さ、そしてプライベートプールなどの設備を考慮すると、妥当な範囲にあると言えます。周辺のエルビリア地区では、同様の規模と仕様の物件は、市場の需要と供給のバランスにより、価格帯が変動する可能性があります。この物件は、この地域の高級住宅市場における、比較的高価格帯に位置づけられますが、提供されるプライバシー、広さ、そしてロケーションの利便性を考慮すると、その価値は十分に理解できるでしょう。購入にあたっては、諸費用や税金が別途発生します。
エルビリアに位置するこのヴィラは、静かな住宅街でありながら、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っている利便性の高いエリアです。朝は、緑豊かな庭園やプールサイドで静かな時間を過ごし、日中は近隣のスーパーマーケットや薬局で買い物を済ませることができます。徒歩約2km圏内には美しいビーチが点在し、海辺での散策やリラクゼーションが楽しめます。また、近隣には複数のゴルフコースがあり、アクティブな趣味を持つ方にも適しています。周辺には27軒のレストランや9軒のカフェがあり、多様な食の選択肢を提供します。教育機関や医療施設も近距離にあり、日々の生活をサポートします。年間を通して約3,855時間の晴天に恵まれ、平均気温は18.3℃と温暖な気候のため、一年中快適なアウトドアライフを満喫できます。これは、リタイアメント、セカンドハウス、または年間を通じての居住として、多様なライフスタイルに対応できる環境です。
エルビリアのこのエリアは、閑静な住宅街の雰囲気と、都市部へのアクセスの良さを兼ね備えています。日々の生活に必要なスーパーマーケット、薬局、銀行などは、わずか数百メートルの距離にあり、徒歩でのアクセスが可能です。近隣には27軒のレストランや9軒のカフェがあり、多様な食の選択肢を提供します。3つの学校が2km圏内に位置しており、子育て世代にとっても便利な環境です。医療センターも3.6kmの距離にあり、安心した生活を送ることができます。また、ドン・カルロス・テニスクラブ（1.7km）や、複数のゴルフコース（Greenlife Golf Marbellaまで805m）など、スポーツ施設も充実しています。海岸までは約1.9kmと近く、ビーチでのリラックスやウォータースポーツを楽しむことができます。マラガ空港まで32kmという近さは、国内外への移動を容易にし、ビジネスや旅行の際の利便性を高めます。この地域は、自然の美しさと都市の利便性が調和した、バランスの取れた生活環境を提供します。
この地図は、エルビリア地区におけるヴィラの相対的な位置を示しています。周辺の主要なランドマーク、ビーチ、ゴルフコース、および都市への距離が視覚的に表示されており、立地の利便性と周辺環境の魅力を理解するのに役立ちます。マラガ空港へのアクセスも確認できます。
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの中心部、エルビリアに位置しています。エルビリアは、活気あるマーベリャ東部の中心地として、ショッピング施設、レストラン、バーなどが充実しています。歴史的なマーベリャ旧市街へはわずか6km、高級リゾートとして知られるプエルト・バヌースへも車で短時間でアクセス可能です。より大きな都市としては、9km東にマーベリャ市（人口約148,000人）、41km東にはアンダルシア州の州都マラガ市（人口約580,000人）があります。これらの都市は、文化、ショッピング、エンターテイメントの多様な選択肢を提供します。また、72km西には港湾都市アルヘシラスがあります。この立地は、静かな環境を維持しつつ、主要な都市や観光地へのアクセスも容易にする、戦略的な位置にあります。
このヴィラは、優れたアクセス性と充実した周辺施設を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・アルトラまではわずか1.9kmで、散歩や日光浴に最適です。ゴルフ愛好家には、グリーンライフ・ゴルフ・マーベリャ（805m）、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビングレンジ（1.1km）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（1.8km）といった複数のゴルフコースが近接しています。日々の買い物に便利なスーパーマーケットまでは511m、緊急時に安心な薬局までは445mです。医療ニーズに対応するため、総合病院は3.6kmの距離にあります。エンターテイメントや食事の選択肢も豊富で、27軒のレストランや9軒のカフェが近隣にあります。国際的な移動もスムーズで、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港までは約32kmの直線距離です。公共交通機関も利用可能で、39箇所のバス停が点在し、3つの公共交通ラインが運行しています。この立地は、利便性とレジャーの機会を両立させており、多様なライフスタイルに対応します。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エルビリアは、年間平均気温18.3℃という温暖な気候に恵まれています。日照時間も年間3,855時間と非常に長く、一年を通じて太陽の光を楽しむことができます。特に、水温が20℃以上になる4ヶ月間は、ビーチでの活動やマリンスポーツに最適な時期です。物件は海抜41mの場所に位置し、ビーチまでの傾斜は1.3%とほぼ平坦なため、歩いてアクセスしやすいです。周辺は、松やコルク樫などの緑豊かな植生に覆われており、自然の美しさを感じながらリラックスした時間を過ごすことができます。夏は穏やかで、冬も比較的温暖なため、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しむのに適した環境です。この気候は、地中海沿岸の典型的な気候であり、快適な居住環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、数多くのレクリエーション施設へのアクセスに恵まれています。最も近いビーチはプラヤ・デ・アルトラで、わずか1.8kmの距離にあります。その他にも、プラヤ・デ・エリカーテ（2.1km）、プラヤ・デ・カボピノ（4.4km）といった美しいビーチが点在しており、日光浴や海水浴、ウォータースポーツを楽しむのに最適です。ゴルフ愛好家にとっては、グリーンライフ・ゴルフ・マーベリャ（0.8km）、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビングレンジ（1.1km）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（1.8km）など、世界的に有名なゴルフコースが至近距離にあります。また、ドン・カルロス・テニスクラブ（1.7km）のようなスポーツ施設もあり、多様なアクティビティが可能です。近隣には、カフェやレストランも充実しており、レジャーの合間に食事や休憩を楽しむことができます。プエルト・カボピノ（4.6km）やマリーナ・デ・ラ・バハディラ・マーベリャ（7.9km）といったマリーナも近く、ヨットやクルージングを楽しむ機会も提供します。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの中心部、エルビリアに位置しています。エルビリアは、活気あるマーベリャ東部の中心地として、ショッピング施設、レストラン、バーなどが充実しています。歴史的なマーベリャ旧市街へはわずか6km、高級リゾートとして知られるプエルト・バヌースへも車で短時間でアクセス可能です。より大きな都市としては、9km東にマーベリャ市（人口約148,000人）、41km東にはアンダルシア州の州都マラガ市（人口約580,000人）があります。これらの都市は、文化、ショッピング、エンターテイメントの多様な選択肢を提供します。また、72km西には港湾都市アルヘシラスがあります。この立地は、静かな環境を維持しつつ、主要な都市や観光地へのアクセスも容易にする、戦略的な位置にあります。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 69 mm |
| 3月 | 13.9°C | 60 mm |
| 4月 | 15.7°C | 38 mm |
| 5月 | 17.6°C | 29 mm |
| 6月 | 21.7°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.1°C | 1 mm |
| 9月 | 22.5°C | 14 mm |
| 10月 | 18.7°C | 59 mm |
| 11月 | 14.9°C | 86 mm |
| 12月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL109886
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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