Questa townhouse si trova a La Mairena, un complesso residenziale sulle colline di Málaga a 395 metri sul livello del mare. Con una superficie di 294 m², tre camere da letto e tre bagni, questa abitazione completata offre spazio e comfort. L'edificio è stato consegnato nel 2021 e offre viste panoramiche sul Mar Mediterraneo, le montagne e la costa africana. La posizione combina la tranquillità di un ambiente rurale con la vicinanza a campi da golf, spiagge e servizi, offrendo così uno stile di vita equilibrato sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'abitazione è situata a La Mairena, a 395 metri sul livello del mare sulle colline ai margini orientali di Marbella. La posizione offre una collocazione strategica tra la costa e l'interno, con accesso diretto a campi da golf come El Soto Golf a 1,5 chilometri di distanza. L'altitudine offre protezione dai venti costieri e allo stesso tempo viste panoramiche.
Questa townhouse di 294 m² soddisfa la necessità di ampi spazi abitativi con tre camere da letto e tre bagni, adatta per famiglie o come seconda residenza. L'orientamento sud-est garantisce luce naturale durante la giornata. Le strutture comuni come piscina e giardini contribuiscono a un'esperienza abitativa condivisa senza obblighi di manutenzione per il singolo residente.
Questo progetto è stato completato nel 2021 e appartiene quindi alla categoria di nuove costruzioni recenti. La costruzione utilizza tecniche e materiali moderni che soddisfano gli attuali standard edilizi. Essendo un progetto già completato, offre la sicurezza di uno sviluppo concluso senza rischi costruttivi, con disponibilità immediata per l'abitazione.
L'abitazione viene venduta senza mobili, il che comporta costi e sforzi aggiuntivi per l'arredamento. La posizione collinare richiede un'auto per gli spostamenti quotidiani, dato che i trasporti pubblici sono limitati. La distanza dalla costa e dai servizi richiede una pianificazione per la spesa quotidiana e altre attività.
Questo progetto è particolarmente adatto per gli appassionati di golf grazie alla vicinanza di diversi campi da golf di alta qualità. El Soto Golf a soli 1,5 chilometri offre la possibilità di giocare regolarmente senza lunghi spostamenti. Per le famiglie in cerca di una seconda residenza in un ambiente tranquillo, la combinazione di spazio, tre camere da letto e strutture comuni sicure offre un'opzione adatta. Gli acquirenti che apprezzano la vista e la natura apprezzeranno le prospettive panoramiche sul mare, le montagne e i campi da golf, visibili dall'abitazione e dai terrazzi. La posizione a 395 metri di altitudine garantisce temperature più fresche durante i mesi estivi, rendendola attraente per chi vuole evitare il caldo sulla costa. Tuttavia, il carattere remoto richiede una certa indipendenza e accesso a trasporti propri. È meno adatto per persone che dipendono quotidianamente dai trasporti pubblici o che desiderano un accesso immediato ai servizi urbani. Per i nomadi digitali o persone con schemi di lavoro flessibili, offre invece un luogo di lavoro tranquillo con vista ispirante e la possibilità di godere degli spazi esterni.
Questa townhouse del 2021 dimostra una qualità costruttiva che soddisfa gli standard moderni, con attenzione alla sostenibilità e all'efficienza energetica. La costruzione comprende ampi spazi abitativi progettati per sfruttare al massimo l'illuminazione naturale grazie all'orientamento sud-est. I grandi terrazzi di 92 m² sono integrati come prolungamenti naturali degli spazi interni, con attenzione a una transizione senza soluzione di continuità tra interno ed esterno. L'abitazione è dotata di sistemi di controllo del clima, inclusi aria condizionata e riscaldamento centrale, garantendo comfort durante tutto l'anno. La presenza di un camino non solo aggiunge atmosfera, ma funge anche da fonte di riscaldamento alternativa durante le serate più fresche. La cucina è completamente attrezzata secondo specifiche moderne, sebbene l'abitazione venga venduta senza mobili, dando agli acquirenti la libertà di personalizzare secondo il proprio stile. La finitura degli spazi comuni e dei bagni riflette un'estetica contemporanea con materiali durevoli resistenti al clima mediterraneo. La metodologia costruttiva mirava a creare spazi energeticamente efficienti con buon isolamento, con costi operativi ridotti e un'impronta ecologica inferiore.
Questa townhouse è disponibile da €595.000, che corrisponde a circa €2.024 al metro quadrato di superficie abitabile. Il prezzo riflette la combinazione della recente qualità costruttiva, le generose dimensioni di 294 m² e la posizione strategica con viste panoramiche. Come progetto completato nel 2021, offre un'abitazione immediatamente disponibile senza le incertezze spesso associate all'acquisto durante la fase di costruzione. Il prezzo è competitivo rispetto a progetti di nuove costruzioni simili nella regione, dove la superficie e la finitura di alta qualità contribuiscono alla determinazione del valore.
Vivere in questa townhouse a La Mairena significa godersi un ambiente rurale tranquillo a 395 metri di altitudine, con viste panoramiche che iniziano ogni giorno. Al mattino, i residenti possono godere dell'alba sul Mar Mediterraneo dal terrazzo, mentre il giorno si risveglia gradualmente. La posizione richiede pianificazione a causa della posizione remota. Un'auto è essenziale per la spesa, raggiungere la spiaggia o altri servizi. Il supermercato più vicino si trova a 3,9 chilometri, circa 10 minuti di auto. Per gli amanti della spiaggia, Playa de Artola e Playa de Cabopino distano circa 5 chilometri, raggiungibili in 15 minuti. La presenza di vari campi da golf a breve distanza lo rende una base adatto per gli appassionati di golf. El Soto Golf si trova a soli 1,5 chilometri, offrendo la possibilità di giocare al mattino presto o nel tardo pomeriggio. La sera, la posizione offre una fuga tranquilla dalla frenesia delle località costiere, con temperature più fresche dovute all'altitudine e la possibilità di cenare sul terrazzo con vista sulla costa illuminata e le montagne.
La vita quotidiana in questo ambiente richiede pianificazione a causa della disposizione diffusa dei servizi. Il supermercato più vicino si trova a 3,9 chilometri, un breve viaggio in auto di circa 10 minuti. Per l'assistenza sanitaria, un ospedale si trova a 6,8 chilometri di distanza, raggiungibile in 15-20 minuti con l'auto. Per le famiglie con bambini, ci sono diverse opzioni educative entro una distanza ragionevole, inclusi 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie nella regione. L'English International College a 5 chilometri di distanza offre opzioni educative internazionali per le famiglie espatriate. La presenza di due linee di trasporto pubblico e 34 fermate nella regione offre opzioni limitate, ma un'auto rimane essenziale per la maggior parte degli spostamenti quotidiani. La distanza dalla spiaggia offre un compromesso tra la tranquillità delle colline e le opportunità ricreative della costa. Per i viaggi a lunga distanza, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 28 chilometri di distanza, raggiungibile in circa 30 minuti con traffico normale. L'aeroporto alternativo di Gibraltar si trova a 68 chilometri, che rappresenta un tempo di viaggio di circa un'ora.
La mappa mostra la posizione strategica di La Mairena a 395 metri sul livello del mare, con viste panoramiche sul Mar Mediterraneo e le montagne circostanti. La posizione si trova sulle propaggini orientali di Marbella, vicino a Elviria, e offre accesso a vari servizi e opportunità ricreative. La vicinanza di campi da golf e spiagge è chiaramente visibile, così come le distanze da importanti snodi come l'aeroporto e i centri cittadini.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Mairena si trova in una posizione strategica sulle propaggini orientali di Marbella, a circa 5 chilometri dalla località costiera di Elviria. La posizione combina la vicinanza alla dinamica città costiera di Marbella con la tranquillità dell'interno. Dalle colline c'è una vista panoramica sia sul Mar Mediterraneo che sulle montagne della Sierra Nevada, sottolineando la posizione unica di questo complesso residenziale. La posizione offre un compromesso tra lo stile di vita vivace della costa e la tranquillità rurale, con accesso sia ai servizi di Marbella che alla bellezza naturale dell'interno. La distanza da Mijas e Ojén rende possibili gite di un giorno a questi affascinanti paesi bianchi, mantenendo le strutture internazionali della Costa del Sol a portata di mano.
La posizione strategica di questa townhouse offre eccellente accesso a varie strutture. Per gli amanti della spiaggia, Playa de Artola, Playa de Cabopino e Playa de Calahonda si trovano tutte a circa 5 chilometri di distanza, un viaggio di 15 minuti in auto. Queste spiagge sono tra le meglio mantenute della Costa del Sol e offrono opportunità ricreative quotidiane. Per gli appassionati di golf, la posizione è particolarmente favorevole, con El Soto Golf a soli 1,5 chilometri e Santa María Golf & Country Club a 2,6 chilometri. Questa vicinanza rende possibili visite frequenti senza lunghi tempi di viaggio. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 28 chilometri di distanza, facilmente raggiungibile in 30 minuti. Per i collegamenti internazionali, l'Aeroporto di Gibraltar è un'alternativa a 68 chilometri, anche se il tempo di viaggio dipende dai controlli di frontiera. La città di Marbella si trova a breve distanza, mentre Mijas e Ojén sono anch'esse a una ragionevole distanza in auto per gite di un giorno o servizi.
| Distanza dal mare | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena gode a 395 metri sul livello del mare di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura annuale media di 17,4°C. L'altitudine garantisce temperature leggermente più fresche rispetto alla costa, apprezzate soprattutto durante i mesi estivi. Le 3.840 ore di sole annue garantiscono un ambiente soleggiato, con abbondante illuminazione naturale per l'abitazione. La stagione balneare nella regione si estende per quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge almeno 20°C. Ciò offre sufficienti opportunità per visite alla spiaggia e attività acquatiche dalla fine della primavera all'inizio dell'autunno. La pendenza dell'8% verso la costa offre una transizione graduale tra le colline e il mare, garantendo un drenaggio naturale e prevenendo allagamenti. La posizione protegge dai venti costieri più intensi, mantenendo le viste panoramiche sul Mediterraneo e sulla costa africana. La combinazione di altitudine, orientamento e ambiente naturale crea un microclima unico che invita alla vita all'aperto per la maggior parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La Costa del Sol è nota per le sue eccellenti spiagge, e la vicinanza di diversi campi da golf di alta qualità rende questa località attraente per il tempo libero. Le spiagge più vicine, Playa de Artola e Playa de Cabopino, entrambe a circa 5 chilometri di distanza, sono tra le meglio mantenute della regione con strutture come beach club, opportunità di sport acquatici e ristoranti. Per gli appassionati di golf, la posizione è particolarmente favorevole, con El Soto Golf a soli 1,5 chilometri di distanza. Questa vicinanza rende possibili visite frequenti senza lunghi viaggi. Santa María Golf & Country Club a 2,6 chilometri e Campo América a 2,7 chilometri offrono alternative per diverse esperienze di gioco. Oltre al golf, ci sono varie strutture sportive nell'area, tra cui Finca Naundrup a 4,0 chilometri, La Siesta Golf Club a 4,3 chilometri e Club del Sol a 4,3 chilometri. Queste strutture offrono opportunità per tennis, paddle e altre attività ricreative, rendendo l'area ricca di opzioni per uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena si trova in una posizione strategica sulle propaggini orientali di Marbella, a circa 5 chilometri dalla località costiera di Elviria. La posizione combina la vicinanza alla dinamica città costiera di Marbella con la tranquillità dell'interno. Dalle colline c'è una vista panoramica sia sul Mar Mediterraneo che sulle montagne della Sierra Nevada, sottolineando la posizione unica di questo complesso residenziale. La posizione offre un compromesso tra lo stile di vita vivace della costa e la tranquillità rurale, con accesso sia ai servizi di Marbella che alla bellezza naturale dell'interno. La distanza da Mijas e Ojén rende possibili gite di un giorno a questi affascinanti paesi bianchi, mantenendo le strutture internazionali della Costa del Sol a portata di mano.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.6°C | 60 mm |
| Febbraio | 9.8°C | 64 mm |
| Marzo | 11.8°C | 59 mm |
| Aprile | 13.6°C | 43 mm |
| Maggio | 15.5°C | 35 mm |
| Giugno | 19.6°C | 9 mm |
| Luglio | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Settembre | 20.4°C | 15 mm |
| Ottobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.1°C | 67 mm |
Ripido
Ref: VL699709
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti simili nella regione, questa townhouse a La Mairena offre una combinazione unica di altitudine, vista e vicinanza ai servizi. Progetti come Aquamar a Torre del Mar, con prezzi da €269.950, e Lantana Residencial a Mijas, da €205.000, sono significativamente più economici ma non offrono la stessa posizione panoramica a 395 metri di altitudine con vista su mare e montagne. Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi da €259.000, compete in termini di qualità costruttiva moderna, ma manca della posizione strategica vicino a diversi campi da golf di alta qualità. Il valore di questo progetto a La Mairena è determinato dalla combinazione di costruzione recente (2021), dimensioni generose (294 m²) e la posizione unica che offre un compromesso tra vita costiera e vita interna. Rispetto agli immobili direttamente sulla costa, questa posizione offre un'alternativa più tranquilla con temperature più fresche durante i mesi estivi, mantenendo le spiagge a soli 5 chilometri di distanza. La vicinanza di scuole internazionali, strutture sanitarie e l'aeroporto lo rende inoltre attraente per le famiglie e gli espatriati che cercano una residenza permanente nella regione.
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