Questo progetto di villette a schiera si trova a La Mairena, Málaga, a 395 metri sul livello del mare. Completato nel 2008, offre una superficie abitabile di 294 m² con quattro camere da letto e tre bagni. La proprietà si caratterizza per la sua posizione elevata che consente viste panoramiche sul mare e sulle montagne. L'ubicazione è adatto per chi cerca una residenza in un ambiente tranquillo e naturale, mantenendo comunque una ragionevole vicinanza alla costa e alle infrastrutture essenziali della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in un'area residenziale collinare a circa 5 km dalla località costiera di Elviria, nella parte orientale di Marbella. La posizione elevata a 395 metri sul livello del mare offre un microclima più fresco durante l'estate e viste panoramiche sulla catena montuosa della Sierra Nevada, il Mar Mediterraneo, la Rocca di Gibilterra e la costa africana.
La disposizione interna su tre piani offre spazi ampi e luminosi, con quattro camere da letto e tre bagni che la rendono adatta per famiglie numerose o per chi cerca spazio per ospiti. Le ampie terrazze di oltre 170 m² consentono di vivere all'aperto per gran parte dell'anno, approfittando del clima mediterraneo. La presenza di un garage privato per due veicoli risolve le esigenze di parcheggio.
Il progetto è stato completato nel 2008 e presenta condizioni eccellenti grazie a recenti ristrutturazioni. Non è un'opera di nuova costruzione, pertanto non si applicano tempi di attesa per la consegna. La proprietà è immediatamente disponibile e pronta per essere abitata, con tutti i servizi e le finiture già operativi e collaudati nel tempo.
La proprietà non si trova a distanza camminabile dai servizi essenziali, rendendo l'uso dell'automobile necessario per gli spostamenti quotidiani. Non dispone di piscina privata, ma solo accesso a una piscina comunale. L'ubicazione collinare con un'inclinazione dell'8% verso il mare potrebbe rappresentare una limitazione per persone con difficoltà motorie. Non è presente un ascensore nell'edificio.
Questa proprietà si adatta particolarmente a famiglie che cercano spazio e tranquillità senza rinunciare alla vicinanza con servizi e spiagge. È adatto per professionisti che lavorano a Marbella o nelle vicinanze e desiderano una residenza in un ambiente più naturale dopo una giornata in ufficio. Anche le famiglie con figli scolastici possono beneficiare della vicinanza a scuole internazionali come il German College e l'ECOS, raggiungibili a piedi. Gli amanti del golf apprezzeranno la possibilità di accedere facilmente a diversi campi da golf di qualità. Per chi cerca una seconda residenza per le vacanze, la proprietà offre l'opportunità di vivere all'aperto per gran parte dell'anno, con la comodità di un garage per l'auto quando non si è presenti. La presenza di quattro camere la rende adatta anche per chi prevede di ospitare regolarmente famiglia e amici.
La proprietà si distingue per finiture di qualità superiore e per gli extra installati, con un valore aggiunto stimato di oltre €55.000. L'abitazione è stata recentemente ristrutturata, con nuova mobilia e decorazioni che creano un ambiente moderno e funzionale. La cucina a pianta aperta rappresenta una soluzione contemporanea per lo spazio giorno, favorendo la socializzazione. Il sistema di osmosi inversa in cucina garantisce acqua potabile di alta qualità, mentre le schermature antizanzare su porte e finestre migliorano il comfort abitativo. Particolare attenzione è stata dedicata alla protezione dell'edificio, con l'applicazione di MURPROTECT al piano terra per prevenire umidità. La camera da letto principale è dotata di un ampio armadio a muro, ottimizzando lo spazio di stoccaggio. L'illuminazione aggiuntiva e la presenza di una lavanderia/utility room completano le dotazioni funzionali della proprietà, pensate per soddisfare le esigenze quotidiane con praticità.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di €595.000, riflettendo la sua generosa metratura di 294 m² e la posizione privilegiata. Il valore viene ulteriormente giustificato dagli extra inclusi del valore di oltre €55.000, come pannelli solari, un sistema di osmosi inversa in cucina, e schermature antizanzare. Nel contesto del mercato di La Mairena, un'area residenziale esclusiva sulla Costa del Sol, questo prezzo si colloca nella fascia media-alta, considerando le ville a schiera con caratteristiche simili nella stessa zona.
Vivere a La Mairena significa godere di un ritmo di vita più tranquillo rispetto alle zone costiere affollate. Le mattine iniziano con la luce del sole che sorge sul Mediterraneo, visibile dalle terrazze della casa. La giornata si svilupga in un ambiente residenziale dove la pace e la silenziosa bellezza naturale predominano. Per fare la spesa o accedere ad altri servizi è necessario prendere l'auto, ma questa breve distanza contribuisce a mantenere l'area libera dal traffico intenso. Le serate possono essere trascorse nelle terrazze private, ammirando il tramonto sulle montagne o il luccichio delle luci della costa in lontananza. Il fine settimana offre la possibilità di raggiungere facilmente campi da golf vicini o le spiagge per una giornata di mare, rientrando poi nella tranquillità della residenza collinare.
Vivere a La Mairena significa scegliere un ambiente che combina la tranquillità della collina con la vicinanza alla costa. A circa 5 km si trova Elviria, che offre servizi base, mentre Marbella è facilmente raggiungibile in auto per una gamma più completa di negozi, ristoranti e strutture. L'accessibilità è garantita attraverso due linee di trasporto pubblico con 34 fermate nei dintorni, anche se l'automobile rimane il mezzo più pratico per gli spostamenti quotidiani. La zona offre cinque centri sanitari e un ospedale a 6,8 km, garantendo copertura sanitaria adeguata. Per le famiglie con bambini, la presenza di 41 scuole primarie e 28 secondarie nella zona, inclusi istituti internazionali come l'English International College a 5 km, rappresenta un vantaggio significativo. L'ambiente residenziale è ben curato, con giardini comunali e aree verdi che favoriscono uno stile di vita all'aperto e sociale tra i residenti.
La mappa mostra la posizione elevata di La Mairena rispetto alla costa, evidenziando le visuali panoramiche che si possono godere dalla proprietà. Si nota la prossimità ai campi da golf e alle scuole internazionali, nonché la distanza relativamente breve dalle spiagge nonostante l'ubicazione collinare. La viabilità principale che collega l'area con Marbella e la costa è chiaramente identificabile, sottolineando la buona accessibilità dell'ubicazione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Mairena si trova in una posizione strategica sulla Costa del Sol, a soli 5 km dalla costa di Elviria e sulle pendici orientali di Marbella. Questa collocazione permette di godere dei vantaggi di una residenza collinare mantenendo un facile accesso alle principali località della zona. Marbella è raggiungibile in circa 15-20 minuti di auto, offrendo accesso a servizi, negozi e vita notturna. Fuengirola si trova a circa 25 minuti a nord-est, mentre il centro di Málaga è a circa 45-50 minuti di auto. La vicinanza all'autostrada A-7 facilita gli spostamenti lungo la costa, consentendo di raggiungere facilmente altre località popolari come Estepona a ovest o Nerja a est. Questa posizione offre un equilibrio tra tranquillità residenziale e accessibilità alle principali attrazioni della Costa del Sol.
La posizione della proprietà richiede l'utilizzo dell'automobile per raggiungere la maggior parte delle servizi essenziali. Le spiagge più vicine sono Playa de Artola (4,7 km), Playa de Cabopino (5,2 km) e Playa de Calahonda (5,2 km), tutte raggiungibili in circa 10-15 minuti di auto. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 28 km, circa 30 minuti di tragitto. Per l'approvvigionamento quotidiano, un supermercato si trova a 3,9 km, mentre una farmacia è disponibile a 4,4 km. Gli appassionati di golf beneficiano della vicinanza a tre campi: El Soto Golf (1,5 km), Santa María Golf & Country Club (2,6 km) e Campo América (2,7 km). Per le emergenze mediche, l'ospedale più vicino è a 6,8 km. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 5,1 km, una considerazione importante per i proprietari di auto elettriche.
| Distanza dal mare | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena gode di un clima eccezionale con 3.840 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 17,4°C, con variazioni stagionali che vanno dai 10°C invernali ai 24°C estivi. L'altitudine di 395 metri sopra il livello del mare crea un microclima più fresco rispetto alla costa durante i mesi estivi, offrendo sollievo dalle temperature più elevate. Lo stazionamento invernale è mite, con raramente temperature inferiori a 10°C. La stagione balneare, definita da una temperatura dell'acqua superiore a 20°C, si estende per quattro mesi, generalmente da giugno a settembre. L'inclinazione del terreno verso il mare, con un pendio dell'8%, contribuisce alla ventilazione naturale e alle viste panoramiche. L'aria pulita e la vegetazione mediterranea circostante creano un ambiente salubre ideale per chi cerca un contatto costante con la natura senza rinunciare al comfort di una residenza ben collegata.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre accesso a diverse spiagge di qualità, tra cui Playa de Artola a 4,7 km, nota per le sue dune naturali e ambiente protetto. Le spiagge di Cabopino e Calahonda, entrambe a 5,2 km, offrono servizi completi e acque cristalline tipiche della Costa del Sol. Per gli appassionati di golf, la posizione è eccezionale con tre campi nelle immediate vicinanze: El Soto Golf a soli 1,5 km, Santa María Golf & Country Club a 2,6 km e Campo América a 2,7 km. Nell'area circostante sono presenti diverse strutture sportive, tra cui la Finca Naundrup a 4,0 km, il La Siesta Golf Club a 4,3 km e il Club del Sol a 4,3 km. Per attività ricreative in acqua, il porto turistico di Puerto Cabopino a 5,2 km offre possibilità di praticare sport nautici. I residenti possono godere di una varietà di opzioni per il tempo libero, combinando attività sportive con la possibilità di rilassarsi in spiaggia, il tutto a breve distanza in auto dalla residenza.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena si trova in una posizione strategica sulla Costa del Sol, a soli 5 km dalla costa di Elviria e sulle pendici orientali di Marbella. Questa collocazione permette di godere dei vantaggi di una residenza collinare mantenendo un facile accesso alle principali località della zona. Marbella è raggiungibile in circa 15-20 minuti di auto, offrendo accesso a servizi, negozi e vita notturna. Fuengirola si trova a circa 25 minuti a nord-est, mentre il centro di Málaga è a circa 45-50 minuti di auto. La vicinanza all'autostrada A-7 facilita gli spostamenti lungo la costa, consentendo di raggiungere facilmente altre località popolari come Estepona a ovest o Nerja a est. Questa posizione offre un equilibrio tra tranquillità residenziale e accessibilità alle principali attrazioni della Costa del Sol.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.6°C | 60 mm |
| Febbraio | 9.8°C | 64 mm |
| Marzo | 11.8°C | 59 mm |
| Aprile | 13.6°C | 43 mm |
| Maggio | 15.5°C | 35 mm |
| Giugno | 19.6°C | 9 mm |
| Luglio | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Settembre | 20.4°C | 15 mm |
| Ottobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.1°C | 67 mm |
Ripido
Ref: VL950591
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Mairena si distingue da altre aree residenziali della Costa del Sol per la sua posizione elevata che offre un equilibrio distintivo tra freschezza collinare e accessibilità alla costa. A differenza di sviluppi costieri come Aquamar a Torre del Mar (con prezzi a partire da €269.950), La Mairena offre privacy, viste panoramiche e un ambiente più tranquillo, sebbene a un prezzo superiore. Rispetto a Lantana Residencial a Mijas (partendo da €205.000), la zona offre un'atmosfera più esclusiva e migliore accessibilità a servizi internazionali e campi da golf di prestigio. Anche se Etherna Homes 2 a Estepona (partendo da €259.000) può offrire nuovi sviluppi, La Mairena compensa con la sua posizione consolidata, la vicinanza a Marbella e la qualità delle scuole internazionali nei dintorni. In termini di valore immobiliare, La Mairena ha registrato 4.743 transazioni nella provincia, indicando un mercato stabile e attivo. Il prezzo di questa proprietà a €595.000 riflette la sua posizione privilegiata, le finiture superiori e gli extra inclusi, posizionandola nella fascia medio-alta del mercato locale ma offrendo un rapporto qualità-prezzo competitivo se confrontata con proprietà simili in aree più esclusive come i residence di frontemare di Marbella.
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