立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ラ・マイレナは、マルベジャの東部郊外に位置する丘の上の住宅地です。海岸の農村地帯エルビリアからわずか5キロ、地中海まで直線距離で4.7キロです。周囲には複数のゴルフ場があり、自然環境に囲まれた場所にあります。この立地により、海と山の両方の景色を楽しむことができます。
この3ベッドルーム、3バスルームのタウンハウスは、スペインでの第二の住居を求める居住者のニーズに応えます。広い294平方メートルの居住スペースとプライベートテラスを備え、家族や友人との時間を過ごすのに十分な広さがあります。共用プールがあり、リゾートのような雰囲気を楽しみながらも、プライベートな住宅空間を確保できます。
このプロジェクトは2021年に完成した新築物件です。建設は完了しており、すぐに入居可能な状態です。品質の高い材料と最新の建設手法を使用し、エネルギー効率の高い構造となっています。すべての許可と検査が完了しており、購入者は建設遅延のリスクなく物件を取得できます。
この物件は都市部の利便性を提供しておらず、自家用車が必要です。近くの商業施設は限られており、日常の買い物には移動が必要です。階段が多い設計のため、移動制限のある方には適さない可能性があります。また、山の傾斜地にあるため、平坦な土地を好む方には理想的ではないかもしれません。家具は別途用意する必要があります。
この物件は、スペインで静かな環境を求めつつ、海岸や都市部へのアクセスを重視する方に適しています。ゴルフ好きな方にとっては、複数のゴルフ場が近距離にあり理想的な選択です。また、第二の住居として休暇を過ごしたい家族や、部分的に移住を考えているリタイア層にも最適です。自然環境の中でリラックスした生活を送りたいと考える方や、スペインの文化に浸りながらも現代的な住環境を求める方にぴったりです。マラガ空港から28kmという距離は、ヨーロッパ各地からのアクセスを容易にし、長期滞在や短期休暇の両方に対応できます。
このタウンハウスは高品質な材料と最新の建設技術を使用して建てられています。構造には耐震性のある素材を採用し、エネルギー効率を考慮した断熱材が使用されています。内装には耐久性の高い床材と壁材が使用され、キッチンは完全装備されています。エアコンとセントラルヒーティングシステムは年間を通じて快適な室内環境を確保し、暖炉は冬の寒い時期に追加の暖房を提供します。バスルームには高品質な衛生陶器が設置され、水回りは効率的に配置されています。各部屋には十分な自然光が入り、東南向きのテラスは一日を通して日光を楽しむことができます。建設プロセス全体が厳しい品質管理のもとで行われ、スペインの建築基準を満たすことを確認しています。
このタウンハウスの価格は595,000ユーロからです。類似の物件と比較すると、ラ・マイレナの立地と広さを考慮すると競争力のある価格設定です。294平方メートルの居住面積とプライベートテラスを含む、この価格はスペインのコスタ・デル・ソルにおける高級住宅市場に対応しています。価格には、エアコン、セントラルヒーティング、暖炉設備が含まれていますが、家具は別途用意する必要があります。
ラ・マイレナでの生活は、静かな丘の上で始まります。朝はテラスから地中海に昇る太陽を眺め、一日をスタートさせます。標高395メートルの場所からは、シエラネバダ山脈からアフリカ海岸までの広大な景色を楽しむことができます。昼間はゴルフを楽しむか、近くの自然散策道を探索し、夕方には共用プールでリラックスする時間を過ごします。日常生活では車が必須で、海岸や都市部へ出かける際には計画的な移動が必要です。週末は地元のレストランを訪れたり、マルベジャやミハスの町へショッピングに出かけたりします。夏の夜はテラスで過ごし、爽やかな山の空気と星空を楽しむことができます。
ラ・マイレナからマルベジャまでは約15km、ミハスまでは約20km、オヘンまでは約10kmの距離にあります。これらの都市にはレストラン、ショップ、文化施設が豊富にあり、週末の外出先として最適です。最寄りのスーパーマーケットまで3.9km、薬局まで4.4km、病院まで6.8kmです。公共交通機関は限られており、2つの路線がありますが、日常生活では自家用車が必須です。地域には41の小学校と28の中学校があり、英語の国際学校も5km以内に位置しています。健康サービスに関しては、5つの医療センターが地域にあります。静かな環境を求める居住者にとって、ラ・マイレナは都会の賑わいと自然の静けさのバランスが取れた場所です。
この地図はラ・マイレナの戦略的な位置を示しています。マルベジャとミハスの間に位置し、海岸線と内陸部の両方にアクセス可能です。周囲には複数のゴルフコースが点在し、自然環境に囲まれた住宅地としての特徴を表しています。主要な道路網へのアクセスも良好で、地域内の移動が容易です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ラ・マイレナはマルベジャの東部郊外に位置し、コスタ・デル・ソルの中心部からは少し離れています。マルベジャまでは約15km、フエンヒローラまでは約30km、ミハスまでは約20kmの距離です。海岸沿いのリゾート地からは内陸部に位置し、これにより静かな環境とより多くのプライバシーを確保しています。マラガ市までは約45km、エストポナまでは約50kmです。この位置は、主要な観光地の賑わいと静かな住宅地のメリットを両立させることを可能にしています。内陸部に位置することで、海岸沿いよりも暑い夏の気候を和らげ、より快適な生活環境を提供しています。
最も近いビーチはプレヤ・デ・アルトラで4.7km、プレヤ・デ・カボピノとプレヤ・デ・カラオンダは共に5.2kmの距離にあります。ゴルフ爱好家にとっては、エル・ソト・ゴルフが1.5km、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブが2.6km、カンポ・アメリカが2.7kmに位置しています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは28km、ジブラルタル空港までは68kmです。地域には52のホテルと12,781のベッドがあり、観光インフラが整っています。電気自動車の充電スタンドは5.1kmの距離にあります。マリーナとしてはプエルト・カボピノが5.2kmに位置しています。
| ビーチまでの距離 | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・マイレナは標高395メートルに位置し、年間平均気温は17.4°Cです。年間の日照時間は3,840時間と非常に多く、4ヶ月にわたる水泳シーズン（水温20°C以上）を楽しむことができます。気温は10°Cから24°Cの範囲で変動し、地中海性気候の特徴を示しています。標高があるため、海岸地域よりも夏は涼しく、冬は穏やかです。ビーチまでの傾斜は8.0%とやや急ですが、この高さからは地中海と山々の絶景を楽しむことができます。年間を通じて穏やかな気候は、屋外活動やガーデニングを楽しむのに最適な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近くのプレヤ・デ・アルトラ、プレヤ・デ・カボピノ、プレヤ・デ・カラオンダは、コスタ・デル・ソルの美しいビーチです。特にカボピノのマリーナエリアは、レストランやカフェが集まる賑やかなスポットです。ゴルフ爱好家には、エル・ソト・ゴルフ（1.5km）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（2.6km）、カンポ・アメリカ（2.7km）といった複数の選択肢があります。近くのレジャー施設として、フィンカ・ナウンドルップ（4.0km）、ラ・シエスタ・ゴルフクラブ（4.3km）、クラブ・デル・ソル（4.3km）などのスポーツセンターがあります。また、ミラドール・デ・ラス・アギラス（4.8km）の展望台からは周囲の景色を一望できます。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める居住者に多彩な選択肢を提供します。
出典: OpenStreetMap
ラ・マイレナはマルベジャの東部郊外に位置し、コスタ・デル・ソルの中心部からは少し離れています。マルベジャまでは約15km、フエンヒローラまでは約30km、ミハスまでは約20kmの距離です。海岸沿いのリゾート地からは内陸部に位置し、これにより静かな環境とより多くのプライバシーを確保しています。マラガ市までは約45km、エストポナまでは約50kmです。この位置は、主要な観光地の賑わいと静かな住宅地のメリットを両立させることを可能にしています。内陸部に位置することで、海岸沿いよりも暑い夏の気候を和らげ、より快適な生活環境を提供しています。
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.6°C | 60 mm |
| 2月 | 9.8°C | 64 mm |
| 3月 | 11.8°C | 59 mm |
| 4月 | 13.6°C | 43 mm |
| 5月 | 15.5°C | 35 mm |
| 6月 | 19.6°C | 9 mm |
| 7月 | 23.5°C | 1 mm |
| 8月 | 24.0°C | 2 mm |
| 9月 | 20.4°C | 15 mm |
| 10月 | 16.6°C | 57 mm |
| 11月 | 12.7°C | 79 mm |
| 12月 | 10.1°C | 67 mm |
急勾配
Ref: VL699709
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ラ・マイレナの物件（595,000ユーロ）は、コスタ・デル・ソルの他の地域と比較すると独特の価値を提供しています。トーレ・デル・マルのアクアマールプロジェクト（269,950ユーロから）は海岸沿いに位置しますが、ラ・マイレナのような高地からの景色やゴルフ場への近さはありません。ミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）はより手頃な価格ですが、立地の排他性や景色の広がりでは劣ります。エストポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）は新興開発地域ですが、ラ・マイレナほど成熟した住宅地の雰囲気や確立されたインフラを提供していません。ラ・マイレナの価格は、その高地立地、広大な景色、ゴルフ場へのアクセス、そして静かで安全な住宅環境という組み合わせを考慮すると正当化されます。これは単なる住宅購入ではなく、特定のライフスタイルへの投資と言えるでしょう。コスタ・デル・ソル内でも、ラ・マイレナは海と山の両方の魅力を享受できる数少ないエリアの一つです。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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