Tento rodinný dom (townhouse) sa nachádza v La Mairena, Málaga, v horskej oblasti vo výške 395 metrov nad morom. S 3 spálňami, 3 kúpeľňami a celkovou zastavanou plochou 294 m² ponúka tento už dokončený projekt (2021) výhľady na more, hory, golfové ihriská a krajinu. Vlastníctvo sa nachádza v tichej vidieckej oblasti v blízkosti viacerých golfových ihrísk a je vzdialené približne 5 km od najbližších pláží.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v kopcovitej oblasti La Mairena, východne od Marbella. Poloha vo výške 395 m nad morom zaisťuje panoramatické výhľady na Stredozemné more, Sierra Nevada, Gibraltár a africké pobrežie. Vzhľadom na kopcovitý terén a odľahlosť od hlavných centier je automobil nevyhnutný pre bežný život.
Tento trojizbový dom s tromi kúpeľňami je vhodný pre rodiny alebo páry hľadajúce priestorné bývanie v horskom prostredí. S rozlohou 294 m² a dvomi parkovacími miestami poskytuje dostatočný priestor pre pohodlné bývanie. Juhojuhovýchodná orientácia zaisťuje dostatok denného svetla a prístup k spoločnému bazénu a záhradným plochám.
Projekt bol dokončený v roku 2021 a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Stavba je v výbornom stave s modernými technológiami vrátane klimatizácie, centrálneho kúrenia a krbu. Kúpeľňa je plne vybavená, avšak byt sa predáva bez nábytku, čo umožňuje budúcim vlastníkom prispôsobiť si priestor podľa vlastného štýlu.
Projekt sa nenachádza v bezprostrednej blízkosti pláží, najbližšie sú vzdialené 4,7 km. Vzhľadom na horskú polohu a sklon 8% k moru nie je prístup k pláži možný pešo. Okrem toho je v okruhu 2 km len jedna reštaurácia, čo limituje možnosti stravovania v bezprostrednej blízkosti. Verejná doprava je obmedzená na 2 linky.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú tiché horské prostredie s prístupom k pobrežným aktivitám. Ideálna pre golfových nadšencov vďaka blízkosti troch golfových ihrísk. Rodiny s deťmi ocenia blízkosť medzinárodných škôl v okolí, napríklad English International College (5 km). Zároveň je lokalita atraktívna pre páry alebo jednotlivcov hľadajúcich druhý domov v teplom klíme s rovnováhou medzi vidieckym pokojom a prístupom k mestskému vybaveniu. Tiež sa hodí pre tých, ktorí nemajú problém s automobilovou dopravou ako hlavným spôsobom presunu.
Stavba sa vyznačuje vysokou kvalitou materiálov a spracovania. Vykonaná technológia výstavby zaisťuje optimálne využitie priestoru s dôrazom na prirodzené svetlo v interiéroch. Kúpeľne sú plne vybavené kvalitnými sanitárnymi prvkami. Vlastníctvo je vybavené klimatizáciou, centrálnym kúrením a krbom pre celoročný komfort. Terasy a solárium s rozlohou 92 m² sú konštruované tak, aby maximalizovali využitie vonkajšieho priestoru a poskytovali panoramatické výhľady. Konštrukčné materiály boli vybrané s ohľadom na miestne klimatické podmienky a odolnosť voči vlhkosti.
Cena tejto nehnuteľnosti je stanovená na €595,000, čo je v porovnaní s podobnými projektami v regióne vyššia cenová hladina. Porovnanie s alternatívami v okolí ukazuje, že Aquamar v Torre del Mar začína na €269,950, Lantana Residencial v Mijas na €205,000 a Etherna Homes 2 v Estepona na €259,000. Rozdiel v cene sa odráža v polohe, veľkosti a vybavení. Tento projekt je ponúkaný bez nábytku, čo predstavuje dodatočnú investíciu pre budúcich vlastníkov.
La Mairena ponúka život v horách s prístupom k pobrežným radostiam. Denná rutina tu zahŕňa pravdepodobne automobilové cesty za nákupmi alebo na pláž. Výhľady z terasy, najmä ráno pri východe slnka, poskytujú pocit oddelenia od ruchu, pričom stále ste len krátku cestu od Marbella. Golf je tu dôležitou súčasťou životného štýlu s viacerými ihriskami v dosahu. Zimné mesiace sú mierne vďaka nadmorskej výške a letá ponúkajú možnosť kúpať sa v mori po krátkej ceste autom. Bežný deň môže kombinovať horskú idylu s popoludňajšími aktivitami na pobreží.
Život v La Mairena vyžaduje automobile, pretože väčšina dennej infraštruktúry je v dosahu 4-7 km. Supermarket je vzdialený 3,9 km, nemocnica 6,8 km a najbližšia lekáreň 4,4 km. Verejná doprava je obmedzená na dve linky s 34 zastávkami, čo znamená, že vlastníctvo auta je praktickou nevyhnutnosťou. Medzi výhody patrí blízkosť golfových ihrísk (1,5-2,7 km) a prístup k plážam (4,7-5,2 km). V okruhu 5 km sa nachádza aj medzinárodná škola, čo pridáva hodnotu pre rodiny s deťmi. Lokalita ponúka kombináciu vidieckeho pokoja a relatívnej blízkosti vybavenia Costa del Sol.
Mapa zobrazuje polohu projektu v kopcovitej oblasti La Mairena, východne od Marbella. Z vidieckej vyvýšeniny vo výške 395 m n. m. je viditeľný prístup k trom golfovým ihriskám v bezprostrednej blízkosti a k plážam vzdialeným približne 5 km. Mapa tiež ilustruje kopcovitý terén a potrebu automobilovej dopravy pre dosiahnutie základnej infraštruktúry.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Mairena je situovaná východne od Marbella, približne 5 km od pobrežnej oblasti Elviria. Táto horská lokalita poskytuje panoramatické výhľady a zároveň prístup k vybaveniu Marbella a blízkych obcí ako Ojén a Mijas. Je to rezidenčná oblasť, ktorá kombinuje výhody horského prostredia s relatívnou blízkosťou pobrežného života. V porovnaní s priamym pobrežím ponúka La Mairena viac súkromia a miernejšie klima, pričom stále umožňuje rýchly prístup k plážam a mestskému vybaveniu Costa del Sol.
Najbližšie pláže ako Playa de Artola (4,7 km), Playa de Cabopino (5,2 km) a Playa de Calahonda (5,2 km) sú v dosahu krátkej jazdy autom. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 28 km, čo predstavuje približne 25-30 minút jazdy. Golfové ihriská El Soto Golf (1,5 km), Santa María Golf & Country Club (2,6 km) a Campo América (2,7 km) sú v bezprostrednej blízkosti, čo robí túto lokalitu atraktívnou pre golfových nadšencov. Jachetný prístav Puerto Cabopino je vzdialený 5,2 km. Všetky tieto destinácie sú ľahko dostupné autom, ale vyžadujú si plánovanie cesty vzhľadom na kopcovitý terén.
| Vzdialenosť k moru | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena sa nachádza vo výške 395 metrov nad morom, čo poskytuje miernu klímu s priemernou ročnou teplotou 17,4°C a teplotným rozmedzím 10-24°C. Ročne zaznamená približne 3840 hodín slnka, čo zabezpečuje dostatok slnečného svetla počas väčšiny roka. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, kedy je teplota vody minimálne 20°C. Horská poloha poskytuje očistejšie vzduch v porovnaní s priamoorskými lokalitami a zároveň miernejšie teploty počas horúcich letných mesiacov. Lokalita je chránená pred extrémnymi vetrami, ale sklon terénu smerom k moru (8%) môže viesť k výraznejším teplotným rozdielom medzi dňom a nocou.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti nehnuteľnosti sa nachádza niekoľko golfových ihrísk vrátane El Soto Golf (1,5 km), Santa María Golf & Country Club (2,6 km) a Campo América (2,7 km). Okrem toho sú v okolí športové centrá ako Finca Naundrup (4,0 km), La Siesta Golf Club (4,3 km) a Club del Sol (4,3 km). Pláže v oblasti, ako Playa de Artola (4,7 km), sú známe svojou kvalitou a niektoré môžu mať status Modrej vlajky. Mirador de las Águilas (4,8 km) poskytuje výhliadkové miesto na okolie. Jachetný prístav Puerto Cabopino (5,2 km) ponúka možnosti vodných športov a reštaurácie pri mori.
Zdroj: OpenStreetMap
La Mairena je situovaná východne od Marbella, približne 5 km od pobrežnej oblasti Elviria. Táto horská lokalita poskytuje panoramatické výhľady a zároveň prístup k vybaveniu Marbella a blízkych obcí ako Ojén a Mijas. Je to rezidenčná oblasť, ktorá kombinuje výhody horského prostredia s relatívnou blízkosťou pobrežného života. V porovnaní s priamym pobrežím ponúka La Mairena viac súkromia a miernejšie klima, pričom stále umožňuje rýchly prístup k plážam a mestskému vybaveniu Costa del Sol.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 9.6°C | 60 mm |
| Február | 9.8°C | 64 mm |
| Marec | 11.8°C | 59 mm |
| Apríl | 13.6°C | 43 mm |
| Máj | 15.5°C | 35 mm |
| Jún | 19.6°C | 9 mm |
| Júl | 23.5°C | 1 mm |
| August | 24.0°C | 2 mm |
| September | 20.4°C | 15 mm |
| Október | 16.6°C | 57 mm |
| November | 12.7°C | 79 mm |
| December | 10.1°C | 67 mm |
Strmý
Ref: VL699709
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektami v regii je tento rodinný dom v La Mairena cenovo nadpriemerom. Napríklad Aquamar v Torre del Mar začína na €269,950, Lantana Residencial v Mijas na €205,000 a Etherna Homes 2 v Estepona na €259,000. Cenový rozdiel sa odôvodňuje unikátnou polohou vo vyššej nadmorskej výške, väčšou rozlohou (294 m²) a vyššou úrovňou vybavenia. Na rozdiel od pobrežných projektov ponúka La Mairena výhody horského klímu s lepším prístupom k golfovým ihriskám a súkromnejšou atmosférou. Zatiaľ čo pobrežné lokality ponúkajú priamejší prístup k plážam, tento projekt poskytuje rovnováhu medzi vidieckym prostredím a pobrežným životným štýlom, čo je pre mnohých kupujúcich atraktívna kombinácia.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID