يقع هذا المنزل نصف المفصول في لا مارينا، مالقة، على ارتفاع 395 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات بانورامية على الجبال والبحر الأبيض المتوسط. اكتمل بناؤه في عام 2008 ويمتد على مساحة 294 مترًا مربعًا مع 4 غرف نوم و 3 حمامات. يتميز الممتلكات بإطلالاته الخلابة ومنظره الطبيعي المحمي وقربه من ماربيا، مما يجعله خيارًا للعيش الدائم أو كاستثمار في واحدة من أكثر المناطق طلبًا على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في لا مارينا، وهو مجتمع سكني مرتفع يقع على بعد 5 كيلومترات من إلفيريا وعلى أطراف ماربيا الشرقية. يوفر الموقع ارتفاعًا يبلغ 395 مترًا فوق مستوى سطح البحر إطلالات على سلسلة جبال سييرا نيفادا والبحر الأبيض المتوسط وصخرة جبل طارق والساحل الأفريقي.
يتم تصميم المنزل لتلبية احتياجات السكن العصرية مع مساحات واسعة ومشرقة مصممة لتعظيم دخول الضوء الطبيعي. مع 4 غرف نوم و 3 حمامات ومنطقة خارجية واسعة، يوفر مساحة كافية للعائلات. توفر المرافق المجتمعية مثل الحديقة والسباحة المشتركة إضافات نمط حياة للسكان.
اكتمل بناء هذا المنزل في عام 2008 وهو في حالة ممتازة وحديثة. تم تجديده مؤخرًا ويحتوي على ميزات إضافية مثل الألواح الشمسية ونظام التناضح العكسي في المطبخ وشاشات البعوض على الأبواب والنوافذ. حالة البناء الجيدة والصيانة الدورية تضمن متانة الممتلكات على المدى الطويل.
بسبب موقعه المرتفع، يتطلب الموقع استخدام السيارة للتنقل اليومي والوصول إلى الخدمات. أقرب سواحل تقع على بعد حوالي 4.7 كيلومترات مع منحدرات تصل إلى 8٪، مما قد يشكل تحديًا لكبار السن أو ذوي القدرة المحدودة على الحركة. لا يوجد متاجر أو خدمات على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، لذا يجب التخطيط للتنقل بالسيارة.
يناسب هذا المنزل في لا مارينا العائلات التي تبحث عن منزل دائم في بيئة هادئة وآمنة مع إمكانية الوصول إلى مدارس دولية. وجود مدارس مثل الكلية الألمانية و ECOS على مسافة قريبة يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات الدولية التي تريد تعليمًا عالي الجودة لأطفالها. كما يناسب المحترفون الذين يعملون في ماربيا والمناطق المحيطة لكنهم يفضلون العيش في بيئة أكثر هدوءًا وطبيعية. يوفر الموقع توازنًا مثاليًا بين الحياة في الهواء الطلق والقرب من وسائل الراحة الحضرية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع المنزل بالقرب من عدة ملاعب جولف معروفة، مما يسمح بالوصول السهل إلى هذه الرياضة.
يتميز هذا المنزل بجودة بناء عالية وتصميم داخلي عصري. تم تجديده مؤخرًا ويحتوي على مواد عالية الجودة في جميع أنحائه. يحتوي المطبخ المفتوح على أجهزة حديثة ونظام تناضح عكسي لضمان جودة مياه الشرب، وهي ميزة نادرة في العديد من المنازل الأخرى في المنطقة. تم تركيب شاشات البعوض على جميع الأبواب والنوافذ، مما يسمح بالتهوية الطبيعية دون التعرض للبعوض، وهو أمر مهم في المناطق الدافئة. تم تطبيق MURPROTECT على الجدران في الطابق الأرضي لمنع الرطوبة، مما يضمن صيانة طويلة الأمد للبنية. الحمامات مجهزة بأداش حديثة وأحواض استحمام عصرية.
يبدأ سعر هذا المنزل نصف المفصول في لا مارينا من 595,000 يورو. بالنظر إلى مساحته البالغة 294 مترًا مربعًا والميزات الإضافية التي تزيد قيمتها بأكثر من 55,000 يورو، فإن السعر يعكس قيمة الممتلكات في السوق الحالية. تشمل الميزات الإضافية مرآب سيارات خاص يتسع لسيارتين، وألواح شمسية، ومطبخ مفتوح، وغرفة نوم إضافية، ونظام تناضح عكسي في المطبخ، وأثاث جديد، وشاشات بعوض على الأبواب والنوافذ، وغرفة أدوات، وإضاءة إضافية، وخزانة ملابس في غرفة النوم الرئيسية، وغرفة تخزين.
الحياة في هذا المنزل في لا مارينا تجمع بين الهدوء والقرب من الطبيعة مع الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. كل يوم، يمكن للمقيمين الاستمتاع بالهواء النقي والمناظر الطبيعية الخلابة من الشرفات الواسعة حيث تشرق الشمس فوق الجبال والبحر. موقع المنزل المرتفع يوفر إطلالات بانورامية يمكن رؤيتها من غرف المعيشة وغرف النوم. في الصباح، يمكن الاستمتاع بالقهوة على الشرفة أثناء التخطيط ليوم قد يشمل لعب الجولف في إحدى ملاعب الجولف القريبة مثل إل سوتو جولف (1.5 كم) أو سانتا ماريا جولف آند كونتري كلوب (2.6 كم). بعد الظهر، يمكن الذهاب إلى الشواطئ القريبة مثل بلايا دي أرتولا (4.7 كم) للاستمتاع بالشمس والبحر.
يوفر موقع لا مارينا توازنًا فريدًا بين العيش في الريف والقرب من وسائل الراحة الحضرية. على ارتفاع 395 مترًا فوق مستوى سطح البحر، يتمتع الموقع بمناظر طبيعية خلابة وهواء نقي، مع وجود مدن وخدمات قريبة. أقرب مدينة هي إلفيريا على بعد حوالي 5 كيلومترات، حيث يمكن العثور على محلات السوبر ماركت والمطاعم والخدمات الأساسية. تقع ماربيا، إحدى المدن الرئيسية في المنطقة، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، حيث يمكن الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والترفيه والمطاعم والمحلات التجارية. بالنسبة للتعليم، توجد مدارس دولية قريبة مثل الكلية الألمانية و ECOS، وكذلك الكلية الإنجليزية الدولية على بعد حوالي 5 كيلومترات.
توضح الخريطة موقع لا مارينا في الجزء الشرقي من ماربيا، على ارتفاع 395 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يظهر الموقع القريب من ملاعب الجولف والمدارس الدولية والشواطئ. يبرز المسار من لا مارينا إلى الساحل مع منحدر يبلغ 8٪، مما يوضح الطبيعة الجبلية للمنطقة مع إمكانية الوصول إلى السواحل على مسافة قريبة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا مارينا في الجزء الشرقي من ماربيا، على بعد حوالي 5 كيلومترات من منطقة إلفيريا الساحلية. هذا الموقع يوفر توازنًا مثاليًا بين العيش في بيئة هادئة ومرتفعة مع القرب من مدن ساحلية حيوية مثل ماربيا وإلفيريا. بالنسبة للمقارنة مع المناطق المجاورة، توفر لا مارينا ارتفاعًا أكبر وإطلالات أوسع من المناطق الساحلية المنخفضة، مع الحفاظ على إمكانية الوصول السريع إلى الشواطئ والخدمات.
يقع أقرب شاطئ، بلايا دي أرتولا، على بعد 4.7 كيلومترات من المنزل، بينما يقع شاطئ كابوبينو على بعد 5.2 كيلومترات. يمكن الوصول إلى هذه الشواطئ بالسيارة في حوالي 10-15 دقيقة، مما يوفر إمكانية الاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط والشمس بسهولة. تقع ماربيا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، حيث يمكن الوصول إلى جميع وسائل الراحة والخدمات التي تقدمها المدينة. تقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 28 كيلومترًا، مما يسهل السفر الدولي. يتمتع عشاق الجولف بالوصول إلى عدة ملاعب جولف قريبة، منها إل سوتو جولف على بعد 1.5 كيلومتر فقط.
| مسافة الشاطئ | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع لا مارينا على ارتفاع 395 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا لطيفًا طوال العام. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 10-24 درجة مئوية، مع متوسط سنوي يبلغ 17.4 درجة مئوية، مما يجعله مناخًا مثاليًا للعيش في الهواء الطلق. يتمتع الموقع بـ 3,840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يسمح بالاستمتاع بالشرفة والحدائق الخارجية معظم أيام السنة. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يوفر إمكانية الاستمتاع بالشواطئ من مايو إلى أكتوبر تقريبًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ على مسافة قريبة من لا مارينا، منها بلايا دي أرتولا (4.7 كم)، وبلايا دي كابوبينو (5.2 كم)، وبلايا دي كالاهوندا (5.2 كم). هذه الشواطئ معروفة بجودة مياهها وخدماتها، وتوفر إمكانية الاستمتاع بأشعة الشمس والسباحة في مياه البحر الأبيض المتوسط. يقع المنزل بالقرب من عدة ملاعب جولف مرموقة، منها إل سوتو جولف على بعد 1.5 كم فقط، وسانتا ماريا جولف آند كونتري كلوب على بعد 2.6 كم، وكمبو أمريكا على بعد 2.7 كم. توفر هذه الملاعب فرصًا لممارسة الجولف على مدار السنة بفضل مناخ المنطقة المعتدل.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا مارينا في الجزء الشرقي من ماربيا، على بعد حوالي 5 كيلومترات من منطقة إلفيريا الساحلية. هذا الموقع يوفر توازنًا مثاليًا بين العيش في بيئة هادئة ومرتفعة مع القرب من مدن ساحلية حيوية مثل ماربيا وإلفيريا. بالنسبة للمقارنة مع المناطق المجاورة، توفر لا مارينا ارتفاعًا أكبر وإطلالات أوسع من المناطق الساحلية المنخفضة، مع الحفاظ على إمكانية الوصول السريع إلى الشواطئ والخدمات.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.6°C | 60 mm |
| فبراير | 9.8°C | 64 mm |
| مارس | 11.8°C | 59 mm |
| أبريل | 13.6°C | 43 mm |
| مايو | 15.5°C | 35 mm |
| يونيو | 19.6°C | 9 mm |
| يوليو | 23.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.4°C | 15 mm |
| أكتوبر | 16.6°C | 57 mm |
| نوفمبر | 12.7°C | 79 mm |
| ديسمبر | 10.1°C | 67 mm |
حاد
Ref: VL950591
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة منزل لا مارينا بالمشاريع الأخرى في المنطقة، نجد أن لديه عدة مزايا مميزة. على سبيل المثال، مشروع أكوار في توري ديل مار يبدأ من 269,950 يورو ولكنه يقع في منطقة أقل ارتفاعًا وبعيدًا عن ماربيا. كذلك، مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو ولكنه يفتقر إلى الإطلالات البانورامية والارتفاع الذي يتمتع به منزل لا مارينا. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونيا يبدأ من 259,000 يورو ولكنه يقع في منطقة أكثر تطورًا وأقل طبيعية من لا مارينا. بالمقابل، يقدم منزل لا مارينا إطلالات فريدة وبيئة أكثر هدوءًا مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى جميع وسائل الراحة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID