La Mairena est un développement résidentiel situé sur les hauteurs de la Costa del Sol, à 400 mètres d'altitude. Cette maison mitoyenne offre une vue panoramique sur la mer Méditerranée, la Sierra Nevada et jusqu'au littoral africain. Le bien, construit en 2008, se compose de quatre chambres, trois salles de bain et s'étend sur 294 mètres carrés. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique entre la calme vie résidentielle et l'accès aux infrastructures côtières, à proximité de plusieurs parcours de golf et d'écoles internationales.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans le quartier de La Mairena, à la périphérie est de Marbella, la propriété se trouve à seulement 5 kilomètres de la zone côtière d'Elviria. À 400 mètres d'altitude, elle offre une position surélevée avec vue sur la mer et les montagnes. Le développement est intégré dans un paysage naturel tout en maintenant une connexion pratique avec les services et installations de la côte.
La propriété répond aux besoins fonctionnels d'une résidence familiale ou secondaire avec quatre chambres offrant un espace suffisant pour les familles ou les invités. Les trois salles de bain, une cuisine ouverte et des espaces de rangement supplémentaires répondent aux exigences pratiques de la vie quotidienne. Les terrasses spacieuses et les vues panoramiques répondent au désir d'un espace de vie extérieur confortable et agréable.
Construite en 2008, cette maison mitoyenne représente un bien achevé, immédiatement disponible sans délais de construction. La propriété a bénéficié de rénovations récentes qui ont modernisé ses installations et amélioré son efficacité énergétique, notamment avec l'ajout de panneaux solaires. Le bien est livré avec des améliorations supplémentaires par rapport aux propriétés standards de la même période.
Cette propriété ne convient pas aux personnes recherchant une vie sans voiture, car la localisation sur les hauteurs rend le véhicule indispensable pour les déplacements quotidiens. Le bien ne bénéficie pas d'une vue directe sur le golf ou d'un accès immédiat à la plage. La configuration en maison mitoyenne implique certains partages de murs avec les propriétés voisines, limitant ainsi l'indépendance totale qu'offrirait une villa isolée.
Cette propriété convient particulièrement aux familles expatriées ou internationales recherchant un environnement sécurisé pour leurs enfants, avec deux écoles internationales réputées à proximité. Elle répond également aux besoins des acheteurs cherchant une résidence secondaire spacieuse pour des séjours prolongés, profitant à la fois des avantages de la montagne et de la proximité de la côte. Les amateurs de golf trouveront un emplacement adapté avec plusieurs parcours de qualité à moins de 3 kilomètres. La propriété convient aussi aux personnes actives qui apprécient la tranquillité sans être isolées, avec un accès raisonnable à Marbella et ses services. Pour les acheteurs envisageant un investissement locatif, la présence d'écoles internationales et de parcours de golf dans le secteur assure une demande locative constante, particulièrement pour les locations à long terme de la part de familles expatriées travaillant dans la région de Marbella.
La propriété se distingue par une qualité de finition supérieure, avec une attention particulière portée aux détails qui améliorent le confort et la fonctionnalité au quotidien. La cuisine ouverte a été conçue avec des matériaux modernes et durables, intégrant un système avancé d'osmose inverse pour la qualité de l'eau. Les salles de bain ont été équipées de sanitaires de qualité avec des doubles lavabos et des cabines de douche modernes. Des traitements spécifiques comme l'application de MURPROTECT sur les murs du rez-de-chaussée préviennent efficacement l'humidité, un aspect important dans les régions montagneuses comme La Mairena. Toutes les portes et fenêtres sont équipées de moustiquaires, permettant de profiter de la brise naturelle sans désagrément. Les placards intégrés dans la chambre principale offrent un espace de rangement généreux et bien conçu. La propriété comprend également une buanderie séparée, un espace de rangement supplémentaire et un éclairage amélioré dans toute la maison, démontrant une approche réfléchie de la fonctionnalité résidentielle.
Avec un prix de départ de 595 000 €, cette propriété se positionne dans le segment moyen-supérieur du marché de La Mairena. Le tarif inclut des améliorations d'une valeur supérieure à 55 000 € qui ne se trouvent pas dans les propriétés standard comparables, comme des panneaux solaires, une cuisine ouverte, une chambre supplémentaire et un système d'osmose inverse. La valeur de la propriété est renforcée par sa surface généreuse de 294 m² et son terrain équivalent, offrant un bon rapport surface-prix par rapport aux propriétés similaires dans la région. La construction achevée permet une occupation immédiate sans coûts supplémentaires liés à l'achèvement.
La vie à La Mairena se caractérise par un rythme tranquille où la nature et la quiétude prévalent. Les journées commencent souvent avec des vues panoramiques depuis les terraces, profitant du soleil levant sur la Méditerranée. La matinée peut se consacrer aux activités quotidiennes, avec la possibilité de faire des courses dans le centre commercial à proximité ou d'emmener les enfants dans l'une des écoles internationales situées à quelques minutes en voiture. L'après-midi est propice à la détente sur les terraces spacieuses, profitant du climat méditerranéen. En fin d'après-midi, les résidents peuvent se rendre dans l'un des nombreux parcours de golf à proximité ou pratiquer des activités sportives dans les clubs locaux. Les soirées sont généralement calmes, offrant une atmosphère paisible avec vue sur les montagnes environnantes. Le week-end, la proximité de la côte permet de profiter des plages et des restaurants de bord de mer, offrant ainsi un équilibre entre la retraite naturelle et l'accès aux loisirs côtiers.
La vie quotidienne à La Mairena nécessite une planification autour des déplacements en voiture, étant donné l'altitude et l'éloignement relatif des commerces. Les courses de base peuvent être réalisées dans le supermarché situé à 3,9 km, environ 10 minutes en voiture. Pour les besoins médicaux, plusieurs centres de santé et pharmacies se trouvent dans un rayon de 5 à 7 km. Le trajet jusqu'à Marbella prend environ 20 minutes, offrant un accès aux commerces, restaurants et services spécialisés. Pour les loisirs, les plages les plus proches comme Playa de Artola sont accessibles en 15-20 minutes, tandis que l'aéroport de Málaga se trouve à environ 30 minutes en voiture. La vie communautaire s'organise autour des espaces communs de la résidence, avec jardin et piscine partagés, créant des opportunités de socialisation avec les autres résidents dans un cadre sécurisé et bien entretenu.
La position surélevée de La Mairena offre une perspective distinctif sur la côte de Malaga. La propriété se situe sur les contreforts de la sierra, à environ 400 mètres d'altitude, créant un point de vue privilégié sur la mer Méditerranée et la chaîne montagneuse environnante. La carte montre sa localisation stratégique entre la calme campagne intérieure et l'effervescence de la Costa del Sol, avec un accès direct à la route côtière.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Mairena occupe une position stratégique dans la région, située à la périphérie est de Marbella, offrant un équilibre entre accès aux services urbains et tranquillité naturelle. À 5 km d'Elviria, elle bénéficie de la proximité des infrastructures côtières tout en conservant son caractère de quartier résidentiel sur les hauteurs. Par rapport à d'autres zones résidentielles de la Costa del Sol, La Mairena se distingue par son altitude plus élevée, offrant des vues panoramiques et un climat plus tempéré. Sa position permet un accès relativement rapide à la fois à Marbella (environ 20 minutes) et aux zones plus orientales comme Mijas et Fuengirola, tout en restant à une distance raisonnable de l'aéroport international.
La propriété bénéficie d'un accès stratégique aux principales infrastructures de la région. Les plages les plus proches, Playa de Artola, Playa de Cabopino et Playa de Calahonda, se trouvent toutes à environ 5 kilomètres, soit environ 15-20 minutes en voiture. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est situé à 28 km, environ 30 minutes de trajet. Les amateurs de golf ont un accès exceptionnel à plusieurs parcours renommés : El Soto Golf à 1,5 km, Santa María Golf & Country Club à 2,6 km et Campo América à 2,7 km. Les services quotidiens comprennent un supermarché à 3,9 km, une pharmacie à 4,4 km et un hôpital à 6,8 km. Pour les besoins de recharge des véhicules électriques, une station se trouve à 5,1 km de la propriété.
| Distance plage | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena bénéficie d'un microclimat privilégié grâce à son altitude de 395 mètres au-dessus du niveau de la mer. Avec 3 840 heures de soleil par an, la région jouit d'un ensoleillement supérieur à la moyenne méditerranéenne. Les températures varient agréablement entre 10°C en hiver et 24°C en moyenne estivale, offrant une réduction naturelle de la chaleur estivale par rapport à la côte. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. La position surélevée offre non seulement des vues panoramiques mais aussi un air plus pur et une humidité relative inférieure à celle des zones côtières immédiates. La pente moyenne de 8% vers la mer contribue à l'écoulement naturel des eaux et offre une protection supplémentaire contre les risques d'inondation.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches, dont Playa de Artola à 4,7 km et Playa de Cabopino à 5,2 km, offrent des possibilités de loisirs côtiers variées. Bien que ne bénéficiant pas du label Blue Flag dans les données disponibles, ces plages sont réputées pour leur ambiance familiale et leurs installations adaptées. Les amateurs de golf disposent d'un choix exceptionnel avec trois parcours de qualité à moins de 3 kilomètres : El Soto Golf à seulement 1,5 km, Santa María Golf & Country Club à 2,6 km et Campo América à 2,7 km. Pour d'autres activités sportives, plusieurs centres se trouvent à proximité, comme Finca Naundrup à 4,0 km, La Siesta Golf Club à 4,3 km et Club del Sol également à 4,3 km. Le port de Cabopino, accessible en 15 minutes, offre des possibilités de loisirs nautiques et une ambiance portuaire méditerranéenne typique.
Source: OpenStreetMap
La Mairena occupe une position stratégique dans la région, située à la périphérie est de Marbella, offrant un équilibre entre accès aux services urbains et tranquillité naturelle. À 5 km d'Elviria, elle bénéficie de la proximité des infrastructures côtières tout en conservant son caractère de quartier résidentiel sur les hauteurs. Par rapport à d'autres zones résidentielles de la Costa del Sol, La Mairena se distingue par son altitude plus élevée, offrant des vues panoramiques et un climat plus tempéré. Sa position permet un accès relativement rapide à la fois à Marbella (environ 20 minutes) et aux zones plus orientales comme Mijas et Fuengirola, tout en restant à une distance raisonnable de l'aéroport international.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.6°C | 60 mm |
| Février | 9.8°C | 64 mm |
| Mars | 11.8°C | 59 mm |
| Avril | 13.6°C | 43 mm |
| Mai | 15.5°C | 35 mm |
| Juin | 19.6°C | 9 mm |
| Juillet | 23.5°C | 1 mm |
| Août | 24.0°C | 2 mm |
| Septembre | 20.4°C | 15 mm |
| Octobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Décembre | 10.1°C | 67 mm |
Escarpé
Ref: VL950591
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée aux propriétés similaires dans la région, cette maison mitoyenne à La Mairena offre un bon équilibre entre prix et prestations. Dans la zone d'Estepona, le projet Etherna Homes 2 propose des propriétés à partir de 259 000 €, mais avec des caractéristiques de base et sans les améliorations incluses dans cette propriété. À Mijas, Lantana Residencial offre des options plus abordables à partir de 205 000 €, mais dans un environnement plus urbain et avec moins d'espace extérieur. À Torre del Mar, Aquamar présente des biens à partir de 269 950 €, mais dans une zone plus éloignée de Marbella et de ses prestiges. La valeur ajoutée de cette propriété à La Mairena réside dans sa position géographique privilégiée, ses améliorations spécifiques d'une valeur de 55 000 €, et sa proximité avec des établissements d'enseignement international et des parcours de golf réputés. Pour les acheteurs recherchant un équilibre entre investissement et qualité de vie, cette propriété offre un meilleur potentiel de valorisation à long terme que les projets plus abordables dans des zones moins cotées de la Costa del Sol.
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