تقع هذه الفيلا في لا مايرينا، مالاغا، وتجمع بين الهدوء وسهولة الوصول في بيئة سكنية مرتفعة. المكتملة في عام 2021، توفر العقار إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط والجبال المحيطة من ارتفاع 395 مترًا. مع ثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات ومساحة معيشة تبلغ 294 مترًا مربعًا، تمثل المسكن خيارًا سكنيًا كبيرًا في منطقة معروفة بملاعب الغولف وقربها من شواطئ كوستا ديل سول. اتجاه العقار الجنوبي الشرقي يزيد من الضوء الطبيعي طوال اليوم، بينما يوفر الموقع توازنًا بين الهدوء الريفي والوصول إلى وسائل الراحة الضرورية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في لا مايرينا، منتجع سكني مرتفع في الأطراف الشرقية لماربيا. على ارتفاع 395 مترًا فوق مستوى سطح البحر، يوفر إطلالات مرتفعة على البحر الأبيض المتوسط والجبال والساحل الأفريقي. يوفر الموقع قربًا من ملاعب الغولف مع الحفاظ على جو ريفي هادئ على بعد 5 كيلومترات فقط من المنطقة الساحلية إليفيريا.
تلبي هذه الفيلا احتياجات أولئك الباحثين عن سكن واسع مع إمكانيات للمعيشة في الخارج. المساحة الداخلية البالغة 294 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى 92 مترًا مربعًا من مساحات الشرفات، توفر مساحة كافية للعائلات أو أولئك الذين يستمتعون بالترفيه. تخطيط ثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات يوفر مرونة لترتيبات سكنية مختلفة، بينما تعمل مناطق حمام السباحة المشتركة والحدائق على تحسين التجربة السكنية.
المكتملة في عام 2021، يمثل هذا التطوير بناءً حديثًا في منطقة سكنية راسخة. يتضمن المشروع مجموعة من الفلل المصممة لتكملة الإعداد الطبيعي للمنحدرات التلالية. مع اكتمال البناء، يمكن للمشترين تجنب عدم اليقين المرتبط بعمليات الشراء غير المكتملة والاستفادة فورًا من البنية التحتية والمناظر الطبيعية المكتملة للتطوير.
يتطلب العقار سيارة للنقل اليومي بسبب خيارات النقل العام المحدودة بخطين فقط للحافلات في المنطقة. قد يشكل المنحدر الشديد بنسبة 8% إلى أقرب شاطئ تحديًا لبعض السكان. مع وجود مطعم واحد فقط ضمن نطاق 2 كيلومتر، فإن خيارات تناول الطعام محدودة في الموقع الفوري. يباع العقار خاليًا من الأثاث، مما يتطلب استثمارًا إضافيًا.
يناسب هذا العقار أولئك الباحثين عن سكن دائم أو منزل ثانٍ طويل الأمد في إعداد هادئ مع إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. ستقدر العائلات تخطيط ثلاث غرف نوم والقرب من المدارس الدولية، مع كلية إنجليزية دولية على بعد 5 كيلومترات فقط. يجذب الموقع بشكل خاص عشاق الغولف، مع وجود ثلاثة ملاعب غولف في متناول اليد. سيجد المتقاعدون الباحثون عن نمط حياة نشط في مناخ دافئ أشعة الشمس السنوية الـ 3840 وموسم السباحة لمدة 4 أشهر جذابًا. يوفر الموقع المرتفع ملاذًا من زحف الساحل مع الحفاظ على الوصول إلى خدمات ماربيا وعروضها الثقافية.
تُظهر الفيلا معايير بناء معاصرة بمواد جودة مناسبة للمناخ المتوسطي. المساحة الداخلية للمعيشة التي تزيد عن 170 مترًا مربعًا تتميز بتصميم مفتوح يزيد من الضوء الطبيعي والتدفق، بما يتوافق مع التفضيلات المعمارية الحديثة. يتضمن العقار أنظمة تكييف الهواء والتدفئة المركزية، مما يضمن الراحة على مدار العام على الرغم من الارتفاع البالغ 400 متر حيث يمكن أن تختلف درجات الحرارة بشكل كبير بين الفصول. مساحة الشرفات البالغة 92 مترًا مربعًا تظهر اهتمامًا دقيقًا بالمعيشة في الخارج، وهو عنصر حاسم في التقاليد السكنية الإسبانية. هذه المناطق تكمل المساحات الداخلية وتوسع مساحة المعيشة القابلة للاستخدام، وهو أمر مهم بشكل خاص بالنظر إلى 3840 ساعة من أشعة الشمس السنوية في المنطقة.
تبلغ سعر الفيلا 595,000 يورو، مما يعكس حجمها وموقعها وحالة اكتمالها. هذا يضعها فوق عقارات الدخول في المنطقة ولكن دون عقارات الفيلا الفاخرة. مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، مثل لانتانا ريسيدنشال في ميخاس (من 205,000 يورو) وإثيرنا هومز 2 في إستيبونيا (من 259,000 يورو)، يمثل هذا العقار نقطة سعر أعلى، مبررة بمساحة معيشته الأكبر البالغة 294 مترًا مربعًا وموقعه التلالي المميز في لا مايرينا. يباع العقار خاليًا من الأثاث ولكن مع مطبخ مجهز بالكامل، مما يسمح للمشترين بتخصيص المساحة وفقًا لتفضيلاتهم.
تدور الحياة في هذه الفيلا في لا مايرينا حول موقعها المرتفع وإطلالاتها البانورامية. تبدأ الصباحات بأشعة الشمس المتوسطية التي تنير الشرفات الجنوبية الشرقية، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالقهوة أثناء استطلاع الساحل والجبال. يضمن الموقع التلالي الهادئ صباحًا هادئًا، تنقطعه فقط الأصوات الطبيعية. يتضمن إيقاع اليوم التخطيط حول وسائل النقل، حيث السيارة ضرورية للوصول إلى المتاجر والمطاعم والخدمات. تشجع 3840 ساعة من أشعة الشمس السنوية على نمط حياة في الهواء الطلق، حيث يقسم السكان وقتهم بين الشرفات الخاصة ومنطقة حمام السباحة المشتركة. القرب من ثلاثة ملاعب غولف في غضون 3 كيلومترات يجعل الموقع جذابًا بشكل خاص لعشاق الغولف، الذين يمكنهم الوصول بسهولة إلى ملعب غولف إيل سوتو ونادي سانتا ماريا للغولف وكلاعب الريف وملعب كامبو أمريكا.
تتطلب الحياة اليومية في هذه الفيلا في لا مايرينا التخطيط حول احتياجات النقل. مع وجود خطين فقط للنقل العام في المنطقة، تصبح ملكية السيارة الخاصة ضرورية للأنشطة الروتينية. أقرب سوبرماركت يبعد 3.9 كيلومتر، بينما تتطلب المرافق الصحية رحلة بطول 6.8 كيلومتر إلى أقرب مستشفى. تدعم البنية التحتية للمنطقة نمط حياة شبه ريفي بدلاً من راحة المدينة. للعائلات التي لديها أطفال، توجد 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المنطقة الأوسع، مع كلية إنجليزية دولية ملحوظة على بعد 5 كيلومترات فقط. هذا يجعل الموقع مجديًا للعائلات الدولية التي تعطي الأولوية للتعليم باللغة الإنجليزية.
يقع العقار في المنطقة التلالية لا مايرينا، مرئيًا على الخريطة كمنطقة سكنية مرتفعة شرق ماربيا. يظهر المنظر المحيطي الانتقال بين التحضر الساحلي والتضاريس الجبلية. تشمل المعالم الرئيسية في المنطقة المرسومة الملاعب الثلاثة القريبة للغولف، والبنية التحتية الطرقية التي تربط إليفيريا وماربيا، والانحدار الهابط نحو ساحل البحر الأبيض المتوسط حيث تقع شواطئ أرتولا وكابوبينو وكالاهوندا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل لا مايرينا موقعًا متميزًا في منطقة ماربيا الشرقية، على بعد حوالي 5 كيلومترات من المنطقة الساحلية إليفيريا. هذا الموقع المرتفع يضعها بين وسائل الراحة الحضرية لماربيا والجذبات الطبيعية لمناطق الجبال الداخلية. يجلس التطوير عند نقطة انتقالية، يوفر كلًا من إطلالات البحر الأبيض المتوسط والوصول إلى جبال سييرا نيفادا. ضمن سياق كوستا ديل سول الأوسع، تمثل لا مايرينا واحدة من الخيارات السكنية المرتفعة التي توفر ملجأً من كثافة الساحل مع الحفاظ على وصول معقول إلى الشواطئ والخدمات.
يوفر العقار وصولًا استراتيجيًا إلى وجهات رئيسية في كوستا ديل سول. تقع الشواطئ ضمن قرب معقول، مع شاطئ بلايا دي أرتولا على بعد 4.7 كيلومتر، وشاطئ بلايا دي كابوبينو وبلايا دي كالاهوندا كلاهما على بعد 5.2 كيلومتر. يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول، البوابة الدولية الرئيسية، على بعد 28 كيلومتر، مما يسهل كلًا من السفر الدولي ووصول الزوار. يستفيد عشاق الغولف من سهولة الوصول إلى ثلاثة ملاعب: إيل سوتو غولف على بعد 1.5 كيلومتر، ونادي سانتا ماريا للغولف وكلاعب الريف على بعد 2.6 كيلومتر، وملعب كامبو أمريكا على بعد 2.7 كيلومتر.
| مسافة الشاطئ | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
ينشئ ارتفاع لا مايرينا البالغ 395 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناخًا دقيقًا متميزًا مقارنة بالمناطق الساحلية. درجة الحرارة السنوية المتوسطة البالغة 17.4 درجة مئوية توفر ظروفًا مريحة على مدار العام، بمتوسطات شهرية تتراوح بين 10 درجات مئوية و24 درجة مئوية. هذا الارتفاع يخفف من حرارة الصيف مع الحفاظ على درجات حرارة شتاء معتدلة. تستفيد المنطقة من 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يخلق ظروفًا مثالية للمعيشة في الهواء الطلق واستخدام الشرفات. يستمر موسم السباحة لمدة أربعة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، عادة من يونيو إلى سبتمبر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر العقار الوصول إلى عدة شواطئ ذات معايير العلم الأزرق ضمن نطاق 5 كيلومترات. شاطئ بلايا دي أرتولا، على بعد 4.7 كيلومتر، يوفر كثبان رملية طبيعية ومناظر طبيعية محفوظة إلى جانب المرافق المطورة. شاطئ بلايا دي كابوبينو وبلايا دي كالاهوندا، كلاهما على بعد 5.2 كيلومتر، يوفران خيارات إضافية للترفيه الساحلي مع الخدمات والمرافق النموذجية لشواطئ كوستا ديل سول. تمثل مرافق الغولف ميزة ترفيهية كبيرة، مع وجود ثلاثة ملاعب ضمن قرب فوري. تشمل المرافق الرياضية في المناطق المجاورة فيكا نوندروب على بعد 4.0 كيلومتر، ونادي لا سيستا للغولف على بعد 4.3 كيلومتر، ونادي ديل سول على بعد 4.3 كيلومتر، مما يوفر خيارات لأنشطة ترفيهية متنوعة بخلاف الغولف.
المصدر: OpenStreetMap
تحتل لا مايرينا موقعًا متميزًا في منطقة ماربيا الشرقية، على بعد حوالي 5 كيلومترات من المنطقة الساحلية إليفيريا. هذا الموقع المرتفع يضعها بين وسائل الراحة الحضرية لماربيا والجذبات الطبيعية لمناطق الجبال الداخلية. يجلس التطوير عند نقطة انتقالية، يوفر كلًا من إطلالات البحر الأبيض المتوسط والوصول إلى جبال سييرا نيفادا. ضمن سياق كوستا ديل سول الأوسع، تمثل لا مايرينا واحدة من الخيارات السكنية المرتفعة التي توفر ملجأً من كثافة الساحل مع الحفاظ على وصول معقول إلى الشواطئ والخدمات.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.6°C | 60 mm |
| فبراير | 9.8°C | 64 mm |
| مارس | 11.8°C | 59 mm |
| أبريل | 13.6°C | 43 mm |
| مايو | 15.5°C | 35 mm |
| يونيو | 19.6°C | 9 mm |
| يوليو | 23.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.4°C | 15 mm |
| أكتوبر | 16.6°C | 57 mm |
| نوفمبر | 12.7°C | 79 mm |
| ديسمبر | 10.1°C | 67 mm |
حاد
Ref: VL699709
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تختلف لا مايرينا بشكل ملحوظ عن المشاريع السكنية الساحلية الأخرى في منطقة كوستا ديل سول. على عكس المشاريع مثل لانتانا ريزيدنشال في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو) وإثيرنا هومز 2 في إستيبونيا (بدءًا من 259,000 يورو)، فإن أسعار لا مايرينا الأعلى (تبدأ من 595,000 يورو) تعكس موقعها المرتفع وإطلالاتها الفريدة والوصول إلى مرافق الغولف الفاخرة. تتميز لا ميرينا بمزيج من الخصوصية الجبلية والوصول إلى وسائل الراحة الساحلية، وهو توازن نادر في المنطقة. بينما توفر المشاريع الساحلية مثل أكامار في توري ديل مار (بدءًا من 269,950 يورو) إمكانية الوصول الفوري إلى الشاطئ، فإنها تفتقر إلى الإطلالات البانورامية والمناخ المعتدل الذي توفره المواقع المرتفعة مثل لا مايرينا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID