Ce projet de townhouse est situé dans la résidence de La Mairena, à 400 mètres d'altitude dans la région de Málaga. La propriété offre une surface habitable de 294 m² avec trois chambres et trois salles de bain. Le bâtiment, achevé en 2021, présente une orientation sud-est permettant une exposition optimale au soleil. Depuis sa position élevée, la résidence bénéficie de vues panoramiques sur la mer Méditerranée, les montagnes, les parcours de golf et le paysage environnant.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La Mairena se positionne comme une enclave résidentielle sur les hauteurs de la Costa del Sol, à proximité immédiate de plusieurs parcours de golf réputés. Située à environ 5 kilomètres d'Elviria et à l'est de Marbella, cette localité bénéficie d'une position stratégique entre le littoral et l'arrière-pays montagneux, offrant ainsi un équilibre entre accessibilité et quiétude.
Cette propriété répond aux besoins d'un habitat spacieux avec ses trois chambres et trois salles de bain, adaptées à une famille ou comme résidence secondaire. Les multiples espaces extérieurs, incluant terrasse et solarium, répondent à la demande de zones de vie en plein air. La présence d'un chauffage central et de la climatisation assure un confort thermique adapté aux variations saisonnières de la région.
Le projet a été finalisé en 2021, classant ainsi la propriété parmi les constructions récentes du secteur. Le programme bénéficie de l'ensemble des normes constructives modernes en vigueur à cette période, avec une attention particulière portée à l'efficacité énergétique et à l'intégration des espaces de vie intérieurs et extérieurs dans une conception contemporaine.
Cette propriété ne convient pas aux personnes recherchant une résidence en centre-ville en raison de son emplacement en périphérie. L'absence de commerces à proximité immédiate implique un déplacement pour les achats quotidiens. La nécessité d'un véhicule automobile est incontournable pour tous les déplacements. Le terrain présentant une pente vers la mer peut poser des difficultés pour les personnes à mobilité réduite.
Ce profil de résidence convient particulièrement aux acheteurs recherchant une propriété secondaire pour séjours réguliers dans le sud de l'Espagne, avec une préférence pour les environnements calmes plutôt que les zones touristiques denses. Les familles apprécieront l'espace disponible et la proximité d'établissements scolaires internationaux, situés à environ 5 kilomètres. Les amateurs de golf trouveront dans la localisation un atout majeur, avec trois parcours de qualité à moins de 3 kilomètres. Cette propriété correspond également aux personnes actives travaillant à distance, bénéficiant d'un environnement propice à la concentration tout en restant connecté aux infrastructures nécessaires. Les résidents permanents apprécieront la qualité de vie liée à l'altitude, avec des températures plus modérées en été que dans les zones côtières directement en bord de mer.
La construction intègre des matériaux contemporains choisis pour leur durabilité dans le climat méditerranéen. La structure bénéficie de techniques constructives modernes avec une attention particulière à l'isolation thermique, essentielle compte tenu des variations de température entre l'hiver et l'été. Les espaces communs sont conçus selon des principes d'architecture ouverte, favorisant la circulation de la lumière naturelle. Les installations techniques incluent un système de climatisation pour la saison estivale et un chauffage central pour les mois plus frais, complétés par une cheminée pour le chauffage d'appoint. Les finitions extérieures mettent en valeur les matériaux locaux traditionnels réinterprétés dans un style contemporain, avec des espaces de transition bien définis entre intérieur et extérieur. Les communs de la résidence présentent des aménagements paysagers adaptés au climat local et un système de piscine partagée aux dimensions généreuses.
Ce townhouse est proposé à partir de 595 000 euros pour une surface habitable de 294 m². Ce tarif positionne la propriété dans le segment supérieur du marché local, reflétant à la fois la générosité des espaces, la qualité de construction et la situation géographique privilégiée. Le prix inclut deux places de parking mais ne couvre pas le mobilier, la propriété étant livrée non meublée malgré une cuisine entièrement équipée. La valeur immobilière dans ce secteur résidentiel a montré une stabilité notable, avec une demande constante liée à la proximité des installations de golf.
La vie à La Mairena s'organise autour d'un rythme quotidien marqué par la tranquillité et l'éloignement de l'agitation urbaine. Les matinées débutent avec un ensoleillement généreux sur les terrasses, orientées pour capter les premiers rayons du soleil. La journée s'articule entre les déplacements en voiture vers les zones commerçantes ou le littoral et le retour à la quiétude de la résidence. Les soirées s'apprécient avec les températures clémentes de l'altitude, profitant des vues dégagées sur la côte lorsque la lumière décline. Le week-end, les résidents se partagent entre l'utilisation des équipements communs comme la piscine et les activités de golf accessibles à quelques minutes. L'été, le contraste entre la chaleur de la côte et la relative fraîcheur de l'altitude modifie les habitudes, avec des retours plus fréquents à la résidence pendant les heures les plus chaudes de la journée.
L'environnement quotidien à La Mairena nécessite une organisation basée sur l'utilisation de l'automobile pour l'ensemble des déplacements. Le supermarché le plus proche se trouve à près de 4 kilomètres, tandis que les services médicaux nécessitent un trajet d'environ 7 kilomètres jusqu'à l'hôpital. La pharmacie la plus accessible est située à 4,4 kilomètres. Pour les loisirs, le littoral avec ses plages est accessible en 10-15 minutes de route, offrant une alternative naturelle à la vie en hauteur. Les infrastructures de charge pour véhicules électriques se trouvent à 5,1 kilomètres, reflétant le développement progressif des éco-mobilités dans la région. La vie communautaire s'organise autour des installations partagées comme la piscine et les espaces verts communs, créant des opportunités d'interaction sociale dans un cadre résidentiel par nature dispersé.
La carte positionne La Mairena comme un point élevé sur le territoire costal, dominant la baie de Marbella. Les courbes de niveau illustrent la topographie vallonnée de la zone, avec des altitudes progressivement décroissantes vers la Méditerranée. Les principaux axes routiers reliant la résidence aux zones côtières et urbaines apparaissent clairement, mettant en évidence la nécessité d'un déplacement en voiture pour accéder aux services et commodités.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Mairena occupe une position intermédiaire entre Marbella à l'ouest et Fuengirola/Mijas à l'est, formant une partie de la zone résidentielle de l'est de Marbella. Cette localisation offre un compromis géographique entre l'accessibilité aux services urbains et le calme de la campagne. La proximité d'Elviria, à seulement 5 kilomètres, assure un accès aux infrastructures commerciales et éducatives de cette zone bien desservie. Par rapport à Mijas, située plus à l'est, La Mairena présente une altitude plus élevée et un caractère plus résidentiel, tandis que par rapport à Marbella, elle offre une alternative plus calme tout en restant à moins de 15 kilomètres du centre urbain principal.
L'accès aux plages comme Playa de Artola, Cabopino et Calahonda nécessite un trajet en voiture d'environ 10-15 minutes, couvrant une distance variant entre 4,7 et 5,2 kilomètres. La descente vers le littoral présente une pente moyenne de 8%, ce qui influence les temps de parcours. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est positionné à 28 kilomètres à l'ouest, soit environ 25-30 minutes de route selon le trafic. Pour les amateurs de golf, trois parcours de notoriété se trouvent à proximité immédiate : El Soto Golf à 1,5 kilomètre, Santa María Golf & Country Club à 2,6 kilomètres et Campo América à 2,7 kilomètres, offrant une accessibilité exceptionnelle depuis la résidence. Le port de Cabopino, avec ses installations nautiques et restaurants, est accessible en une dizaine de minutes.
| Distance plage | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La situation géographique à 395 mètres d'altitude confère à La Mairena un microclimat distinct des zones côtières immédiates. Avec 3 840 heures d'ensoleillement annuel, la région bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de l'année. La température moyenne annuelle s'établit à 17,4°C, avec des variations saisonnières allant de 10°C en hiver à 24°C en été. La période propice à la baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. Cette altitude relative offre des étés plus tempérés que sur le littoral immédiat, avec une diminution perçue de la canicule estivale. La position sur les hauteurs favorise également une qualité d'air supérieure grâce aux courants atmosphériques, et la végétation méditerranéenne typique s'épanouit dans ce secteur protégé.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches, dont Playa de Artola à 4,7 kilomètres et les plages de Cabopino et Calahonda à 5,2 kilomètres, offrent des étendues sablonneuses adaptées aux activités balnéaires estivales. Ces plages bénéficient d'une infrastructure touristique développée avec restaurants et équipements nautiques. Pour les golfeurs, la localisation de La Mairena constitue un atout considérable avec trois parcours de qualité à moins de 3 kilomètres : El Soto Golf, Santa María Golf & Country Club et Campo América. Ces installations proposent des défis variés adaptés à différents niveaux de jeu. Les centres sportifs comme Finca Naundrup à 4 kilomètres et La Siesta Golf Club à 4,3 kilomètres complètent l'offre récréative, tandis que le Mirador de las Águilas à 4,8 kilomètres offre un point de vue panoramique sur la région pour les randonneurs.
Source: OpenStreetMap
La Mairena occupe une position intermédiaire entre Marbella à l'ouest et Fuengirola/Mijas à l'est, formant une partie de la zone résidentielle de l'est de Marbella. Cette localisation offre un compromis géographique entre l'accessibilité aux services urbains et le calme de la campagne. La proximité d'Elviria, à seulement 5 kilomètres, assure un accès aux infrastructures commerciales et éducatives de cette zone bien desservie. Par rapport à Mijas, située plus à l'est, La Mairena présente une altitude plus élevée et un caractère plus résidentiel, tandis que par rapport à Marbella, elle offre une alternative plus calme tout en restant à moins de 15 kilomètres du centre urbain principal.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.6°C | 60 mm |
| Février | 9.8°C | 64 mm |
| Mars | 11.8°C | 59 mm |
| Avril | 13.6°C | 43 mm |
| Mai | 15.5°C | 35 mm |
| Juin | 19.6°C | 9 mm |
| Juillet | 23.5°C | 1 mm |
| Août | 24.0°C | 2 mm |
| Septembre | 20.4°C | 15 mm |
| Octobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Décembre | 10.1°C | 67 mm |
Escarpé
Ref: VL699709
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets voisins comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950€), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000€) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000€), la résidence de La Mairena se positionne dans un segment de prix supérieur, justifié par plusieurs facteurs distinctifs. Contrairement aux développements en bord de mer ou dans des zones urbaines denses, La Mairena bénéficie d'une altitude offrant à la fois des vues exceptionnelles et des températures plus modérées pendant les mois d'été. Cette caractéristique la différencie substantiellement des propriétés de Torre del Mar ou d'Estepona qui, bien que plus proches immédiatement de la plage, subissent davantage la chaleur estivale intense. Par rapport aux développements de Mijas, La Mairena présente une proximité accrue avec les parcours de golf de prestige, constituant un avantage déterminant pour une clientèle spécifique. L'investissement dans cette localisation représente donc un choix différent de celui des zones purement balnéaires ou urbaines, s'adressant à des résidents recherchant un compromis entre accessibilité aux services côtiers et qualité de vie liée à l'altitude.
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