Această casă semi-detașată situată în La Mairena, Málaga, oferă o suprafață generoasă de 294 m² cu 4 dormitoare și 3 băi. Construită în 2008, proprietatea se află într-o zona rezidențială liniștită, la o altitudine de 395 de metri deasupra nivelului mării. Casă beneficiază de o orientare sud-estică, asigurând lumina naturală pe tot parcursul zilei. Proprietatea este dotată cu terase spațioase și vedere panoramică spre mare și munți, integrată solid într-un peisaj natural protejat.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat în La Mairena, o zonă rezidențială de deal la 5 km de Elviria și la periferia estică a Marbellei. Proprietatea se află la o altitudine de 395 de metri, oferind vedere spre Sierra Nevada, Marea Mediterană, Stânca Gibraltarului și coasta africană. Poziționarea sa strategică combină accesul la facilitățile costiere cu viața într-un mediu rural calm.
Proprietatea răspunde nevoilor unei familii care caută spațiu generos și confort, cu 4 dormitoare, 3 băi și multiple zone de relaxare. Distribuția pe trei nivele permite o separare clară a zonelor de zi și de noapte. Terasele ample și zona comună de înot oferă posibilități diverse de recreere în aer liber, potrivite pentru climatul mediteranean.
Construită în 2008, această proprietate a fost finalizată recent și beneficiază de reparații și modernizări actuale. Starea construcției este excelentă, cu finisaje de înaltă calitate și sisteme eficiente. Proprietatea este gata de ocupare imediată, fără așteptarea unor lucrări de finalizare sau adaptări suplimentare.
Proprietatea necesită un autoturism pentru deplasările zilnice, având servicii publice limitate în zona imediată. Accesul la plajă implică coborârea unei pante cu o înclinație de 8%, ceea ce poate reprezenta un inconvenient pentru persoanele cu mobilitate redusă. Proximitatea redusă a unităților comerciale (3.9 km la supermarket) necesită planificare pentru aprovizionare.
Această proprietate se potrivește familiilor care caută o locuință principală sau secundară în apropiere de Marbella, dar într-un mediu mai liniștit. Este potrivită pentru cei care valorează spațiul și au nevoie de cel puțin patru dormitoare pentru găzduirea membrilor familiei sau a oaspeților. Proximitatea școlilor internaționale precum Colegiul German și ECOS o face atractivă pentru familiile cu copii. Proprietatea funcționează și ca o investiție pentru închiriere pe termen lung, datorită cererii stabile din partea expaților. Pentru cei care lucrează remote, liniștea zonei și priveliștea panoramică creează un mediu de lucru inspirator. Proprietatea este mai puțin potrivită pentru persoanele singure sau cuplurile fără copii, care nu necesită atât de mult spațiu.
Proprietatea se remarcă prin calitatea materialelor și finisajelor, care au fost recent îmbunătățite. Băile sunt dotate cu instalații sanitare moderne, inclusiv o baie cu dublavă și cabină de duș separate. Sistemul de încălzire centrală și aerul condiționat asigură confort pe tot parcursul anului. Pereții de la parter au fost tratați cu MURPROTECT pentru prevenirea umidității, o caracteristică tehnică importantă în zonele de deal. Sistemul de osmoză inversă din bucătărie oferă apă potabilă de calitate superioară. Terasele și spațiile exterioare au fost proiectate cu materiale rezistente la condițiile mediteranee, asigurând durabilitate și întreținere redusă. Fiecare dormitor beneficiază de ferestre generoase care maximizează lumina naturală, iar dormitorul principal are un dressing încorporat.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 595.000 €, reflectând suprafața generoasă de 294 m² și locația sa în La Mairena. Costul include diverse îmbunătățiri evaluate la peste 55.000 €, cum ar fi panouri solare, sistem de osmoză inversă, mobilier nou și ecranare anti-țânțari. În comparație cu proprietăți similare din zona La Mairena, prețul se situează în intervalul mediu-superior, justificat de caracteristicile suplimentare și de starea excelentă de întreținere.
Viața în La Mairena se desfășoară într-un ritm mai relaxat, departe de aglomerația turistică a coastei. Dimineața, soarele răsare deasupra Mării Mediterane, fiind vizibil de pe terasele generoase ale proprietății. Zilele pot fi petrecute explorând peisajele naturale sau relaxându-vă lângă piscina comunitară. Pentru activități sociale sau cumpărături, este necesară o deplasare de câteva minute cu mașina spre Elviria sau Marbella. Seara, liniștea zonei permite observarea stelelor și bucuria aerului curat de munte. Această locație oferă un echilibru între izolare și accesibilitate la facilitățile costiere, fiind potrivită pentru cei care caută o retragere pașnică fără a fi complet deconectați.
Viața în La Mairena necesită planificarea deplasărilor cu autoturismul personal, deoarece transportul public este limitat. Supermarketul cel mai apropiat se află la 3.9 km, iar spitalul la 6.8 km. Zona are acces la servicii medicale de bază, cu o farmacie la 4.4 km. Pentru educație, există 41 de școli primare și 28 de școli secundare în regiune, inclusiv școli internaționale precum English International College la 5 km. Infrastructura rutieră este bine dezvoltată, cu acces rapid la autostrada A7 care leagă Málaga de Marbella. Numărul de 5 centre de sănătate și 3.840 de tranzacții imobiliare indică o piață stabilă și servicii adecvate pentru rezidenți.
Harta evidențiază poziționarea strategică a proprietății în La Mairena, o zonă de deal la est de Marbella. Se pot observa cele trei terenuri de golf din apropiere, accesul facil la plajele din sud și distanța moderată față de aeroport. Zona este marcată de diferențe de altitudine, ceea ce asigură priveliști panoramice spre coastă și munți.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
La Mairena se poziționează ca o zonă rezidențială de deal între Mijas și Marbella, oferind o alternativă mai liniștită la aglomerația costieră. La 5 km de Elviria și pe direcția estică a Marbellei, zona beneficiază de proximitatea la facilitățile acestor orașe mai mari fără a fi direct afectată de aglomerația lor. Localizarea sa strategică permite accesul rapid atât la Málaga (la aproximativ 45 km), cât și la alte destinații din Costa del Sol. În comparație cu alte zone rezidențiale din regiune, La Mairena oferă un echilibru unic între viața rurală și accesul la facilități urbane.
Plajele cele mai apropiate sunt Playa de Artola (4.7 km), Playa de Cabopino (5.2 km) și Playa de Calahonda (5.2 km), la aproximativ 10 minute cu mașina. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol se află la 28 km, ceea ce reprezintă aproximativ 25 de minute de condus. Pentru iubitorii de golf, există trei terenuri în apropiere: El Soto Golf (1.5 km), Santa María Golf & Country Club (2.6 km) și Campo América (2.7 km). Marbella, orașul principal din zonă, este accesibil în 15-20 de minute cu mașina. Portul maritim Puerto Cabopino, oferind restaurante și facilități maritime, se află la 5.2 km.
| Distanță până la plajă | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena beneficiază de un microclimat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 17.4°C și variații între 10-24°C de-a lungul anului. Poziționarea la 395 de metri deasupra nivelului mării asigură veri mai răcoroase decât pe coastă, cu o briză constantă. Zona beneficiază de 3.840 de ore de soare pe an, oferind posibilități extinse de activități în aer liber. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Înclinația de 8% către coastă creează un relief variat, ideal pentru drumeții și priveliști panoramice. Aerul este considerat mai curat decât în zonele costiere datorită înălțimii și vegetației abundente.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere includ Playa de Artola, o plajă naturală protejată cu dună de nisip și ecosisteme fragile, la 4.7 km. Playa de Cabopino, la 5.2 km, oferă facilități turistice complete și un port mic. Golfiștii au acces la multiple opțiuni în apropiere, inclusiv El Soto Golf la doar 1.5 km. În regiune se află 52 de hoteluri cu 12.781 de paturi, indicând o infrastructură turistică dezvoltată. Facilitățile sportive includ centre precum Finca Naundrup (4.0 km), La Siesta Golf Club (4.3 km) și Club del Sol (4.3 km). Priveliștea de la Mirador de las Águilas (4.8 km) oferă perspective panoramice asupra regiunii, ideale pentru activități fotografice și de observare a peisajului.
Sursă: OpenStreetMap
La Mairena se poziționează ca o zonă rezidențială de deal între Mijas și Marbella, oferind o alternativă mai liniștită la aglomerația costieră. La 5 km de Elviria și pe direcția estică a Marbellei, zona beneficiază de proximitatea la facilitățile acestor orașe mai mari fără a fi direct afectată de aglomerația lor. Localizarea sa strategică permite accesul rapid atât la Málaga (la aproximativ 45 km), cât și la alte destinații din Costa del Sol. În comparație cu alte zone rezidențiale din regiune, La Mairena oferă un echilibru unic între viața rurală și accesul la facilități urbane.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 9.6°C | 60 mm |
| Februarie | 9.8°C | 64 mm |
| Martie | 11.8°C | 59 mm |
| Aprilie | 13.6°C | 43 mm |
| Mai | 15.5°C | 35 mm |
| Iunie | 19.6°C | 9 mm |
| Iulie | 23.5°C | 1 mm |
| August | 24.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 20.4°C | 15 mm |
| Octombrie | 16.6°C | 57 mm |
| Noiembrie | 12.7°C | 79 mm |
| Decembrie | 10.1°C | 67 mm |
Abrupt
Ref: VL950591
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiecte similare din regiune, această proprietate din La Mairena ocupă o poziție intermediară în ceea ce privește prețul și caracteristicile. De exemplu, Aquamar din Torre del Mar oferă prețuri de la 269.950 €, dar se află într-o locație mai puțin exclusivistă și mai departe de Marbella. Lantana Residencial din Mijas, cu prețuri de la 205.000 €, oferă opțiuni mai accesibile, dar la altitudini mai mici și cu vedere mai puțin panoramică. Etherna Homes 2 din Estepona, cu prețuri de la 259.000 €, reprezintă o alternativă în vest, dar lipsesc avantajele proximității la școlile internaționale de lângă Marbella. Proprietatea din La Mairena se distinge prin combinația unică de altitudine, vedere panoramică și acces simultan la zonele costiere și urbane. În contrast cu proprietățile direct pe coastă, aceasta oferă mai multă intimitate și liniște, păstrând în același timp accesul rapid la facilitățile costiere. Ceea ce o diferențiază este în special proximitatea la școlile internaționale și terenurile de golf, elemente esențiale pentru mulți cumpărători internaționali.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID