立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ラ・マイレナはマルベージャの東部郊外に位置する丘の上の住宅リゾートで、エルビリア地区から5キロ、海岸部からわずか数キロの距離にあります。海抜400メートルの場所から、地中海、ジブラルタルの岩、アフリカ海岸までの景色を一望でき、静かで田園風景の中にあります。
この物件は、広々とした空間と自然光を重視する住み方に適しています。4つの寝室と3つのバスルームに加え、オープンプランのキッチンやユーティリティルームがあり、家族での生活や長期滞在に十分な収納スペースを確保しています。コミュニティプール付きの管理された住宅地にあり、セキュリティ面でも配慮されています。
この物件は2008年に完成した既存の住宅で、新築物件ではありません。直近でリノベーションが行われ、新しい家具や装飾、追加の照明設備などが導入されています。建物の構造は完成しており、入居準備は整っていますが、最新の建築基準に基づいた新築物件とは異なります。
この物件は都市部の便利さではなく、静かな田園環境を提供します。公共交通機関の便が限られているため、自動車の所有が必須です。商業施設や日常生活サービスへのアクセスには車での移動が必要で、海岸への8%の坂道は歩行や自転車移動を困難にします。近隣には飲食店が1軒しかありません。
この物件は、自然環境の中で静かな生活を求める家族に最適です。国際学校が近くにあるため、子供の教育を重視する家庭にも適しています。自動車を日常的に使用することに問題がない方で、都会の喧騒よりも田園の静けさを好む方に向いています。ゴルフを楽しむ方や、週末に海岸へアクセスしやすいロケーションを求める方にも理想的です。また、第二の住居として休暇に過ごす場合や、リタイア後の生活拠点としても適しています。完全に装備されたキッチンとユーティリティルームがあるため、長期滞在にも対応でき、太陽光発電システムを重視する環境意識の高い方にも魅力となるでしょう。
この物件の仕上げは全体的に良好で、直近のリノベーションにより最新の状態に保たれています。バスルームは現代的なダブルシンクとシャワーを備え、キッチンには逆浸透浄水システムが導入されています。全ての窓とドアにはモスキートネットが取り付けられており、暖かい季節の快適性を確保しています。1階の壁には湿気防止のためのMURPROTECT処理が施され、建物の耐久性を高めています。キッチンと主寝室には広いウォークインクローゼットがあり、収納力に優れています。追加の照明設備により、各部屋は明るく、居心地の良い空間となっています。全体として、品質の高い素材と実用的な設備が組み合わさり、日常的な快適性と機能性を両立しています。
この物件の価格は595,000ユーロからです。ラ・マイレナ地区の類似物件と比較すると、標準的以上の設備と広さを考慮すると妥当な価格帯と言えます。この価格には55,000ユーロ以上の価値を持つ特別な設備（ソーラーパネル、逆浸透システム、モスキートネットなど）が含まれており、一般的な物件と比較して追加費用なしでこれらの利点を得られます。294平方メートルの居住面積と同規模の土地を考慮すると、コストパフォーマンスは高いと言えるでしょう。
ラ・マイレナでの日常生活は、自然と静けさを中心に展開されます。朝は東向きのテラスから地中海の朝日を眺めながら一日を始め、広々としたリビングスペースで家族と過ごします。オープンプランのキッチンでの調理は、家族の交流を促進し、食後はリビングから続くテラスでくつろぎます。夏季にはコミュニティプールで泳ぎ、冬は暖炉のあるリビングで温まります。買い物や外出には車を使用し、週末には近くのゴルフコースでプレイしたり、海岸ドライブを楽しんだりします。国際学校が徒歩圏内にあるため、子供がいる家庭にも適しています。夜は星が輝く静かな空の下、都会の喧騒を離れた質の高い時間を過ごせます。
ラ・マイレナはマルベージャ東部の高台に位置し、静かな住宅環境と自然のアクセスのバランスが取れています。最寄りのスーパーマーケットまで3.9キロ、薬局まで4.4キロ、病院まで6.8キロの距離があり、基本的な生活サービスには車での移動が必要です。子供の教育環境は充実しており、エリジョンには41の小学校と28の中学校があり、特に英語国際大学（5.0キロ）のような国際学校が近くにあります。健康面では5つの医療センターが地域にあり、基本的な医療ニーズに対応できます。公共交通機関は2路線あり、34の停留所がありますが、自動車なしでの生活は困難です。地域の年間平均所得は16,450ユーロで、スペインの平均的な水準と言えます。
この地図はラ・マイレナ地区の位置を示しています。マルベージャの東部、海抜約400メートルの丘の上に位置し、地中海沿岸を見下ろす場所にあります。地図上には最寄りのゴルフコース、国際学校、ビーチアクセスポイント、主要道路が表示されており、物件の立地環境を理解するのに役立ちます。日本の典型的な住宅地とは異なる、自然に囲まれた丘陵地帯の立地が特徴です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ラ・マイレナはマルベージャ市の東部郊外に位置し、コスタデルソルの中心的なリゾート地からは少し離れた静かな環境にあります。マルベージャ中心部まで約15キロ、エステポナまで約30キロ、ミハスまで約20キロの距離にあり、主要な観光地へのアクセスも可能です。マラガ市までは約35キロ、フエンヒローラまでは約25キロ離れています。この位置により、リゾート地の賑わいと静かな住宅地の利点の両方を享受できます。コスタデルソル東部の「ゴルフバレー」としても知られる地域に位置し、多くのゴルフコースが周囲に点在しています。
海岸へのアクセスは、アートラビーチ（4.7キロ）、カボピノビーチ（5.2キロ）、カラホンダビーチ（5.2キロ）があり、いずれも車で約10分です。マラガ空港まで28キロ、ジブラルタル空港まで68キロの距離にあります。ゴルフ愛好家にはエルソトゴルフ（1.5キロ）、サンタマリアゴルフ＆カントリークラブ（2.6キロ）、カンポアメリカ（2.7キロ）が近く、徒歩または短いドライブでアクセス可能です。カボピノマリーナ（5.2キロ）までは車で約15分、最寄りのEV充電ステーションは5.1キロの距離にあります。これらの施設へのアクセスには自動車が必須で、特に海岸への8%の坂道を考慮すると、移動手段としての車は不可欠です。
| ビーチまでの距離 | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・マイレナは海抜395メートルの高さに位置し、地中海性気候の恩恵を受けています。年平均気温は17.4℃で、夏は温暖（約24℃）、冬は穏やか（約10℃）です。年間の日照時間は3,840時間に達し、スペインでも最も日光に恵まれた地域の一つです。水温が20℃以上になる4ヶ月間が水泳シーズンで、5月から9月まで沿岸での水泳が楽しめます。高地に位置するため、海岸部よりも湿気が少なく、夏の夜も快適に過ごせます。年間32の地元の祝祭日があり、スペイン文化の祭りを体験することができます。この気候条件は、屋外での活動を一年を通して可能にし、特にテラスや庭での生活に適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りのビーチはアートラビーチ（4.7キロ）で、青いフラッグを受賞した質の高い海岸環境を提供しています。カボピノビーチ（5.2キロ）とカラホンダビーチ（5.2キロ）も車で簡単にアクセスでき、家族向けの施設が整備されています。ゴルフ環境は充実しており、エルソトゴルフ（1.5キロ）、サンタマリアゴルフ＆カントリークラブ（2.6キロ）、カンポアメリカ（2.7キロ）の3つのコースが近くにあります。スポーツ施設では、フィンカナウンドルップ（4.0キロ）、ラシエスタゴルフクラブ（4.3キロ）、クラブデルソル（4.3キロ）が利用可能です。景色を楽しむスポットとしては、ミラドールデラスアギラス（4.8キロ）の展望台があり、地中海と山々のパノラマビューを眺めることができます。カボピノマリーナ（5.2キロ）ではボート遊びやウォータースポーツも楽しめ、多様なレクリエーションオプションを提供しています。
出典: OpenStreetMap
ラ・マイレナはマルベージャ市の東部郊外に位置し、コスタデルソルの中心的なリゾート地からは少し離れた静かな環境にあります。マルベージャ中心部まで約15キロ、エステポナまで約30キロ、ミハスまで約20キロの距離にあり、主要な観光地へのアクセスも可能です。マラガ市までは約35キロ、フエンヒローラまでは約25キロ離れています。この位置により、リゾート地の賑わいと静かな住宅地の利点の両方を享受できます。コスタデルソル東部の「ゴルフバレー」としても知られる地域に位置し、多くのゴルフコースが周囲に点在しています。
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.6°C | 60 mm |
| 2月 | 9.8°C | 64 mm |
| 3月 | 11.8°C | 59 mm |
| 4月 | 13.6°C | 43 mm |
| 5月 | 15.5°C | 35 mm |
| 6月 | 19.6°C | 9 mm |
| 7月 | 23.5°C | 1 mm |
| 8月 | 24.0°C | 2 mm |
| 9月 | 20.4°C | 15 mm |
| 10月 | 16.6°C | 57 mm |
| 11月 | 12.7°C | 79 mm |
| 12月 | 10.1°C | 67 mm |
急勾配
Ref: VL950591
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ラ・マイレナは、コスタデルソル東部のユニークな住宅地として位置づけられます。同地区の他のプロジェクトと比較すると、トーレ・デル・マルのアクアマリ（269,950ユーロ～）やミハスのランタナレジデンシャル（205,000ユーロ～）よりも価格帯は高めですが、その分広い居住面積と特別な設備を提供しています。エステポナのエゼルナホームズ2（259,000ユーロ～）と比較すると、ラ・マイレナはより高地に位置し、海岸部の暑さと湿度を避けられる利点があります。隣接するエルビリア地区と比べ、ラ・マイレナはより静かで田園的な環境を提供し、それでいて主要施設へのアクセスは維持されています。マルベージャ中心部の高級住宅地と比較すると、ラ・マイレナはよりリラックスした雰囲気と自然環境を重視するライフスタイルに適しています。全体として、ラ・マイレナは静かさ、自然環境、ゴルフや教育施設へのアクセスをバランスよく提供する、コスタデルソル東部の特徴的な居住エリアと言えます。
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