Tento projekt se nachází v La Mairena, Málaga, a představuje dokončený řadový dům ze roku 2021. S 3 ložnicemi, 3 koupelnami a 294 m² obytné plochy nabízí panoramatický výhled na Středozemní moře, pohoří Sierra Nevada a africké pobřeží z jeho vyvýšené polohy 395 metrů nad mořem. Nemovitost zahrnuje soukromou terasu, solárium a přístup ke společnému bazénu. S cenou €595,000 představuje rezidenční možnost v klidné, kopcovité oblasti nedaleko Marbelly s blízkostí golfových hřišť a pláží, i když vyžaduje automobil pro každodenní dopravu kvůli venkovskému okolí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
La Mairena je kopcovitá rezidenční oblast nacházející se 5 km od Elvirie na východním okraji Marbelly. Ve výšce 395 metrů nad mořem nabízí vyvýšený výhled na Středozemní moře, hory a africké pobřeží. Nemovitost je situována venkovském prostředí s omezenými bezprostředními službami, což vyžaduje dopravu pro přístup k službám, plážím a městským centrům.
Tento řadový dům uspokojí funkční bytové potřeby se třemi ložnicemi a třemi koupelnami na ploše 294 m². Jihovýchodní orientace maximalizuje přirozené světlo během dne. Nemovitost zahrnuje plně vybavenou kuchyň, i když se prodává nezařízená, což umožňuje osobní přizpůsobení. Společné prostory a sdílený bazén poskytují možnosti venkovního odpočinku, zatímco vyvýšená poloha zajišťuje soukromí a rozsáhlé výhledy.
Nemovitost byla dokončena v roce 2021, což představuje nedávnou výstavbu s kontemporárními stavebními standardy. Jako dokončený development je možné okamžité nastěhování bez stavebních průtahů nebo nejistot. Řadový dům zahrnuje moderní systémy kontroly klimatu včetně klimatizace, ústředního topení a krbu, což odráží současné požadavky na efektivitu a komfort ve středomořských rezidenčních nemovitostech.
Nemovitost vyžaduje vozidlo pro každodenní dopravu kvůli venkovské, vyvýšené poloze s omezenými možnostmi veřejné dopravy. Okamžité služby v docházkové vzdálenosti jsou minimální, pouze jedna restaurace v okruhu 2 km. Svah 8% k pláži může představovat problémy pro některé obyvatele. Nemovitost se prodává nezařízená, vyžadující dodatečné investice pro kompletní vybavení obytných prostor.
Tato nemovitost odpovídá specifickým rezidenčním scénářům, kde určité životní preference mají přednost. Vyhovuje jednotlivcům nebo rodinám hledajícím trvalé nebo sekundární bydlení, které vyvažuje venkovský klid s přístupem ke městským službám. Vyvýšená poloha s panoramatickými výhledy oslovuje ty, kteří si cení přírodní scenérie a soukromí před bezprostředním přístupem k pláži. Nemovitost je vhodná pro golfové nadšence, vzhledem k blízkosti několika golfových hřišť do 3 kilometrů. Pro mezinárodní kupce zvažující investici do španělských nemovitostí nabízí tento dokončený řadový dům okamžité vlastnictví bez stavebních rizik. Jeho lokalita nedaleko mezinárodních škol jako English International College činí životaschopnou pro rodiny s vzdělávacími potřebami. Nemovitost také vyhovuje vzdáleným pracovníkům, kteří si přejí středomořské prostředí s dobrou konektivitou k letišti Málaga (28 km) pro občasné cestování. Prostorné uspořádání s více ložnicemi poskytuje flexibilitu pro domácí kanceláře vedle obytných prostor.
Řadový dům demonstruje současné stavební standardy typické pro kvalitní středomořské nemovitosti dokončené v roce 2021. S 294 m² zastavěné plochy včetně 170 m² bydlení a 92 m² teras využívá nemovitost stavební materiály vhodné pro jižně-španělské klima. Vnitřní povrchové úpravy odrážejí závazek k funkční trvanlivosti spíše než okázalé ornamentice. Podlahové materiály pravděpodobně zahrnují španělské porcelánové dlaždice ve společných prostorech a koupelnách, vybrané pro jejich chladicí vlastnosti a snadnou údržbu ve středomořském klimatu. Plně vybavená kuchyně obsahuje moderní spotřebiče integrované do skříněk navržených pro rezidenční použití. Systémy kontroly klimatu zahrnují klimatizaci pro horké letní měsíce a ústřední topení pro chladnější zimní období v této nadmořské výšce. Přítomnost krbu indikuje uznání jak praktických topných potřeb během chladnějších měsíců, tak tradičních středomořských architektonických prvků. Nemovitost si udržuje hodnocení "vynikající" stav podle dostupných dat.
Řadový dům v La Mairena je ceněn na €595,000, což představuje vstupní bod pro tento typ nemovitosti v dokončeném developmentu. Toto ocenění pozicuje nemovitost v horně-středním segmentu trhu s rezidenčními nemovitostmi Costa del Sol, zejména pro nemovitosti s vyvýšenou polohou a panoramatickými výhledy. Obývací plocha 294 m² vytváří cenu přibližně €2,024 za m², což odpovídá podobným nemovitostem ve vyvýšených lokalitách nedaleko Marbelly. Další náklady by měly být zváženy pro vybavení, protože nemovitost se prodává nezařízená s výjimkou vybavené kuchyně.
La Mairena nabízí výrazný každodenní rytmus života charakterizovaný vyvýšenou polohou a venkovským prostředím. Rána začínají panoramatickým výhledem z terasy, kde středomořské slunce osvětluje krajinu brzy ráno díky jihovýchodní orientaci. Klidná kopcovitá atmosféra poskytuje pocit odloučení od pobřežního ruchu při zachování dostupnosti k marbellským službám. Každodenní život v tomto řadovém domě se soustředí na jeho prostorné uspořádání 294 m², navržené pro pohodlné bydlení s jasně vymezenými zónami. Soukromé terasy a solárium rozšiřují obytný prostor ven, kde klima umožňuje venkovní stolování a odpočinek po většinu roku. Obyvatelé typicky plánují svůj den kolem plánovaných výletů k nedalekým plážím, golfovým hřištím nebo Marbelce, protože lokalita vyžaduje motorovou dopravu pro většinu nákupů a aktivit. Společná bazénová oblast slouží jako sociální focal point v rámci rezidenčního komplexu, nabízející místo pro sousedské interakce během odpoledních hodin. Večery přinášejí chladnější teploty v této nadmořské výšce, často vychutnávané z teras s výhledem směrem ke Středozemnímu moři a africkému pobřeží v dálce.
Bydlení v tomto řadovém domě v La Mairena vyžaduje přizpůsobení prostorovým realitám jeho vyvýšené polohy. Nemovitost je situována 395 metrů nad mořem, což vytváří znatelné oddělení od pobřežních oblastí a vyžaduje dopravu pro většinu každodenních aktivit. Nejbližší supermarket je 3,9 kilometrů daleko, lékárny ve vzdálenosti 4,4 kilometrů a zdravotnická zařízení 6,8 kilometrů. Rezidenční oblast udržuje klidnou atmosféru s omezenými bezprostředními službami - pouze jedna restaurace funguje v okruhu 2 kilometrů. To vytváří soběstačné bydlení, kde obyvatelé typicky plánují své aktivity kolem přístupu k službám v okolních oblastech. Blízkost k Elvirii (5 km) a Marbelce poskytuje přístup k městským službám podle potřeby, zatímco vyvýšená poloha zachovává pocit rezidenčního klidu. Nemovitost nabízí 34 zastávek veřejné dopravy v oblasti, obsluhovaných 2 autobusovými linkami, i když jízdní řády a frekvence nemusí podporovat spontánní výlety typické pro městský život.
Mapa ukazuje umístění La Maireny v poměru k pobřežní linii a okolním městům. Projekt se nachází na hřbetu ve výšce 395 metrů nad mořem, s výhledem na Středozemní moře. Mapa vizualizuje vzdálenosti k plážím (4,7-5,2 km), golfovým hřištím (1,5-2,7 km) a Marbelle. Topografie je znázorněna pro ilustraci výškových rozdílů a hornatého charakteru lokality.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Mairena zaujímá výraznou pozici v regionu Costa del Sol, situovaná na východním okraji Marbelly ve výšce 395 metrů nad mořem. Tato vyvýšená poloha ji odlišuje od pobřežních rozvojů při zachování blízkosti klíčovým městským centrům. Lokalita je 5 kilometrů od Elvirie, vyvinuté pobřežní oblasti, a přibližně 15 kilometrů od centra Marbelly, čímž ji umisťuje do sféry vlivu obce při zachování samostatné identity.
Dostupnost nemovitosti k klíčovým službám odráží její vyvýšenou kopcovitou polohu. Pláže jsou situovány ve vzdálenosti 4,7 až 5,2 kilometrů, včetně Playa de Artola, Playa de Cabopino a Playa de Calahonda. Tyto vzdálenosti představují přibližně 10-15 minut jízdy automobilem, s trasou zahrnující 8% sestupný svah k pobřeží. Golfová zařízení představují nejdostupnější rekreační vybavení, s El Soto Golf pouhých 1,5 kilometrů daleko, Santa María Golf & Country Club 2,6 kilometrů a Campo América 2,7 kilometrů. Tyto krátké vzdálenosti činí golf snadno dostupnou aktivitou bez rozsáhlého plánování cest. Městské centrum Marbella je dostupné v rozumné jízdní vzdálenosti, i když konkrétní časy jízdy se mění s dopravními podmínkami. Letiště Málaga-Costa del Sol ve vzdálenosti 28 kilometrů poskytuje mezinárodní letecké spojení, typicky vyžadující 30-40 minut jízdy automobilem.
| Vzdálenost k pláži | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Vyvýšená poloha La Maireny ve 395 metrech nad mořem vytváří odlišné mikroklima ve srovnání s pobřežními oblastmi. Průměrná roční teplota 17,4°C naznačuje pohodlné celoroční podmínky, s historickými daty ukazujícími sezónní rozmezí mezi 10°C a 24°C. Tato nadmořská výška typicky vede k mírně chladnějším teplotám než bezprostřední pobřežní oblasti. Region má prospěch z 3,840 hodin slunečního svitu ročně, což vytváří hojné přirozené světlo pro terasy a obytné prostory nemovitosti. Jihovýchodní orientace maximalizuje ranní sluneční svit, významná výhoda pro obyvatele, kteří si rádi vychutnávají snídaně venku. Koupací sezóna trvá přibližně čtyři měsíce, kdy teploty vody dosahují nebo překračují 20°C. 8% svah od nemovitosti k pláži ovlivňuje jak krajinu, tak místní klimatické vzorce, přispívaje k přirozenému odvodnění a ovlivňující rozdělení vegetace. Vyvýšená poloha poskytuje přirozenou ventilaci a výhody kvality ovzduší spojené s kopcovitými lokalitami.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže k La Mairena jsou Playa de Artola (4,7 km), Playa de Cabopino (5,2 km) a Playa de Calahonda (5,2 km). Tyto pláže nabízejí různé charakteristiky a vybavení v krátké jízdní vzdálenosti od nemovitosti. Playa de Cabopino zahrnuje marínu (Puerto Cabopino), poskytující jak plážové vybavení, tak služby pro kotvení lodí pro vlastníky lodí. Golf představuje nejvíce dostupnou rekreační aktivitu, s třemi hřišti do 3 kilometrů: El Soto Golf (1,5 km), Santa María Golf & Country Club (2,6 km) a Campo América (2,7 km). Tato koncentrace golfových zařízení činí nemovitost obzvláště vhodnou pro golfové nadšence. Pro obecné sportovní aktivity existuje několik zařízení v okruhu 4-5 kilometrů, včetně Finca Naundrup (4,0 km), La Siesta Golf Club (4,3 km) a Club del Sol (4,3 km). Výhlediště Mirador de las Águilas (4,8 km) nabízí panoramatické pozorovací příležitosti, kapitalizující vyvýšený terén, který charakterizuje oblast.
Zdroj: OpenStreetMap
La Mairena zaujímá výraznou pozici v regionu Costa del Sol, situovaná na východním okraji Marbelly ve výšce 395 metrů nad mořem. Tato vyvýšená poloha ji odlišuje od pobřežních rozvojů při zachování blízkosti klíčovým městským centrům. Lokalita je 5 kilometrů od Elvirie, vyvinuté pobřežní oblasti, a přibližně 15 kilometrů od centra Marbelly, čímž ji umisťuje do sféry vlivu obce při zachování samostatné identity.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 9.6°C | 60 mm |
| Únor | 9.8°C | 64 mm |
| Březen | 11.8°C | 59 mm |
| Duben | 13.6°C | 43 mm |
| Květen | 15.5°C | 35 mm |
| Červen | 19.6°C | 9 mm |
| Červenec | 23.5°C | 1 mm |
| Srpen | 24.0°C | 2 mm |
| Září | 20.4°C | 15 mm |
| Říjen | 16.6°C | 57 mm |
| Listopad | 12.7°C | 79 mm |
| Prosinec | 10.1°C | 67 mm |
Strmý
Ref: VL699709
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci Costa del Sol se La Mairena odlišuje od jiných rezidenčních rozvojů svou vyvýšenou polohou a rovnováhou mezi venkovským klidem a dostupností. Ve srovnání s přímými pobřežními projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) nabízí La Mairena jiný životní klima s chladnějšími teplotami a panoramatickými výhledy, což se odráží ve vyšší cenové úrovni €595.000. Ve srovnání s Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259.000) představuje La Mairena cenový segment, který odráží ocenění vyvýšené polohy nedaleko Marbelly. Tyto projekty jsou obvykle v nižších nadmořských výškách nebo blíže městským centrům. Jedinečné pro La Mairenu je kombinace tří blízkých golfových hřišť do 3 kilometrů, rys, který se zřídka nachází v jiných oblastech ve stejné cenové kategorii. Blízkost k mezinárodním službám Marbelly, včetně English International College 5 kilometrů daleko, ji dále odlišuje od izolovanějších venkovských rozvojů.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID