Овај пројекат је редна кућа у Ла Маирени, Малага, завршена 2021. године са 3 спаваће собе, 3 купатила и 294 м² стамбеног простора. Налази се на врху брда на 395 метара надморске висине, нуди панорамски поглед на Средоземно море, планине и голф терене. Породица укључује приватну терасу, соларијум и приступ заједничком базену. Цена од 595.000 евра позиционира ову резиденцију као комбинацију мирне сеоске околине и близине обале и основних погодности. Југоисточна оријентација обезбеђује обиље природног светла током дана, што је чини погодном за живот током целе године или као одморну резиденцију.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина се налази у Ла Маирени, стамбеном подручју на врху брда, у близини обале Коста дел Сол. Са погледом на Средоземно море и планине, нуди панорамски пејзаж. Локација комбинује сеоску тишину са близином погодности у Елвирији и Марбељи, на отприлике 5 км удаљености.
Са три спаваће собе и три купатила, кућа задовољава потребе породица или парова који траже простор. Комбинација унутрашњих и спољашњих простора, укључујући приватну терасу и соларијум, чини је погодном за различите животне стилове. Заједнички базен и близина голф терена нуде рекреативне могућности за становнике који цене активан животни стил.
Овај пројекат је завршен 2021. године и припада категорији готових новоградњи. Завршетак градње 2021. године значи да некретнина задовољава савремене грађевинске стандарде и прописе. Техничке инсталације и завршни радови су модерни и одражавају савремене методе градње, без да купци морају бринути о ризицима градње или кашњењу.
Пројекат не нуди директан приступ јавном превозу у пешачкој близини, што аутомобил чини неопходним за свакодневна кретања. Ограничене погодности у радијусу од 2 км (само један ресторан) значе да се мора путовати за свакодневне набавке. Стрма нагибност (8%) према плажи може представљати изазов за особе са ограниченом покретљивошћу.
Овај пројекат одговара купцима који траже резиденцију која комбинује предности медитеранског климе са мираном сеоском околином. Породице или парови којима потребан довољно простор за стално становање или као одморну резиденцију, овде проналазе погодну опцију. Три спаваће собе и три купатила пружају довољно флексибилности за различите саставе породице. Љубитељи голфа ће посебно ценити положај, са три голф терена на краткој удаљености (1,5-2,7 км). Могућност да се рано ујутро нађе на зеленом терену, а након игре врати у сопствену кућу са погледом на исте терене, ствара атрактиван животни стил за голф ентузијасте.
Кућа, завршена 2021. године, задовољава савремене грађевинске стандарде који се примењују на Коста дел Солу. Изградња комбинује модерне грађевинске технике са материјалима погодним за медитеранску климу. Присуство клима уређаја, централног грејања и камина указује на добро промишљен климатски систем који омогућава удобност током целе године, чак и током хладнијих зимских месеци на планини. Купатила и кухиња су потпуно опремљене савременом опремом и арматурама, што се види из спецификације 'потпуно опремљене кухиње' упркос продаји без намештаја. Приватна тераса и соларијум су пројектовани као наставак животног простора, са пажњом посвећеном оптималној оријентацији у односу на сунце.
Продајна цена од 595.000 евра за овај пројекат редне куће са 294 м² стамбеног простора позиционира га у средњем до вишем сегменту тржишта некретнина Коста дел Сол. Цена укључује потпуно опремљену кухињу али не и намештај, што купцима даје слободу да уреде по сопственом укусу. У поређењу са сличним пројектима у регији, као што је Аквамар у Торе дел Мару (од 269.950 евра) и Етерна Хоумс 2 у Естепони (од 259.000 евра), овај пројекат се налази у вишем ценовном сегменту, што је оправдано положајем на висини са панорамским погледом, већом површином и недавним датумом завршетка 2021. године.
Ла Маирена функционише као стамбено уточиште које избегава гужве на обали али задржава њене погодности. Дневни ритам одређује положај на висини, са јутрима која почињу погледом на излазак сунца изнад Средоземног мора, а дана који се завршавају панорамским погледима на околне планине. Заједнички простори, укључујући базен, служе као друштвена окупљалишта за становнике, док се приватност појединачних кућа очувана. Близина више голф терена чини подручје посебно привлачним за љубитеље овог спорта, који могу уживати у игри са погледом на море и планине. Живот у Ла Маирени захтева планирање, пошто је аутомобил неопходан за све свакодневне активности. Набавка, посете медицинским установама или излети до плаже захтевају кратке вожње аутомобилом.
Непосредно животно окружење Ла Маирене одликује стамбени карактер на брдској коси, на удаљености од 5 км до приобалног насеља Елвирија и на источној ивици Марбеље. Ова позиција ствара осећај одвојености без изолације. Окружење се углавном састоји од других појединачних кућа и редних кућа које су расуте по брду, што обезбеђује ниску густину насељености и много зеленог простора. Неопходност аутомобила за све свакодневне активности углавном одређује ритам живота. Основне набавке захтевају вожњу од 3,9 км до најближег супермаркета, док се опсежније куповинске могућности и медицинске установе налазе у Марбељи или Елвирији. Инфраструктура је развијена да задовољи стамбену природу подручја, са добро одржаваним путевима који воде узбрдо и низбрдо.
Карта приказује положај Ла Маирене на брдској коси између обале и унутрашњости, са јасно видљивим висинским разликама у односу на обалску линију. Локација нуди стратешки приступ и Марбељи (западно) и Мијасу (северно), са путевима који воде узбрдо и низбрдо. Концентрација голф терена у непосредној близини је видљива, као и обалска линија на краткој удаљености. Карта илуструје равнотежу између одвојености и приступачности која карактерише ову локацију.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Маирена налази се у стратешкој позицији на источној ивици Марбеље, на око 5 км од Елвирије и Марбеље-града. Овај положај нуди компромис између гужве у Марбељи и удаљенијих подручја дубље у унутрашњости. У регији, једно је од ретких стамбених подручја на значајној висини (395м), што јој даје препознатљив профил у односу на ниска приобална насеља. Локација граничи са познатим летовалиштима Елвирија и Калахонда, али истовремено задржава јасан сопствени карактер захваљујући брдском положају.
Доступност погодности из Ла Маирене захтева планирање и сопствено превозно средство. Најближе плаже, Плаја де Артола (4,7 км) и Плаја де Кабопино (5,2 км), достижу се аутомобилом за 10-15 минута, иако стрма нагибност од 8% чини повратак физички захтевнијим. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на удаљености од 28 км, што обично значи 25-35 минута вожње ван саобраћајне шпице. За љубитеље голфа, локација је идеална, са Ел Сото Голф на само 1,5 км и Санта Марија Голф & Кантри Клуб на 2,6 км удаљености. Апотеке (4,4 км) и ЕВ-пуњења (5,1 км) доступни су у разумној удаљености.
| Udaljenost do plaže | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Маирена користи умерену медитеранску климу са просечном годишњом температуром од 17,4°C и температурним флуктуацијама између 10-24°C током године. Положај на 395 метара надморске висине ствара приметно другачији микроклиму него приобаље, са хладнијим температурама лети и нешто нижим температурама зими. Историјски просек од 3.840 сунчаних сати годишње значи да локација прима много сунца, слично као и остали делови Коста дел Сола. Сезона пливања у околини траје четири месеца, када температура воде Средоземног мора достигне најмање 20°C - обично од јуна до септембра.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плаже у близини Ла Маирене, нарочито Плаја де Артола (4,7 км) и Плаја де Кабопино (5,2 км), спадају у боље одржаване плаже у источном делу регије Коста дел Сол. Ове плаже нуде комбинацију песковитих плажа и природних дина, што доприноси рекреативној вредности. Плаже су даље познате по својим погодностима, укључујући плажне ресторане и могућности за водене спортове. За љубитеље голфа, Ла Маирена је посебно погодно позиционирана, са три голф терена на краткој удаљености: Ел Сото Голф (1,5 км), Санта Марија Голф & Кантри Клуб (2,6 км) и Кампо Америка (2,7 км). Ова концентрација голф могућности, у комбинацији са чињеницом да многе куће пружају поглед на ове терене, чини локацију атрактивном за голф ентузијасте.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Маирена налази се у стратешкој позицији на источној ивици Марбеље, на око 5 км од Елвирије и Марбеље-града. Овај положај нуди компромис између гужве у Марбељи и удаљенијих подручја дубље у унутрашњости. У регији, једно је од ретких стамбених подручја на значајној висини (395м), што јој даје препознатљив профил у односу на ниска приобална насеља. Локација граничи са познатим летовалиштима Елвирија и Калахонда, али истовремено задржава јасан сопствени карактер захваљујући брдском положају.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 9.6°C | 60 mm |
| Фебруар | 9.8°C | 64 mm |
| Март | 11.8°C | 59 mm |
| Април | 13.6°C | 43 mm |
| Мај | 15.5°C | 35 mm |
| Јун | 19.6°C | 9 mm |
| Јул | 23.5°C | 1 mm |
| Август | 24.0°C | 2 mm |
| Септембар | 20.4°C | 15 mm |
| Октобар | 16.6°C | 57 mm |
| Новембар | 12.7°C | 79 mm |
| Децембар | 10.1°C | 67 mm |
Стрмо
Ref: VL699709
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ла Маирена се разликује од других стамбених развоја у регији комбинацијом висине и близине и обале и погодности. У поређењу са пројектима као што су Аквамар у Торе дел Мару (од 269.950 евра) и Лантана Ресиденцијал у Мијасу (од 205.000 евра), Ла Маирена се налази у вишем ценовном сегменту (595.000 евра), што је оправдано јединственим панорамским положајем, недавним датумом завршетка и већом стамбеном површином. У поређењу са директним приобалним пројектима, Ла Маирена нуди предности хладније климе, мање влажности и више одвојености. Где многа приобална насеља имају проблему са туристичком гужвом лети, Ла Маирена задржава стамбени и миран карактер током целе године. Етерна Хоумс 2 у Естепони (од 259.000 евра) можда нуди модернију архитектуру, али недостаје јој природна интеграција коју карактерише Ла Маирена захваљујући положају на ивици заштићеног природног подручја.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID