تقع قطعة الأرض هذه التي تبلغ مساحتها حوالي 6800 متر مربع في مدينة ماربيا، مقاطعة مالاغا. تشتهر المنطقة بمناخها المشمس ونمط حياتها الراقي الذي يجذب المشترين الدوليين. توفر قطعة الأرض فرصة لبناء منزل أحلامك أو تطوير مشروع في بيئة هادئة، وفي الوقت نفسه قريبة من مرافق المدينة. القرب من الشاطئ وملاعب الجولف يجعل الموقع جذابًا بشكل خاص.
في منطقة ماربيا، على كوستا ديل سول، تختلف أسعار الأراضي وتوفرها بشكل كبير حسب الموقع والقرب من المرافق. تقع قطعة الأرض هذه التي تبلغ مساحتها 6800 متر مربع، بسعر 65,000 يورو، في فئة سعرية تنافسية للغاية، خاصة بالنظر إلى موقعها الحضري وقربها شبه الكامل سيرًا على الأقدام من الشاطئ. مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، مثل أكوامار في توري دل مار (ابتداءً من 219,950 يورو)، ولانتانا ريزيدنسيال في ميخاس (ابتداءً من 205,000 يورو)، أو إيثرنا هومز 2 في إستيپونا (ابتداءً من 259,000 يورو)، والتي هي عبارة عن شقق جاهزة، توفر قطعة الأرض هذه مرونة أكبر بكثير وإمكانية بناء شيء جديد تمامًا ومخصص. على الرغم من أن هذه النقاط المرجعية هي شقق جاهزة، إلا أنها تظهر ديناميكيات سوق العقارات في المنطقة ومستوى الأسعار. تمثل قطعة الأرض هذه شريحة سوقية منفصلة تجذب المشترين الذين يركزون على البناء والاستثمار، ويبحثون عن القيمة وإمكانات التطوير في موقع مرغوب فيه مثل ماربيا. ميزتها أيضًا هي إمكانية الاستفادة من البنية التحتية المتنامية للمنطقة والطلب المتزايد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في منطقة ألتوس دي ماربيا، المعروفة بهدوئها واتصالاتها الطرقية الممتازة. يضمن القرب سيرًا على الأقدام من الشاطئ ومرافق المدينة حياة يومية سهلة. يوفر الجيران القريبون شعورًا بالأمان دون المساس بالقرب من الطبيعة والخصوصية.
تعد قطعة الأرض هذه مثالية للأشخاص الذين يبحثون عن المساحة والحرية لتنفيذ مشروعهم الإنشائي الخاص. إنها توفر فرصة لإنشاء منزل يلبي الاحتياجات والرغبات الشخصية بالكامل، مع الجمع بين جمال الطبيعة ووسائل الراحة الحضرية.
على الرغم من كونها أرضًا، فإن موقعها في منطقة حضرية وقربها من الوصلات الموجودة (الكهرباء) يسمحان ببدء مشروع البناء المستقبلي بسلاسة. من المحتمل أيضًا الحصول على وصلة مياه، مما يسهل تخطيط البناء.
قطعة الأرض هي أرض بدون مبنى قائم، لذا يتطلب البناء تصميمًا وتصاريح منفصلة. يجب التحقق من التوفر الفعلي لوصلة المياه وتكاليف الاتصال مع السلطات المحلية. ستعتمد تكاليف توصيل الكهرباء على الموقع النهائي على قطعة الأرض.
تعد قطعة الأرض هذه مناسبة للمستثمر الذي يبحث عن إمكانات النمو في منطقة كوستا ديل سول المتنامية. وهي مناسبة أيضًا للشخص أو العائلة التي ترغب في بناء منزل مخصص بالقرب من المرافق والشاطئ وملاعب الجولف. تجذب البيئة الهادئة والقرب من الطبيعة أولئك الذين يقدرون الحياة في الهواء الطلق ونمط الحياة المريح. القرب من المدارس الدولية يجعله جذابًا أيضًا للعائلات التي لديها أطفال وتفكر في الانتقال الدائم إلى إسبانيا. يسمح حجم قطعة الأرض أيضًا بتنفيذ مشروع بناء أوسع أو حتى إنشاء حديقة واسعة.
نظرًا لكونها أرضًا، لا توجد معلومات تشطيب جاهزة. ومع ذلك، يشير موقع قطعة الأرض في منطقة حضرية وقربها من المرافق إلى أن مشروع البناء المستقبلي يمكن تنفيذه باستخدام مواد عالية الجودة وحلول حديثة. سيؤدي القرب من وصلة الكهرباء إلى تقليل تكاليف الاتصال بشكل كبير ويسمح بتطبيق أنظمة كهربائية فعالة. الحصول على وصلة مياه أمر بالغ الأهمية لتخطيط حلول المياه والصرف الصحي للمبنى. يوفر موقع قطعة الأرض أيضًا مناظر متنوعة للجبال والبحر، والتي يمكن الاستفادة منها في تصميم المبنى.
تم تسعير قطعة الأرض هذه التي تبلغ مساحتها 6800 متر مربع بسعر 65,000 يورو. هذا السعر يجعلها عرضًا تنافسيًا للغاية في سوق ماربيا، خاصة بالنظر إلى موقعها بالقرب من المرافق الحضرية والشاطئ. مع تطور المنطقة وزيادة الطلب، يمكن أن يكون لمثل هذه الأرض إمكانات كبيرة لزيادة القيمة. قطعة الأرض هذه فريدة من نوعها حاليًا في هذه المنطقة، مما يوفر فرصة فريدة للمشترين الذين يبحثون عن موقع للبناء.
ماربيا (Marbella)، في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، تقدم بيئة حضرية نابضة بالحياة تمزج بين الأناقة الأوروبية والاسترخاء المتوسطي. تقع قطعة الأرض هذه في منطقة حضرية، ولكنها توفر في الوقت نفسه القرب من الطبيعة والهدوء. يضمن الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ (بلايا دي لا باخاديلا، 738 مترًا) ومرافق المدينة المتنوعة – مثل المطاعم (138 في دائرة نصف قطرها 2 كم)، والصيدليات (29)، ومحلات السوبر ماركت – حياة يومية سهلة وخالية من المتاعب. توفر المنطقة أيضًا إمكانيات رياضية ممتازة، بما في ذلك 415 مرفقًا رياضيًا، والعديد من ملاعب الجولف على مسافة قصيرة بالسيارة. على الرغم من كونها أرضًا، فإن موقعها يوفر ظروفًا مثالية لبناء منزل يستفيد من مناخ المنطقة المشمس (3856 ساعة سنويًا) ونمط الحياة عالي الجودة.
تقدم مدينة ماربيا بيئة نابضة بالحياة ومتنوعة. تضمن المطاعم والمقاهي والبنوك والصيدليات العديدة الموجودة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام سهولة الحياة اليومية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 234 مترًا فقط، والمستشفى على بعد كيلومتر واحد تقريبًا. شبكة النقل العام واسعة، حيث تضمن 11 خطًا و 50 محطة اتصالًا جيدًا في المنطقة. هذا يجعل أسلوب الحياة بدون سيارة ممكنًا، على الرغم من أن التنقل بالسيارة مريح أيضًا. يوجد أيضًا العديد من المراكز الرياضية وحمامات السباحة في المنطقة.
تُظهر هذه الخريطة موقع قطعة الأرض في ماربيا، مع تسليط الضوء على قربها من الشاطئ ووسط المدينة والمرافق الهامة الأخرى. يمكنك عرض المنطقة المحيطة والطرق والخدمات، مما يساعد على فهم إمكانات المنطقة وجودة الحياة فيها.
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، في مجتمع أندلوسيا المستقل، وهي جزء أساسي من كوستا ديل سول. تشتهر كوجهة سياحية دولية ومركز للحياة الفاخرة. تقدم المدينة مزيجًا من صخب الحياة الحضرية والمناطق السكنية الهادئة. يوفر الموقع اتصالات جيدة بالمدن الشهيرة الأخرى في كوستا ديل سول، مثل إستيپونا وفونخييرولا، وكذلك بمدينة مالاغا ومطارها.
تقع قطعة الأرض في موقع مركزي في ماربيا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ (بلايا دي لا باخاديلا، 738 مترًا). تقع المرافق الحضرية العديدة، مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات، أيضًا على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 234 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 8 أمتار. يمكن الوصول بسهولة إلى وسط ماربيا وبويرتو بانوس. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 39 كم في خط مستقيم، مما يوفر اتصالات دولية جيدة. يوجد أيضًا العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، بما في ذلك نادي لوس ناراجوس للجولف على بعد 6 كم. تقع محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 و 26 درجة مئوية. يكون سطوع الشمس سنويًا وفيرًا، بمتوسط 3856 ساعة، ويستمر موسم السباحة حوالي خمسة أشهر عندما تكون درجة حرارة مياه البحر 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع قطعة الأرض على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 1.7% نحو الشاطئ، مما يضمن إطلالات ممتعة وواسعة. يوفر ارتفاع المنطقة أيضًا بيئة أكثر حماية مقارنة بالمواقع الواقعة مباشرة على الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يشتهر ساحل ماربيا بشواطئه الرملية الجميلة. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، على بعد 738 مترًا فقط. تشمل الشواطئ الشهيرة الأخرى في المنطقة بلايا دي كازابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيلا (2.9 كم). تضم كوستا ديل سول ما مجموعه 10 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق. توفر المنطقة فرصًا ممتازة للرياضات المائية والاسترخاء على الشاطئ. بالإضافة إلى ذلك، يوجد العديد من ملاعب الجولف في مكان قريب، مثل نادي لوس ناراجوس للجولف (6.0 كم)، بالإضافة إلى مراكز رياضية متنوعة وحمامات سباحة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، في مجتمع أندلوسيا المستقل، وهي جزء أساسي من كوستا ديل سول. تشتهر كوجهة سياحية دولية ومركز للحياة الفاخرة. تقدم المدينة مزيجًا من صخب الحياة الحضرية والمناطق السكنية الهادئة. يوفر الموقع اتصالات جيدة بالمدن الشهيرة الأخرى في كوستا ديل سول، مثل إستيپونا وفونخييرولا، وكذلك بمدينة مالاغا ومطارها.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL190250
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بسوق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وظروف المعيشة، ويقدم مشورة صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
