Esta moradia localizada em La Mairena, Málaga, oferece uma combinação exclusiva de vida rural com acesso às comodidades da Costa del Sol. Com 294 m² de área útil, três quartos e três casas de banho, esta propriedade está concluída desde 2021. Situada a 395 metros acima do nível do mar, proporciona vistas panorâmicas para o mar Mediterrâneo, montanhas e campos de golfe. A propriedade apresenta uma orientação sudeste, beneficiando de luz solar natural durante a maior parte do dia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está estrategicamente posicionada em La Mairena, uma zona residencial tranquila a 400 metros de altitude. Esta localização elevada proporciona vistas amplas enquanto mantém acessibilidade às zonas costeiras. A proximidade a campos de golfe (1,5 km) e praias (4,7 km) cria um equilíbrio entre ambiente rural e acesso a atividades recreativas.
Com três quartos e três casas de banho, a propriedade atende às necessidades de residência principal ou secundária. Os 294 m² de área útil distribuem-se de forma funcional, incluindo zonas de estar amplas e áreas exteriores privativas. A cozinha totalmente equipada e as múltiplas áreas de terraço oferecem flexibilidade para diferentes estilos de vida.
Concluída em 2021, esta moradia apresenta acabamentos modernos e tecnologia atualizada. Como propriedade recente, beneficia de materiais contemporâneos e métodos de construção que cumprem com os regulamentos energéticos atuais. A conclusão recente elimina preocupações com obras ou renovações imediatas.
O acesso a esta propriedade requer necessariamente um veículo privado para deslocamentos diários. A localização rural implica distâncias consideráveis para serviços básicos, como supermercados a 3,9 km e centros de saúde a 6,8 km. A inexistência de comércio e serviços a pé pode limitar a autonomia de residentes sem transporte próprio.
Esta propriedade adequa-se a compradores que procuram uma residência secundária para férias prolongadas, apreciando tranquilidade e natureza sem sacrificar o acesso a comodidades. Também é adequada para famílias que preferem um ambiente residencial seguro com espaço exterior para crianças. Profissionais que trabalham remotamente beneficiarão do ambiente tranquilo e vistas inspiradoras para produtividade. A propriedade é particularmente interessante para entusiastas de golfo, dada a proximidade a vários campos renomados. Residentes internacionais que valorizam a comunidade multiculturada da Costa del Sol encontrarão nesta localização um equilíbrio entre integração na cultura espanhola e proximidade a outros expatriados.
A propriedade apresenta materiais de construção selecionados para durabilidade e conforto térmico. O sistema de climatização inclui ar condicionado para os meses mais quentes e aquecimento central para o inverno, garantindo conforto durante todo o ano. A lareira na sala de estar adiciona um elemento de aquecimento complementar e atmosfera acolhedora. Os acabamentos exteriores foram projetados para resistir às condições climáticas específicas da altitude mediterrânica. As áreas comuns incluem uma piscina partilhada e zonas ajardinadas mantidas profissionalmente, reduzindo a necessidade de manutenção pelos proprietários. As janelas e portas oferecem isolamento térmico e acústico adequado para maximizar a eficiência energética da propriedade.
Com um valor de €595.000, esta propriedade posiciona-se no segmento médio-alto do mercado de La Mairena. O preço reflete a combinação de área generosa (294 m²), conclusão recente em 2021 e localização privilegiada com vistas panorâmicas. Na comparação com propriedades similares na Costa del Sol, esta apresenta um valor competitivo considerando a altitude, vista marítima e proximidade a campos de golfe. O preço não inclui mobília, permitindo personalização de acordo com preferências do proprietário.
O ritmo de vida nesta propriedade é marcado pela tranquilidade e privacidade. As manhãs começam com luz solar abundante nos terraços, adequado para desfrutar do café da manhã enquanto se apreciam as vistas. Ao longo do dia, a luminosidade natural preenche os espaços internos, reduzindo a necessidade de iluminação artificial. A zona é particularmente adequada para quem aprecia silêncio e contacto com a natureza, embora as principais atividades comerciais e sociais exijam deslocação. A altitude proporciona noites mais frescas durante os meses de verão, um alívio natural face ao calor costeiro. Os residentes podem desfrutar de caminhadas pelos trilhos locais ou acesso rápido a campos de golfe para prática desportiva.
A vida nesta propriedade requer planeamento para deslocamentos diários. O supermercado mais próximo localiza-se a 3,9 km, enquanto centros de saúde estão a 6,8 km. Para necessidades médicas especializadas, o Hospital Costa del Sol em Marbella fica a aproximadamente 20 minutos de carro. A educação está bem servida com 41 escolas básicas e 28 secundárias na região, incluindo o English International College a 5,0 km. Para compras e serviços mais específicos, Marbella oferece centros comerciais e lojas especializadas a cerca de 15 km. A vida social localiza-se principalmente em Elviria, a 5 km, onde restaurantes e bares proporcionam opções de entretenimento. A proximidade a marinas como Puerto Cabopino (5,2 km) oferece atividades náuticas e restaurantes à beira-mar.
Esta propriedade está localizada na área de La Mairena, um desenvolvimento residencial elevado a aproximadamente 400 metros de altitude. A posição na encosta da serra oferece vistas desimpedidas para o sul, abrangendo o mar, campos de golfe e a linha costeira. O mapa mostra a proximidade relativa a Marbella a oeste e a zonas mais rurais a norte e leste.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Mairena posiciona-se como um enclave residencial privilegiado na periferia oriental de Marbella, a aproximadamente 15 km do centro da cidade. Esta localização oferece um equilíbrio entre acesso às comodidades urbanas e a tranquilidade de um ambiente rural. A apenas 5 km de Elviria, os residentes beneficiam de serviços básicos próximos sem sacrificar a atmosfera tranquila. A posição elevada em relação às cidades costeiras como Mijas (aproximadamente 20 km) e Fuengirola (aproximadamente 25 km) proporciona vistas amplas e um microclima mais fresco durante o verão. Esta localização estratégica permite um fácil acesso tanto às praias do Mediterrâneo como às montanhas interiores.
As praias mais próximas, incluindo Playa de Artola (4,7 km) e Playa de Cabopino (5,2 km), estão acessíveis em aproximadamente 10-15 minutos de carro. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 28 km, cerca de 25-30 minutos de trajeto. Para entusiastas de golfe, o El Soto Golf fica a apenas 1,5 km, enquanto o Santa María Golf & Country Club está a 2,6 km. Marbella, principal cidade da área, fica a aproximadamente 15 km, oferecendo serviços completos incluindo hospitais, centros comerciais e opções de entretenimento. Gibraltar, com opções de compras isentas de impostos, fica a 68 km, cerca de uma hora de viagem.
| Distância até à Praia | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situada a 395 metros acima do nível do mar, esta propriedade beneficia de um microclima mais ameno do que as zonas costeiras durante o verão. A temperatura média anual é de 17,4°C, com variação entre 10°C e 24°C ao longo do ano. A região registra aproximadamente 3.840 horas de sol anuais, proporcionando luminosidade abundante. O período de banho no mar estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A altitude moderada cria noites mais frescas durante os meses estivais, reduzindo a necessidade de ar condicionado noturno. A inclinação do terreno (8% em direção ao mar) facilita a drenagem natural e proporciona vistas desobstruídas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa mais próxima, a aproximadamente 5 km, oferece várias praias incluindo a Playa de Artola e Playa de Cabopino. Estas praias são conhecidas pelas suas águas calmas e instalações bem conservadas. Para entusiastas de golfe, a localização é excepcional com o El Soto Golf a 1,5 km, Santa María Golf & Country Club a 2,6 km e Campo América a 2,7 km. Outras instalações desportivas nas proximidades incluem centros desportivos como a Finca Naundrup (4,0 km) e clubes como a La Siesta Golf Club (4,3 km). A marina de Puerto Cabopino, a 5,2 km, oferece atividades náuticas e restaurantes com vista para o mar. Os Miradouro das Águias, a 4,8 km, proporciona um ponto panorâmico para apreciar a paisagem costeira.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena posiciona-se como um enclave residencial privilegiado na periferia oriental de Marbella, a aproximadamente 15 km do centro da cidade. Esta localização oferece um equilíbrio entre acesso às comodidades urbanas e a tranquilidade de um ambiente rural. A apenas 5 km de Elviria, os residentes beneficiam de serviços básicos próximos sem sacrificar a atmosfera tranquila. A posição elevada em relação às cidades costeiras como Mijas (aproximadamente 20 km) e Fuengirola (aproximadamente 25 km) proporciona vistas amplas e um microclima mais fresco durante o verão. Esta localização estratégica permite um fácil acesso tanto às praias do Mediterrâneo como às montanhas interiores.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.6°C | 60 mm |
| Fevereiro | 9.8°C | 64 mm |
| Março | 11.8°C | 59 mm |
| Abril | 13.6°C | 43 mm |
| Maio | 15.5°C | 35 mm |
| Junho | 19.6°C | 9 mm |
| Julho | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Setembro | 20.4°C | 15 mm |
| Outubro | 16.6°C | 57 mm |
| Novembro | 12.7°C | 79 mm |
| Dezembro | 10.1°C | 67 mm |
Íngreme
Ref: VL699709
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na comparação com outros projetos na Costa del Sol, esta propriedade em La Mairena oferece um equilíbrio distinto entre ambiente rural e acesso a comodidades. Projetos como Aquamar em Torre del Mar, com preços a partir de €269.950, oferecem maior proximidade ao mar mas menor altitude e vistas limitadas. Lantana Residencial em Mijas, a partir de €205.000, apresenta opções mais económicas mas com menor área construída e sem o mesmo nível de privacidade. Etherna Homes 2 em Estepona, a partir de €259.000, posiciona-se numa área em desenvolvimento, enquanto La Mairena já é uma zona consolidada com infraestruturas estabelecidas. A altitude de 395 metros em La Mairena proporciona um diferencial climático significativo face a localizações costeiras, com noites mais frescas durante o verão. A proximidade a múltiplos campos de golfe de prestígio posiciona esta propriedade de forma única no mercado, especialmente para entusiastas deste desporto.
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